千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 9201 マンション掲示板さん

    >>9198 検討板ユーザーさん
    板マンだけどZOZOのところに建つ予定ではあるよ。
    駅近ではないけど9分以内。(駅近って一般的に5分以内では?)
    営業さんはマンションじゃなくなるかもみたいなことは言ってましたが。

  2. 9202 マンション掲示板さん

    駅力が違うとはいえ、県内の駅遠・大規模でいうと
    最近だとユトリシアがちょっと参考になるのかな
    戸数は幕張の3分の1規模だけど、中古のハケは当然良くない模様

    あっちは分譲価格が坪100万前後で下げしろが少なく、
    今時珍しい100平米前後の住戸も結構あったけど

    タワーとはいえ、金太郎飴住戸が大量にあるこっちも
    リセールで苦しい要素が相当ある気がする

  3. 9203 マンション検討中さん

    最近の坪260万前後の新築マンション
    ・ミッドスクエアタワー/坪230
    ・プラウドシティ豊田多摩平の森/坪250
    ・ザグランクロス多摩センター/坪255
    ・シエリア与野中央公園/坪260
    ・ブリリアシティ石神井公園アトラス/坪260
    ・エクセレントザタワー/坪270
    ・晴海フラッグ/坪300

    候補は他にもあるよ。

  4. 9204 匿名さん

    ベイタウンのタワマンは徒歩8分で公園目の前だから、環境良いよね。でも借地権?

  5. 9205 検討板ユーザーさん

    >>9203 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    せっかくなので、ほかには↓もありますね。

    ソライエ新鎌ヶ谷/250
    エクセレントシティ我孫子/240
    パークハウス三郷/240
    エクセレントシティ千葉弁天/280
    グラディス千葉駅前/280

  6. 9206 検討板ユーザーさん

    >>9196 匿名さん
    マンマニはベイパークと利害関係があるよ。やましいことではなく正々堂々とね。
    バックの不動産屋が幕張に支店開いて広告もしまくって、既にベイパーク向けに相当投資しちゃってるから引くに引けないんだよ。
    公平性とか何言ってんの。子供みたいなこと言うなって。

  7. 9207 検討板ユーザーさん

    >>9206 検討板ユーザーさん
    みんな分かって乗っかってるんだよ。
    フェアだと思ってる人なんているんだ。笑

  8. 9208 匿名さん

    他の例だと池袋とかも支店があるから推してたな。

    逆に武蔵小杉・武蔵小山とか全然推さないよね。支店ないからだよね。

  9. 9209 匿名さん

    自分が強いエリアから推すのは当たり前で、どちらかと言うと唯一神みたいに祭り上げてる信者側がおかしいのよ

  10. 9210 口コミ知りたいさん

    >>9196 匿名さん
    マンマニさんが嫌いとかではないが、匿名なのは皆ネットで利益を得ている立場(宣伝効果含め)ではないので当たり前の話。
    尊敬しなきゃとか言われる筋合いはないです。

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  12. 9211 匿名さん

    >>9210 口コミ知りたいさん
    尊敬しなきゃとか言う奴がいると逆に嫌いになる。

  13. 9212 マンション検討中さん

    サカーキーも尊敬しなきゃ。

  14. 9213 マンション検討中さん

    そこまで偏ってるとは思わないけどな。いろんなところ推してるよ。
    https://manmani.net/?s=%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%A7%E...

  15. 9214 マンション検討中さん

    マンマニ神のおかげで素敵なマンションに出逢えて住んでる妄想が出来たわけでそれだけで感謝なんだよな。

  16. 9215 検討板ユーザーさん

    マンマニ初の常設店開設は2018年の海浜幕張店
    池袋店も2020年開設

    少なくとも、商売柄この物件を否定できるような状況にない
    中立どころかバイアスかかりまくりだよ

  17. 9216 名無しさん

    >>9215 検討板ユーザーさん
    本人は地盤のしっかりした物件に住んでたらウケるけど。

  18. 9217 マンコミュファンさん

    ttps://youtu.be/PuoUATQivuQ

    てか持ってるんだこの人…

  19. 9218 評判気になるさん

    住んでないけどね。投資用かな?

