幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>9850 eマンションさん
結局単なる釣りだったということですね。ありがとうございました。

>>9851 匿名さん
じゃあ好きなだけくだらない議論ごっこしたら良いよ。笑

また自作自演おっさんかよ。勘弁してくれ。
おばさんと一緒に別の掲示板行ってくれよ。

>>9841 マンション掲示板さん
海浜幕張は元々医療関係多いイメージです
・・・ってことですかね？

揺れやすさマップで見るとクロス・ミッドは黄色だがスカイは緑なのか。。

>>9856 通りがかりさん
全部赤ですよ。
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/hazadmap/ejk/pdf/yure/yure_121...

>>9857 名無しさん
パークウェルステイトだけ黄色かな。

>>9858 匿名さん
うーん、ここで｢揺れやすさ｣で見ると、
クロス・ミッドは黄色でスカイは緑なんだけど。

http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/myrisk/index.h...

どんぐりの背くらべ

>>9860 匿名さん
願望ですか？千葉市にクレーム入れてみて下さい。

こんなもんメッシュの切り方、サンプリングの取り方、閾値の設定でいくらでも変わるやん。傾向くらいしかわからんよ。

まあ実際はカラーマップと違って線形なんだから局地的な細かい違いは意味ないでしょう

>>9862 匿名さん
じゃあ参考になりそうなデータは存在しないという事ですね。。。
千葉市は間抜けな事をやってるのか。

杭長が一緒くらいなら、まぁ地盤に関してはほぼ一緒と考えてよいだろうね
細かくは柱状図などを見ればわかるけど、さすがに開示されてないかな

案内の席が追加されたけどこれは良いのか悪いのか。

営業の人に聞いてみるのが一番ですね。

>>9867 通りがかりさん
？？？

駐車場料金、場所によって幅があるのは理解できるけど
最高の区画が26000円って地域相場に比べて高すぎませんかね

>>9869 通りがかりさん
駐車場利用料金で修繕管理費を賄おうとするとそんなもんでは。誰も借りてくれないなら本末転倒だけど、ウェイティングがある状況では、相場に合わせるよりは必要な積立に合わせといた方が将来のため。

>>9870 名無しさん
案内を増やすんだからいいのでは？倍率が上がるだけ？

>>9872 名無しさん
現時点では、高層階は抽選必須で、
低層階は上手くいけば抽選なしかも。という案内でした。

販売終盤にきて先着順で残ったからって今さら不人気レッテルはないでしょ。
ここに限らず市況の変化警戒から、勢いは落ちていくだろうから早めに捌いておきたい的な感じじゃないかな？

>>9783 購入者さん
えー
そんな価格高いのに、こんにちは、なんですか？

買うのは簡単だけど、中古になったとき売るの苦労しそうだな～

最悪永住できる
って覚悟ないと買っちゃいかん物件ですね

>>9878 マンコミュファンさん
何千万も払って何十年もこんにちわ。。。

>>9869 通りがかりさん
26000は高すぎるね、16000の間違いじゃなくて？屋根付きとはいえ都内とかわらないか高いぐらいじゃん（港区等の地域は除く）

教えていただきたいのですが、ここの抽選ってどういう形式で行われるんですか?完全に公平な抽選なのでしょうか？

7000万8000万オーバーの住戸も結構あるし駐車場に26000くらい平気で払える裕福な人も多いんでしょう。
駐車場収入は管理費に補充されますし、言い方悪いけどお金ない私からすると取れるとこから取る金額設定はありがたいかな・・

>>9881 マンション掲示板さん
・仮審査は通ったものの共働きでギリギリの年収(片方が育休等を取ったら本審査に通らない可能性有り、勤務先が大手ではない)
・片方の年収だけでも充分買える、破綻リスクが少ない優良企業つとめ
・現金一括

デベの立場からすると本審査通らなかったら困るよね
向こうも商売だし。

>>9884 口コミ知りたいさん
？
つまり裏で操作してますよってこと？？

低層に4000後半はお得では無い？？

同倍率同時抽選ではないの？

>>9882 職人さん
払えるから気にしないっていうのはミスリードです、金持ちほど費用対効果や相場を気にするもんです。

天井で購入した気がする。。割り切るしかないか

都内に比べるとグロス張らないし
単価もそこまでバブってる感はないので
これから相場が下がったとしても、その余地は知れてる気はする

売るに売れなくなるリスクはあるけど

住み替えであと売り予定の人大丈夫かな？

>>9887 マンコミュファンさん
表向きはね。いくらでもやりようはあるしね。
手付金すら満額払えない人と、現金一括が同じ扱いではないよね。

>>9892 マンション検討中さん

同倍率同時抽選だからやれるとしたら、高属性の人を同じ番号にしておくとかだけど…
まあ公平だと思いますよ
私は手付金満額払ってないけど抽選で契約できましたし

今期は2ldkが苦戦してる感じ？

2ldkと中層3ldkは駐車場取れないからかと

逆にクルマ要らんって人にはチャンスだね

ダミーの申込者を複数入れて、ダミーが当選したらキャンセル繰上げするみたいな記事を前読んだけど、今時もそんなことするんですかね。ないと思うけどなー。

>>9893 マンション掲示板さん
もちろん満額払わずとも当たる人はいるでしょうね。同じ確率かはわかりませんが。

実際リノベ済みのベイタウン3500万4LDKとかの方が満足度は高そうだと思う。

>>9898 マンション検討中さん
すまん、ベイタウンじゃなくて幕張町側でした。

総武線沿線は街が古くて全く魅力を感じない。。

今スーモ見てるけど、検見川駅徒歩2分8階のレーベン検見川浜と海浜幕張駅徒歩13分2階のスカイが4780と4790でほぼ同じ価格なのが凄いね。

>>9901 マンション検討中さん
分譲価格もほぼ同じじゃない？

>>9890 eマンションさん
そうなんですよ。
みなさん資産価値が上がった下がったばかり気にするんですけど、郊外不動産で気にするべきなのは「売りたいときに売れなくなるリスク」の方です。

