BELISTA東淀川大桐

だからくどいけどそれはわざわざ検討板でいうことなの？

住人の板は何のために存在すんの？

投書があれば議題でのぼるはず

会議報告書読んだけど散々皆が言ってきてたタバコや子供のマナーやポストや駐車場の件(今回と別の)がキチンと上がってました

検討板と住人用の板の区別は最低限つけましょう
１しか見ず１０を決めつけるのもどうでしょうかね

まぁ私は残念だなーって思うだけなんでこれ読んで購入辞める人がいてもいいですけど

個人的にはなんで検討板で自分のいわば身内の恥晒して評価落とすんだかって思いますけどね

例えば売れ残ったり隣人居なくて困ったり不便感じるのは自分のはずなのになぁ

意外と皆自分の両隣は無人のがいいやみたいな感じなんでしょうかね

973気持ちわる～ｗ

でも事実だから仕方ないよ・・・

過去のマナー違反書き込み事実ばかりですけど、何故無理して否定に躍起になるのかな？？

え、一番社会常識を知らないのは、マナー違反している住人さんですよ？？？

間違ってますか？？？

「あら」さんは例のベンツの持ち主ってことでよろしいですね？

>984
なるほど！そういうことか！ベンツ買う金あるなら駐車場代くらい払えよな！

いるんですよ、ベンツ。
迷惑よりも気になって仕方ないんです。
だって本当にいろんな所に停めてるから。
何となく誰か何か知ってるかと思って
載せました。
結局みんな知ってるけど
理由にはたどりつけずでしたね。
それだけです。

ベンツの件ですが管理人さんが本気になればわかりますよね？

その為の監視カメラがありますから。

駐車場とエレベーター共にありますからね。

ベンツの話は住民板で。

嘘か本当かはともかく、入居者前提の話は入居者スレでやりましょう

あら　早く寝ろ！

993（あら）のような暴言はく人が住んでるマンションなんですね・・・・

>995

じゃあ住民板に書き込むなよ！！！

色々偉そうなことを言っていた“あら”が一番のルール違反者（荒らしさん）だったのねｗ

今後、名前を変えての投稿とかも一切やめてね！

一応“あら”のために住民板のルールの抜粋載せとくね。

↓

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

あらの書き込み読みなおすと、すごい住民のフリした書き込みが多いね。

厚かましい奴だなｗ

すげー負け惜しみ、うけるｗ

現時点で残り何戸売れ残ってますか？教えて下さい！

素朴な疑問。
結局あらは何がしたいわけ？住民でも入居検討中でもないなら、ただの暇な荒らし？
何でいちいちこの掲示板やmixiをチェックしてるん？

「あら」の「あら」は荒らしの「あら」

名前の由来がよく分かりますねｗ

ベリスタ程度の低価格マンションも買えずにネットで自慰行為ですｗ

低価格マンションかもしれませんが
程度って言うのは少し寂しいですね。
周りよりも低価格かもしれませんが
普通に頑張ってるお金で買いましたし。

売れ行きを住民に聞いても
実際のところはわからないと思う。
藤和に聞いて下さいね。

住民の証明なんていいじゃないですか。

あらさんが誰でもいいですし。

あら独り舞台ｗ

明らかな住人ていう証拠出せば書き込まないんですよね？検討板にも入居者板にも。

コメントあるたびあれるからもぅ書き込まない方がいいと思います

miximixi言うてますが非公開なのに確認しようがあなたにあるんでしょうか

とりあえず住人の証拠を

こないだの議事録内容一部

専用庭へのタバコのポイ捨てについて

ベランダ喫煙について

子供の悪質なマナー違反
メールボックスの監視カメラの設置要請

サイクルポートについて

とりあえずこんな所で十分だと思います

私はホントの住人さんですよ

まさか配ってる議事録内容読んでないから知らないとか言わないで下さいね。散々皆さんがやかましくいってきた内容ばかりなのに

全部書くのは恥さらすようなもんだから書きませんが…

これで納得したら両方にコメントするの控えて下さい

あれても良いことなんて住人には無いんで。

やっぱり新しい入居者さんのお友達が欲しいですからね

これみて止めるのは自由だけど原因を担ってるならもぅ板そのものが無くなればいいと思います

この程度でいちいち騒ぎ立てて住人の質が云々とかレベル低い事言われたくないです

１しか見ず１０判断するのは残念な事ですよ…

より良くしようとか頑張ってくれてる管理人さんや掃除の人や業者の人、実際にいる住人さんを見てるだけに残念ですよ

見回りとか掃除とか管理人さん頑張ってくれてるのに。廊下の電気切れてるってクレームいう前に翌朝にはもぅ直ってたりするのに

努力してる人も見ずこんな不確定板の下らない意見に流されないでほしいと思います

1016さんの勇気に感謝です。
これで約束通り、あらは来なくなります。

1016さんのお陰で、もうあらは来なくなりますね。自分が言い出した条件なわけやし。
でももし、あらがまた来てももう完全無視しましょう。
ああいう粗探しが生き甲斐な嫌われ者をまともに相手するだけ無駄なんで。
偽入居者炙りだしとか意味分からんし、ちょっとこの板やマンションに執着し過ぎでかなりキモい。