  20. 9219 匿名さん

    >>9202 マンション掲示板さん
    幕張推しじゃないけど海側と内陸じゃ比較にならないと思う、その辺りなら戸建てを検討するかな。

  21. 9220 名無しさん

    >>9215 検討板ユーザーさん
    うん、駅近都心アクセスもここよりマシな流山おおたかの森とここを同列に並べて再開発案件は底堅いとか書いちゃうくらいにはバイアスかかってますよね。。
    以前から推してたから掌返すわけにもいかないのかもしれないですが

  22. 9221 eマンションさん

    >>9217 マンコミュファンさん
    住まないのに最上階買うって凄いですね。
    動画で気になりましたが住宅ローンって複数引けるものなんですね。
    住まないと駄目だと思ってたんですけど、どうやるんでしょう?

  23. 9222 eマンションさん

    街開きに合わせて店舗を開設(初の常設店)
    自ら物件を保有

    中立・公平性とは?

  24. 9223 マンション掲示板さん

    >>9221 eマンションさん
    セカンドハウス用の住宅ローンならありますよ

  25. 9224 マンション掲示板さん

    なんか定期的にマンマニアンチみたいなのいるよね。
    どういう人たちなんだろ。

  26. 9225 マンション検討中さん

    >>9224 マンション掲示板さん

    マンマニのアンチというより
    マンマニがこう言ってるからこうなのだ
    とかいう信者の痛い発言に意見してるだけかと

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  28. 9226 マンション掲示板さん

    ま、榊氏を信じてタワマン批判する人もいればマンマニ信じて購入する人もいる。
    それぞれでいいじゃない。

  29. 9227 匿名さん

    >>9218 評判気になるさん
    最上階で高層がめちゃくちゃ安かったころだから投資用じゃないですかね

  30. 9228 名無しさん

    やはり信じられるのは榊大先生だけですね

  31. 9229 評判気になるさん

    >>9224 マンション掲示板さん
    信者アンチです。
    信者が神格化してる部分を訂正してるだけで本人に恨みはありません。

    彼自身は偶像になるのが商売なので、多少言われるのは仕方ないと割り切ってるでしょう。

  32. 9230 マンション検討中さん

    >>9229 評判気になるさん
    同じですね。
    買いたい物件を不動産屋にいって買うだけの事なのにネットの人気商売ってのは色んな可能性がありますね。上手い事やってますよ。

  33. 9231 マンション検討中さん

    マンマニ氏「みなさん、ベイパークおススメですよ!」
    (環境良くて仕様もよくて値段もお手頃で職場にも近くても僕は自宅としては購入しませんけどね)

  34. 9232 eマンションさん

    >>9231 マンション検討中さん
    マンマニさんと同じ板橋が地元の知人が湾岸は地盤が~と言ってたのを思い出した。

  35. 9233 匿名さん

    >>9217 マンコミュファンさん
    完全にポジショントークだったわけだね、売り逃げるまでは買い煽りしなきゃならんなら必死なわけだ

  36. 9234 匿名さん

    >>9224 マンション掲示板さん
    マンマニアンチの嫌なところは、がっつりマンマニ氏のブログとか読んでるところ
    アンチ自身はマンマニ氏以下の大した知識も相場観もないくせして
    有名どころを否定する俺かっこいい!(キリッてのが見てて痛い
    信者もきついけど、アンチは厨二病だから本当に痛い

  37. 9235 匿名さん

    >>9197 匿名さん
    >ここを購入する人の多くは海浜幕張愛が強い人なので
    それはない、晴海フラッグ抽選落ちやグロスが安いから仕方なくって人が多い
    あとは投資目的。
    より都心に近い駅近が同価格帯で出たらそっちに流れる人がほとんどでしょう
    駅遠と近隣駅や他路線の駅近は競合する、地縁がない限りは広域で探す人も多い
    何もかも間違っているっていうか、願望でしかない

