物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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9951
通りがかりさん
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9952
通りがかりさん
就活板とかで、あの会社は年収低いけど駅近で良いよな!みたいな感じですか。
あの会社は駅遠で寒い日は通勤大変だぜ!みたいな?
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9953
eマンションさん
>>9952 通りがかりさん
駅遠の会社は社員の事を大事に考えていないとも言えるが。
重役は運転手付きで関係ないから。
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9954
マンション比較中さん
こんな極寒の日に暗い中を15分も歩いて帰るのは辛い。
真夏も真夏で辛いけどね。
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9955
マンコミュファンさん
>>9954 マンション比較中さん
公園抜けてからの通りが寂し過ぎる。あそこに店が並べばまだマシだけど、いつになるやら。
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9956
マンション検討中さん
ここ買う人って売る時にはプラス1000万くらいで売れると思って買ってるの?
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9957
通りがかりさん
へー、駅遠は社員を大事にしてないんだ!頭が良さそうな理論ですね。それだとユニクロ本社とか終わってますね。
重役が運転手付き!昭和かよ!
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9958
評判気になるさん
>>9955 マンコミュファンさん
先にマンションしかないのに永遠に店は並ばないと思いますが。
因みにゾゾパークってマンションにならないの?
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9959
マンション検討中さん
ここに書き込んでる人たちって不動産の達人ばっかりですね!尊敬しちゃいます!
みんなマンション買って大儲けなんですね!
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9960
口コミ知りたいさん
>>9952 通りがかりさん
都心勤務かつ、それなりの年収貰える企業で駅から遠いところってある?(笑)
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9961
マンション掲示板さん
>>9960 口コミ知りたいさん
晴海トリトンとか。
品川から歩くパターンもあるし、探せば結構ありそう。
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9962
検討板ユーザーさん
駅から遠いのは全然いいからバス増やしてください!お願いします!
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9963
マンション検討中さん
>>9962 検討板ユーザーさん
ベイパークだけでバス支えるのも無理があるよね。
千葉駅みたいに行き先が沢山あれば本数は多いけど。
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9964
評判気になるさん
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9965
匿名さん
>>9964 評判気になるさん
病院一つだと良くて1時間に3本とか?
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9966
匿名さん
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9967
匿名さん
>>9966 匿名さん
よくあるのは、駅と病院だけを往復する専用のマイクロバスですけどね。
新しいバス路線をつくるのはハードル高いかも。
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9968
匿名さん
若葉三丁目公園の外周を路線バスが走れないのが痛いよね。総合高校側を走るか京葉線側を走るか二者択一になってしまう。マイクロバスみたいなのなら抜けていけるのか?というかホントは走っていいのか?
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9969
マンション検討中さん
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9970
名無しさん
>>9961 マンション掲示板さん
晴海トリトンってそれなりの会社なんて残ってたっけ?
駅遠オフィスって試しに入居はするんだけど社員に酷評食らってそれなりの会社はすぐ移転しちゃうよな。
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9971
名無しさん
>>9970 名無しさん
トリトンの近くだとビプロジーとか?
都心で空白地帯がそんなにないからな。
あとはエーザイとか凸版とか?
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9972
マンコミュファンさん
>>9971 名無しさん
エーザイは茗荷谷から、凸版は秋葉原から9分くらいだね。
まあそもそも、マンションと会社の駅距離を同列に語ろうとするのが変な気がするけど。目的が違うし。
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9973
名無しさん
>>9966 匿名さん
それは途中、高校とか団地とか色々停車するからであって病院だけじゃ需要ないと思いますよ。
新病院経由でどっか行くところも無いし。
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9974
匿名さん
総武線沿線からの利用を考えると、幕張本郷駅-海浜幕張駅-海浜病院の便はありそうだけどね。
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9975
匿名さん
駅遠のマンションはダメで、駅遠の職場はOK?
駅から歩く時間って考えたら一緒でしょ。何が変なの?
あと、学校ってだいたい駅から遠いよ。渋幕は駅遠だからダメな学校?
渋幕生は幕張駅からも歩いてるけどね。
ここで駅遠とか言ってる零細不動産は、駅前のショボい雑居ビルだから?
