幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

教えていただきたいのですが、ここの抽選ってどういう形式で行われるんですか?完全に公平な抽選なのでしょうか？

7000万8000万オーバーの住戸も結構あるし駐車場に26000くらい平気で払える裕福な人も多いんでしょう。
駐車場収入は管理費に補充されますし、言い方悪いけどお金ない私からすると取れるとこから取る金額設定はありがたいかな・・

>>9881 マンション掲示板さん
・仮審査は通ったものの共働きでギリギリの年収(片方が育休等を取ったら本審査に通らない可能性有り、勤務先が大手ではない)
・片方の年収だけでも充分買える、破綻リスクが少ない優良企業つとめ
・現金一括

デベの立場からすると本審査通らなかったら困るよね
向こうも商売だし。

>>9884 口コミ知りたいさん
？
つまり裏で操作してますよってこと？？

低層に4000後半はお得では無い？？

同倍率同時抽選ではないの？

>>9882 職人さん
払えるから気にしないっていうのはミスリードです、金持ちほど費用対効果や相場を気にするもんです。

天井で購入した気がする。。割り切るしかないか

都内に比べるとグロス張らないし
単価もそこまでバブってる感はないので
これから相場が下がったとしても、その余地は知れてる気はする

売るに売れなくなるリスクはあるけど

住み替えであと売り予定の人大丈夫かな？

>>9887 マンコミュファンさん
表向きはね。いくらでもやりようはあるしね。
手付金すら満額払えない人と、現金一括が同じ扱いではないよね。

>>9892 マンション検討中さん

同倍率同時抽選だからやれるとしたら、高属性の人を同じ番号にしておくとかだけど…
まあ公平だと思いますよ
私は手付金満額払ってないけど抽選で契約できましたし

今期は2ldkが苦戦してる感じ？

2ldkと中層3ldkは駐車場取れないからかと

逆にクルマ要らんって人にはチャンスだね

ダミーの申込者を複数入れて、ダミーが当選したらキャンセル繰上げするみたいな記事を前読んだけど、今時もそんなことするんですかね。ないと思うけどなー。

>>9893 マンション掲示板さん
もちろん満額払わずとも当たる人はいるでしょうね。同じ確率かはわかりませんが。

実際リノベ済みのベイタウン3500万4LDKとかの方が満足度は高そうだと思う。

>>9898 マンション検討中さん
すまん、ベイタウンじゃなくて幕張町側でした。

総武線沿線は街が古くて全く魅力を感じない。。

今スーモ見てるけど、検見川駅徒歩2分8階のレーベン検見川浜と海浜幕張駅徒歩13分2階のスカイが4780と4790でほぼ同じ価格なのが凄いね。

>>9901 マンション検討中さん
分譲価格もほぼ同じじゃない？

>>9890 eマンションさん
そうなんですよ。
みなさん資産価値が上がった下がったばかり気にするんですけど、郊外不動産で気にするべきなのは「売りたいときに売れなくなるリスク」の方です。

>>9903 マンコミュファンさん
東京に比べたらリスクは高いのはそうだけど、日本全体で見たら幕張あたりは未だリスクは無いほうかと。

日本全体に比べたらマシって
そんなレベルの話をしてどうするんよ

海浜幕張には水族館とIRができるからね

>>9905 匿名さん
言いたいのは、そんなカリカリするほど悲観的なリスクではないという事ですが。

>>9906 マンコミュファンさん
できるんですか？

>>9907 職人さん
千葉でリスク考えるなら価値のあるマンションじゃなくて中古も考慮に入れて出来るだけ安く買うことですね

みんな、オハナ柏たなかを買おう。

>>9911 マンション検討中さん
柏たなかの魅力はなんですか？

不動産系YouTuberなんかは皆口を揃えて
駅遠や郊外のタワマンはアウトと言ってる
これはまさにダブルでアウトなんだけど

これからの時代、コミュニティの価値ってまた高まっていく気がするんだよね
Bpam中心に地域活動がもっと盛んになり
みんながベイパーク民になるのに憧れる
そんな唯一無二のタワマンにきっとなれる！

