幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

趣味があうならマンマニの売り出し部屋を狙うのもいいかもね。
家具付きでオプションモリモリでお得感はありそう。

マンションブロガーみたいなわけわからん買い煽りするやつらが大量に湧いてきた時点でバブルだったよ
値上がり期待とかないと普通マンション買ったあとでマンション相場に興味なんて湧かないんだし
投資連中も動きが早い
後から見た時に令和バブル時代に駅遠タワマンが安い安いと言われてのは記録として見ると興味深いだろうな

マンマニさんはどこに住んでて、どこに引っ越すんですか？

>>8961 マンション掲示板さん
どの物件なんですかね？

実需勢がこれまでは数年先竣工のマンションが買えたのは
「相場が今後も右肩上がりである」という夢みたいなものに取り憑かれていたからで、下げ相場においては数年先竣工の物件なんてうかつには買えなくなる。
待っている間にもっと安い物件が次から次へと出てきて大損になるからだ。
金利への先高感と物件の先安感はこれまでと真逆の買い控え値下がり待ちというこれまでと真逆のサイクルが発生する。

>>8963 マンション検討中さん
売るのは何件目のところだろうね。
買ったのは男気オプションの記事の画像見ればわかるよ。（カモフラかもしれんけど。）

私はマンションブロガーを信じます！！！

>>8967 マンション検討中さん
マンションブロガー、転売屋、投資筋「マンションはまだまだ値上がりします！竣工前に先物買いしましょう」
↓
裏ではマンション先売り、売却

これだもんなｗ

これまで

最悪買って住んでも気に入らなかったら売るかー賃貸よりも資産になるからお得、これまで右肩上がりだし、値上がりするかも！
抽選倍率高いし人気に違いない！(キリッ

↓
今後
金利が今後も上がるかもしれないし、マンション価格は年々下がるから様子見しよう、
２年後のマンション?!買えるわけねー、２年後の金利も相場も予測不能なんだし
今高く売れる内に手持ちマンション売ってしまおう

>>8965 匿名さん
下げ相場になったとき購入決断できますか？
もっと下がるんじゃないかって。

キャンセルする人は早めに頼むね！
手付金は勉強と思って、後々支払い苦になるよりはマシだよ！

ここ以外のマンションも値下げしてるかな？？

湾岸マンション価格ナビってチャンネルが、
来年もマンション価格上がるって言ってるよ？

数年は変動もあがらないだろうし、相場は大きく変わらないだろうね。

金利の件は不安ですけどベイパーク住むの楽しみですね。
新規ホテルもオープンし新改札も来年に完成でしょうか。
庶民はコツコツ貯金しておきます。

>>8977 名無しさん
相場は大きく変わらんだろうけど、金利は上がると思うわ。まあ、どの程度まで上がらないというのか知らんが。

まあ実需からすると買うか借りるかしないといけないわけで。
ここ買える5000万の予算で資産性高いマンションなんて存在しないんだから今取れる選択なんて限られてるんだよな。
金利がとか考えても他の選択肢があるわけじゃないんだから。

いつ買えば正解なんて誰にもわかりませんよねー
子どもは大きくなるし、体は衰え団信には通りにくくなる
先延ばしで得られるものがわずかなお金だけってことも十分ありますから
自分のストレス、幸せは何なのか考えた方がいいと思います

もし仮にここ数年の急上昇のように今後相場が下がるとして、
買い煽ってきたマンションブロガーたちはそんなこと口が裂けても言わないし書かないし、デベもそんなこと言わないし、投資家連中は素人はめ込むために抽選倍率維持に頑張るから、
もはや彼らの行動を見るしかないよね。

で、マンマニ氏は賃料払ってまで先売りを決断したとさ。


おしまい

yccの調整で、長期金利は事実上利上げだけど、短期金利はマイナス金利で、引き続き量的緩和を継続するといってるわけだから、急激な住宅価格下落はないですよ。仮に下がっても仕入れから建築するまで2年はかかるわけだから、価格の転嫁はまだまだ時間かかる。遅くても2年も待てるならいいけど、この価格帯でクオリティ高い点良い物件であり続けることは間違いないと思うけど。最後に、ここはそもそも昨今の住宅価格高騰とは無縁の物件で、抑制された価格だから、住宅バブルが弾けて、価格が剥落しようにも剥落するものがそもそもない。

>>8983 マンション検討中さん
次の日銀総裁が利上げも金融緩和の引き締めもしないといいですね。
バブルと無縁ならここ買った人はもっと都心から探し始めなかったってことなんですかね？
一次取得はとくに駅近都心から探し始めると聞きます、不動産価格の急騰で予算の折り合いが付くまで都心や駅から離れていった結果こんな駅遠までこのような価格で安い安いと言われるようになったのでは？
5年、10年前の相場を知っては人からすると十分バブルの影響受けてます。
不動産価格高騰前であれば駅遠立地は需要がなくプロジェクトに許可がでなかったでしょうね。

不安を煽る人ってなんなんですかね？
マンションブロガーの同業者か知らないがご自身が予想している暴落時にお好きな物件を買えばいいのでは。
千葉の駅遠で値下がり予想している買う価値もない物件のスレで一体何がしたいのでしょうか？

>>8983 マンション検討中さん
上がるかもしれないと上げましたでは全く意味合いが全然違う、それを前倒しにした事が今後の方針を決定づけた事になるから固定だろうが変動だろうが関係ないよ変動が上がる事もほぼ100パー決定したのと同義

