幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>991 マンション検討中さん
南西角の高層階は本日午前で10倍超えているみたいです。
午後もかなりの人数が来るとのことでした。子連れが多いイメージです。

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>>992 マンコミュファンさん
各部屋3人から4人と言葉を追加します。

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>>993 マンション検討中mmさん
そうなんですね。100㎡超はそんな倍率なんですね。午後行きましたがそんな風に担当者は言ってなかったです。人見て言ってるんですかね？笑
私の他に3組いたのは確認できましたが、おっしゃる通り2組は30代ぐらいのお子さん連れでしたね。

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幕張ベイパークは恵比寿駅からガーデンプレイスまでの歩く歩道みたいなのができれば価値が上がると思いますよ。熊谷知事に陳情でしょ

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>>995 マンション検討中さん
114と98平米の南西は倍率高いって言われました。
うちは買えないって思われたのかしら？

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>>997 マンション検討中mmさん
訂正　Sw-98GtとSw-113Utです

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>>992 マンコミュファンさん
北西角今の時点で各部屋3?4倍となると、最終的に10倍以上になってしまいそうですね。
私も運がないのでなるべく抽選部屋は避けたいと思っていますが…北西の坪単価、広さはかなり魅力的なので下がるのも悔しいですよね。
なるべく倍率の低い部屋を申し込むといってもみなさん同じ事考えますもんね笑
月末の倍率を聞いて第一希望考えようかなと思います！

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>>996 マンション掲示板さん
ベイパーク住民だけ住民税２倍にしていいなら考えてもらえるんじゃない

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>>992 マンコミュファンさん
スケジュールもらっですがまだ申し込みはじまってないですよね？この辺がいいなぁみたいに言ってることのまとめみたいな感じでしょうか…？？

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>>1001 マンション検討中さん
そうですよね、まだ申し込みはできてないと思います。

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>>1001 マンション検討中さん
おっしゃる通り希望の集計です。最後のアンケートに第3希望までブロック単位で答えたものを集計してるので、それをもとに回答してるとおもいます。倍率の事を聞くと何度もバックヤード？に戻り確認されてました。12月までに部屋数も追加されますので希望部屋が変わったり、ローンの仮審査が通らなかったり、他のマンションに流れたりで12月位まで倍率変わると思います。

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>>1001 マンション検討中さん
どの辺が良いと思ってるかアンケートあったのでそのことではないかと。
でもまあ正直営業さんの言っている事もどこまで信じたものかって感じもします。

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>>1003 名無しさん
ということはMRに訪問した全員が答えてるってことですよね？希望なしって回答して帰る人はいるのだろうか・・・実際の倍率はもう少し低いと信じたいです。

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まだまだたくさんあると思います。
角が今回は多いのかなと。
北西とかは安いですね。

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>>984 検討中さん
ハザード的に実需は中層以下の方がいいと思いますがね。
高低の価格差ないので、転売ヤーには高層がいいんだと思いますが。

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>>1003 名無しさん
申し込み迷ってる人、ほぼほぼ申し込まないけどとりあえずの人も入力してると思うので、全然あてにならないかと。。

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タワマンで永住考えてる人っているんですね。

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>>1009 マンション検討中さん

普通はいないでしょう。エレベーター止まったら、高齢者は生存できないでしょうね。それと、その頃は修繕費が高額になって年金では暮らせなくなる。

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>>1009 マンション検討中さん
長く住む事と永住は違うでしょww
貴方の「タワマンに住むとは」の知識を是非教えて欲しいものです。

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ベイパークがここまで高くなると、借地権とはいえベイタウンが奇跡の価格帯に思えてくる。

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高層階角部屋を狙ってます。
想像以上に倍率付きそうで焦ってます。
あとは手付けを入れる金額次第かな。
10%ではなく30%入れれば優先になるかな。
面倒だからキャッシュでもいい。

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高層は転売かセカンドだな。
日本も投資規制してほしいわ。
普通のファミリーが普通の価格でマンション買って幸せに暮らす。
ここが儲かる！！みたいなネット記事で倍率釣り上げは本当勘弁。

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>>1011 評判気になるさん
「タワマンに住むとは」の知識って突然何の話？

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>>1013 マンション検討中さん
公開抽選でくじを引くような話でしたが、そんな優遇措置あるのでしょうか…？素朴な疑問です。

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>>1013 マンション検討中さん
そもそも手付金は宅建業法で上限20％までと定められてるんじゃ？

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公開抽選なのに手付金10%のところ30%入れたら優遇されるなんて不正もいいとこじゃないですか

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高層角部屋、ボッタクリすぎでは？
単価の上げ方が酷いからプレミアム扱いで仕様上げてるのかと思ったら、他と同じで天カセも食器棚もオプションのままだし、本当にただ高いだけじゃん。こんな仕様で幕張駅遠で億ション？
殿様商売だなぁ

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>>1012
築２０年の借地権マンションと比較されても…

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ベイタウンはそろそろ古い物件が更新時期なので、そこで更新料や更新後の地代がどうなるかが一つの見極めポイントなんですかね。

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>>1014 匿名さん
その通りですね。
欲しい人に買わせてあげて欲しいですね。

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>>1019 匿名さん
同感です。億前後の予算があるなら普通に晴海フラッグかなと思います。
幕張の雰囲気は悪くありませんが、あっちも新しい街で雰囲気いいですし、中央区アドレスですし。

