ライオンズ京都御所南レジデンスってどうですか？

>>60 匿名さん
夷川通りはバスも走っていないので、バス停も遠いかな。

地下鉄烏丸線の丸太町駅徒歩6分。
これでバス便マンションとは言わんでしょ。
立地も建物も悪くない。

でも、売れてない？

>>62 購入経験者さん
高い
間取りも微妙
ロケーションも微妙
ZEHだけが売り

>>63 マンション検討中さん
地理的にも御所南は無理がありそう。御所西南。「二条城東」でもよかったのではないか。やはり学区を意識したのかもしれませんね。

このあたりは人気とは言われていますが
交通アクセスは地下鉄中心ですし、便利とは言い難いかなと思います。
それでいて高額物件です。普通のサラリーマンでは手が出ません。
即完売というよりはじわざわ売れていくのかもしれませんね。

>>65 匿名さん
京都の人気の立地は、四条烏丸以外は全て地下鉄が最寄り駅です。
JR京都駅近くは避けられます。

もともとJR（というより国鉄）も私鉄も嫌悪施設として、地域の外れに敷設されていましたからね。今から４０年くらいまでは沿線沿いは貧民街扱いでした。いまはだいぶイメージが変りましたが。

モデルルーム写真見ました。

カウンターキッチンおしゃれです。お店みたいです。
料理をしながらおしゃべり楽しめそうです。
洋室のテーブルなどはつくりつけでしょうか。おしゃれなインテリアで真似したくなります。

駐車場の件、みなさんどうするんでしょうね？
自転車でもおしゃれなミニベロだとかっこいい気がしますけど…

シニア層は皆タクシーを使うと思いますよ。そもそも、これを買う人は「運転しなくても済むところ」で京都の街中を選ばれているのでしょうから。自転車も乗らないはず。

「丸太町」駅下車徒歩6分、ちょっと距離があると思っていました。
シニアはタクシー使うんですね。なかなかリッチ。

確かに親は自転車乗らなくなりました。骨折が怖いとか言って。自転車で転ぶと高齢者は怖いみたい。

サービス駐車場がデイサービスの車だったりすると、お迎え来てそのまま行けるから便利なのかなと思いました。
家族にまだ利用する人がいないので想像で話しています。シニア層にも人気になりそうなマンションですね。

御所周辺の立地としては、価格が安めなのかなと感じました。
特にライオンズは価格は高めの設定ですからね。
間取りをみると設備も含めて使いやすそうです。
夫婦のみ世帯であれば、十分な広さだと思いますが
来月完成までに完売は厳しそうですね。

>>71 匿名さん
ここは田の字地区でもないし、御所南というには西過ぎるし（二条城東ですね）、立地のいい新築物件がどんどん出てきているので、ここはライオンズというブランド力で売り切るしかないですかね。

10年後の資産価値が知りたい。

>>73 マンション検討中さん
みんな知りたいよね。

他の人も言うように、場所が少し外れてる。
京都のマンションは、立地が命。

Kyoto1192さんのスムラボ記事によると、このあと中京・下京にマンションが大量に供給されそうだから、残り僅かだが意外と苦戦するかも。

>>75 匿名さん
私もkyoto1192.comのマル秘情報見ました！中京区だけでも一等地にぼんぼん新しい物件が建ちそうですね。烏丸通以東に関心があるけれど、何と言ってもダイマルヤの立地がすごい。大京も三井も三菱もかないませんね。

>>76 坪単価比較中さん
ホテルではなく、たとえマンションになったとしても、
都内港区辺りと同じ価格帯とのことですよ。

>>77 匿名さん
関西の人間は「その値付けなに！？」と感じますが、関東の富裕層なら当たり前で、きっと東京と同じ感覚で、セカンドハウスとして買ってしまうでしょうね。あとはこのライオンズも含め、海外（中国）の人の購買力にデベは期待するということでしょうか。

>>77 匿名さん

「都内港区辺りと同じ価格帯とのことですよ。」とはどちらからの
情報でしょうか？
港区当たりで話題のまさか坪千万、って事はないでしょう。

モデルルーム見ました。

リビングダイニングのガラス窓が広くて日当たりよさそうです。
カーテンはオーダーメイドでしょうか。横に開くものではなくて縦のブラインドっぽいものを使っているのかなと思いました。
カーテンレールも隠れているようですっきりして見えます。
洋室も横並びだと兄弟の勉強部屋みたいに使えていいですね。