幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

ご苦労様です

スッキリしましたね。

幕張ベイパークで資産性が高いのはどこ?

検討者の方の世帯年収は?

検討者の方は?

好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?

>>9426 匿名さん
ぴちゅん

>>9426 匿名さん
沖有人さん

値上げの希望は？

今回は何倍になりそうですかねぇ？
2LDKは戸数多いから分散するかな

>>9431 eマンションさん
W66。
投資目的も多いので、確実に購入したいなら30階以下を狙ったほうがいいとのこと。

>>9432 名無しさん
確実に倍率下げたいけど高層がいいなら29階より下がいいでしょうねTRもなくなるので
25階以上28階以下なら高層エレベーター使えるし
TR以上は2倍はつきそう

E77Q狙いですが、東向きなので日の出って見れるのかな。スカイやクロスの東向きの人たちは家から初日の出見たのかな。

おそらく4棟目？かシニアレジデンスがたつと隠れてしまうかと思います！光自体はみれると思いますが…

>>9434 マンション掲示板さん
東向きは最悪です。
南西がよかったです。

>>9436 マンション掲示板さん

最悪の理由を教えて頂ければ幸いです。

>>9434 マンション掲示板さん
冬は四棟目がギリ被るかどうかですね。E77なら見えるような気もします。

>>9434 マンション掲示板さん
当然ですが階によりますね。低いと地平線からは見えない

日照シミュレータだと確か8時？からなので、日の出は確認できないんですよね。緯度から地道にシミュレートするしかないのかな…
確かに、地平線から見えるのは高層階になりますね。

ギリギリかな？

え、これなんのアプリですかー
すごいですね

太陽の場所と軌跡ってアプリです。

シエリア幕張は値上げなんですね。

>>9445 口コミ知りたいさん
物価は上がり続けてますから。
これでも、日本はマシなほうですよ。

これからまたまた上がりますよ。

スーパーもないし駐車場機械式だし自分はこっちが好み

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_71394982/

なんかアホみたいに安いクロスタワーの中古ありますね
なんか訳ありなんでしょうか？
訳アリじゃなければミッドの抽選に飛び込むよりこっち選んだほうが得かも？

東18階で4980なら安くない気が。
中古相場は知らないですが、ミッドより高いですよね。

>>9450 マンション比較中さん
中古は仲介手数料かかるしリフォームに向けて6年先行してる訳だから。

>>9452 通りがかりさん
加えて10年の瑕疵担保責任もない。

>>9445 口コミ知りたいさん

二駅利用の徒歩2分は資産性高いですしね。
中古だと徒歩3分の検索に引っかかるのは強み高いです。

>>9450 マンション比較中さん
新築の時はもっと安かったんじゃないかな。

>>9454 マンコミュファンさん
幕張本郷の再開発の方が期待できそうだけどね。

>>9456 さん
順調に行って2025年着工のマンションを検討するのは気長な話ですね。
野村さんのプラウドなら価格帯がもっと上になってしまう可能性もあって検討できるのかも悩ましい話です。

>>9449 匿名さん
肝心の駐車場も50%強しかないけどねここ

>>9458 検討板ユーザーさん
駅近ですから。

>>9457 通りがかりさん
更に京葉線が津田沼と接続して、ここは分譲価格に見合う存在になるかも？

>>9460 名無しさん
そこまでこの辺が盛り上がってれば先に資産価値上がってるだろうね。あるとすれば西船橋に快速停めるくらいじゃね。

>>9459 マンション検討中さん
駐車場取れなくてスーパー徒歩圏内じゃないのはつらいなやっぱ駅近くでも。開発進んで出来ればいいけどね

>>9463 口コミ知りたいさん
クロス買わなかった人はそういう気持ちだったのかもね。

いよいよマンションミュージアム再開ですねー。

>>9463
総武線千葉駅のエクセレントザタワーはどうですか？
下駄にスーパーも入るし回りも栄えています。

>>9467 マンション検討中さん
エクセレントザタワーは検討していました。ただ我が家には教育面含め少し賑やかすぎると感じこちらに決めました！一人、もしくは夫婦だけならあっちにしてたかもです