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>>1023 匿名さん
フラッグは抽選で、しかも過去に申し込みをした人（？）には3倍の権利が与えられるようなので、現状では人気がある部屋は数十倍の申し込みとなっているようだ。
今から新規に申し込んでも期待薄ではないか。
今回の抽選が終われば次期以降は値上げしてくると思うので、ここの申し込み時期との兼ね合いもあるが、その値上げ幅を見た上で決断すればいいと思う。
まさか今のフラッグの価格が今後も維持されるとは思っていないよね。

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そもそも、晴海フラッグとの比較はナンセンスです、立地も価格も違います。ベイパークはタワマンというだけで、船橋や津田沼より不便でしかも駅からは遠い。比較するなら都内ではありませんよ。

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ハルミフラッグなら人気のない部屋でもここより圧倒的に資産価値は高いよ。
2025には都内も人口減少に転じるのに幕張のタワーでドヤ顔出来るのもあと3.4年ぐらいだと思うよ。

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>>1026 匿名さん
ハルフラ、ハルフラって笑 今売り出してるのってゴミ処理場前の団地でしょ。幕張よりは資産価値として高いとドヤしてるけど、当たり前だよ。千葉と東京真面目に比べないでよwハルフラに住んで幕張を下に見るの？3Aの人達から笑われるよ。
「くだらないからやめなよ。で、幕張ってどこ？」みたいに言われるだけ。
幕張でひっそりと公園と海見ながらゆったりと暮らすからほっといてください！
ではにわか不動産投資を頑張ってください＜(_ _)＞

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>>1025 匿名さん
海浜幕張のほうが、船橋や津田沼より住環境はいいと思う。半径５㎞以内の緑の多さ、道路の広さ、大型商業施設等のスケールの大きさは船橋や津田沼を凌いでいる。通勤時間が短いのは船橋や津田沼だが、住んでみて楽しいのは海浜幕張。
船橋や津田沼は通勤を重視する人のための街、海浜幕張は生活を楽しむ人の街ですみわけができると思う。どちらがいいかは人それぞれなので、自分の価値観を他人に押し付ける必要はないと思う。

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>>1028 匿名さん

全く同感です。それに東京と比べるのもどうかと思います。
東京都心では買えないので、郊外か千葉、横浜かで探してます。東京郊外も広さは求めれないので、書かれているように
生活を楽しんだり、家の中での楽しさを期待しています。

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>>1029 匿名さん
ドヤ顔してる住民が多いのなら、住みにくいかもですね…。まぁ、マンションなんで近所付き合いもそうないですかね。まぁ、千葉県人の東京に対してのは絡み方は昔から面倒くさいところはある。その点横浜は東京は東京という気風がある。埼玉は知らない。

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MR行きましたが、高すぎる。昼過ぎの商業施設は過疎、夜は暗い。海浜幕張に8000万近くだすなら都内の60?70平米で良いかなと思いましたが、皆さんどういったモチベーションなのでしょうか...。

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>>1032 マンション検討中さん

80平米以上なら都内、横浜ならどこがありますか？

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>>1032 マンション検討中さん
どういったモチベーションは、ここを選択するなら
部屋の広さ、子育て、眺望等の住環境でしょう。都内駅近60-70平米で選ぶ価値観が部屋の広さ捨てても利便性ならそれでいいんじゃないですか？モチベや価値観なんて人それぞれ。
徒歩15分以内80平米以上足元に最低限商業施設あり眺望抜群で広い公園ある5千万円台で買える都内マンションあれば比較対象でしょうね

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坪260だせるなら新浦安のがいいでしょ

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広域検討だと、砂浜のある海沿いの立地で眺望が良いマンションが欲しいけど辻堂藤沢、あるいは金沢八景あたりから都心まで60分近く満員電車は無理って人かな。そういう基準なら坪単価の上昇や都心まで徒歩含め60分近くっても呑める気がする。

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ここの検討者の多くはタワマンという点にも魅力を感じているのでは。比較検討するうえで対象はタワマンのような気がするが、そうなると都内湾岸物件あたりとの比較となるが価格帯が全く異なり実質的に相手がいない。

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坪単価増で旨みが無くなったのは明らか（適正価格というべきか）なのだから、子育て環境とか学区とか実需面から見た情報交換をしたいです。

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柏の葉のタワーもなかなかいい環境ですよ
駅近、緑が多い、ららぽが近い、教育環境が良い、街並みが綺麗、価格も手ごろ、地盤がしっかりしてる、
東京湾が見たい人は検討外でしょうけど

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>>1035 匿名さん
新浦安は都心に近いのはとても魅力的。でも駅前の街並みが微妙なのと、全体的に街が間伸びしすぎかなと。買い物と散歩に車必須みたいな。新築だととんでもなく駅から遠いとこしかないですし。買うなら中古かなーと。おすすめの物件ありますか？
もしも新浦安駅前の団地を建て替え、再開発とかなったら海浜幕張では全く歯が立たないでしょうね、、。

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MR見学してきました！
これは買いだと思いますよ！！

一棟目二棟目よりもスペック上がってるところがありますし、なにより現状、この単価とスペックで買える新築物件は中々ないですからね。都内物件と比べてる訳わからん人もいますがそもそも海浜幕張の良さは住環境や今後の街の将来性にあると思っているので、本当に海浜幕張というエリアが気に入った人が住んでくれると嬉しいなと思いました。

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>>1041 マンション検討中さん
スペックって具体的にどのへんが上がっているのでしょうか？
MR行けてないので教えてください。

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