幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

･4人(以上)家族
･戸建でなくマンションがいい
･海浜幕張に住みたい
という人はベイタウンの100平米超の中古も検討に入れた方がいいのでは?
感覚的にはベイパークの4棟目を待つのとベイタウンで希望の物件が出るまで待つのと大差無いような気がする。

>>9540 匿名さん
新設小ではなく打瀬小に通わせたい、勉強に力を入れたいが理由なら、全然有りだと思います。

ベイパークのお店や公園は普通に利用出来ますからミッドに拘る必要ってそこまで無いんですよね。

>>9541 検討板ユーザーさん
勉強できても役に立たない時代が来そうで、その意味では勉強至上主義のベイパークはカオスな地域になりそうなのが不安です。

>>9542 匿名さん
プールや体操などの教室が出来たり、
ZOZOのサッカーが恒久化してくれたらありがたいなって思ってます。

>>9542 匿名さん
自営でそこそこ稼げてると勉強って何だろなって感じる。
小さい頃から勉強漬けされる子供は可哀想だし、それだけ頑張らされるなら必ず成功して欲しい。

SAPIX課金で渋幕がゴールの親が多いのかな、ここ。高層階住みで子供が渋幕っていうのが、ベイパークカーストの中では最上位に来るのかね。子供にとっては幸せなのかどうかなのかわからんが。

最上階は渋幕でしょうね。

まあ新興住宅地は学歴至上の雰囲気になるのは仕方ない気がしますね。

>>9545 マンション検討中さん
渋幕に入れる入れない以前に、SAPIX内のクラスわけテストでギスギスし始めるらしいよ。
高い金払ってるのに上のクラスに行けない！という家庭内のギスギスのみならず、SNSや立ち話し等で友達の子供の成績が目に入ったりして友情崩壊するみたい。
そんなんが小4から始まるわけだからついて行けないとつらいよね。

SAPIXはわからないけど、受験塾では親のSNSに合格情報や成績に関する情報はトラブルのもとだから記載しないようにって言われるみたい。

同性でも思春期になったら同じ部屋はきつくないかい？男の気持ちしか分からないけど絶対嫌だな

>>9548 検討板ユーザーさん
中学受験は子供より先に親のメンタルがやられるってのは有名な話しですよね。

4人家族なら3LDKで子どもそれぞれに一部屋与えるのが普通じゃないの？

>>9538 マンション掲示板さん
やべえやつだな。
ほんとこわいわ

総合商社は東大早慶が採用の中心なので、学歴は重要です。

>>9553 マンション検討中さん
人事ですが、
いまだ社会人になっても学歴で判断してる。

>>9551 マンション検討中さん
リモート部屋いらないならそれも可能ですね。

東京は子供5000円でるので、東京に買うことにしました。

>>9556 マンション検討中さん
年6万は大きい。

>>9548 検討板ユーザーさん
渋幕は帰国子女がいるから小学校から英語もかなり習ってないと、厳いそうです。

>>9546 マンション検討中さん
渋幕はすごく良い学校らしいよ。
親戚の子が今通ってる。

どこの新築マンションも公立小中学校しか考慮してないので、
ここみたいに私立中高が徒歩圏内にある事自体が珍しい。
他に似たようなエリアあれば知りたいくらい。

商社マンが辺境を買うのですか？

>>9556 マンション検討中さん
東京もやばい。
まじで、ウクライナの次は日本、
ロシアが攻めてきそう。
ひろゆきみたいに海外行こうかな。

>>9560 マンション検討中さん
渋幕なんて通わせたいと思って通えるようなとこじゃないけどね。
塾に通わせれば良いだけじゃなく、家族の協力や才能だって必要。
渋幕に近いからって理由だけで選ぶのは良くない気が。