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  39. 9236 匿名さん

    スカイの時に新築で含み益出てた分がなくなりミッドは赤だと思うよ、都心でマンション買って含み益抱えてた部分がゼロかマイナスになると大不況くるんじゃない
    単純に資産1~3千ほど消えるわけだから。

  40. 9237 匿名さん

    とりあえずマンマニさんが買った部屋を
    すぐ売るのかどうかが気になりますね

  41. 9238 マンション掲示板さん

    >>9235 匿名さん
    住んでもない、2.3回訪問したくらいで海浜幕張愛というよりはベイパ周辺だけ見て判断してる人多いよな。

  42. 9240 匿名さん

    靴磨きが投資を語り出したら天井とはよく言うが、晴海フラッグとここは靴磨きがたくさん集まって「倍率凄いし将来安泰だー!やったー!」ってやってる印象

  43. 9241 評判気になるさん

    >>9239 マンション検討中さん
    なに語っちゃってんの?笑

  44. 9242 評判気になるさん

    私はまわり気にせず買います~楽しみすぎる

  45. 9243 通りがかりさん

    >>9242 評判気になるさん
    あれだけ素晴らしい専門家のみなさんが金利上昇リスク及び、金利上昇が与える本物件への影響を本スレで語ってくださったのに買うんですか?

    私は1つもちゃんと読んでませんが(TOT)

  46. 9244 マンション検討中さん

    このタイミングで垢作ってる方いますけど、
    やっぱり不安なんですかね。。。

  47. 9245 マンコミュファンさん

    なんだかんだいってここは普通に買いだな。

  48. 9246 口コミ知りたいさん

    >>9239 マンション検討中さん
    その視点でここ選びましたー

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  50. 9247 通りがかりさん

    年収1000万もないわたすは、ここ買えて嬉しいだす(^q^)

  51. 9248 通りがかりさん

    私も年収750万しかありませんが、寮暮らしで貯金はそこそこあるので、ここ頑張って当てたいと思います。

  52. 9249 匿名さん

    >>9242 評判気になるさん
    自分も千葉出身で海幕好きなので選びました~
    楽しみにしてます

  53. 9250 住民さん8

    私も世帯収入400万ですが、ミッドなら買えます。入居まで後1年ちょっと、待ち遠しい。

  54. 9251 マンション検討中さん

    自分も短期で手放すとか利益とかあまり考えてないので申し込みたいと思ってます~!世帯収入1000万はないですが普通に事前審査は通りました。中古でもいいのですが中古のほうが高いので…

  55. 9252 匿名さん

    >>9250 住民さん8さん
    頭金いれないなら辞めた方がいいよ

  56. 9253 検討板ユーザーさん

    年収400でミッドってかなり厳しいんじゃ、、、ボーナス混みで手取り月平均26万
    購入の初期費用もどうするのか。
    固定資産税、管理修繕費で月の支払い15万
    光熱費、、、、、
    生活不能な気が、、、、
    ネタですよね

  57. 9254 匿名さん

    資産たくさんあるんじゃない?

  58. 9255 通りすがり

    >>9253 検討板ユーザーさん

    年収だけで買えないと決めつけてはいけない 預金が1億以上あるかも

  59. 9256 名無しさん

    >>9255 通りすがりさん
    預金1億以上ならここじゃないかも。

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  61. 9257 匿名さん

    >>9253 検討板ユーザーさん
    ネタに決まってる。ガチだったら営業マン止めたれよ。

  62. 9258 口コミ知りたいさん

    >>9253 検討板ユーザーさん

    資産があるか、親が太ければいけますね
    年収とは別に投資で稼いだ人もいるでしょう

  63. 9259 匿名さん

    預金は2億以上あるけどここにしたな。
    別に都心に住む必要ないしな。資産価値とかも気にしないな。
    車で便利な立地だし、ゴルフ場にも近いし、子育ても楽だし、海浜幕張だから選んだって価値観だな。
    そうじゃない人は好きなときに住めば良いのでは。