はず？

>>9912 口コミ知りたいさん
駅徒歩1分、大規模公園隣接、4LDKです！

>>9914 名無しさん
街の魅力は知りません！

>>9913 eマンションさん
コミュニティの作り方で大失敗もしそう。

>>9913 eマンションさん
年5回はランタンあげたいですね

>>9917 マンション掲示板さん
灯籠ね。

パークホームズ柏たなかとオハナ柏たなかどっちがいいの？

>>9913
駅遠が…というが、今夏から完全フル電動自転車が法的に解禁される
この影響がどうなるかも楽しみ
電動アシスト自転車のさらに上で、こがくても動く時速20キロ以下の自転車が安く広まるなら通勤も楽になるね
すでに中国や海外では解禁されてるが日本もやっと解禁されるようです

>>9920 匿名さん
それに突撃されて子供が深刻なケガをおうところまで想像できますね。

>>9920 匿名さん
嬉しいニュースですね。
海浜幕張駅の駐輪場は駅に近いかつ十分数がある感じでしょうか？
バッテリー盗難は刑を重くして欲しい。

時代は流山や柏の葉のようなコンパクトシティだけど、海浜幕張や千葉ニューはバブルの名残りか時代とは真逆な感じがしますね。
一つ一つが微妙に離れていて自転車や車必須の街。

あとはベイタウンの路駐をなんとかしてほしい
路駐がなければ自転車も歩行者もより安全に。

>>9921
基本は車道20キロ、歩道なら6キロだからルールを守るなら大丈夫ですがどうなりますかね？

電動キックボードにともなうルール改正ですが、実質フル電動自転車も20キロ以下は解禁なルール改正ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d67ce55bb2c0c1f14006e542b075d127564...

>>9922
ナンバープレートは付ける必要がある自転車みたいになるようですが駐輪場にとめれる？かまだ分かりませんね
どういう扱いになるんだろ

>>9925 マンション検討中さん
ベイタウンの街づくりは欧米をモデルにしていて路駐OKだから難しいんじゃない

>>9912 口コミ知りたいさん
ない。

>>9919 マンション検討中さん
どっちでもいい。
柏たなかは、ない。

>>9912 口コミ知りたいさん
津波が来ないところ。
地面が液状化しないところ

>>9913 eマンションさん
柏の葉のタワマン、中古でも高いよ。

マンションインフルエンサーはしばらくミッドより柏たなかを推すだろな。

>>9932 マンション検討中さん
駅前ですから。なかなかない。

>>9933 マンション検討中さん
東京まで1時間だし、ミッドと変わらないよね。

柏たなかとかどうでもいいけど東京と子育て支援の格差辛い

駅前なのは結構だけど柏たなかって駅の周りにまじで何もないよね。

>>9935 匿名さん
子供３人で月１０万だから東京都のしょぼいやつはどうでもいい。

>>9935 匿名さん
そんな格差ってありましたっけ？

>>9936 マンコミュファンさん
公園しかない。

>>9935 匿名さん
東京の方が絶対いいよ。

南町田グランベリーパークもいいですね

毎日都内へ通勤するなら柏たなかの方が便利だし、自動車通勤やテレワークなりでたまにしか通勤しないならこっちの方が色々あって便利
雨の日や今日みたいに寒空や風の強い中を徒歩10分越えは辛い
リセールは向こうのほうが駅力弱いから大きく含み益出るかと言われるとわからないが、駅徒歩1分の手堅さはある

