ソルティア天満橋駅前ってどうですか？

>>19 匿名さん

シューズクロークとクローゼットのほかに物入れもないしトランクルームがあるわけでもないし、そんな言うほどか？水回りも別に普通だし

そんな普通なものがメリットに思えるくらいその他が微妙過ぎるんだなww
あきらかに目が肥えてないど素人でもわかる駅近しかメリットが感じれない物件だよね。
もったいないよほんと。
駅近が最重要の人はこれでもいいんだろうか。
とりあえず設計者変えた方がいい。ここの物件どこも間取りが微妙すぎる

確かにアクセス優先の人には良いのかもしれません。
でも、アクセスだけではどうにもならいなのが間取り。
これだけの価格出すのであれば、もう少し広い間取りを選びたいかなと思います。
どうしてこんな狭いプランばかり？と疑問に感じるくらい。
せっかく駅に近いのに残念ですね。

確かに間取り微妙なとこあるけど、鬼の首を取ったかのように騒ぐようなレベルでもないでしょ。中小デベの狭小立地マンションはだいたいこんなもの。

騒ぐというか、言われても仕方ないような作りでしょ。
土地は有限で限られてるんだから有効に使ってもらわないと。がっかりすぎるよ。

狭いプランにするのは土地が狭いというのもあるでしょうが、
戸数を増やして最大限に利益をあげるためではないでしょうか。
あとは広い部屋にすると価格が高額になりすぎて
思うように売れないのもあるかもです。

>>23 匿名さん
「これだけの価格」って
もう提示されたんですか？
それとも予想？

予定販売価格
3,700万円台～4,300万円※100万円単位

物件概要に出ていました。
私も価格って公開されたのかと思ってチェックしました。
資料請求していた人はもっと前から知っていたのかもしれません。
価格は高いんですか？

大手の価格ぐらいの高さだな。

>>28 匿名さん
そんなに高くはないですね。
欲しいかと言われれば微妙ですが

その価格、最低ラインですよ。
5000台とかの価格見てMR行ってガッカリするよ

>>31 マンション検討中さん
やはり、リバービューは5000超えますか

リバー見える？見えなでしょきっと笑

どの部屋も天井高が低い気がしますが、狭小地のコンパクトマンションなので、こんなものでしょうか？

立地だけでいうと、価格が高いとは思わないと思うのですが
間取りなど物件自体を見ると狭い分高くは感じてしまうかなと思います。
２ＬＤＫでも、４０平米台はちょっと狭すぎるのでは？

正直言うとわたしもこの物件否定派ではあるんだけど、きっと｢価格が見合ってない｣をじわじわ繰り返して価格ってあがってくんだろうなって思う。
何年後かにはもうこの価格が安かったってなる。その繰り返しだよね。
結局今後10年価格下がらないどころか上がってくとも言われてるし、ほしいなら買えばいいとおもう。でもやっぱり間取りは重要…

GMアソシエライフアップサービス料金って何？

夫婦二人暮らし、ＤＩＮＫＳ世帯は４４㎡の広さだと、２LDKといえど、
狭いと思います。
大体５０㎡以上あって、ゆったりと暮らせるくらいなのであまりに狭いと暮らしにくそうです。
ただ、駅からこれだけ近いので、狭さをとるか利便性をとるかというところで、分かれそうですね。

>>38 匿名さん

借りるならまだしも、買おうとはなかなか思えない広さと間取り、仕様ですよね…

駅を使うなら駅近はメリットですが、こんな市内のど真ん中だと駅よりも自転車利用が増えますよ。
私はある程度の駅近ならば間取りを優先します。5-6分程度でも充分です

立地だけでプラスアルファされている価格帯ですね。
まぁ、アクセスの良い物件は売れるのは確かです。
ただ間取りなどは微妙かなと思います。
賃貸にするのであれば、かなりの高額家賃にしないと運用は厳しいかな。

3畳くらいの部屋にベッドって置けるんでしょうか？家具配置例だとダブルベッドを置いてるようですが。
リビングの横は吊り下げ式の扉で、洋室（2）の方は引き戸タイプなんですかね。
設備には色々工夫がしてあると思います。シングル～ディンクス向けのコンパクトマンションにしてはキッチン仕様も良い方かと。
まあその分価格も高いんですが。

>>42
3畳だとシングルは置けますけどダブルだとギリギリ。
基本3畳だとシングルベッド以外無理と考える方がいいです。

そもそもダブルを搬入できるのかな？

搬入は確かに^^;
フレームは組み立てられたとしてもマットレスの搬入に苦労するかもしれませんね
背がある程度あると
ダブルにして斜めに寝るのがかなり快適なんですけれど…