中高一貫校と近いってのが重要な判断基準になるなら、
公立の中高一貫の東葛飾中学（柏駅・偏差値63）なら柏駅チカマンション、稲毛中学校(稲毛海岸液・偏差値58)なら稲毛海岸か稲毛駅チカマンションでいけるよ。
千葉中学（偏差値65）は、千葉駅から徒歩はきついけど、モノレール使えばギリギリいけるか？？

>>9561 マンコミュファンさん
ここを買うか？ってのはあるけど、一馬力で子供2人とかなら5000万くらいの予算感で探すのは変じゃないと思うけど。
30代前半、年収1000万～1200万で、少し余裕のある暮らしをしたいなら5000万くらいかなと思うが。
年収1500万あったら6000万まであげても余裕あるだろうけど、子供2人共中学受験考えてるとか外車を定期的に買いたいとか旅行に頻繁に行きたいとかだと、家の予算を下げるってのは考えられるよね。
共働きと違って夫が通勤頑張れば良いだけだし。

>>9564 名無しさん
新築マンション購入者の既婚世帯の74%が共働きなので商社マンも買う人いるだろうけど、買わない人のが圧倒的に多いのでは。

>>9561 マンコミュファンさん
商社含めた財閥系の人はそこそこ多い印象。

>>9566 口コミ知りたいさん
販売会社の方ですか？
何故わかるんでしょうか？

>>9565 マンコミュファンさん
多いか少ないかではなく、いるかどうかって話しでしたからね。

>>9562 名無しさん
海外に移住考えてるなら賃貸でよくない？
千葉だと大した資産にならないし検討するまでもないと思うけど。

メールの内容だと西向き2LDK推しが強いですね。
都心には無い広さを売りに、新しく検討してる勢を集めようって感じですね。

ベイタウン内の所有権マンションの方がコスパ高いですね。そもそも売りにも出てないですが。。
もしかして海浜幕張、人気でてます？

このエリアはかつてエアレース開催地になって
渋谷幕張が試験日を変更せざるを得なかったそうですね
今年巨大病院着工すると幕張総合もサイレン対策が必要ですか

晴海フラッグのツインタワー買いましょう

西向き2LDKの階数価格差が大きいですね。
眺望的には30階以上の価値が大きいというとこなのか。

>>9574 マンション検討中さん
陸の孤島はいらないかな

>>9574 マンション検討中さん
おいくらですか？

>>9575 マンション検討中さん
TRもあるからだと思うよ

4棟目で角住戸待てるなら待った方が良いよね。
リモート部屋or夫婦別部屋で4LDKが1番理想だわ。

>>9574 マンション検討中さん

フラッグツインタワー4月に価格発表のようですが億ションでしょうね数十年後には晴海駅も出来るし此処買うつもりの方は簡単には買えないのでは？

>>9580 匿名Aさん
高そうな気がしますよね。新築だし。

超高層棟のラウンジを低層棟の住民に開放するとなると、エレベーターの修繕管理とか将来的にすごく揉めそう。

>>9582 匿名さん
スカイはそんなんじゃなかったでしたっけ？

>>9583 eマンションさん
スレ違いだけどハルフラの話かと。
別棟の住民もラウンジを使うことに対して修繕管理揉めそうって。

>>9584 マンション検討中さん
ベイパークでいうとクロスが該当？
ハルフラと規模が違いますが・・・

>>9585 eマンションさん
規模も違いますし、母数も棟外の方がかなり大きくなりますからね。ベイパーク全体で共用するようなイメージでしょうか。

>>9586 匿名さん
メンテナンス費用はクロスの修繕費からは出ないってことですかね？

三井が手掛けているパークタワー勝どきはサウス棟の高層階にあるラウンジをサウス民だけでなくミッド棟の居住者もただで利用できるのでミッド民はお得だとマンションマニアが宣伝していたのを思い出した。その場合のサウスの修繕費や管理費はどうなるのだろうか、マンションマニアもそのあたりは何も言及していなかったが、意外に全てサウス民持ちというのもあり得そう。
ラウンジ等の共有施設を他の棟の居住者に開放するとなると、結構ややこしい問題が発生しそうですね。

