幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

商社マンが辺境を買うのですか？

>>9556 マンション検討中さん
東京もやばい。
まじで、ウクライナの次は日本、
ロシアが攻めてきそう。
ひろゆきみたいに海外行こうかな。

>>9560 マンション検討中さん
渋幕なんて通わせたいと思って通えるようなとこじゃないけどね。
塾に通わせれば良いだけじゃなく、家族の協力や才能だって必要。
渋幕に近いからって理由だけで選ぶのは良くない気が。

中高一貫校と近いってのが重要な判断基準になるなら、
公立の中高一貫の東葛飾中学（柏駅・偏差値63）なら柏駅チカマンション、稲毛中学校(稲毛海岸液・偏差値58)なら稲毛海岸か稲毛駅チカマンションでいけるよ。
千葉中学（偏差値65）は、千葉駅から徒歩はきついけど、モノレール使えばギリギリいけるか？？

>>9561 マンコミュファンさん
ここを買うか？ってのはあるけど、一馬力で子供2人とかなら5000万くらいの予算感で探すのは変じゃないと思うけど。
30代前半、年収1000万～1200万で、少し余裕のある暮らしをしたいなら5000万くらいかなと思うが。
年収1500万あったら6000万まであげても余裕あるだろうけど、子供2人共中学受験考えてるとか外車を定期的に買いたいとか旅行に頻繁に行きたいとかだと、家の予算を下げるってのは考えられるよね。
共働きと違って夫が通勤頑張れば良いだけだし。

>>9564 名無しさん
新築マンション購入者の既婚世帯の74%が共働きなので商社マンも買う人いるだろうけど、買わない人のが圧倒的に多いのでは。

>>9561 マンコミュファンさん
商社含めた財閥系の人はそこそこ多い印象。

>>9566 口コミ知りたいさん
販売会社の方ですか？
何故わかるんでしょうか？

>>9565 マンコミュファンさん
多いか少ないかではなく、いるかどうかって話しでしたからね。

>>9562 名無しさん
海外に移住考えてるなら賃貸でよくない？
千葉だと大した資産にならないし検討するまでもないと思うけど。

メールの内容だと西向き2LDK推しが強いですね。
都心には無い広さを売りに、新しく検討してる勢を集めようって感じですね。

ベイタウン内の所有権マンションの方がコスパ高いですね。そもそも売りにも出てないですが。。
もしかして海浜幕張、人気でてます？

このエリアはかつてエアレース開催地になって
渋谷幕張が試験日を変更せざるを得なかったそうですね
今年巨大病院着工すると幕張総合もサイレン対策が必要ですか

晴海フラッグのツインタワー買いましょう

西向き2LDKの階数価格差が大きいですね。
眺望的には30階以上の価値が大きいというとこなのか。

>>9574 マンション検討中さん
陸の孤島はいらないかな

>>9574 マンション検討中さん
おいくらですか？

>>9575 マンション検討中さん
TRもあるからだと思うよ

4棟目で角住戸待てるなら待った方が良いよね。
リモート部屋or夫婦別部屋で4LDKが1番理想だわ。

>>9574 マンション検討中さん

フラッグツインタワー4月に価格発表のようですが億ションでしょうね数十年後には晴海駅も出来るし此処買うつもりの方は簡単には買えないのでは？

>>9580 匿名Aさん
高そうな気がしますよね。新築だし。

超高層棟のラウンジを低層棟の住民に開放するとなると、エレベーターの修繕管理とか将来的にすごく揉めそう。

>>9582 匿名さん
スカイはそんなんじゃなかったでしたっけ？

>>9583 eマンションさん
スレ違いだけどハルフラの話かと。
別棟の住民もラウンジを使うことに対して修繕管理揉めそうって。

>>9584 マンション検討中さん
ベイパークでいうとクロスが該当？
ハルフラと規模が違いますが・・・

>>9585 eマンションさん
規模も違いますし、母数も棟外の方がかなり大きくなりますからね。ベイパーク全体で共用するようなイメージでしょうか。

>>9586 匿名さん
メンテナンス費用はクロスの修繕費からは出ないってことですかね？

三井が手掛けているパークタワー勝どきはサウス棟の高層階にあるラウンジをサウス民だけでなくミッド棟の居住者もただで利用できるのでミッド民はお得だとマンションマニアが宣伝していたのを思い出した。その場合のサウスの修繕費や管理費はどうなるのだろうか、マンションマニアもそのあたりは何も言及していなかったが、意外に全てサウス民持ちというのもあり得そう。
ラウンジ等の共有施設を他の棟の居住者に開放するとなると、結構ややこしい問題が発生しそうですね。

ハルフラは全体管理費、全体修繕費があるんで全住民が使える共用部はそこからなんじゃないですかね？
エレベーターは図面見た感じ、棟外の人はタワー棟セキュリティ外の非常用EV使うことになると思います。
費用もその辺考えられてるんじゃないでしょうか。

2025年には、大地震がくるというので、悩んでます。
免震だから大丈夫でしょうか？

>>9592 マンション検討中さん
免震は無敵です！

もし本当に2025年に大地震がくると思ってるなら、地震のあとに買うのがいいよ

免震とはいえ絶対じゃないし、ダメージは少なくともある
相場も下がるだろう

>>9592 マンション検討中さん
南海トラフ？

>>9593 口コミ知りたいさん
免震も無敵じゃないですよ。
震度7だと免震であったとしてもヒビ割れ等柱や梁が損傷しますよ。
あとは地盤が緩いから杭の損傷の可能性も。

>>9592 マンション検討中さん
2025年に大地震が来たとして、
2026年に大地震が起きない訳でも無いので、
不安なら首都圏にはマンション買えないですね。

4棟目はZEHのようですね。

>>9598 マンコミュファンさん
やっぱり窓面の少なさはZEH対応の影響なんですかね。

>>9598 マンコミュファンさん

失礼ですが、ソースとなるような情報はありますでしょうか？

>>9592 マンション検討中さん
免震でも地盤が崩れたら終わりだよ、南海トラフが心配なら埼玉にした方が良いよ、日本海側はどうしても被害が大きいからね

>>9601 口コミ知りたいさん
え？埼玉ですか？
大宮から川口にかけては地盤めちゃくちゃ悪いですけど、、、ここよりも揺れるかもですよ。川越あたりまでいくなら別でしょうけど。
3.11もこの付近より揺れてる。

千葉北西部が震源なのに埼玉の方が揺れてたことありましたね

https://www.yomiuri.co.jp/national/20211008-OYT1T50106/
https://www.yomiuri.co.jp/pluralphoto/20211008-OYT1I50039/

工学的な分析による震度増加の図

>>9604 匿名さん
同じところに書いてありますが、南海トラフだと１都３県で千葉だけセーフっぽいですね。

>>9604 匿名さん
これ見ると流山近辺も微妙に見える。

>>9606 通りがかりさん
印西市が強いって言いますよね。

>>9604 匿名さん
誰だよ笑

>>9608 匿名さん
このデータベース知らないんですか？！
ちゃんとした正式なデータベースから地図に当て込んで可視化してくれてるんですよ。

>>9609 eマンションさん
この資料はなかなか示唆に富んだ面白い資料ですね。
一概に湾岸といっても千葉サイドより東京サイドのほうが地震に弱いこと、内陸の埼玉方面が非常に地震に弱いことが意外でした。