  64. 9260 名無しさん

    >>9259 匿名さん
    だっさ。

  65. 9261 マンション検討中さん

    住宅ローン控除の面からも、ミッドスクエアタワーは1棟目、2棟目より劣る。結果的に早く購入した方が得だった。

  66. 9262 口コミ知りたいさん

    みんな住宅ローン控除使うわけじゃないしね。

  67. 9263 口コミ知りたいさん

    >>9261 マンション検討中さん
    そんな当たり前のこと言われましても…

  68. 9264 名無しさん

    固定金利あがるって

  69. 9265 マンション検討中さん

    新設の小学校がいいと思ったけど、打瀬小学校の方が良さそうだし、それなら確実に買えるスカイ中古の方がいいよね。

  70. 9266 通りがかりさん

    >>9262 口コミ知りたいさん
    千葉の物件でイキられましても…

  71. 9267 検討板ユーザーさん

    >>9265 マンション検討中さん
    焦ってスカイ売り逃げですか?

  72. 9268 マンション検討中さん

    スカイのやつらが資産性保つために必死だな
    条件悪い後発棟売れてくれなきゃ困るからなw

  73. 9269 匿名さん

    >>9266 通りがかりさん
    どこがイキりに見えるんだろう。
    もっとイキってるっぽい投稿いっぱいあるのに。

  74. 9270 口コミ知りたいさん

    >>9268 マンション検討中さん
    スカイの方が駅近だから。資産価値高いよ。笑

  75. 9271 マンション検討中さん

    ミッド民はスカイに嫉妬してるの?

  76. 9272 マンション検討中さん

    スカイ70平米5000万以上で出してる部屋は誰が買うねんって思うけど、低層階で5000切ってる部屋は普通に買いだと思うな。
    駅近よりも商業施設から近い点が大きいと思う。

  77. 9273 マンション検討中さん

    >>9272 マンション検討中さん

    貴方が買わない理由は?

  78. 9274 マンション掲示板さん

    >>9273 マンション検討中さん
    9272じゃないけど、参考に出しただけで買わないといけないの?
    この手の挙げ足取りは時代遅れ。

  79. 9275 名無しさん

    >>9266 通りがかりさん
    イキりかどうかはわからないけど、二次取得の人はこの相場で利益大きそうだから、3000万円控除の方を選択する人が多いでしょうね。

  80. 9276 匿名さん

    >>9275 名無しさん
    売却益の20%だから1000万が分岐点ですかね、給付金ももらえないし住宅ローン控除が縮小されたのはほんと痛い。

  81. 9277 匿名さん

    >>9270 口コミ知りたいさん
    だから掲示板で後発下位互換の棟を盛り上げて自分たちが売り抜けるまでは
    相場を保ちたいのだよ

  82. 9278 匿名さん

    >>9271 マンション検討中さん
    ミッド民は先行棟の養分だからな。
    相場が崩れた時に条件のいい先行棟は残債も減らせてるから相場崩れても後発棟が売り切れてたら大して痛みはない
    後発棟の勢いが鈍らないようにせっせとランタン飛ばして盛り上げてるんだよ

  83. 9279 匿名さん

    >>9278 匿名さん
    余程の商業施設が入らない限りきついよな。

  84. 9280 匿名さん

    ***の自称不動産業者のオレの考えた最強の不動産論が読めると聞いて。

  85. 9281 検討板ユーザーさん

    >>9280 匿名さん
    最近は一昔前のオタクみたいなノリが流行ってるの?