ハルフラは全体管理費、全体修繕費があるんで全住民が使える共用部はそこからなんじゃないですかね？
エレベーターは図面見た感じ、棟外の人はタワー棟セキュリティ外の非常用EV使うことになると思います。
費用もその辺考えられてるんじゃないでしょうか。

2025年には、大地震がくるというので、悩んでます。
免震だから大丈夫でしょうか？

>>9592 マンション検討中さん
免震は無敵です！

もし本当に2025年に大地震がくると思ってるなら、地震のあとに買うのがいいよ

免震とはいえ絶対じゃないし、ダメージは少なくともある
相場も下がるだろう

>>9592 マンション検討中さん
南海トラフ？

>>9593 口コミ知りたいさん
免震も無敵じゃないですよ。
震度7だと免震であったとしてもヒビ割れ等柱や梁が損傷しますよ。
あとは地盤が緩いから杭の損傷の可能性も。

>>9592 マンション検討中さん
2025年に大地震が来たとして、
2026年に大地震が起きない訳でも無いので、
不安なら首都圏にはマンション買えないですね。

4棟目はZEHのようですね。

>>9598 マンコミュファンさん
やっぱり窓面の少なさはZEH対応の影響なんですかね。

>>9598 マンコミュファンさん

失礼ですが、ソースとなるような情報はありますでしょうか？

>>9592 マンション検討中さん
免震でも地盤が崩れたら終わりだよ、南海トラフが心配なら埼玉にした方が良いよ、日本海側はどうしても被害が大きいからね

>>9601 口コミ知りたいさん
え？埼玉ですか？
大宮から川口にかけては地盤めちゃくちゃ悪いですけど、、、ここよりも揺れるかもですよ。川越あたりまでいくなら別でしょうけど。
3.11もこの付近より揺れてる。

千葉北西部が震源なのに埼玉の方が揺れてたことありましたね

https://www.yomiuri.co.jp/national/20211008-OYT1T50106/
https://www.yomiuri.co.jp/pluralphoto/20211008-OYT1I50039/

工学的な分析による震度増加の図

>>9604 匿名さん
同じところに書いてありますが、南海トラフだと１都３県で千葉だけセーフっぽいですね。

>>9604 匿名さん
これ見ると流山近辺も微妙に見える。

>>9606 通りがかりさん
印西市が強いって言いますよね。

>>9604 匿名さん
誰だよ笑

>>9608 匿名さん
このデータベース知らないんですか？！
ちゃんとした正式なデータベースから地図に当て込んで可視化してくれてるんですよ。

>>9609 eマンションさん
この資料はなかなか示唆に富んだ面白い資料ですね。
一概に湾岸といっても千葉サイドより東京サイドのほうが地震に弱いこと、内陸の埼玉方面が非常に地震に弱いことが意外でした。

最近東京都が打ち出してる、所得制限なしの少子化対策をみていると
これから千葉などと結構な差が出てくるかなと
広域検討の自分は考えてしまう

神奈川埼玉千葉(国)も追随する可能性はあるのだろうか

>>9611 マンション掲示板さん
国が後続でグレードアップした対策をしてくると予想してます。
小池は被る政策を先に出して目立ちたかっただけと思ってます。

>>9612 名無しさん
k田に期待するだけ無駄でしょ、都内は潤沢な資産があるし対象範囲が国とは段違いすぎる。
目立ちたいのは同意だけど実際目立ってるからそういうとこうまいよね

>>9612 名無しさん

国が後追いしても都は確保した財源を少子化対策に引き続き使えるので千葉埼玉が追いつくことはないな。

千葉も横浜も子育て支援は不充分ですからねー。

マンションはよく調べたけど、自治体のことはそこまで考えなかったよなー
千葉市って子育支援は県内ですら微妙だし、公共施設は中央区メインで幕張ほとんどないよね
市役所を300億円かけて建て替えるくらいなら子どものために使って欲しかったよ

横浜は子供医療費無償の所得制限外す予定ですね

>>9617 検討板ユーザーさん
千葉市は所得制限なしで、小学3年生までが300円、中学3年生までは500円ですよね？
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/kikaku/kodomoiryouhi...