>>42 匿名さん

あいりん地区 ３畳

画像検索すると西成区の簡易宿泊所の3畳に布団がある画像が出てきてイメージしやすいです。

>>46 匿名さん

なるほど。イメージしやすいですね

ベッドの搬入のことかせ書かれていましたが、
搬入する人もプロなので、なんとか運び入れてくれると思います。
過去に狭い一人暮らしのマンションに住んでいましたが
難なく搬入してくれました。そこは心配不要かもしれませんよ。

そんなに無理して入れないといけないことなの？サイズ落としなよ
なんのこだわりなの

布団にしたらいいじゃないですか。スペースも取らないし

ベッドは何の話かと思えば公式サイトの間取りで提案されている
2.7畳の洋室にダブルベッドが描かれている件だったんですね。

こちらはただのイラストですし、常識的に考えても3畳間に
ダブルベッドは入れないんじゃないですか？

狭い
高い
うるさい
文句ばっか

>>36 マンション検討中さん
北陵中学はええ

学区がいい口コミあると、安心できます。

>>51さん
>>2.7畳の洋室にダブルベッド
このマンションだけじゃなくて、違和感ある家具配置図あります。
4.5畳くらいの部屋にベッドも机も置いてあって余裕もあるという間取りを見ました。

私としては、ベッドと机が一体型になった家具を入れた方が余裕があるかなと思うんですが・・・

大手家具屋さんにそういうの売ってますね。
子供が小さいうちは喜びそうですが中・高生になっても使ってくれるかどうか…。
イラストで家具を配置する方法、分かり辛くてちょっと困ることありますね。

通学校、公式サイトのロケーションでは東中学校とあります。
この辺の教育事情が分かりませんが選択制なんでしょうか。選べるなら評判の良い方に行きたいですね。

大阪市中央区のサイトを見たのですが、
小中学校は一応、学校選択制みたいですね。
条件はどうなのかはわからないですが、
入学前に送られてくる紙を特に提出しないと、通学区の学校になる旨が記載されていました。
選べるのだったら、人気がありそうな方に行きたいっていう人は多そう。

ここの場合は学区自体が評判良さそうなところがいいんじゃないかな。
地域が安定しているということが学区の良さにも繋がってくると言う話も。
全体的に住心地に対しても
影響を与えるって、何気に学区の良さというのも甘く見ては行けないなと感じました。
子供がいなくてもそこは見るべきポイントなのでしょう。

学校のお話が出ていますが、子供さんがいらっしゃる方多いのでしょうか。
ここはなんとなく間取りだけ見ていると単身者かふたり暮らし…多くて3人かなぁくらいの専有面積ですが、
学区が良いからか
意外と子供さんがいらっしゃる方も見ておられるのですね。

アクセスの良さを一番に求めたら、ここはいい立地だと思います。
京阪も地下鉄も利用出来ますからね。
ただ、単身者かdinks向けの物件です。

校区の話題が出ていますが、間取りから考えても狭すぎて
３人とかではまず住めないですし、元々検討はしにくいかなと感じます。

同感です。夫婦で住んでいて子供が出来たら
リセールか賃貸に出すという可能性ならありそうですが。
よくて小学校入学前位まで？
学区が良いということなのでファミリーには非対応だと
ちょっともったいないと感じちゃうんですけどね。
この広さで夫婦＋子供一人とかになっちゃうと
思春期の頃はなかなか大変になると思います…。

2LDKなら意外と5人家族でも住めますよ

ここは居室がさほど広くないので、ベッドを置いたらいっぱいいっぱいになってしまうし、
流石に5人暮らしは難しいんじゃないかなぁ
収納もここは２LDKにしてはある方だと思うけれど、子供が複数人いるファミリーだと難しそうに見えます。
工夫次第でいろいろできるのか？？

>>63 匿名さん

リビングに布団敷いて寝れば、実質3LDKと同じです

１週間ほど前にモデルルーム見てきました。価格表見たら７割くらい売約済みになってた。これって本当なのかなあ？？？？

モデルルームでの成約率は眉唾なところもありますよね…
話に聞くと成約済だった部屋が後から出てきたりするみたいですし、何かしら調整しているような気がします。
もしかすると選べる部屋を残り少なくすることで購買欲を煽る意味もあるんでしょうか。

完売の発表がありましたね。
間取り面での不評はあっても、なんだかんだ需要はあったということなのでしょうか。
やはり駅近は正義ですね。

横から失礼します。
今日インテリアオプションの業者に見積もりの依頼をしました。購入者のみなさんはどこまでつけられるのでしょうか？

カップボード、エコカラット、フロアーコーティング、窓ガラスフィルムは依頼予定です！

私もコーティングの会社でグッドライフさんにお願いしようと思ってます。オプションはまだ悩んでるところですが、カップボードと鏡はつけたいですね。エコカラットとかも出来そうでした。