ソルティア天満橋駅前についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東９-1（地番）
交通：京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩3分、
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
間取：1LDK、1LDK+S、2LDK
面積：43.34㎡ ～ 45.49㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：太平建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-07 10:22:57
立地だけでプラスアルファされている価格帯ですね。
まぁ、アクセスの良い物件は売れるのは確かです。
ただ間取りなどは微妙かなと思います。
賃貸にするのであれば、かなりの高額家賃にしないと運用は厳しいかな。
3畳くらいの部屋にベッドって置けるんでしょうか？家具配置例だとダブルベッドを置いてるようですが。
リビングの横は吊り下げ式の扉で、洋室（2）の方は引き戸タイプなんですかね。
設備には色々工夫がしてあると思います。シングル～ディンクス向けのコンパクトマンションにしてはキッチン仕様も良い方かと。
まあその分価格も高いんですが。
そもそもダブルを搬入できるのかな？
搬入は確かに^^;
フレームは組み立てられたとしてもマットレスの搬入に苦労するかもしれませんね
背がある程度あると
ダブルにして斜めに寝るのがかなり快適なんですけれど…
ベッドの搬入のことかせ書かれていましたが、
搬入する人もプロなので、なんとか運び入れてくれると思います。
過去に狭い一人暮らしのマンションに住んでいましたが
難なく搬入してくれました。そこは心配不要かもしれませんよ。
そんなに無理して入れないといけないことなの？サイズ落としなよ
なんのこだわりなの
布団にしたらいいじゃないですか。スペースも取らないし
ベッドは何の話かと思えば公式サイトの間取りで提案されている
2.7畳の洋室にダブルベッドが描かれている件だったんですね。
こちらはただのイラストですし、常識的に考えても3畳間に
ダブルベッドは入れないんじゃないですか？
ダブルベッド入れたら、扉が開かない気がします。
狭い
高い
うるさい
文句ばっか
学区がいい口コミあると、安心できます。
>>51さん
>>2.7畳の洋室にダブルベッド
このマンションだけじゃなくて、違和感ある家具配置図あります。
4.5畳くらいの部屋にベッドも机も置いてあって余裕もあるという間取りを見ました。
私としては、ベッドと机が一体型になった家具を入れた方が余裕があるかなと思うんですが・・・
大手家具屋さんにそういうの売ってますね。
子供が小さいうちは喜びそうですが中・高生になっても使ってくれるかどうか…。
イラストで家具を配置する方法、分かり辛くてちょっと困ることありますね。
通学校、公式サイトのロケーションでは東中学校とあります。
この辺の教育事情が分かりませんが選択制なんでしょうか。選べるなら評判の良い方に行きたいですね。
ここの場合は学区自体が評判良さそうなところがいいんじゃないかな。
地域が安定しているということが学区の良さにも繋がってくると言う話も。
全体的に住心地に対しても
影響を与えるって、何気に学区の良さというのも甘く見ては行けないなと感じました。
子供がいなくてもそこは見るべきポイントなのでしょう。
学校のお話が出ていますが、子供さんがいらっしゃる方多いのでしょうか。
ここはなんとなく間取りだけ見ていると単身者かふたり暮らし…多くて3人かなぁくらいの専有面積ですが、
学区が良いからか
意外と子供さんがいらっしゃる方も見ておられるのですね。
アクセスの良さを一番に求めたら、ここはいい立地だと思います。
京阪も地下鉄も利用出来ますからね。
ただ、単身者かdinks向けの物件です。
校区の話題が出ていますが、間取りから考えても狭すぎて
３人とかではまず住めないですし、元々検討はしにくいかなと感じます。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