>>9468
そうなんですね。我が家はまさにDINKSなので便利な環境が気に入りエクセレントにしました（笑）あっちも公園や神社や動物園なども近いしお買い物便利でいいですよ。ただ確かに小さい子供いると考える人も多いのかな。
とはいえベイパークは人気ですね

>>9469 マンション検討中さん
ベイパーク、ベイタウンは勉強面では他地域よりもシビアなので、子供が成績がある程度良くないとちょっとオススメではないのかなと思います。

>>9470 評判気になるさん
みなさん低学年から塾に通わせますし、渋幕を目指してますよ。
塾に通ってない子や、ついていけない子とは関わりがないのでわかりませんが。

>>9471 eマンションさん
そういう意味では多様性がやや乏しい地域かもしれないですね。
良い面もあれば悪い面ありそうですね。

私もDINKSでエクセレント検討してたんですが
都心に対して遠すぎるのでこっちにしましたねー（大宮や横浜に対して千葉は遠すぎる...

商業施設も総武線より京葉線の方が海幕イオンやららぽあって便利そうだったので

>>9473
勤務地大事ですもんね。
我が家は夫婦とも勤務地都心じゃないので10～15分そこそこと近いんです^^;
都内通勤の人でも場所によるとは思いますが総武快速38分で東京駅なのでそのあたり通勤の人多いかも（入居者情報知りませんがｗ）

ミッドとエクセレント比較した人結構多いのですかね。
タワマン同志なのでこういうマンションで探してた人とかなのでしょうかね
場所（エリア）は違うので、建物で比較？
うちはエリアで絞って探したパターンでした

ミッドとエクセレントだと環境重視のミッド、利便性のエクセレントと異なるキャラなのでその人の志向により好みが分かれそうですね。
ただどちらも今のマンション市況を考えればお得感が感じられます。

>>9476 匿名さん
ここを気に入る人と、エクセレントを気に入る人はキレイに別れそうなので棲み分けができてるんでしょうね。
エクセレントも売れ行きは良さそうなので、お互いにお得感があるんでしょうね。

掲示板がまともに機能しだしてよかった笑
こんな建設的な意見が続くのは久しぶり笑

>>9478 匿名さん
どこがや。

>>9444
西のほうが西日眩しいとか夏場はエアコンききにくいとかこもって暑いとかよく
効きますが、東のほうがダメなんですか？
まあ一番いいのはやっぱ南だろうけど

今回どのくらい登録するのかな。

>>9481 マンション検討中さん
利率気にしてる勢がどこまで参戦するかですね
固定金利で組む予定だった人は減るかな

>>9475 マンション検討中さん

うちは小さい子がいますが、エクセレントの方を選びました。私自身が体弱めで超インドア派なので、きぼーるの子育て支援館や千葉市中央図書館（とすぐ近くの千葉公園）が普段のお出かけ場所になりそうです。

あと、都心勤務で京葉線と総武線快速のどちらも利用できるのですが、つわりの時に総武線快速のグリーン席に大変助けられたので。今も貧血気味の時はたまに使います。

ベイパークはマンションも環境も素敵なので、自分が体力あってサイクリング趣味とかなら、こっちにしていただろうなと思います。

>>9483 通りがかりさん
エクセレントは冬は隣にアイスリンクあるから凄い良い。

いまいまの固定金利の上昇は駆け込み需要刺激になる気もします

私は生活圏にパチンコ店や風俗街が無く治安が良いところでミッドに決めました。
海浜幕張の中でベイパークは住エリアとして独立しているにで安心して子育てできるところが魅力ですね。
利便性ならエクセレントだと思うので各々の優先順位が何かかと思います。

私もミッドとエクセレント両方内見しましたがミッドにしました。
理由はミッドの方が断然高級でエクセレントは普通の仕様だったので迷うことすらありませんでした。
総武線は魅力的ですが千葉駅は都心から遠すぎるというのもありましたけど。

>>9478 匿名さん
そうですね。削除されるまで酷かった!

