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夢子 [更新日時] 2010-07-02 15:20:35

夢・欧国プロジェクト始動!
なんでも語りましょう!



所在地:大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69(地番)
交通:大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
    阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-06-09 15:58:00

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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判

  1. 485 匿名はん

    483>さん

    私も聞きたいなぁ。
    台が無しとは?

  2. 486 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  3. 487 入居予定さん

    >>483さん
    ぜひ、お聞かせいただけないでしょうか。基本関係無いとのことですが、大規模マンションなので、関係があったり、少しでも参考にできることがあるかと思います。同じような事例があるかもしれません。
    おつらいでしょうが、ご検討よろしくお願いします。

  4. 488 123456789

    内覧してキズを直してもらったが、まだ、直ってない所もあった。あの、ゼネコンは何回言ってもわからん!明日、現場事務所に電話します。他の方は不具合はありますか?

  5. 489 入居予定さん

    (ゼネコン)担当者は1人しかいなかったのでは?
    たくさんのクレームを拾って走り回ってました。
    ウチも修正できていなかったです。
    他に鳥によるものと思われるバルコニー網戸の多数の穴が多くの戸で
    報告されている様子です。
    要確認です。

  6. 490 入居予定さん

    早速、換気扇フィルター業者が敷地内に無断立ち入りのうえ、
    訪問営業していたようですね。
    うざかったです。

    他にも、いきなり作業服を着た人から
    「24時間換気の説明受けました?」
    という質問を受けました。
    「いいえ」
    と答えると、
    「では、説明します」
    と部屋に入ろうとしました。
    あまりにも、関係者っぽく自然にふるまっていたので、
    思わず、部屋に入れてしまいそうになりました。

    でも、会社名も何も名乗らないので、
    あやしいと思って、会社名と目的を聞いたところ、
    単なる営業とわかったので、断りました。

    入居者の皆様、ご注意を…。

  7. 491 入居予定さん

    大手CATVは点検と称する営業も行っているようです。
    下記サイトをご確認ください。
    http://www.geocities.com/jcom1995/

    詐欺的商法テキスト2
    http://www.geocities.com/jcom1995/19.htm
    ●インターフォン
    ①こんにちは。ケーブルテレビ○○ですけど、定期点検に伺いました。

    ●明るく挨拶(面談)
    ②本日はテレビ画像の定期点検に伺いました。TVはどちらですか?失礼致します。

    ★部屋全体から相手の興味や関心事を洞察する。

    ★会話によるコミュニケーションにより相手にリラックスさせ、かつ有益な情報を聞き出す。

    ★テレビの周りは、プレゼンテーションを円滑かつ正確にする情報の宝庫である。
     これにより相手の最も興味や関心の強いポイントへ焦点を合わせ、
     自らのプレゼンを優位な状況へ誘導し、
     成約への確立を飛躍的に高めることができる。

    「こちら移動していいですか?ラルク・アン・シエルとかお好きなんですか?
    新曲のビデオクリップご覧になりました?ええすごくカッコイイですよね。
    じゃライブなんかも行かれるのですか?
    行きたいけどチケットとか面倒だし、高いじゃないですか。」


    プレゼンテーション
    1、商品説明
    相手にとって最も価値の高い話題を具体的なプレゼンで増幅させる。
    I、CATV
    「ミュージシャンのライブを自宅で独占生中継で楽しめるってことですね!」

    クロージング
    プレゼンにより興味を喚起した後、欲求を刺激しつつ縛る
    相手の反応をよく読み取りながら料金のお得感を煽る。

  8. 492 123456789

    引き渡し日にゼネコン担当者が1人しか居ない?やはり、真剣に手直しをしてないからだと思いますが・・・。これから先の共有部の不都合がかなりあると思います。例を挙げると駐車場の3階のスロープ下に水溜まりが出来てましたよ!あれは、勾配がとれてないから!将来、漏水する可能性あり!

  9. 493 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  10. 494 入居予定さん

    >493さん
    いやいやいや…そんな堂々と契約違反を宣言されても…。
    おおまかでも良いので、お話しして頂けないでしょうか?

