埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-12-01 13:38:33

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3116 買い替え検討中さん

    >>3103 マンション掲示板さん
    もし購入者なら直接デベの連絡先か
    メールアドレスにメールをしたらいいし
    まだ引き渡し前だからこれから最後にきれいにする
    流れかもしれない。
    購入者なら引き渡し担当に連絡をするべきです。

  2. 3117 職人さん

    眺望に対するカキコミが一気に無くなりましたね
    デベと話し合いが済んだのかもね

  3. 3118 ご近所さん

    一部の書き込みは本人の依頼により削除という
    感じになっているからそうかもしれませんね

  4. 3119 マンション掲示板さん

    >>3116 買い替え検討中さん
    地所信用するのしないのどっちなの!?

  5. 3120 購入者さん

    説明が今のままで足りると回答している人も増えているので、トラブルは回避できたのかもしれませんね。

  6. 3121 周辺住民さん


    明日は盛り上がるだろうね

  7. 3122 購入経験者さん

    来年からはマンションから川越祭りがみえるので楽しみ

  8. 3123 匿名さん

    明日は本川越駅はものすげーぇ人だろうな

  9. 3124 ご近所さん

    明日はX(旧ツイッター)で物件が写っているものが多数上がりそうですね

  10. 3125 坪単価比較中さん

    テナントもクリックとドラッグストアとのことでこちらの完成も楽しみですね。

  11. 3126 評判気になるさん

    神立地です

  12. 3127 評判気になるさん

    本日、仕事で川越に行きましたので、外壁を確認しました。
    指摘された外壁の直しはされていませんでしたし、更に酷くなっていました。
    施工の雑さや雨垂れによる汚れ、タイル目地のコーキングが汚くてとても残念です。
    この段階で何もせず、本当に引渡し迄に補修されるのでしょうか。


    1. 本日、仕事で川越に行きましたので、外壁を...
  13. 3128 マンション検討中さん

    >>3114 周辺住民さん
    嘘ばかりつくのはやめなさい。
    写真出されて逃げ出しましたか?

  14. 3129 評判気になるさん

    >>3127
    これはたしかに、、、他というか中も心配になります。

  15. 3130 マンション検討中さん

    >>3127 評判気になるさん
    写真ありがとうございます。
    こういうのを三菱地所へ報告すべきです。
    絶対に手直し必要ですね。

  16. 3131 アンケートさん

    引き渡し前の外壁補修の必要性について
    三菱地所へ伝えていますか?

    1. 3132 eマンションさん

      >>3127 評判気になるさん
      前に掲示板に書かれていた
      建築関係の方ですか?
      ご指摘ありがとうございます。
      外壁はマンションの顔なので
      購入者全員がメールなどで
      指摘して依頼をしていくのが1番だと思います。

      以前テープ貼られていたんですが、
      たしかに駐輪場上のタイルは雑すぎますね。

      建築関係の方がいて心強いです。
      写真付きで指摘してもらうとわかりやすくて
      助かっています。

    2. 3133 補修必要さん

      外壁はどの業者へ依頼したんでしょうか?
      あまりに指摘箇所が多いですね。
      汚れも目立ちますね。
      外壁がこんな感じだと
      たしかに中も心配になりますね。

      1. 外壁はどの業者へ依頼したんでしょうか?あ...
    3. 3134 建築詳しいさん

      本日川越祭りで
      購入者は物件近くへ
      いく方も多いと思います。
      気になる箇所見つけたらこちらでシェア
      orデベに直接写真をメールで送るなどして
      指摘箇所を知らせていきましょう。
      最高の状態で引き渡し受けたいですね。

    4. 3135 匿名さん

      >>3127 評判気になるさん
      心強いです。
      引き渡しまであと2ヶ月弱
      建築関係の方の目で
      気になる箇所あれば
      シェアいただけると幸いです。

    5. 3136 川越さん


      制限なしは4年ぶり

    6. 3137 eマンションさん


      物件近くにいったかた写真撮影お願いします

    7. 3138 周辺住民さん

      今日は川越すごい人ですね。

    8. 3139 名無しさん

      >>3127 評判気になるさん
      心強いです。
      引き続き宜しくお願いします。

    9. 3140 マンション検討中さん

      >>3131 アンケートさん
      連絡していないが圧倒的に多いですね。
      手直しなしで引き渡しになるかもですね。

    10. 3141 検討板ユーザーさん

      連絡しましょう
      という人なら沢山いるんですけどね。。。

    11. 3142 通りがかりさん

      川越祭りすごいにぎわいでしたね

    12. 3143 検討板ユーザーさん

      >>3131 アンケートさん
      連絡しないなら
      手直しなしで引き渡しですね。

    13. 3144 検討板ユーザーさん


      人混みすごいね

    14. 3145 検討板ユーザーさん

      >>3144 検討板ユーザーさん
      人混みやばすぎる、、、
      人は住まない方がいい、、、

    15. 3146 購入者さん

      >>3131 アンケートさん
      手直しは難しいかもね。

    16. 3147 通りがかりさん

      本日の川越祭は大盛況でしたね。
      明日は雨のようですが午後からは止むのかしら。
      アドーアもプラウドも祭りの中心部にあるので、お祭り好きな人には最高なマンションですね。
      人混みが苦手な私は住むなら西口を再認識した1日でした。

    17. 3148 匿名さん

      >>3146 購入者さん
      ですねですね!