このマンションの掲示板でエクセレント選んでる人の方が多数派だったらびっくりだわ。

>>9488 マンコミュファンさん
中年夫婦の自作自演漫才とかありましたからね

>>9489 マンション検討中さん
でもエクセレント選んでもこの掲示板見にくるくらい迷ってたんでしょうね
どっちもいいマンション！

倍率下げたいから値上げって書き込みも溢れてたけど、アレも自作自演だったの？

>>9492 検討板ユーザーさん
夫婦で争ってるフリを演出してたらしいです。
中年だから脳みそが古いんでしょうね。

削除済の内容に触れるとまた流れが変わりますよ。有意義な話をしましょう。
私は4棟目を待つか迷っております。毎回最終日に倍率を見て申込をしてますが全て外れており、心折れそうです。希望の80以上が無くなり、５人家族です。同じような方いらっしゃいますかね、

>>9493 評判気になるさん
また醜い投稿がありましたら、すぐに削除依頼をだしましょう。

>>9493 評判気になるさん
子供がいない中年が、暇つぶしで値上げ賛成派と反対派の1人2役でやり合ってたとのこと

検討者のふりして燃料投下してる人がいますね。

千葉市にバスケの新アリーナができるみたいですね。
海浜幕張も候補になりそうですよね！

>>9494 マンション検討中さん
まったく同じです。80なくなって諦めました。次も申し込みする予定と営業には言いましたが時間とメンタル消費して無駄なのでやめることにしました。値付けミスってる割安な中古戸建、中古マンションが最近増えてきてるので、そのあたりで決めます。

>>9494 マンション検討中さん
5人家族なら確かに今残ってる間取りだったら迷うね…
時間軸的に待てるなら待つのもありですね。ただ値上げの可能性やら利上げやらで先が見えないけど…
良い選択が出来ることを祈っております！

>>9500 匿名さん
5人家族なら戸建て買いましょう

5人でマンションだと90平米の4LDKでギリギリなイメージ。

5人家族でマンション
ここの80というと3ldkだよね
想像できないけどどういう部屋割りにするんだろう
私の勝手な意見だけど5人家族なら
ポラスで新築一戸建て買った方が幸せになれる気がする

住宅ローン金利の専門家の次は、家コンシェルジュがでてきちゃった。

>>9494 マンション検討中さん

私が抽選でミッドの高層階（東向き）を買えたが、向きはと間取りはいまいちだったので、4棟目の抽選も参加します。良い向きと間取りがあれば、買い替えしようと思っています。
もちろん、抽選に当たればの話ですが。

>>9505 名無しさん
あれ、４棟目って26年完了(引き渡し？)予定だったような。
買い戻し特約は無視する感ですか？

>>9494です。
初めて投稿しましたが皆様アドバイスありがとうございます。同じような方もいらっしゃって参考になりました。
ポラスさんもよく拝見してます。なかなか住みたい町に建たないのと、良いエリアですと価格が高いですよね。
部屋割りは子供はいつか出て行く前提なので3lで考えています。部屋が増えると物が増えるのが嫌でして。
子供の転校のタイミングや自分の年齢からして24年はベストでしたのでメンタル削られてます。
少し考えて申し込むか決めようと思います。

>>9498 匿名さん
南船橋と青海にもできるし、有明にもできたし、新アリーナばかりですね。
野球とかサッカーの感覚でいうとバスケチーム乱立な気がするんですがこんなもんなんですかね。

子ども2人でも3LDKだとしんどいと思うんだけど、中学生でも2人部屋とか、家族並んで寝るとかそんなイメージなんですか？

確かに小学生は良くても中学生は別々の部屋がいいってなりますね。

5人で3ldkって4人で2ldkみたいな感じかな。 今期の高層西いいなと思って色々妄想してみたけど 4人で2ldkは絶対に後悔するなと思ったからやめた
子供部屋は1人1つ与えてあげたい
あっ。これは俺の勝手な感想だから。

>>9505
あなたはちょっといただけないですね
ミッド辞退してもらえます？
これはみんなの意見です

>>9509
夫婦、一番上の子、２番目と３番目って感じでイメージしてます。
一番上は歳が離れていますので、大学行くとしたら一人暮らしさせたいなと。
私がそうだったのと、売ることも考えていません。そうなると夫婦２人になって１部屋潰すとか。理想は4LDKですけど、海浜幕張が好きなので妥協も考えてました。

子供1人に1部屋って考え押し付けるの怖いですね。
やむを得ずそうじゃない家庭なんて沢山あるでしょう。
親にも色々な考えがあっておかしくなくて、しんどいと感じるかも人それぞれ。
うちはこうしてますよ、だけで良いんじゃないでしょうか。