>>9941 マンション検討中さん
借地だからなぁ

駅徒歩1分の柏たなかは魅力ですね。

柏たなか推しの人がここの抽選外れるの面白いよな。

子ども3人いたら成人するまでに500万位もらえるかな
ミッドの価格に500万積んだところで都内で大したマンション買えないからもう考えないようにしてる

>>9944 検討板ユーザーさん
キミはパークホームズ柏たなかにしとけば？
詳しくないけど、マンションビューなんでしょ？

そう言えば、ミハマシティの検見川浜とか稲毛海岸推しの人もここの抽選外れまくってましたね。そりゃネガになりますよね。

こんな寒い日は駅近に限るわ

>>9947 マンション掲示板さん
パークビュー

駅近が好きな人って、勤務先も駅近で選んでるの？

就活板とかで、あの会社は年収低いけど駅近で良いよな！みたいな感じですか。
あの会社は駅遠で寒い日は通勤大変だぜ！みたいな？

>>9952 通りがかりさん
駅遠の会社は社員の事を大事に考えていないとも言えるが。
重役は運転手付きで関係ないから。

こんな極寒の日に暗い中を15分も歩いて帰るのは辛い。
真夏も真夏で辛いけどね。

>>9954 マンション比較中さん
公園抜けてからの通りが寂し過ぎる。あそこに店が並べばまだマシだけど、いつになるやら。

ここ買う人って売る時にはプラス1000万くらいで売れると思って買ってるの？

へー、駅遠は社員を大事にしてないんだ！頭が良さそうな理論ですね。それだとユニクロ本社とか終わってますね。
重役が運転手付き！昭和かよ！

>>9955 マンコミュファンさん
先にマンションしかないのに永遠に店は並ばないと思いますが。
因みにゾゾパークってマンションにならないの？

ここに書き込んでる人たちって不動産の達人ばっかりですね！尊敬しちゃいます！
みんなマンション買って大儲けなんですね！

>>9952 通りがかりさん
都心勤務かつ、それなりの年収貰える企業で駅から遠いところってある？(笑)

>>9960 口コミ知りたいさん
晴海トリトンとか。
品川から歩くパターンもあるし、探せば結構ありそう。

駅から遠いのは全然いいからバス増やしてください！お願いします！

>>9962 検討板ユーザーさん
ベイパークだけでバス支えるのも無理があるよね。
千葉駅みたいに行き先が沢山あれば本数は多いけど。

病院できたら多少増えるんじゃない？

>>9964 評判気になるさん
病院一つだと良くて１時間に３本とか？

検見川浜を通過して海浜病院いきが1時間に5、6本ありそうだから病院できたらどっかしらベイパーク経由しそうなバス路線はできるでしょうね
http://www.kaihin-bus.co.jp/p010101.php?r_id=7&w_id=1

>>9966 匿名さん
よくあるのは、駅と病院だけを往復する専用のマイクロバスですけどね。
新しいバス路線をつくるのはハードル高いかも。

若葉三丁目公園の外周を路線バスが走れないのが痛いよね。総合高校側を走るか京葉線側を走るか二者択一になってしまう。マイクロバスみたいなのなら抜けていけるのか？というかホントは走っていいのか？

ポラスの分譲もいいですねー

>>9970 名無しさん
トリトンの近くだとビプロジーとか？
都心で空白地帯がそんなにないからな。
あとはエーザイとか凸版とか？

>>9971 名無しさん
エーザイは茗荷谷から、凸版は秋葉原から9分くらいだね。
まあそもそも、マンションと会社の駅距離を同列に語ろうとするのが変な気がするけど。目的が違うし。

>>9966 匿名さん
それは途中、高校とか団地とか色々停車するからであって病院だけじゃ需要ないと思いますよ。
新病院経由でどっか行くところも無いし。

総武線沿線からの利用を考えると、幕張本郷駅-海浜幕張駅-海浜病院の便はありそうだけどね。

駅遠のマンションはダメで、駅遠の職場はOK？
駅から歩く時間って考えたら一緒でしょ。何が変なの？
あと、学校ってだいたい駅から遠いよ。渋幕は駅遠だからダメな学校？
渋幕生は幕張駅からも歩いてるけどね。

ここで駅遠とか言ってる零細不動産は、駅前のショボい雑居ビルだから？

駅遠オフィスにやたら拘ってるのはなんなの

マンションもオフィスも一般的にはダメだという話で、あんたがよけりゃいいんだよ

これが零細不動産屋か。

不動産やって嫌われてるよね。なんで嫌われてるんですか？転売ヤーみたいな位置付け？

>>9978 ご近所さん
転売ヤー＝仲介という見方をするなら世の中仲介だらけ。
不動産仲介、ネット通販やスーパー、百貨店、卸業。
不動産屋は私を含めた知識の無い素人が安心してマンション等を購入できる役割を担っている。お互いに持ちつ持たれつだと思うけど。

転売ヤーは仲介じゃないですよ。
転売ヤーは勝って売るので、安く買いたいし高く売りたい。
仲介は必要ですが、転売ヤーは悪い方の社会的コストですね。
仲介も両手なんかはどうなんでしょうね。