    18. 3149 マンコミュファンさん

      >>3147 通りがかりさん
      西口が住みやすいですよ

    19. 3150 マンション検討中さん

      >>3147 通りがかりさん
      モデルルーム跡地のマンションも
      川越西口で徒歩3~4分なので
      そちらも楽しみですね。

    20. 3151 マンション購入者さん

      物件写真撮影した方からの
      写真アップ期待しています

    21. 3152 名無しさん

      >>3127 評判気になるさん

      明らかにシールが切れてて施工不良ですね。
      外壁は竣工後も一定期間はゼネコンの瑕疵担保責任が生じますので、
      無償で修繕してもらえると思いますが
      この状態で引き渡されるとなるとゼネコンの施工能力も売主の適当な対応にも不信感を持ちますね。
      見た目の問題ではなく明らかに品質が担保されてないので
      普通ならありえない対応です。
      ただし、このレベルの不具合を売主が見逃すとは思えないので、
      すでにデベロッパーが指摘済みで修繕予定の箇所かもしれません。
      その場合は養生テープで目印を付けますが、この箇所には付いてないので、
      既に是正に着手済みか指摘が漏れているかのどちらかですね。

    22. 3153 eマンションさん

      購入者が複数で指摘しないと
      対応してくれないと思います

    23. 3154 口コミ知りたいさん

      >>3152 名無しさん
      指摘しないと修正しないかもね

    24. 3155 匿名

      >>3105 通りがかりさん
      まず、謝ろうか
      結構失礼なカキコミでしたよ

    25. 3156 匿名さん

      >>3152 名無しさん
      まだ引き渡し前だから
      これから最終チェックなのでは?

    26. 3157 マンション検討中さん

      >>3147 通りがかりさん
      住環境は西口が静かでよいですね。

    27. 3158 マンション検討中さん

      >>3141 検討板ユーザーさん
      連絡している人が一人もいない
      みんな写真みて知ってるがアクションしない

    28. 3159 eマンションさん

      >>3147 通りがかりさん
      川越全体が盛り上がるのは
      いいことですね。

    29. 3160 通りがかりさん

      >>3156 匿名さん
      このタイミングでまだ施主検査が終わってない可能性は低いと思います。
      原則は竣工までに不具合の是正まで完了させるため、今から検査だと間に合わないので。
      もし施主検査が終わってない場合でも、少なくともゼネコンの社内検査は終わってるはずなので、
      そこでシール切れに気付くはずですけどね。
      ちなみに施主が検査でシール全てを確認するわけではないので、
      指摘事項に上がってなければこのまま引き渡される可能性が高いです。
      このまま放置するとシールが切れた箇所から水が入り鉄筋の爆裂等も起こりますので、
      売主はきちんと対応してほしいですね。

    30. 3161 マンション検討中さん

      >>3160 通りがかりさん
      ちなみにカキコミされている方は
      三菱地所へ連絡済ですか?
      購入者さんですか?

    31. 3162 通りがかりさん

      >>3160 通りがかりさん
      購入者で連絡していない人が
      少ないとこのまま引き渡しの可能性
      ありそうですね。

    32. 3163 マンション掲示板さん

      >>3161 マンション検討中さん
      購入者です。
      月末からの内覧会で確認して、是正されてないようでしたらその場で売主に言おうと思います。
      ゼネコンの施工不良であり売主に追加費用がかかるわけではないので、
      売主に指摘すればゼネコンに対し是正要求してくれるのでそれほど不安になる必要はないと思います。

    33. 3164 名無しさん

      >>3163 マンション掲示板さん
      サブエントランス上
      駐輪場エレベーター上
      店舗入口の外壁パネル汚れ
      素人目ではこの3箇所でしたが、
      現在気になっている箇所は他にありますか?

    34. 3165 マンコミュファンさん

      >>3164 名無しさん
      しばらく現地見れてないので、内覧会の日に気になる箇所があればその場で指摘しておきます。
      皆さんも内覧会で気になる箇所があればその場で売主に伝えてくださいね。
      専有部だけでなく共用部分も入居までには是正してもらえるはずです。

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