  86. 9282 マンション検討中さん

    >>9278 匿名さん
    こんなの首都圏ほぼ全ての土地がそうだからな。ベイパークだけが特別とでも思ってる?
    大規模開発があろうがなかろうが相場が上がり続けてるんだから。
    千葉だろうが埼玉だろうが都心だろうが5年前買った人は今買う人より遥かに得してるんだよ。
    知らなかった?

  87. 9283 マンション検討中さん

    シントシティ1街区と3街区だって同じだよね。
    あそこも駅遠くなって価格は上がってる。
    今の相場だと当たり前のことなのにスカイランタンがどうとかなに言ってんだろ。

  88. 9284 匿名さん

    結局、オリンピック後の不動産大暴落論を信じちゃって、波に乗れなかった自称不動産業者が今度こそ、とか思っちゃってんじゃないの?
    また買えなくて4棟目でも大絶叫だろうね。

  89. 9285 匿名さん

    >>9284 匿名さん
    別に買わなくてもいいんじゃない、利上げかつ増税ラッシュとオリンピック暴落説じゃ全然性質違うでしょ

  90. 9286 口コミ知りたいさん

    毎年のように暴落論唱える人はいるけど10年以上連続で外してるのが現実、今回こそは当たるといいですね。一生賃貸に住んでればいいと思う。

  91. 9287 評判気になるさん

    >>9283 マンション検討中さん
    シントシティは駅近だしこことは利便性がまるで違うだろ
    パワーカップル需要に支えられてるけど、こっちは、、、
    先行棟の養分は黙って買い支えしなさい

  92. 9288 マンション掲示板さん

    >>9286 口コミ知りたいさん
    今不動産のトレンド変わるって言ってる人はこれまでの五輪やコロナや増税で暴落論唱えてた人たちとは違う
    金利や緩和論者だから、むしろ今まで買わなきゃ損って言ってた人たちだから。
    まあ、養分様は買って先行棟を応援してなさいな

  93. 9289 名無しさん

    >>9265 マンション検討中さん

    新設小学校は確かに2026年以降?建設完了予定なので、ミッドに引っ越した時点では、みんなは打瀬小学校だよ??確実。

  94. 9290 検討板ユーザーさん

    >>9289 名無しさん
    そのタイミングで小学生ならね。

  95. 9291 名無しさん

    >>9289 名無しさん
    1年打瀬に通わせて新設開校後にどちらか選択出来るって流れらしいです。
    それだとそのまま打瀬の方が良いよねって意見が過去にありましたね。

  96. 9292 マンコミュファンさん

    >>9288 マンション掲示板さん
    自称不動産業者はどこも買わないの?

  97. 9293 匿名さん

    スカイ勢がゾロゾロ出てきたw

  98. 9294 マンコミュファンさん

    >>9286 口コミ知りたいさん
    暴落芸人と金融引き締めを一緒にしてる時点で、貴方も芸人側ですよ
    これまでなんで上がってたかを分かってないんでしょうから。

  99. 9295 マンション検討中さん

    >>9293 匿名さん
    またですか。
    こちらが盛り上がる→スカイのあらし、の無限ループですね。

    なにをそんなに焦ってるんだか。

  100. 9296 検討板ユーザーさん

    >>9294 マンコミュファンさん
    きも。
    こんなとこでくだらない持論を展開しちゃって、営業さんに笑われてますよ。笑

  101. 9297 マンション検討中さん

    >>9278 匿名さん

    この人、勝どきにもいた?

  102. 9298 検討板ユーザーさん

    >>9294 マンコミュファンさん
    自称不動産業者さんも自論を展開してみて下さいよ。

  103. 9299 匿名さん

    ベイパークスカイウォーカー「不動産価格はまだまだ上がる!安心して買いたまえ!暴落芸人は毎年予想外してる」
    ヨーダ「シスの暗黒面に取り憑かれておる」
    ベイパークスカイウォーカー「I am your father 」
    「!?」

  104. 9300 匿名さん

    >>9294 マンコミュファンさん
    なんで上がってたん?
    幕張の魅力でここまで上がってたん?他は上がってないん?

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