ソルティア天満橋駅前についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東９-1（地番）
交通：京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩3分、
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
間取：1LDK、1LDK+S、2LDK
面積：43.34㎡ ～ 45.49㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：太平建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-07 10:22:57
そんな普通なものがメリットに思えるくらいその他が微妙過ぎるんだなww
あきらかに目が肥えてないど素人でもわかる駅近しかメリットが感じれない物件だよね。
もったいないよほんと。
駅近が最重要の人はこれでもいいんだろうか。
とりあえず設計者変えた方がいい。ここの物件どこも間取りが微妙すぎる
確かにアクセス優先の人には良いのかもしれません。
でも、アクセスだけではどうにもならいなのが間取り。
これだけの価格出すのであれば、もう少し広い間取りを選びたいかなと思います。
どうしてこんな狭いプランばかり？と疑問に感じるくらい。
せっかく駅に近いのに残念ですね。
確かに間取り微妙なとこあるけど、鬼の首を取ったかのように騒ぐようなレベルでもないでしょ。中小デベの狭小立地マンションはだいたいこんなもの。
騒ぐというか、言われても仕方ないような作りでしょ。
土地は有限で限られてるんだから有効に使ってもらわないと。がっかりすぎるよ。
狭いプランにするのは土地が狭いというのもあるでしょうが、
戸数を増やして最大限に利益をあげるためではないでしょうか。
あとは広い部屋にすると価格が高額になりすぎて
思うように売れないのもあるかもです。
予定販売価格
3,700万円台～4,300万円※100万円単位
物件概要に出ていました。
私も価格って公開されたのかと思ってチェックしました。
資料請求していた人はもっと前から知っていたのかもしれません。
価格は高いんですか？
大手の価格ぐらいの高さだな。
その価格、最低ラインですよ。
5000台とかの価格見てMR行ってガッカリするよ
リバー見える？見えなでしょきっと笑
どの部屋も天井高が低い気がしますが、狭小地のコンパクトマンションなので、こんなものでしょうか？
立地だけでいうと、価格が高いとは思わないと思うのですが
間取りなど物件自体を見ると狭い分高くは感じてしまうかなと思います。
２ＬＤＫでも、４０平米台はちょっと狭すぎるのでは？
正直言うとわたしもこの物件否定派ではあるんだけど、きっと｢価格が見合ってない｣をじわじわ繰り返して価格ってあがってくんだろうなって思う。
何年後かにはもうこの価格が安かったってなる。その繰り返しだよね。
結局今後10年価格下がらないどころか上がってくとも言われてるし、ほしいなら買えばいいとおもう。でもやっぱり間取りは重要…
GMアソシエライフアップサービス料金って何？
夫婦二人暮らし、ＤＩＮＫＳ世帯は４４㎡の広さだと、２LDKといえど、
狭いと思います。
大体５０㎡以上あって、ゆったりと暮らせるくらいなのであまりに狭いと暮らしにくそうです。
ただ、駅からこれだけ近いので、狭さをとるか利便性をとるかというところで、分かれそうですね。
駅を使うなら駅近はメリットですが、こんな市内のど真ん中だと駅よりも自転車利用が増えますよ。
私はある程度の駅近ならば間取りを優先します。5-6分程度でも充分です
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
