ライオンズ京都御所南レジデンスってどうですか？

日当たりよさそう、ってメインは西向き窓でしょ。

京都の西陽は暑いよ。

>>81 匿名さん
そうですね。窓際にソファとか高価な家具などカッコよく置いても、
西日のせいですぐ変色したり色褪せたりして、もったいないことになります。
もちろん蔵書を置いたらすぐ日に焼けてしまいます。
高級感を維持するには、意外と北向きがお勧めです。

紫外線防止フィルムを張ることをオススメします。防音にもなりますしね。

竣工前に完売は難しかったようですね

紫外線防止フィルムはオプション申し込みができますか？
検索すると通販でも購入できるようですが、個人で施工ができるものなのでしょうか。
自分はスマホの保護フィルムも上手く貼れない不器用なタイプです。

>>85 匿名さん

できますよ。オプションで薦められました。

もう入居されているのですね。
購入して良かった点を知りたいと思っています。
騒音等住んでみないとわからないことで大失敗しているので、話せる範囲で教えていただけたらと思います。

買ってよかったです。静かですね。ゴミ置き場が小さめなのが弱点。あとはインテリアもシックだし。内装が値段の割に普通。ゴージャス感はないです。設備は暮らしやすいですが、慣れるのに時間がかかります。悪くない物件だと思います。特にこれから供給される物件は円安とインフレで値段が20%くらいあがるらしいので。

横から失礼します。商品相場が天井を打っていて、一時期よりは円高方向なのに、20%上がるというのは、どういう理由からなのでしょうか？

企業の電気代は来年にかけて40%上がると聞きます。仮にUSD=Yen110を基軸とするとまだ円安基調に変わりなく、消費者物価指数も実勢の値上げ率に比べて低いので企業が吸収している状況です。他のアジア諸国の不動産に比べて日本の不動産は割安感があるので外貨が流れるなど物件価格は上昇する要素があるのかと思います。

利上げ、増税等との兼ね合いもあり、お書き頂いた理由で20%上がるのか自分には理解できませんでしたが、お返事頂き、誠にありがとうございました。感謝します。

横から失礼します。マンション価格が実需と連動していれば20%も上がることはないのですが、不動産は投機需要もあるのでバブルの時代のように信じられない変動をします。現にここ3年で京都市内の新築マンション価格は20％上がりました。景気と一緒で読めないので、人の意見は参考程度で欲しいから欲しくないかで自己判断と思います。

そうですね。自己判断で、自分はちょっと年20%（日本の場合おそらくほぼ全てコストプッシュ）上がる国の不動産は買えない派ですね。海外資産買っておかないと、と考えてしまいますね。

ライオンズの物件ですし
安心して住める永住にはぴったりだと思うのですが
ここは間取りが狭いのが残念です。
価格をここまで出すので、もう少し広く設計されているとよかったかなと感じました。

既に入居されている方いらっしゃって、静かだとのこと。

ただ、残りあと２邸のみなんですね。

３ＬＤＫと１ＬＤＫの１戸ずつが販売中。

希望の間取と合えばラッキーですね。

立地も静かな良い環境だし住宅性能も高そうなのでもうすぐ完売になると信じてます。値引き次第かな。

>>96 通りがかりさん
では、なぜ売れ残っているのでしょうか？

>>97 買い替え検討中さん

立地の割に高いから。
夜も室内の明かりがなく、真っ暗です。
セカンドが多いいのかな？

未入居がスーモに出ているが、新築価格より下がってるようにみえる。
転売は1、2割上げて売るのが普通でしょう。
記憶違いかなぁ。

>>99　匿名さん
見ました。

1LDK、74.35㎡の物件ですか？これ、未入居とはじめて知りました。中古扱いになっていました。
諸事情で住めなくなった人でしょうか。

京都は本当にマンションが高くなってしまいました。
セカンドで利用されるマンションとのこと、休暇になると混みそうです。

最近安っぽい新築分譲マンションが多いけど、これはかなり良いグレードだった。でも間取りが尖りすぎですねぇ。完全にセカンド狙いだね。

>>間取りが尖りすぎ
間取りがとがりすぎ、嫌いじゃないです。賃貸でデザイナーズマンション検討したこともあるので。
ただ、自分はいいとしても家族が。
あと、リセール時に買われるか。

個性的な間取りは他の人にも受け入れられるかと考えてしまうんです。