10年前の価格まで不動産価格が戻ればその通りだけど、民主党政権時のような日銀のスタンスに戻りますかね？日銀総裁が変わっても、同じ自民党政権の影響下でそこまで市場から資金を吸い上げる対応はしないでしょ。

>>8985 マンション検討中さん
なんか現実的なアドバイスしてくれるんならいいんだけどアホそうな回答しかしてくれないんですよね。
都心や駅近のマンションのほうが資産性高いとか中学生でも分かることしか言わないんで。
ベイパークと同じ価格帯でどこの駅にそんな物件あるんだよっていう。

利上げを一方的に行ったら困るのは財務省。国債の利払い増で、プライマリーバランスも崩れる。それをみすみす許す次期日銀総裁を財務省にコントロールされた岸田政権が選びますか？ていう話。今回のyccコントロールは、単に長期金利の歪みを是正する目的で、10年の誘導金利だけ上げたただけで、寧ろ日銀は国債の買い増しを増やしてるから、にわか金融ウォッチャーはよく日銀の報告を見た方が良い。

相場は上がるか下がるの2択しかないと思ってるやついるのなんで？

まあまあ落ち着けって
普通に考えると金利と不動産価格は逆相関だから利上げはマイナスだけど先のことは誰にも分からない
数年先竣工の駅遠マンションが抽選になるって異常事態に慣れてしまってるからそれが売れ残っても普通に戻っただけだしね

マンマニ氏が先売り始めたのも、たまたまかもしれないし

市況が多少変わっても、この値段でこの仕様なら「お値段以上」ですよ。普通に。

10年のイールドカーブコントロール変えただけなのに、必要以上に不安を煽り立てるのは、悪徳商売屋か、人の不安を楽しむゲスい人間だけ。今の自民党政権で昔の金融環境に戻すわけもないし、そんな理由もあるわけがない。

>>8980 マンション検討中さん
資産性（笑）

>>8985 マンション検討中さん
うざいよ。笑

>>8993 匿名さん
まだ買ってない人にとっては既に買ってポジショントークしてる購入者やブロガーの買い煽りよりも、不都合な情報の方が参考になります。
今後の相場が変わりそうなのは確かなので、様子見しますが、都合のいいことしか書かれないのなら掲示板の意味をなさないのでは？広告と同じになってしまうかと

キャンセルとか売りを誘発しているブローカーとかいそうですが。

>>8996 口コミ知りたいさん
都合の良い悪いじゃなくて(笑)つけて人を蔑んだりからかう発言は見てて気分が悪くなるだけで参考にもならないですよ。

ご高説はいいから
今後のマンション価格は上がるの下がるの？横ばいなの？
横ばいなら今みたく中古が新築より高く売れるって状況はなくなるよね。
だとすると待って中古買った方がよくなるってこと？
それともまだまだマンション価格は上がるの？

>>8997 通りがかりさん
そういうブローカーは今後も値上がりを予想してるってこと？
今後も値上がりするの？横ばいなの？
利上げがーてのはよくわからないけど、
今までは利下げしてきたから値上がりしてたの？
それとも他の原因があって値上がりしててそれが今後も続くの？

>>8993 匿名さん
今の自民党政権は昔の金融環境に戻さないって自民の人が言ってるの？
イールドカーブコントロールは前から変えるって言ってたの？それを変えたとしてマンション価格にとってプラスなのマイナスなの？今後もマイナスになることはしない可能性が高いの？

>>8989 マンション検討中さん
じゃあ岸田政権は利上げしないってこと？
よくわかってないけどあなたの予想ではまだまだマンション価格は上がるの？下がるの？横ばいなの？
じゃあ今回のことがニュースになってるのは誰の陰謀なの？
知り合いの不動産屋からはマンション購入はしばらく待った方がいいと言われて戸惑ってる
詳しいなら教えて

キャンセル出たらすぐ買いますから早めにキャンセルしてくださいね。

YCCの修正はびっくりしたのじゃなく、黒田さんがやったことにびっくりしたのだよ
誰もが日銀総裁交代後の政策を警戒してて謎の信頼が黒田さん時代にはあったから。
アベノミクスで10年続いたマンションバブルでインフレマインドになってたから、
今後の方向性を10年前の相場を知ってる人程警戒してる状況。
これまでの増税後暴落、五輪後暴落、コロナで暴落といった暴落芸人が唱えていた暴落論が成立しなかったのは日銀の異次元緩和が続いていたからで
それが今後どうなるか本当に読めなくなった。

御託はいいから手付金放棄してはよキャンセルしてくれよ

なんでも、答え教えてちゃんがいるんですね。
世の中、学校みたいに正解があるのが普通でないから。不動産価格なんて不確実で当たりまえ。限られた情報から自分で考えて。無料掲示板なんだから、参考程度がよろしいかと。

>>9007 匿名さん

アメリカはあれだけ金利上げたのにまだたいして不動産価格下がってないんだけど…

不動産界隈の人は下がる予想の人が多くなってきましたね。ブロガーはダンマリ決め込んでます。
不動産セクターの株価はGDしてるがREITは割と戻したけど円高分を加味するとやや厳しい
まあ、新築買って住むまでに含み益ってのがいつまでも続くのは流石におかしな話ですし
正常化して都内でも買えるようになるのは喜ばしいことでは？