>>9903 マンコミュファンさん
東京に比べたらリスクは高いのはそうだけど、日本全体で見たら幕張あたりは未だリスクは無いほうかと。

日本全体に比べたらマシって
そんなレベルの話をしてどうするんよ

海浜幕張には水族館とIRができるからね

>>9905 匿名さん
言いたいのは、そんなカリカリするほど悲観的なリスクではないという事ですが。

>>9906 マンコミュファンさん
できるんですか？

>>9907 職人さん
千葉でリスク考えるなら価値のあるマンションじゃなくて中古も考慮に入れて出来るだけ安く買うことですね

みんな、オハナ柏たなかを買おう。

>>9911 マンション検討中さん
柏たなかの魅力はなんですか？

不動産系YouTuberなんかは皆口を揃えて
駅遠や郊外のタワマンはアウトと言ってる
これはまさにダブルでアウトなんだけど

これからの時代、コミュニティの価値ってまた高まっていく気がするんだよね
Bpam中心に地域活動がもっと盛んになり
みんながベイパーク民になるのに憧れる
そんな唯一無二のタワマンにきっとなれる！

はず？

>>9912 口コミ知りたいさん
駅徒歩1分、大規模公園隣接、4LDKです！

>>9914 名無しさん
街の魅力は知りません！

>>9913 eマンションさん
コミュニティの作り方で大失敗もしそう。

>>9913 eマンションさん
年5回はランタンあげたいですね

>>9917 マンション掲示板さん
灯籠ね。

パークホームズ柏たなかとオハナ柏たなかどっちがいいの？

>>9913
駅遠が…というが、今夏から完全フル電動自転車が法的に解禁される
この影響がどうなるかも楽しみ
電動アシスト自転車のさらに上で、こがくても動く時速20キロ以下の自転車が安く広まるなら通勤も楽になるね
すでに中国や海外では解禁されてるが日本もやっと解禁されるようです

>>9920 匿名さん
それに突撃されて子供が深刻なケガをおうところまで想像できますね。

>>9920 匿名さん
嬉しいニュースですね。
海浜幕張駅の駐輪場は駅に近いかつ十分数がある感じでしょうか？
バッテリー盗難は刑を重くして欲しい。

時代は流山や柏の葉のようなコンパクトシティだけど、海浜幕張や千葉ニューはバブルの名残りか時代とは真逆な感じがしますね。
一つ一つが微妙に離れていて自転車や車必須の街。

あとはベイタウンの路駐をなんとかしてほしい
路駐がなければ自転車も歩行者もより安全に。

>>9921
基本は車道20キロ、歩道なら6キロだからルールを守るなら大丈夫ですがどうなりますかね？

電動キックボードにともなうルール改正ですが、実質フル電動自転車も20キロ以下は解禁なルール改正ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d67ce55bb2c0c1f14006e542b075d127564...

>>9922
ナンバープレートは付ける必要がある自転車みたいになるようですが駐輪場にとめれる？かまだ分かりませんね
どういう扱いになるんだろ

>>9925 マンション検討中さん
ベイタウンの街づくりは欧米をモデルにしていて路駐OKだから難しいんじゃない

>>9912 口コミ知りたいさん
ない。

>>9919 マンション検討中さん
どっちでもいい。
柏たなかは、ない。

>>9912 口コミ知りたいさん
津波が来ないところ。
地面が液状化しないところ

>>9913 eマンションさん
柏の葉のタワマン、中古でも高いよ。

マンションインフルエンサーはしばらくミッドより柏たなかを推すだろな。

>>9932 マンション検討中さん
駅前ですから。なかなかない。

>>9933 マンション検討中さん
東京まで1時間だし、ミッドと変わらないよね。

柏たなかとかどうでもいいけど東京と子育て支援の格差辛い

駅前なのは結構だけど柏たなかって駅の周りにまじで何もないよね。

>>9935 匿名さん
子供３人で月１０万だから東京都のしょぼいやつはどうでもいい。

>>9935 匿名さん
そんな格差ってありましたっけ？

>>9936 マンコミュファンさん
公園しかない。

>>9935 匿名さん
東京の方が絶対いいよ。

南町田グランベリーパークもいいですね

毎日都内へ通勤するなら柏たなかの方が便利だし、自動車通勤やテレワークなりでたまにしか通勤しないならこっちの方が色々あって便利
雨の日や今日みたいに寒空や風の強い中を徒歩10分越えは辛い
リセールは向こうのほうが駅力弱いから大きく含み益出るかと言われるとわからないが、駅徒歩1分の手堅さはある

>>9941 マンション検討中さん
借地だからなぁ

駅徒歩1分の柏たなかは魅力ですね。

柏たなか推しの人がここの抽選外れるの面白いよな。

子ども3人いたら成人するまでに500万位もらえるかな
ミッドの価格に500万積んだところで都内で大したマンション買えないからもう考えないようにしてる

>>9944 検討板ユーザーさん
キミはパークホームズ柏たなかにしとけば？
詳しくないけど、マンションビューなんでしょ？

そう言えば、ミハマシティの検見川浜とか稲毛海岸推しの人もここの抽選外れまくってましたね。そりゃネガになりますよね。

こんな寒い日は駅近に限るわ

>>9947 マンション掲示板さん
パークビュー