幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>9027 匿名さん
変動金利に係る優遇幅が縮小されるとの期待が銀行株上昇の背景の一要因かもしれませんね

>>9028 通りがかりさん
ご存知の通り、優遇幅も全期間と当初期間があります。前者は銀行側も緩衝材的要素を考慮していますが、後者の場合、今後影響が出る可能性があります。

>>9034 匿名さん
短プラは上がらなくても、優遇幅が1％縮小されれば1％変動金利は上昇しますからね。適用金利の低さから当初期間を選択されている方は意外と多くいらっしゃるんじゃないでしょうか

>>9040 マンション検討中さん
結局実需買いのほとんどは素人なので、これまでの相場が実力を超えて上がり続けていたように下げ続けることだってあります。
かくいう私も盲目にブロガーさんの質の割に安い！というのを信じきっており、なんなら後発棟がさらに値上がりするなどして無料で数年は住めたり利益出るんじゃないかと思い込んでおりました。
そうした期待が剥落した場合、数年先竣工物件は動きが鈍くなるのではないと危惧しております。。

>>9045 eマンションさん
まったく自分の考えなくわろたw

>>9045 eマンションさん

そういうのは郊外だとここが顕著ですよね
他のエリアでは新築より中古が高いのというのは郊外ではあまり聞きません
中古とさほど差がない新築はありますが
ここが質の割に安いというのは事実ですが、その前に駅遠マンションだから質を良くして安くしなければ売れないという枕詞が本来はあったのではと思います
板マンも駅遠になると設備を良くしないと売れないから設備充実してたりします

>>9048 匿名さん

おっしゃる通りです。
新築が販売されてる時はその周辺も中古OKの広域検討者が検討したりしますが、新築がなくなったら一転検索するのはその周辺のエリアとそこに転居したい人たちがメインになりますよね。
わたしも気になる新築のあるエリアの中古は比較する上でも見ても、それ以外は好きな街くらいしか中古は見ていませんでした。
ここのマンションは駅から遠いという点さえのめれば良いマンションだと思いますが、取らぬ狸の皮算用で買うのはトレンドが変わったかと思います。

>>9041 マンション掲示板さん
素人だから知らないと思うけど相場は心理面が大きく影響して上下するもんですよ、そういう人は我々からしたら搾取される側だという認識なので気を付けてください。

し、素人？？？
みんな喜べ！ここはプロが選ぶマンションだぞ！！
頭が高いから平身低頭して申し込もう。

>>9045 eマンションさん
あのさー、ここ10年が異常事態なだけで、駅近好立地ならともかく駅遠マンションなんて買ったら値崩れするのが普通だよ？
駅遠でも新築のキラキラがどーしてもほしい人が買うわけだからそんな値上がりとか期待してるのは無理があるよ

>>9050 評判気になるさん
普通の人間は地縁がない限りは新築駅近→ 中古駅近→ 新築駅遠→ 中古駅遠の順に探すし
駅遠も3分、5分、7分、10分の壁があるから
今みたくブロガーの買い煽りでもない限りリセールは厳しいのが現実
とにかく金ないけど新築がーて需要には応えてるものの、中古だと新築プレミアムも剥落するしね

>>9047 匿名さん
スカイの人が高値で出してるだけなんだよな。
来年には値下げしそうだし。

>>9052 マンション検討中さん
きも。

だから5000万で買える駅近マンション出してからその議論しろよ…

>>9057 マンション検討中さん
普通にあるやろ。ちゃんと調べろよばーか。

スカイの中古めっちゃ出てない？
値崩れするだろこれは。

>>9058 マンション掲示板さん
つまりここ買うくらいなら東京から遠くなっても駅近マンションを買ったほうが資産価値高いって主張かな？

>>9059 マンション掲示板さん
5000万ではないよ。そらもっと田舎に行けばあるけどそんなの買ったらここ買うより損するからね。

>>9047 匿名さん
> ここが質の割に安いというのは事実ですが、その前に駅遠マンションだから質を良くして安くしなければ売れないという枕詞が本来はあったのではと思います
それ以上、いけない

>>9060 マンコミュファンさん
大丈夫、Twitterでも今回の利上げの火消し部隊が自分が売り切るまでは頑張るから。

>>9057 マンション検討中さん
そんなに損したくないなら中古は駄目なんですか？
5000万で良さそうな物件あると思いますけど。

>>9065 評判気になるさん
中古を含めてもベイパークより安く買える駅近物件は海浜幕張よりもっと東京から遠いとこだけ。
そういう駅の駅近にどれだけ価値があるのかって話にしかならない。

>>9066 マンション検討中さん
まだ下がり始めてないでしょ半年は待ちなよ

金利上がったら倍率さがるかな

>>9064 評判気になるさん
スカイの中古片っ端から内見して値引き合戦に持ち込むわ。

>>9068 マンション検討中さん
値上げマンの次は金利上げろマンの登場か。

>>9070 通りがかりさん

値上げ絶対許さないおばさんの次は金利上昇絶対許さないおばさんの登場か。

>>9069 eマンションさん
みっともなw

>>9071 マンション検討中さん
つまんないよ。笑

>>9072 eマンションさん
え。素人ですか？（笑）

>>9072 eマンションさん
みっともないおじさんは黙ってろ。

>>9069 eマンションさん
みっともない貧乏人は黙ってなだってよ。

>>9071 マンション検討中さん
値引き合戦しちゃうくらいだからね。笑

>>9077 検討板ユーザーさん
信じてるんだ。ださ。笑

>>9078 名無しさん
よかった。
片っ端から内見して値引き合戦しちゃうようなださい貧乏人はいなかったってことね。

スカイとクロスの中古在庫がスタックしてきてますね

>>9079 匿名さん
自演か？

>>9081 マンコミュファンさん
いやちがうよ。
9069=9078だと思ってるけど。

前も自演だったし今回も自演だろ

>>9083 マンション検討中さん
じゃあ値引き合戦開始しちゃう人がホントにいるってこと？

>>9084 口コミ知りたいさん
これも自演　掲示板と関係ない事で騒ぐの邪魔だよ。

>>9069の値引きのみっともないくだりから自演ってことね。

ほんとみっともない奴だな。

>>9087 検討板ユーザーさん
ほんとそうだよね
値引き目的で片っ端から内見しちゃうんだもんね

あ、自演だからそんな人はいないのか

>>9088 マンション検討中さん
まだ自演続けるのかよ。気持ち悪い。

>>9089 マンション検討中さん
え、ほんとに値引き目的で片っぱしから内見するの？(笑)

>>9090 eマンションさん
え？意味分からん。頭大丈夫か？