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9976
マンコミュファンさん
駅遠オフィスにやたら拘ってるのはなんなの
マンションもオフィスも一般的にはダメだという話で、あんたがよけりゃいいんだよ
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9977
匿名さん
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9978
ご近所さん
不動産やって嫌われてるよね。なんで嫌われてるんですか?転売ヤーみたいな位置付け?
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9979
職人さん
>>9978 ご近所さん
転売ヤー=仲介という見方をするなら世の中仲介だらけ。
不動産仲介、ネット通販やスーパー、百貨店、卸業。
不動産屋は私を含めた知識の無い素人が安心してマンション等を購入できる役割を担っている。お互いに持ちつ持たれつだと思うけど。
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9980
ご近所さん
転売ヤーは仲介じゃないですよ。
転売ヤーは勝って売るので、安く買いたいし高く売りたい。
仲介は必要ですが、転売ヤーは悪い方の社会的コストですね。
仲介も両手なんかはどうなんでしょうね。
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9981
職人さん
>>9980 ご近所さん
新築マンションは抽選になった場合は実需の1件目購入者を優先する仕組みにして欲しいですね。転売目的やヤドカリさんは後回しにするべきだと思いますが。
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9982
マンション掲示板さん
>>9981 職人さん
転売目的はわかるけど買い替えは別に制限しなくても良くね?
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9983
評判気になるさん
>>9980 ご近所さん
仲介が転売やってる例もあるからね。
ブログで集客していやーこれおすすめなんですとか言いながら自社の転売物件を勧めたり。
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9984
評判気になるさん
>>9982 マンション掲示板さん
含み益を原資に買い換えてる人が相場を引き上げちゃってる一面はあるから、一次取得者専用物件はあっても良いと思う。
現実にはあの手この手で回避されて申し込まれるから無理だけどね。
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9985
マンコミュファンさん
>>9975 匿名さん
だからそれなりの年収もらえる企業で駅遠なかったじゃんw
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9986
マンション掲示板さん
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9987
匿名さん
>>9984 評判気になるさん
もし一次取得者専用物件があったら管理が荒れそう。なんとなく。
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9988
匿名さん
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9989
匿名さん
>>9985 マンコミュファンさん
ユニクロ。あと、大会社の工場は普通は駅遠。あと、あんたはそれなりの年収もらってないでしょ。零細不動産屋さん。
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9990
マンション検討中さん
晴海フラッグなんか転売ヤーしかいないわな。ヨドバシで並んでる中国人と一緒だよね。
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9991
検討板ユーザーさん
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9992
マンション検討中さん
>>9975 匿名さん
どっちかは駅チカがいいですね。
私は職場が駅直結でテレワークメインなので、ここの駅距離はきになりませんが、駅遠の職場なら住居は違うとこにしたと思います。
ちなみにオフィスと学校にこだわってるのはなんなのでしょうか。
住居は駅距離を含めた住環境を重視するでしょうし、会社は年収や働きやすさ、学校は学力を重視するでしょう。
そういったものを横に並べて話すのは混乱すると思いますよ。
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9993
職人さん
>>9991 検討板ユーザーさん
なんでマンション掲示板で法人について話をしないといけないのかわからないけど、実際に大企業で駅トオは結構あるよ。部署によったりね。
あまりネットに書き込みたい情報じゃないから書かないけどね。
何でこんな話してるやら。会社が駅トオとかどうでも良いじゃん。
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9994
マンコミュファンさん
駅徒歩1分のマンション住んでるけど、すごくいいよ~
マンションは立地が一番。
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9995
マンション検討中さん
>>9993 職人さん
それな、マンション駅トオNGなら会社も駅トオNGとか言い出した人が現れたところからおかしくなった。
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9996
匿名さん
会社が駅から遠いなら近くにマンション借りるのが一番コスパいいんだよ
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9997
マンション検討中さん
零細不動産屋は駅前のショボい雑居ビルにいて、そのあたりしか知らないっていう理解でOK?
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9998
匿名さん
大会社の工場勤務ってむちゃくちゃ金貯まるな。東京の給料で地方勤務だからな。
稼いだ金を70平米のコンクリに突っ込んで幸せなの?駅が近けりゃ幸せか。
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9999
職人さん
>>9998 匿名さん
奥さんや子供にド田舎に住みたくないって言われますよ。
都心や近接地域(市川・船橋)より安くて遊べるスポットが多い千葉市はバランス良いと思います。
マンションに5000万以上使うのは勿体ない。
戸建ては最近強盗で物騒だし。
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10000
匿名さん
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10001
マンション掲示板さん
>>9999 職人さん
ここは平均坪単価230万でしたっけ???