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  12. 495 入居済み住民さん

    >>490

    うちも換気扇フィルターの業者がきました。

    説明を受けたあと、フィルターを売りつけてくるので気をつけてください。

    1枚200円と安さをアピールしながら、月に一度取り替える各場所のフィルターを2年分で、3万5千円を契約しようとしてきます。

    現金ですぐにお金がほしいようなことを言ってくるので、そんなお金はいますぐにないというと、後日集金に伺いますといって、フィルターだけ置いて帰っていきました。

    フィルターなんか他所でも売っているし、だまされた感が強いので、クーリングオフしようと思ってます。

    他にも床や壁紙のコーティングやドアストッパーを売り込んでくるので、みなさん気をつけてください。

  13. 496 487

    >>483さん

    詳しくなくても構いませんので、お聞かせいただけるとうれしいです。

    引き渡し時点で判明することとは、日当たりのことでしょうか、
    眺望のことでしょうか、
    鳥や虫のことでしょうか、
    共用施設のことでしょうか、
    内装や設備のことでしょうか。

    とても気になります。

  14. 497 匿名はん

    購入予定の者です。
    この物件はかなり気に入ってるので、今の分譲マンションを売却して買う予定なんですが、そんなに不備があるんですか?
    何か不安になってきました。
    すでに入居されてる方、『ここは良かった』とか『引っ越して良かった』と思う点はどこですか?

  15. 498 匿名はん

    >>493
    いつか気が向いたらカキコするなら、今して欲しいです。とても気になります。

    鳥や虫の話しがよく出てますが、どんな被害ですか?モデルルームを見に行った時は鳥や虫はいなかったようですが…。
    虫は苦手なんでキツいです(ρ_;)

  16. 499 匿名はん

    クロワッサン高すぎやしませんか?
    50円くらいと聞いてたのに
    パン屋で買いますwww

  17. 500 匿名さん

    >>493さん

    内容を書き込まないのであれば、中途半端に書き込みはするべきでないと思います。
    デベと話して下さい。
    マンション入居者の不安をあおってるだけです。

     みなさんもご存知だと思いますが、このサイトはどこも、アラシサンもよく出てくるので、書き込みをすべて鵜呑みにしない方がいいと思われます。

  18. 501 匿名はん

    >>499
    クロワッサン、いくらなんですか?焼き立てなんですよね?美味しそう(o^∀^o)

    ミストサウナやキッチンの設備はいかがですか?

  19. 502 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  20. 503 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  21. 504 匿名はん

    503さん

    本当に嫌な事があったのですね(−ω−;)ウーン
    正直、購入を検討している私は聞きたくて仕方ないですが、
    やはり藤和さんもこの書き込みを見ているかもしれないし、書き込みにくいですよね。

    一つだけ教えてください。
    その最悪な出来事は入居者全員に起こりうることですか?

  22. 505 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  23. 506 匿名はん

    ↑504さんへでした

  24. 507 487

    >>505さん
    書き込みありがとうございます。
    505さんにとっては、とても大事なポイントで不満に思われたのですね。
    お察しいたします。
    引渡で判明したとのことですが、内覧会の時にわからなかったことが引渡で判明したのでしょうか?大体のことは内覧会でわかるかと思いますので、どんなことがあったのだろうと とても気になります。

  25. 508 匿名さん

    なんかだんだんと推理ゲームみたいになってきましたね…。
    購入者にとっては、まったく笑えない話しですが(-.-;)
    初めは日当たりの問題かと思ったけど、「毎回藤和の者にやらせたい」…との事ですので、鳥の糞被害かな?

