| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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2875
マンション掲示板さん
>>2874 検討板ユーザーさん
75平米4千万弱、まあその辺が相場でしょうね。
ここも中古の土台に乗せれば3.5千万前後では売れる気がしますよ。ただ売るなら早めに売らないと、ライバルの売り出しがこれからどんどん出回るので、そうなってからでは価格の叩き合いに巻き込まれて売れなくなりそうな気がしてます。
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2876
通りがかりさん
>>2875 マンション掲示板さん
あー、そもそも売る前提で考えていないので、出口戦略はあまり気にしていないです。これ、私に限らずソライエテラス検討者の多くが居住用に購入検討している人と思いますよ。
あとこの規模中古マンションがこの価格帯検討できる物件は首都圏に少ないので今後10～20年くらいはファミリー層から一定の支持があって、3千万後半から4千万円台で売れると思っています。
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2877
マンコミュファンさん
2階角部屋でパークの中古も4500万で出てますね、ちなみに公園ビューでもないようです。ソライエテラスの価格に合わせて来てる気がしますね。
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2878
マンション掲示板さん
>>2876 通りがかりさん
なるほど。
駅徒歩3分のソライエ松原なら80㎡超えで5千万切ってますね。
広々としている上に立地が良いですね。
ここより立地は遥かに格上なので、これが狙い目かもしれませんね。
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2879
マンション検討中さん
>>2877 マンコミュファンさん
ガーデンズのこの物件も4,280万円くらいでも売れそうな気がしますけどね。前の棟なら。ただガーデンズとシーズンズはエントランスや外観が質素なので、内見者へのインパクトがちょっと弱そう。
とりあえずソライエテラスウエストの販売完了までに中古価格4,000万がデフォみたいな感じになりそう。
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2880
匿名さん
>>2878 マンション掲示板さん
このエリア気に入っている人って駅前の再開発の雰囲気に魅力感じる人が多いと思うんだ。ソライエ松原は駅近でターゲット違うんだ。そのすぐソライエテラスを落とそうとするスタンスやめてもらえません？一般的な検討者とコメントがズレていてるんですよ。
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2881
匿名さん
>>2878 マンション掲示板さん
このあたりの魅力であるトーブイコート、広い公園やら４号沿いの店舗から遠くなるのでそこをどう考えるかですかね。駅近くにも店はあるので駅に近い立地をとるか広めの店舗が多いこのあたりにするか。ライフスタイルに合わせる感じですね。
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2882
マンション検討中さん
>>2880 匿名さん
誰も落とそうなんて考えてないと思いますよ。
あなたはデベ的な視点から見てるようですがまさかデベの人ではないでしょう。
ならば皆と仲良くしなさいな。
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2883
eマンションさん
>>2880 匿名さん
一般的な検討者とコメントがズレている、とは？
マイノリティーを潰す考え方もたいがいにしなさい。
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2884
評判気になるさん
>>2882 マンション検討中さん
落とそうとしていないのに、わざわざ「遥かに格上」と書くんですか？笑
コミュ力やばいですね。普通は駅近のソライエ松原が4,980万円で出ているので、売却まで考えればこっちもいいですね、くらいの言い方になりますよ。
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2885
通りがかりさん
>>2883 eマンションさん
ソライエテラスの検討者は20～40代のファミリー層が多いとすみふの営業担当に伺ったので、これが一般的な考え方になると思います。不特定多数が見る掲示板では一般論で話すのが当たり前ですし、ご自身がマイノリティならその前提を書いたらどうですか？笑
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2886
匿名さん
>>2884 評判気になるさん
コミュ力やばい人を相手にしないほうが良いですよ
きついだけです
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2887
eマンションさん
そもそも、このマンション検討していない人がなぜこのスレで大きな顔をしようとするのか理解できない。コメントするなとは言わんがせめて公平な書きっぷりと検討者へ配慮した書き方すべきだわ。
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2888
匿名さん
>>2887 eマンションさん
他では誰も相手してくれないからだと思いますよ
ここで大きな顔をすると相手してくれるから来るんだと思います
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2889
マンション検討中さん
もしこのマンション見学したことなく、ネットの情報だけで色々判断されてる方がいれば、絶対一度晴れた日に周辺環境含めて見に来た方がいいです。（できれば夜の雰囲気も見て欲しい）
私は実際に見に来てから検討度が一気に高まりました。
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2890
名無しさん
>>2889 マンション検討中さん
昼も夜も素敵ですよね。
できたら、春～夏～秋のシーズンにも
動線の公開空地を歩いてみて欲しいです。
四季を感じられますから。
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2891
マンション検討中さん
>>2884 評判気になるさん
駅徒歩3分と駅徒歩10分以上の物件を比べて利便性で格上なのは当然と言えば当然です。
しかもこちらを格下と言っているわけではないのですから落としてはいないと思います。
それよりもはるかにやばい表現がありました。
「コミュ力やばいですね」のコメントについてはどう思われますか？
これこそが他人を小馬鹿にして貶める表現だと考えます。
彼に対してすぐに謝罪なさい。
さもなくば名誉毀損で訴えられても仕方ないですよ。
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2892
検討板ユーザーさん
>>2891 マンション検討中さん
格上なのは当然と言えば当然です。
↑格下と言っているのと同義ですよ。少なくともこのマンションを検討している私としては格下のマンションと馬鹿にされているような印象を受けています。
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2893
口コミ知りたいさん
>>2891 さん
あと繰り返しですが、あなたはどのポジションでコメントされているんですか？申し訳ないが、到底このマンションを検討しているようには思えないんだが。
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2894
マンション検討中さん
>>2885 通りがかりさん
ご自身がマイノリティならその前提を書いたらどうですか？笑
↑
人を嘲笑してますね？
名誉毀損にあたり削除依頼を要求します。
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
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