ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

>>1687 匿名さん
販売時には決まってないですよ。
4月3日付の知らせで昨日ポストに特定記録で投函されてましたよ。
高さや詳細についてはまだ何も決まってません。
モデルルームの土地あたりが
共同住民を前提にと記載ありました。

>>1686 職人さん
たぶんみえますよ
近いといっても160メートル離れています
むしろプラスにとられるほうがよいかも
同じ地所レジがつくるとなると
色んな配慮されるはずですから。

>>1689 通りがかりさん

近さより、高さが問題でしょうか。
完売の既存物件と新規未販売の物件だと、ディベの地所レジが配慮するのは、どちらですかね…

>>1690 口コミ知りたいさん
購入されたのは何階ですか？
160メートル離れているなら
仮に30階建てだとしても全然問題ないですよ

今の川越タワーは
屋上がトップオブ川越と名前がついていますが、もしかしたら、新しい方が高さでるかもしれませんね。今開発の大宮も、隣にタワマン立つみたいですが、同じ高さまででしたので、そういう配慮はあるかもしれませんね。

新しく建つ立地も
目の前ユープレイスで
デッキまでほぼ濡れずにいけて
川越駅へ2分
ユニクスまでも徒歩2分
わたしも今回の高層階購入者ですが、
もし新しい方も良さそうなら
そちらも追加で買う予定です

これですね

>>1694 口コミ知りたいさん
デッキと直結になるならこちらもほしい
今回の計画は西口が高級感あるタワマンや
マンションができることで間違いなくプラスですね。
川越1分はやはり希少性も高いし
資産価値も下がらないマンションだからね

他メーカーだと、エリアナンバーワンマンション奪われかねないので、
同じ三菱であれば、二つ合わせてエリアナンバーワンを構成するものとなるでしょう。
名称は「ザ・パークハウス〇〇〇」？

5年後に後発に乗り換える方結構いるかもですね。
物価次第ですが、5年後にここを購入額で売って、
90㎡から70㎡にダウンサイジングして同価格ぐらいのイメージでしょうか。

それにしても、あの立派な立駐壊しちゃうんですかね？
相続の関係でしょうか。
ともあれ、突然の一等地出現ですね。

>>1691 通りがかりさん

24階です。30階の建物ができると、見えないかなと思います。

ダイレクトウインドウのタワマンらしいタワマンがあの立地に建てば、こちらは確実に、かすみます。
地所さん、信用してたのに。
ほんとうに悲しいです。
10年は唯一のタワマンでいられる可能性が高いと思って、色々なところを妥協して、購入しました。
前々から、計画はあったでしょう。
川越市民、なめんなよーって感じです。

>>1698 匿名さん
手付金、オプション代　全て返してくれるなら
購入を無かった事にしたい。
説明会をして欲しい。
全て決まっている事を教えてほしい。

恐らくモデルルームを間借りしたときに、土地の交渉になったのでしょうね。
ただ、決してマイナスだけではないですよ。
駐車場（特に平置き）の土地が10年20年あのままだと、
正直言ってもったいないですよね。
ポカーンと空き地があるような・・・。
それならば、オフィス街ですから1～2F商業施設、3～10Fがオフィス、11F～住戸、
「住・商・オフィスの複合」のほうが地域全体の活性化になるでしょう。
実際にはどのような計画かはわかりませんが。

立地もオフィス色が強いため、人通りも少なく、朝夕は工業団地・学校のバスがあり、正直微妙です。
もちろんペデストリアンデッキで２Fからの動線であれば関係はありませんが。

>>1699 マンション検討中さん
手付金、オプション代　全て放棄してでも
購入を無かった事に私はしたいです。
諦めきれません。

>>1701 匿名さん
放棄はもったいないです。
1699より

ここはかなりお得に買えてるので、もしあちらが良かったら買い替えれば良いだけだと思う

>>1703 検討板ユーザーさん
お得ではない
唯一のタワマンという事で
割高で買っているから
現状を恐れているのです
都心とは違うのを
地元だからこそわかっているので

>>1704 匿名さん
では営業に確認してみることですね。
まだあっちがどれくらいの規模で建つのかわからないのに
色々話しても意味ないので。

唯一のタワマンってのは間違いなかったですよね？？
割高ではないと思いますが、割高と感じているのであれば
それはしかたないですが、今の市況では安かったというのが印象です

>>1698 匿名さん
だいぶ感情的に書かれていますが
不動産は一物一価なので、こればっかりはいたしかたないですよ。
駅前1分にタワマンという括りであれば初めてですし
販売開始はかなり前ですからね
その時に決まっていたわけではないですし
正式に決まっていなかったから公表していなかったわけですし。
実際に仮に今回の立地に３０階のマンションができたとして
それはしかたないことです。
わたしも購入者ですが
今回のことはしかたないと受け止めています。

