幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>9779 評判気になるさん
また、子無し更年期おばさんの発狂がはじまりますね。笑

>>9779 評判気になるさん
関係のない話しは辞めてください。

どっちもどっち。おばさんもおじさんも自重しろよ。

>>9764 職人さん

すみません。ミッド北西角高層階6700~6900で購入しました。スカイグランドタワーとのお見合いです。

ここは住宅ローン減税滑り込みセーフでよかったよね

柏たなかとか良いですね

>>9783 購入者さん
ミッドとスカイはお見合いとは言わないのでは？
スカイはPWSまたはB-6とお見合いかと。

>>9786 名無しさん
あ、こんにちわ駅トオ70㎡6000万の話です。
しかもあなたのはもっと広いでしょ。

都内からここに移り住む人はどれくらいいるのかな？

どこから移住予定ですか？

嫁の都民プライドをなくすのは大変

>>9783 購入者さん
角部屋で価格の割にプレミアついてるのわかってて投稿してますよね、買えなかった人が多数なのに自重した方がよくありませんか個人的にものすごく腹が立ちます。

>>9789 匿名さん
まだ途中経過だけど意外。

>>9791 匿名さん
北西角と北東角は、ミスプライスというぐらい割安だったが、
今回のW66高層階は、かなり割安だと思います。

>>9793
W66って窓が狭くて他のワイドスパンなリビングと比べると格落ち感が否めない。

>>9794 マンション検討中さん
わかる。せっかく海見えても窓2枚はもったいなく感じるよね。まあ2ldkの時点で仕方がないんですが

まぁここ買う人は資産性大好きな人ばっかでしょうし
資産性抜群の晴海フラッグならまだしも、永住前提の検見川稲毛の話してもしょうがないでしょう

資産性ならプラウド向ヶ丘遊園とかいいなー

>>9798 マンション検討中さん
ですね。ただ坪350こえてくるからここの層とは合わなそうです

>>9799 匿名さん
坪200ちょいから資産性求めるって実際厳しいですよね。

駅遠の大規模マンションに資産性求めるのは…

>>9800
JR稲毛駅近くならイオンモール出来る見込みが幕張のIR誘致より高いから狙えるかも?!
正式発表されたら影響はあるだろうから悪くない選択肢だとは思うけど問題は該当する新築があまり無いから中古になるかも

>>9802 匿名さん

イオンが土地買ったの10年前だぞ...一体いつ建つんだよ...

>>9801 eマンションさん
資産性というのは価値に対する価格が割安か、割高か、適正なのかによって決まってくるのではないでしょうか。1000万円の物件でも割高であれば資産性は低いし、200万円の物件でも割安なら資産性は高いと思うのですが、どうも一般的には販売価格の高い物件ほど資産性は高く、安い物件ほど資産性は低いと思われているようで不思議に思っています。都内ではバブルかと思われるぐらい高値追及している物件も散見されますが、どう考えてもそのような物件が資産性が高いとは思われません。
そういう意味ではここなどは人気も高く、素晴らしい住環境を楽しめる割には販売価格が圧倒的に安いので資産性は高いと思っています。

>>9804 匿名さん
販売価格が圧倒的に安いという根拠は何ですか？

>>9805 マンション掲示板さん
スカイグランドタワーの中古より新築のミッドスクエアの方が安いこと

なお資産性があるのは現時点のお話なので
将来にわたって資産性があるのかは誰にもわからないですけどね

>>9806 マンション比較中さん
スカイの中古が適正(売れる)価格という前提ですよね。

>>9806 マンション比較中さん

こっちの方が駅が遠いからですかね。

>>9808 匿名さん
クロスは？

ベイパークは病院に小学校にパークウェルステイト(また、他のテナントスペース)とこれからしばらく発展することが決まっているので、今後今のスカイの中古市場よりは盛り上がる可能性があるかと考えてます。

>>9810 マンション検討中さん
PWSが出来て発展というのは意味がわからん。

>>9811 名無しさん
ご老人とランタンする

金持ちが増える？

>>9813 匿名さん
金持ちはPWS西麻布にいきます。。。

>>9812 マンション検討中さん
灯籠ね

みんな最後の5棟目が完成する前に売り抜けようと考えるのでは？それ以上の開発が見込まれなくなったら注目度下がりますからね。時限爆弾みたいですね。
今は将来性で買われてるので、どこかで期待値の天井が。期待値が下がれば中古の戦場ですね。期待値で買われているところの宿命かもですが。

ベイパークの新規テナントの方が気になる
年明けても情報ないんですよねー

駅から遠いのにわざわざベイパークの商業施設までくる一般客はいるのかな？

10年を超えたあとの再開発が出来ないので期待値というかゴールが設定されているのも問題かもですね。
津田沼やら市川、船橋、千葉駅なんかは取り壊し→再開発がいつの時代も起こってるところが違うところなのかな。
ゴールが設定というより予測ができてしまうから、期待が現実になった瞬間から減価というか期待がなくなってしまうのが……

>>9816 匿名さん

売りたいときに売れない　
状態になってしまうからではないでしょうか。

>>9612 名無しさん
東京で買えない人の強がり

千葉県や神奈川はないな。

コロナ対策みても、東京は恵まれてる。

>>9816 匿名さん
そう思ってるのに検討板を覗きにくる理由を純粋に知りたい

>>9820 匿名さん
今の商業施設のラインナップじゃあいないだろうな。
南船橋のほうが良い。

>>9734 マンション検討中さん
わたしもゴーストタウンになる予感しかしない。

>>9816 匿名さん
新築があるうちは新築との競争だから新築より安くないと売れないのが普通だけど、新築がなくなればその必要はなくなり高くても売れる、という考え方もできるね。

実際のところ、分譲マンションでゴーストタウン化した事例ってあるんだろうか？別荘地みたいのは除いて。

これまでとこれからでは全く状況は異なるよね

これまではなんだかんだで一都三県で人口減少はほぼ無かったわけで
これからはガンガン減る
それも勤労世帯の割合が減って高齢世帯が多くなる

美浜区に限っていっても、2050年に今より１割くらい人口が減る想定になっている(これも甘い想定かもしれない)
純粋にその分空き家が増えるという事実は考えておくべきだよね

将来もなお、ベイパークが人を惹き付け続けると考えるか、廃れると考えるか
前者なら買い、後者なら買わなければよいだけ