  26. 509 匿名さん

    ゴミの問題じゃないかな?毎回と言うと
    これじゃない。

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  28. 510 匿名はん

    聞けば聞くほど気になる話ですねぇ。

    毎回ってところが・・・・私もゴミ問題かと想像しました。

    私はちなみにゴミドラムの隣接するE棟を検討中です。

  29. 511 入居予定さん

    今日お掃除に行ってきました。もう引越ししているかたもいました。私は駐輪場がサニーガーデンの先なのでやっぱしんどいと思いました。行くときはそこまで距離を歩くし、帰りは荷物が多いとまたまた歩くのがしんどいです。びっくりしたのは、サニーガーデンを通る時にE棟の2,3階あたりの家が布団を干してました!!しょっぱなからーーー。
     気になったのは窓を全開でお掃除をしていると結構、隣の声や公園で遊ぶ声が聞こえてきました。 それとミニショップを見てきましたが、お菓子ばっかりで品揃えはないです・・・。超ミニミニショップです。
     うちは鳥の被害はまだなかったです。一匹カナブンがベランダにいました。昨日ぐるぐる回ったときに日時計の横のところ車が入る所の右側に芝生レンガの歩道があるので歩いてみました。するとB棟のベランダ6,7階あたりにカラスが止まってました。ごみなどベランダに置かないようにしたほうがいいかも。

  30. 512 匿名さん

    だいたいゴミドラムって必要なの?
    臭いは出るわ、コストは掛かるわで必要ないと思う。
    特にここのように臭いがこもる様な構造になってると
    問題になると思う。週二回のゴミ出しでいいと思うが。。

  31. 513 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  32. 514 入居予定

    490さん、今日入れてしまいました(汗
    当たり前のように営業して行きましたが、あのフィルターって買わなくて良い物なのでしょうか?
    一応、名刺渡されましたよ
    A棟の方で何人か買われてたようですが。

  33. 515 匿名はん

    >>501さん
    クロワッサンは一個110〜170円位だったはずです。
    焼きたては決まった時間で一日一回だけだったかなー。
    飲み物は150円でした。
    我が家では利用しないでーす(^▽^)
    美味しいパン屋知ってるのでそこで買います…遠いいけど。
    ショップも普通より安いような事言われたけど、コンビニより安いだけでした。
    たいした物無いしな。

  34. 516 入居予定さん

    1年も…ってことは来年入居の棟が出来たら解消されるのかな?
    エレベーターですか?

  35. 517 匿名はん

    513さん

    約一年も、毎日複数回、重たくてフラフラになる思いをしなくてはならないと分かりました

    と書き込みにありますが、入口から部屋までの道のりの件をおっしゃっているのでしょうか?


    私は藤和さんの対応に納得いかなくて購入を止めたいと思っています。
    ですが、手付金も払っているし、毎日、悩んでいます。

    マンション(家)を買うのって難しい事ですねぇ(−ω−;)ウーン

  36. 518 匿名はん

    >>515さん
    おいしいパン屋さんとは、どちらのお店でしょうか。気になります。
    おいしいパンが食べたいです(^-^)/

  37. 519 入居予定さん

    >>505最悪さん

    私もいい加減にしてほしいと思います。
    あなたの書き込み迷惑です。
    ハッキリ言って、自らの話の行き違いや説明不足を、すべて、藤和のせいにし、ハライセにここに書き込み、楽しく新生活を始めようとしている物まで不安にさせてるとしか取れません。
    藤和と話合うしかないと思うし、あなたの話だけでは、と言っても詳細すらわからないし、
    誰が悪いなんて、判断できないです。

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  39. 520 引越し間近

    私も美味しいパン屋さんについて知りたいです。

    教えていただけないでしょうか?

  40. 521 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  41. 522 匿名はん

    >>521さん
    情報共有の掲示板なので、詳しくは書かないまでも、その問題が皆さんにもわかるように書いたほうがいいと思いますよ。

  42. 523 入居予定さん

    アナタと同じマンションに住みたくありません…とかキレても仕方ないと思います。
    詳しい内容が書き込めないのもわからなくはないですが、規則を破って生活すると堂々と宣言してる人が隣人かもしれない…と思うと、せっかくマンション買ったのにブルーになります。

  43. 524 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  44. 525 入居予定さん

    中身の見えない話を延々としてもしょうがない・・・

    パンが50円じゃないじゃない、試食させてもらって美味しかったけど、あれで130円前後は高い。
    その美味しいパン屋情報を共有してあのテラスでこれ見よがしに食べてやる〜
    とか、
    鳥や虫の被害はどこにでもある話なので、効果的な対策はこんなのだ、
    とか
    もっと見に来るのが楽しい掲示板がいいな〜