中央値がわからないので分散はわかりませんが、ここの平均的な部屋を買うと勿体ないってことですかね。
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10002
職人さん
>>10001 マンション掲示板さん
個人的な価値観なのであまり気にしないでください。
買えるかどうかで言うと8000万でも買えると思いますがお金余ってる訳ではないので5000万くらいで十分かなと考えています。個人的にはそれでも贅沢な印象です。
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10003
マンション検討中さん
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10004
ガッツ
>>9996 匿名さん
駅遠会社に近いマンション借りると駅行くとき遠いんだよね!
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10005
ガッツ
10~15分歩くの辛い何て言っているやつは年取ったら早いうちに歩けなくなるぞ!
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10006
匿名さん
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10007
バス葬式厨
葬式厨として、このエリアはしばしば楽しませていただいていましたが、
ベイパーク循環線の廃止後は、しばらくご無沙汰でした。
海浜病院の移転に伴なうバス路線の再編成が気になりますね。
幕張本郷方面からコロンブスを通って海浜幕張駅にやってくる路線が、
新しい海浜病院まで延伸される可能性はあるように思っています。
また、現在の病院が発着になっている
検見川浜駅・新検見川駅方面 と
稲毛駅方面
の路線も、新病院とともに移ってくる可能性は高いと思います。
そのまま新病院で折返して花見川を超えていってしまうのか、
それともベイパークを通って海浜幕張駅まで延伸するように路線が再編されるのか、
住人の方や購入検討者には気になるでしょうね。
海浜幕張駅新改札の前には新しいバスプールもできるとのことなので、
海浜幕張駅への延伸も試みられるかも知れませんね。
ベイパーク西側、京葉線高架側の道路を経由するのかどうかも、
いろいろ試されるかも知れません。
私の楽しみは、
どれだけの多くの路線が改廃されるか、
最終日 できれば最終便に乗れるかどうか、
ですので、 ベイパーク地区の路線変更には興味大です。
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10008
匿名さん
駅近でもごみごみしていて近所に飲み屋やラブホがあるような場所と駅遠でも広々としていて綺麗な空間が広がっている場所とでは比較が難しいと思う。
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10009
マンション検討中さん
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10010
マンション検討中さん
>>10008 匿名さん
駅チカで広々としていて綺麗な空間が広がっている場所かいいね!!
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10011
マンション比較中さん
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10012
匿名さん
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10013
職人さん
>>10012 匿名さん
ここはコンパクトシティというよりだだっ広い。
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10014
名無しさん
>>10007 バス葬式厨さん
葬式厨がなにか気になりすぎて、本文が頭に入ってきません。
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10015
ガッツ
>>10006 匿名さん
若いうちから歩いてれば年取っても15分位なんでもないぞ!
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10016
職人さん
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10017
ガッツ
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10018
匿名さん
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10019
マンコミュファンさん
自分も5年か10年か住んで売るかなぁというノリだったけど
恐らく入居者の殆どがそうだと思うけど
いま小さい子供が、小学校や中学校くらいの時に別の場所に行くのは酷な気がしてきた
とはいえ、ここは20年経ったら相当売りづらいだろうし
やはり永住覚悟か
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10020
名無しさん
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10021
名無しさん
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10022
マンション検討中さん
水族館だけじゃなくて遊園地作っても良いね!
美術館もいいね!