>>9618 口コミ知りたいさん
まあ生活に支障がないレベル。
千葉はマンション自体が都内に比べて激安なので他にお金が使えるのが大きい。

>>9616 匿名さん

公共施設が近くにあるコンパクトシティ観点では中央区の方が便利なんですよね

>>9618 口コミ知りたいさん
病院と薬局でそれぞれかかるからね。東京都は無料なのに。

>>9621 eマンションさん
どうでもいい金額ですけどね別に
無料にしたらたいしたことなくても病院にすぐいく勢が出てきて医療費跳ねそう

東京23区で高校まで医療費無料は本当にでかいですよ。

>>9620 名無しさん

公共施設って今どき使うんですかね？

住民票とかはコンビニで出せるようになったし
書籍も図書館なんて使わずkindle等の電子書籍で十分ですし

強いて言えば格安で使えるスポーツ関連施設ですが、それは中央区に多い訳ではないですし

医療機関って現状でどれくらい混雑してるんですかね？？

>>9622 口コミ知りたいさん
金額云々よりも、千葉市だけ世の流れから逆行するように、調剤薬局を無料から負担に改悪したということが問題かな。

>>9626 口コミ知りたいさん
お金がないんじゃない？
何に使ってるかわかりませんが

>>9624 マンション比較中さん
子どもの絵本借りたり図書館は身近にあると重宝しますよ。
科学館や現代美術館など中央区より海浜幕張にあってもいいと思います。

>>9626 口コミ知りたいさん
同感です。
行政として優先順位が低いと言ってるようなものです。
ベイパークは好きですけど千葉は好きになれませんね。

>>9628 匿名さん
中学受験にはそんなもの不要です

小学生もマンション掲示板見るのか

図書館は本当に近くに作って欲しいです！小学校の中が充実してたりするんでしょうか？
地盤に関してはつくばとかどうですか？あの辺研究所も多くて地盤しっかりで地縁があれば選びたかったです。

4街区のタワーです　デザインが今までとは異なります
屋上の展望室も無いように思えます

>>9632 検討板ユーザーさん
市から公表されてる資料見る限り図書館含め新設小学校で何かを補うような計画はありませんでした。
まだ計画段階ですので市民からの要望あれば変更の余地あると思います！

子どもいたら図書館はめちゃくちゃ使いますよ。
いま年間で150冊は借りてると思う。

>>9635 マンション検討中さん
わかりますーベイタウンにあるのでかなり助かってる

>>9633 評判気になるさん
やはりミッドがダントツにオシャレだわ

>>9626
記憶では熊谷千葉市長時代にエアコンが学校設置率が千葉市は低くて、共産党にエアコン未設置を叩かれて、財政厳しい中で色々考えて医療費を少し分担して貰うかわりにエアコンを学校に入れたような流れと記憶してます

元々、熊谷さんの前から財政悪化したのを再建中だから色々やり繰りが大変なんでしょう
千葉市の防災ヘリもなぜか県が防災ヘリ無いからたまに使ってるのに県は金を出さなかった
ようやく熊谷さんが知事になり元部下が市長になったから今後はかなり千葉市は優遇されるから徐々に良くなる気はしますよ
前までは千葉市長と県知事はある意味、意地の張り合いしてましたが、今や協力関係ですからね
県の予算で千葉市にメリットあることもしてくれる今の千葉の政治体制は千葉市民には最高な状況だと思います
ある意味は維新の大阪府と大阪市の体制に近いですね

>>9638 千葉市民さん
熊谷さんの前の知事とか市長とか、ほんと酷かったからね。今でも引きずってる部分は多々あるように思うけど。