    ってこの掲示板の目的が違ってくるか(笑

  45. 526 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  46. 527 匿名はん

    美味しいパン屋はもちろんマンションから近くないですよ(^▽^)
    内緒ですよ♪
    小さい店で混んでて買いにくくなるし(;^_^A

    虫退治の話をしましょう(^▽')

  47. 528 購入経験者さん

    >>526 最悪さん

    何の事について悩んでらっしゃるのかだけでも、教えていただけませんか。
    例えばゴミドラムについて悩んでいます、とか。
    エレベーターについてです、とか。
    何かキーワードになる単語をおっしゃるだけでも、皆さん推測してくださいますよ。
    それだけで個人が特定できるほどの情報にはなりませんし。

    皆さん526さんの事を心配なさっていらっしゃるから、色々な方が書き込みされておられるのでは?
    526さんにとっては甚だ不本意かもしれませんが、せっかく同じマンションに住む事になったわけですから、皆さん仲良く、気持ちよく住みたいものですから。

    考えてみて下さい。
    貴方のお友達が、全く訳も言わずただただ『最悪』『だまされた』ばかりを一日中貴方に聞こえるように言い続けていたら、どう思われますか?
    訳を聞いてなんとかしてあげたいと思ったり、場合によっては少しうざったいな、と思ったりしませんか?
    ここは匿名掲示板ですが、書き込みをされる方々にはそれぞれ事情があり、皆さん一人の人間です。
    一生に一度のお買い物に許容を越える事態が起こり、ショックを受けておられるお気持ちはお察ししますが、そんな事も少し考えていただけたらと思います。

  48. 529 入居予定さん

    528さんに1票!!!!!!

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  50. 530 最悪

    【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

  51. 531 入居予定さん

    新しい部屋、すんごい風通しが良いです!
    今住んでる部屋が日当たり、風通し共に激悪なので、ものすごく快適です。

    マンションの敷地の広さ、開放感もかなり良いですね!
    内覧会の時にA棟をくぐってキャナルガーデン(でしたっけ?)を
    初めて見た時「すげぇ!」と思わず言ってしまいました。

    しかし、時間帯によっては近くの工場の臭いが気になる事もありましたが、
    他の皆さん臭いとかどうですか?
    今のところ私的には「臭いの不快感<風通しの良さの満足感」って感じです。


    この手の板って問題点は簡単に挙げられるけど、
    「当たり前の良さ」って、あんまり挙げられないんですよね。
    このマンションの購入を検討されている方もこの板を参考にされていると思いますし、
    ここを購入した者としては「このマンションで良かった!」と思いたいですし。
    皆さんが感じているさりげない良さや満足感とかを書き込んでみると
    とても有益な板になるかと思います。

    長文シツレイしました。

  52. 532 入居者さん

    風通しは密集地でもないし、川沿いだから良いのは当たり前
    その代わり冬は寒いよー
    アルミサッシやしペアガラスちゃうし、結露が怖いな

    オプションで断熱効果のあるフィルムあったけど、高いし付けた人なんかいないよなー
    詳しい人に聞いたら全く意味無いらしいやんか
    無理して買わなくて良かったよ

  53. 533 匿名はん

    >>525さんに同感!
    一生物の高い買い物やからこそ、これから楽しく快適に暮らす為の有益な情報交換がしたいです(o^∀^o)

    ミストサウナはどうでしたか?かなり楽しみなんですが♪

  54. 534 入居予定さん

    このマンションの良さ!ウチの場合は…

    淀川の素晴らしい眺望、開放感

    風通しの良さ

    共用のガーデン、緑
    24時間ゴミ出しができる

    小中学校が近い

    などでしょうか。

    藤和さんの対応も途中で営業替えてもらいましたが、結果的に良かったですよ。
    長谷工さんも内覧会で指摘した箇所は入居までに修繕していただきました。

    これから引越ですが、気持ち良く入居できます。とても楽しみです。

  55. by 管理担当

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