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10023
名無しさん
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10024
マンコミュファンさん
>>10018 匿名さん
球場と水族館には何か特別な相乗効果があるんだろうか。
読売と三井不は最近親しいみたいだし、三井不が一枚噛んでそう。
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10025
名無しさん
>>10006 匿名さん
横浜生まれの俺からすると10分以内でも坂があるとキツイ、平坦な道なら15分でも余裕だぞ。
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10026
通りがかりさん
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10027
マンション検討中さん
徒歩表記は不動産屋が規約に基づいて数字を出すから知らんけど、実際は新改札の場所からマンションエントランスまでは10分強ですね。売却する時は徒歩表記が大事だけど、実生活で考える分なら10分はまぁ許容範囲。
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10028
検討板ユーザーさん
ベイパーク全般に言えるけど、駅までの徒歩表記が実感より長い気がする。他の不動産案件で見られるのは逆のケースだけど。信頼度が上がるのかもしれないけど硬すぎるのもどうなんですかね。
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10029
名無しさん
公園抜けて、enjoy your dayまで行くと心理的に着いた感が出るよね。
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10030
マンション検討中さん
>>10028 検討板ユーザーさん
実際歩いた感じは変わるかも知れないけど、グーグルマップを見ても他物件と違って表記が特に長いという事は無い。
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10031
マンコミュファンさん
あまりに寒すぎてイオンスタイルまでの距離も耐えられない。
駅は近いに越したことないよ…
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10032
口コミ知りたいさん
>>10028 検討板ユーザーさん
それはアンコンシャスバイアスですよ。
ルールに基づいて算出してるので、他の物件との違いはありません。
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10033
匿名さん
ベイパーク在住ですが、玄関出てから信号待ち無しだと今の改札でも11分後の電車に乗れますね。実際は。ミッドだとプラス1-2分かな。
これ言うと、実際の時間なんて意味ない、表記が一番大事、とか言ってくる零細不動産業者いますけどね。
雨とか寒い日はそりゃぁ嫌だけど許容範囲内かな。
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10034
検討板ユーザーさん
新改札のところ、ベイタウン側は横断歩道あって導線いいけどベイパーク側に横断歩道ないですよね。
あそこに横断歩道できるかできないかで体感かなり変わってきそう。
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10035
通りがかりさん
>>10033 匿名さん
早歩きの人もいれば、ゆっくり歩きの人もいるからな
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10036
eマンションさん
>>10033 匿名さん
歩く速度も感じ方も人それぞれだから一定基準値が存在する。
個々人は「7分て書いてるから自分にはきついな」とか読み替えれば良いだけ。
人の感想なんてあてにならない。
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10037
匿名さん
公式表記は信号待ちの有無や坂道が反映されないからそこについては「実質」があるのかもしれませんが、
物理的な距離は伸びたり縮んだりしませんので公式表記の時間は実質近いも遠いもありません。
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10038
匿名さん
距離そのものは絶対的な数字だが、歩きやすい道路と歩きにくい道路がある。
駅までの間に交通量の多い幹線道路沿いを歩かなければならないケースや、逆に歩道もないような細い道を車の往来に注意しながら歩かなければならないようなケースもあり、そのような立地は駅距離が短くてもフラストレーションがたまり個人的には避けたい。
ここなどは広々とした開放的な道を歩くので歩いていても気持ちが良く、多少の駅距離の長さは許容範囲として受け入れられる。
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10039
マンコミュファンさん
>>10038 匿名さん
歩道もない道を例にあげるのは話が極端だし、
>多少の駅距離の長さは許容範囲として受け入れられる。
これは完全に個人的感覚。
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10040
通りがかりさん
>>10019 マンコミュファンさん
20年後、みんな売るから、安くしないと売れないかもね。
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10041
マンション検討中
>>10038 匿名さん
買ってから後悔しないように。
駅近マンション買いましょう。
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10042
匿名さん
>>10026 通りがかりさん
坂だらけですよ、なんで平坦な15分は大したことない
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10043
マンコミュファンさん
>>10033 匿名さん
よくからんガード文言書くくらいなら、書き込むのやめたら?(笑)
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10044
匿名さん
とりあえず、距離が長いと昨日みたいな極寒の日や、真夏・大雨・強風時が大変なのは確か。
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10045
マンション検討中さん
本音では「駅まで近ければ近いほうがいい」というのは新改札に喜んでる住民を見ればわかりますよね。現状はやっぱり遠く感じてる人が多いってこと。
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10046
マンコミュファンさん
駅までの動線は、平坦で歩きにくくはないけど
商店街を通るわけでもなく、だだっ広い風景が続くから遠く感じなくもない
運動不足解消になるとポジティブに捉えられるかどうかがQOLの高低を決める…!
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10047
通りがかりさん
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10048
マンション掲示板さん
>>10045 マンション検討中さん
そりゃ新改札で駅近くなって嫌だって人はいないでしょ。いないよね?
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10049
検討板ユーザーさん
>>10045
じゃあ「駅遠でも問題なし!」「遠いけど気持ち良い道だからうれしい!」「健康増進にはメリット!」って、喜んでたのは嘘だってこと?
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10050
通りがかりさん
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