良かった。あら、管理人さんに荒らし認定されて一斉削除された。ホントもう来ないでね。
管理人さんありがとうございます。

きっとああいうしつこいタイプは名前を変えたりして、また現れるでしょうがスルー又は削除依頼でいきましょう。

ベリスタで二度目の正月を迎えます。
川沿いの棟の方は初日の出が見えますね(o^∀^o)
では少し早いですが皆様、良いお年を♪

あらがアク禁になった途端、すごく平穏！！
どれだけ、あらが酷い荒らしだったかが良く分かりました。

市内の中規模を選びましたが、ここも良いと思います。
外した理由は、駅遠と東淀川区の大規模だけ。
そろ以外はｻｲｺｰですよ。
皆さん、ここで言われるよりは全然評判良いよ。
うらやましいので、もっと良いところも教えてください！

J-COMで年がら年中放送やってる費用があるなら、
もっと値引きすればいいのにね。なかなかセカンド
ステージがさばけないようだけど。榊に選ばれた
影響とかあんのかな？

あんまり影響ないんじゃない？
もともと大規模だからそんなにパッと
売り切れないよ。
逆にもう少し規模が小さかったら
早く売れたんじゃないかなと思う。
住んでみても満足してるし
イメージで決めつけないで直接
見に来て欲しい☆

日当たりって季節によってどのくらい変わるんでしょう。
Ｃ棟なんだけど、あんまり日当たりがよくないので・・・。
もっと低層階にしたほうがよかったのかな。

同じくＣです。

…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

調べたら思いっきり東側でした(笑)まぁ最近は１１時でもベランダは日差しくるようになりましたけどね。ぶっちゃけリビングは毎日寒いですよね(苦笑)

まぁ夏は川沿いだから涼しいでしょうって事で(笑)

低層階よりは高層階の方が日当たりはいいかと思いますよ？

日当たりイマイチなのはかなり不足ですけど下調べが悪かったんですし、見学に行った頃(春～秋)は確か１４時位でしたが日差しは感じられたので冬だけの我慢ですかね…f^_^;

洗濯物はカワックか２日干しちゃうか夜から干しちゃうとかして乗り切ってます(笑)

うちはF棟で南向きなので日当たりは良いですがB棟の影なので日が当たるのは11時位からです。西日も当たります。なので二日干したり、カワック使ったりしてます。
日当たりはE棟が一番かなと思います。朝から日が当たってるみたいなので。

Ｃ棟です。
物件を見学の時にＣ棟は東向きだと説明されました。
私は日当たりよりも空や河川の景色を
優先したので東向きで満足していますが
常にフカフカな洗濯物を優先する方は
南向きの部屋をお勧めします。

他に東向きでいいところは
午後から廊下側の部屋が明るくなる事ですね。
逆にベランダ側は日陰になっていくので
夏場はエアコンいらずです。

>1033

>…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

マンションで部屋の方角は資産価値や生活に大きな影響を及ぼす事項ですので、1033さんの話が事実ですと、デベ相手に訴訟を起こせば勝ちますよ。

どうされますか？

別に

「うぉぉぉ～！騙されたぁぁぁぁ」


とは感じていませんし、担当さんもちょっと自信無いんですが。っていう注釈付きでしたし。

私は特に問題視していませんよ。

そもそも購入時はＥＦは買えない状態でしたし。マンション設備が気に入ったのであり、まぁ部屋の日当たりは…
うん。仕方ないかな。位で(笑)

超生活に支障きたしてるならアレですが、カワックあるし、２日干ししたらいい話だし。冬の間だけですしね。

正直わざわざ文句言う方が疲れますしね(笑)

主婦としては生活に支障きたしてないなら別にどうでもいいもんなんですよ(笑)

主人は男ですから洗濯物の乾きと日当たりなんて気にしない…というか気になる時間帯には居ませんしね(笑)

設備がよさげで敷地が広くキレイなわりにお手頃なお値段なのが気になり、昨晩ドライブがてら現地を見に行ってみました。
市内在住ですが、東淀川区はまったく未知の世界で、周りの環境は雰囲気等わからなかったので…。
わたしは運転しないので、主人の運転で行ったのですが、ベリスタの周りの道が細いしわかりづらいしで、結局川沿いの方からしかマンションを見ることができませんでした。
地元の方なら問題ないのかもしれませんが、一方通行が多かったり、道幅が狭かったり、暗かったりで、少し期待はずれな気持ちになってしまいました…。
今度は明るい時間にもう一度行ってみようと思いますが、すでに引っ越しされている方々、周辺道路のことで悩まれたりしましたか？また、実際住み出すと慣れるものですか？

確かに周辺の道路は狭いです。
一方通行も多いですね。
でも、通る道路は決まってるし、慣れました。
ベビーカーを押していくとなると、車とのすれ違いが若干怖いかも知れないですが・・・。