>>1704 匿名さん
マイナスでなく
プラスにとらえたほうがよいかと思います
5年後良いのがでたら
買えばよいだけなので。

急に投稿が増えたので本日の工事現場を撮影してきました。
改めて、素晴らしいオンリーワンのマンションであることを再認識しています。
川越駅から徒歩1分。住人専用の入口からコリドーと内廊下を通って帰宅する日々を想像して、日々ワクワクしながら過ごしています。
そろそろオプション会の案内も届くと思うので更に妄想が膨らみますね。

そして、モデルルームの跡地も見てきました。
隣の立体駐車場と裏の家屋を含めると広くて綺麗なの区画なので、
30階建てのタワマンかどうかは分かりませんが、ペデストリアンデッキと連結できたら便利でしょうし、西口の注目度も資産価値も更に高まるのではないでしょうか。

私としては、どちらのマンションの方が優位という事ではなくて、
オンリーワンの川越タワーを購入できたことに満足しています。
12月の引き渡しが待ち遠しい。

>>1708 購入経験者さん
しかしそのオンリーワンももはやそうでは無くなってしまいました。
本当にショックですし嘆かわしいことでした。
私も手付金放棄もやむなしと考えております。

そもそも30階というのは本当なんですか？
最初に発言した方の憶測ですよね？！
それと地番ってどうやって調べたらいいんですか？

容積率600%の区画ですからタワマンは確定でしょう。

眺望　日当たりを買った高層階、かつ西側のメンバーは、しかたがないでは終われませんね。
我が家もそうです。
まず、地所の説明を聞きましょう。
それからです。　
場合によっては、三井のリハウスに相談ですかね。手付金放棄して、地所を儲けさせるのだけは嫌です。
方角、階層的にあまり関与なく、購入して幸せいっぱいの方々は気にせず、楽しくやってください。一番楽しい時期ですし。

>>1710 マンコミュファンさん
オンリーワンなんて期待していない
街全体が発展するのが一番ですよ。
広い気持ちでプラスにとらえましょう。

>>1712 評判気になるさん
タワマンいいじゃないですか。
にぎわいがさらに増しますよ。
いいマンションなら追加で買います。

>>1708 購入経験者さん
まさにおっしゃる通りです。
駅近のタワマン
間違いなく最上位マンションです。
コリドーも楽しみです。

>>1711 口コミ知りたいさん
あの広さで容積率600％なら
25階は超えそうな気がします。
少なくともかなりの規模で建ちそうです。
部屋数も今より大規模かと思われます。

川越タワー以前のエリアNo.1は本川越アドーアでしたな。
川越タワーのエリアNo.1は盤石のはずが雲行き怪しくなってきましたな。

>>1718 まさるさん
まさる買ったの？
川越ナンバーワンは変わらないと思う
駅前1分だし

せ、せめて、、24階建てでお願いします、、、
クローズド販売の25階を超えてこられるのはちょっと、、、

営業さんとの富士山会話
思い出しました。
私: 西側に富士山見えますね
営業さん：いや見えないのでは
私：方角的に見えますよ
タワマンが建つからとは言えなかったんですね
お願い
否定してください
三菱さん

トップオブカワゴエからの360度ビューは何だったのか、、、

キャンセル住戸が出そうですな。
出たらお安く買いますかな。

>>1721 匿名さん
実話ですか？

Google Earthで見てあそこにタワマンが建設されても富士山は見えると思うが

結局、線路側が永久眺望で良かったのですかね、、、

>>1726 匿名さん
線路側は永久眺望ですね

30階以上を建ててほしい
そちらも追加で買いたいと思う
今のも良いし、今年末から注目したい

車と同じでそれぞれ良いところがある
コリドー付きタワマン
駅前1分はみたことないし
特徴的なマンション
マンションはそれぞれ特徴が違う

>>1710 マンコミュファンさん
キャンセル待ちしてる人もたくさんいるだろうから、もし満足できないなら、そうしてください。わたしは川越ナンバーワンだと思ってます。

どっちも１分くらいでは。デッキ直結なら濡れないし、階段登らなくていいし、アドバンテージは大きいね

>>1731 通りがかりさん
向こうは3分くらいの表記だろうね

不動産購入はタイミングってことです
後悔するなら手放せばいい、満足なら住み続ければいい

https://www.sumu-log.com/archives/40338/

https://www.sumu-log.com/archives/47879/

>>1733 販売関係者さん
まさに不動産はタイミング
内覧会が今から楽しみ

ちなみに、新しく建つ場所も容積率600%の区画なのでしょうか？ご存じの方います？
相当前の本マンションの当初案内時に見せてもらった都市計画図で、容積率緩和のエリアはあんまり広くなかったと記憶していたのですが、結構曖昧で、、

>>1735 評判気になるさん
600％ですよ

>>1735 評判気になるさん

1712の投稿に図がありますね。希少な600％エリアに入ってます。