マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-15 13:58:40
レ・ジェイド札幌元町についての情報を希望しています。
全戸南向きなので部屋が明るくて良さそうですね!
所在地:北海道札幌市東区北24条東17丁目3-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.06平米~77.01平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-03 14:30:11
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北24条東17丁目3-1(地番)、北海道札幌市東区北24条東17丁目1番22(住居表示) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(会員優先分譲10戸含む。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 北海道支社
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施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド札幌元町口コミ掲示板・評判
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240
マンション検討中さん
そろそろ違う話題にしましょう。
このマンションはどうでしょう?
場所も仕様も良い物件だと思いますがいかがでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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244
匿名さん
>>239 匿名さん
いえ、そういう話ではなく、>>56までさかのぼってエスコンを非難している方(と思われる)の発言を追っかけてみても、「契約したのに値上げされた」とは書いていないのですが。
にもかかわらず、>>237に「ようやく契約してなかったのを認めたね。」「今まで契約していたような嘘はこれでやめよう。」と書いているのは、事実に反するのではないかと思われます。
>>57の方の書き込みに問題があることは確かで、私自身それを指摘してもいますが、それとついてもいない嘘をついていると責められるのはまた別の話ではないでしょうか。
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246
マンション検討中さん
[No.241~本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある内容
・削除されたレスへの返信
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247
匿名さん
>>230-231
私もここを検討していますが、デベロッパーの誠実さというのは大きな問題だと考えます。
改めて確認させていただきたいのですが、>>230さんは契約に至る前、ローンの事前審査を通った段階で、100万円以上の値上げを通告されたということですよね。要望書を出される際に、デベ側から予定価格である旨の説明はなかったのでしょうか。
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248
マンション検討中さん
まだいるのですね。自作自演ですか。いい加減にしてください。マンションの話題にしましょう。値段が上がったとかもう結構。価格見ましたけど、他と同じくらいです。2LDKが極端に高く3LDKが安いとかありませんでした。次に発売予定の部屋はまだ価格出てませんでしたし2LDKは1番売れてました。以上
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249
マンション比較中さん
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250
マンション検討中さん
200さんの投稿に戻りましょう
地場や他のメーカーと比べて信頼度に欠ける会社ですか?
皆さまご検証してみてはいかがですか。
こちらの物件は、ボールパークの記念物件なのですね。
ボールパークのマンションは、最初の販売分即日完売らしいです。
元町以外に、関東や関西の物件をHPで見ましたが、同じレジェイドでも、ありきたりなデザインはなく、いろいろな特徴やセンスを感じるデザインになってます。
ほとんどが完成前に完売御礼となってますし。グッドデザイン賞4年連続受賞とかもすごいと思います。
一度みなさんも見てみてはいかがですか。
https://sumai.es-conjapan.co.jp/
実績や会社のコンセプトをみると、良い会社か悪い会社かよくわかります。
元町の2LDK、3LDKの価格も周辺で販売中のマンションと比べて高いという事もなく、相応の金額でした。2LDKはもう残りわずかで、3LDKタイプが低層階から中層階にかけての成約済が多かったです。最上階や2階は次期分譲で価格は発表されてませんでした。バランスよく売れていて順調みたいです。
という意見に賛成です。
価格発表で多少変動があったから買わなかった、またはローンがそれ以上借りれなかったのかはわかりませんが愚痴を言うのはお門違いです。この方はおそらく他の物件も買ってないでしょう。買ってたらわざわざ愚痴を書く事もないですし。これ以上独りよがりの荒らし投稿は控えてくださいませ
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251
マンション検討中さん
今まで書かずに読んでただけの第三者だけど
別の人が書いてたようにデベとかその営業の人が誠実かどうかは重要な情報だから
この話題はもう終わりだとか投稿するなとか言ってる方が私からしたら荒らしなんですが
事の真偽については自分で判断しますので
悪い情報も含めて購入の検討には情報は多い方がいいです
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252
247
>>248 マンション検討中さん
デベロッパーが誠実か否かというのは、「マンションの話題」ではないのですか?
私は購入に大きく影響を与える問題だと思っているので、>>230さんにうかがっています。現状の価格をご覧になっても、それが改定されたものなのかは判断できないと思いますし、「値上げする」とされた物件価格が現在のものに既に反映されているのか、それともこれからなのかも分かりません。切り捨てるには不明な要素が多すぎると思います。
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253
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
レジェイドシリーズの「ほとんどが完成前に完売御礼となってます」というのは、サイトのどこを見て分かったのですか?このシリーズってけっこう竣工後に販売する物件とかあるんで、そもそもがそんなことあり得ないと思うのですが。
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255
マンション検討中さん
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256
匿名さん
>>248
2LDKの売れ行きがいいってのは本当なんですね。
元町だとファミリー層が3LDKを買うというイメージがあったので意外です。
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257
匿名さん
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259
匿名さん
[NO.254~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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260
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
私もオフィシャルサイトを拝見しましたが、非常に拙いサイトであると思います。もちろんそれがマンション自体の良し悪しと無関係だとは思いますが。
1.オープニングをSKIPボタン以外で飛ばせない。
2.トップページの「THE SHOPPING」「THE URBAN」等の画像からそれぞれのページに飛べない。
3.地下鉄入口や生協に外人モデルを合成した画像がダサい。
4.MENUボタンから飛ぶ一覧の画像が、あまりといえばあまりにもデザインレス。
まあ個人の感想ですので、1や2が全く気にならなかったり、3がカッコいいと思う方もおられるでしょう。しかし4はちょっとマズいのでは。
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261
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
ご指摘、的確過ぎて笑ってしまいましたw(特に外人モデルは草)
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262
入居済みさん
あるあるですね。日本人が見当たらないイメージ画像を掲載するマンション公式サイト。
しかもほぼ白人。
人種問題に厳しい声が上がりやすい昨今ようやりますわ
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263
マンション検討中さん
56を書いた者です。私以外の方の書きこみも私が書いた事になっていて驚きました。
自作自演の意味もわかりません。あくまで 経験談を書き、検討情報になれば!と思ったので。
マンション価格についてですが、すでに全部に反映されているようです。担当者からきいた情報です。信じない人は読まなければいい話だと思います。私を批判している人こそ何を根拠にかきこんでる?と思います。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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264
マンション検討中さん
タワーマンション以外の他メーカーの口コミは50件くらいなのにここは260件以上あるのですね。注目されているのは良いと思いますが、その大半が批判内容ばかり。検討者以外が多く書き込んでいるようですね。札幌初の物件だからか他メーカーからの洗礼がすごい。
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265
匿名さん
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