ソライエテラスってどうですか？

共用施設は少ないに越した事はないでござる。
使おうが使うまいがキッチリ金とられ、やがて維持費が重荷になるでござる。
保育施設や学童はあっても良いという御仁も多いでござるが、子育て期間以外は全くの無駄でござる。

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ミラトンがもうオープンしてたんですね。
開放的なのに秘密基地感もあってすごく良いデザインですね。
早く行ってみたいな。

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トーブイコートに、まさかのダイソーが入るようです…

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今このマンションはどれぐらい売れてるんですかね？誰か最近の状況をわかる方いますか？

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>>218 評判気になるさん

売れてるんですかね？
検討スレは伸びてないですけど、もうすぐ竣工ですよねたしか

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>>220 eマンションさん

先行するソライエシティもまだ売ってますしね。スミフのことなのでゆっくり時間を掛けて売っていくのではないでしょうか。

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近日中に保育園の決定通知が届きますね。今年は激戦なのか、思いのほか、すんなり希望が通るのか…心配です。

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確か住友不動産の場合、マンションが竣工前に完売すると営業が怒られると聞いた覚えがあります。
ですから住友不動産のマンションに限っては早く完売する＝資産価値が高いマンションというものではないのかもしれません。

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正面玄関の車寄せ、道の幅狭過ぎませんか。
普通車でも厳しい思うのですが…いいのかな

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東側の道路ですが、今ローン近くまで一方通行ですが、今後は解禁されるそうで、幼稚園とザ・パークの辺りに信号が新設される可能性も高いですね。

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>>225 マンション検討中さん
道路についてどこかに公表とかされてますか?

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>>218 評判気になるさん

売れてないですね。
販売側もまずソライエシティを捌かないといけませんし。完売まで4年くらいかかるのでは？

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マンションギャラリーに行ってないが、公式で確認した限り周辺環境がよく、公園保育施設に近く子育て世代には過ごしやすいと思います。しかし以下はすごく気になりますね。検討されてる皆様はどう思われますか。
1.共用施設が多く、エントランスも豪華で、しかも機械式駐車場採用なので、管理費?修繕積立金は割高になるかもしれない。
2.ソライエシティシリーズと35Mぐらいしか離れていなく、眺めはない一方、プライバシー上も問題になるかな。考えすぎかな。
3.東向き住棟は眺望が良いか、南東も住友シリーズのマンションで低層階の日当たりは心配。
4.部屋内の設備だと食洗機がなく、キャビネットも観音開きのようで、これで価格が抑えられるかな。
5.二重床二重天井の表記がなく、フローリングは直貼りタイプかな。遮音性はどうなるかな。
ほか皆様が気になっているポイントあるのか

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商業施設詳細がでましたよ
トーブイコートホームページです
https://www.tobu-icourt.jp/

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床は直床で厚さ200mm、戸境壁は200-220mmとなっていますね。
二重床より直床の方が遮音性は高いことが多いですよ。

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4、5はコストダウンのためでしょうね。立地は良くないので見栄のいいエントランスホールや共用施設などがないとこの価格で絶対売れないでしょうね。

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人気ないっすね

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立地も見晴らしも微妙なのに5400万って躊躇するなあ

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>>233 職人さん

強気ですよね。
後の開発を見越したとしても、各駅停車で徒歩15分くらいでこの価格は…

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