周辺は民家など密集してますが、マンション内にいる限り全く気になりません。
むしろ広い敷地でゆったりしてます。

マンションの周りの道は狭いですが、特別不便などはありませんよ。私もこのマンションの設備や広い敷地、部屋の広さにたいする値段に魅力を感じて購入しました。とても満足してます。マンションギャラリーに行かれる時に河川敷も行かれるといいですよ。今はまだ工事中ですが、春には綺麗になるようですよ。

>>1040さん
>>1041さん

>>1039です。
せっかくあれだけの大規模で立派な建物なのに、まさかマンションの周囲に道路（そこまで広い道路はいりませんが、せめて初めてでもぐるりと一周できるような…）がないとは思ってなかったので、なんだかもったいないなーと感じたのです。
先日取り寄せたベリスタの資料が今日届いてました。中を見たら、周りの道路とか気にならなくなるのかな？見学に行くのが楽しみです。
ただ、マンションを買ったら、友人や親類等、招きたくなりますよね。その時に、周辺道路があんな感じだと、説明して直接来てもらうにも呼びづらいし、「暗い場所やなぁ」って思われるだろうなぁと考えてしまったり。
あと、うちは小３の息子と、保育園児の娘（＋お腹にひとり）がいますので、習い事やアルバイト等するような年頃になったときに、暗い夜道はやはり心配で。

ま、とりあえずモデルルーム行ってみます！息子も「こんなキレイなとこ住めるんやったら、転校してもいいわ！」なんて言っていましたので…笑。

ありがとうございました！

車での来訪者の説明は意外と楽ですよ

淀川沿いに来て下さい

で終了なので

むしろ徒歩とバスでの来訪者の説明が難しいです…。近くまでバス停通ってませんから。面倒なので迎えにいってますよ

自分達が慣れる事に関しては、今は大概車にナビありますし、利用道路は大概同じ所しか使わないので特別不便さは感じません

自転車やベビーカーでうろつくとき端に避けたりしないといけないと思う事はありますが

帰宅の夜道は確かに私も不安を感じます。同じ位の子供がおりますので

でも長い年月がたてばもぅ少し明るくなったりするんじゃないかなと思いますよ

淀川沿いの車道、かなり狭くないですか？
狭いのにかなりスピードを出している車が多くて怖いです。

マンション自体には非常に満足しています。
売れ行きも順調のようなので一安心です。

あ、友人がファーストステージの棟を買いたいといっているんですが、
ファーストステージってまだ新築で購入できますか？
SUUMOとかで売りに出てるのってセカンドステージばかりで、
ファーストは中古でしか売っていないものですから・・・。

ファーストステージは完売したけど、中古でどんどん出始めてます。
しかも新築と比べ、すごい値下がり具合です。
けっこう狙い目ですよ。

なるほど、中古では売ってるけど、新築では売ってないですねファーストは。
ありがとうございます。伝えます。

無線ＬＡＮ付きノートパソコンを使ってるんですが、
このマンションって無線ＬＡＮ使ってる人少ないんですね。
色々な場所で検索してもほとんどアクセスポイントが出てきません。
やっぱり各部屋にＬＡＮ差込口あるから直接繋いでるんですかねえ？

Ｂ棟は夏は夕方でも日が差し込みますよ。3時半くらいまでですけど。
だから同じ方角のＣ棟も夏場になればそのくらいまでは日が差し込みます。
洗濯物は良く乾くけど夏場はかなり暑い棟を選ぶか、
夏場は涼しくてすごしやすいけど、冬は寒く洗濯物も乾きにくい棟を選ぶか、
人それぞれですよね。
私は暑いのが大の苦手なので（寒いのは着込めばいいですけど、暑くても皮膚まで脱げませんしね）、
日当たりが良くなくても充分満足しております。

Ｃ棟です。
冬の日差しは弱いですが、寒さは
南向きでも同じでした。
知り合いが南向きでよく遊びに行きますが
自分の部屋と同じくらいです。

今日は天気がいいですね。
東向きのバルコニーですが
お昼ぐらいまで陽があたるようになりました。
東向きでもこのマンションは窓が大きいので
とても室内が明るいですよ。

南向きに住んでますが、天気が良い日は室内が明るいから昼間は室内灯いらずです(*^o^*)

和室のふすまをオプションで、モデルルームのような、ふすま(障子の貼ってないやつ)を検討中ですが、変更された方アドバイスお願い致します。

ファーストステージはまだ完売していませんでしたね。営業の方に聞きました。
実際最近新築のファーストステージを購入しましたし。
大体八割がた売れたみたいですが、転勤などから中古や賃貸がすでに出ている状況ですね。

住民板見たら子供に敵意を持って文句言いまくってるヒステリーな住人がいるみたいです
少々のワンパクは許してもらえないと子連れは住めません
ここは検討から外します

1066さん
少々のわんぱくはいいですが、共同住宅のマナーやルールを守れなければ、一戸建てをオススメします。検討から外してくれてありがとう。あなたみたいな考えの人は住む資格なしと思います

Part-Ⅱです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/