千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8841 eマンションさん

    ミッドは新改札できたら10分になるんですかね??

  2. 8842 マンコミュファンさん

    固定金利でローンを組む人は、引き渡し時期の金利がどうなっているかハラハラですね。
    2-3%くらいで推移するんじゃないかと予想しています。

  3. 8843 eマンションさん

    >>8837 検討板ユーザーさん
    金利上がって安売り合戦になるなら四棟目もあるし焦らなくて良いかも。

  4. 8844 eマンションさん

    >>8842 マンコミュファンさん
    10%との予想も。

  5. 8845 マンコミュファンさん

    >>8843 eマンションさん
    オリンピックに引き続きマンション下落神話第2章の始まりかと。
    心配な人は今のうちに中古を固定金利で買うのが正解かも。

  6. 8846 匿名さん

    >>8838 匿名さん
    マンクラ連中が煽って駅遠なのに安い安いって連呼してるあたり天井感出てましたね
    駅遠が安いのは不況や金利上昇時の物件価格下落に弱いからっていうのに目を背けさせてました。

  7. 8847 eマンションさん

    安いと言っても
    そばの検見川浜や稲毛あたりは坪150~170あたりで買えるわけで

    ここがタワマンとは言え坪200強なのはそもそも妥当レベル

  8. 8848 匿名さん

    タワマンと板マンでは坪100万円ぐらいタワマンのほうが高いよ。
    ハルミフラッグで今後タワマンが建設されるが安くても坪400万円で、フラッグの板マンより坪100万円以上は高くなると予想されている。
    そうすると検見川浜や稲毛と海浜幕張の街力や駅力に加えて板マンとタワマンの違いも合わせれば、検見川浜や稲毛との比較においてはここは最低でも坪250~270が妥当だと思う。

  9. 8849 匿名さん

    今の相場で妥当かどうかなんて判断してては見通しが甘いでしょ
    せめてコロナ前の相場を基準にした方がいいと思いますよ

  10. 8850 eマンションさん

    ハルフラタワー400万ってどこ情報?

    ハルフラ営業から、300万台だろうと聞いたけど
    最高層の一部は400万くらいいくのかもしれんが

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  12. 8851 名無しさん

    >>8837 8840さん
    駅徒歩10分以内はリセールバリュー高いと広告で出ていますが、リーマンショック後とアベノミクスクライマックス地点を比べると当然上昇しているよねと意図を感じてしまいます。

  13. 8852 通りがかりさん

    >>8846 匿名さん
    輸送コストの低い電車の発着点、駅近はやはり強いです。

    空飛ぶ車の前に自動運転が先だと思いますが、現時点で数百万円の車を維持できない一般庶民へ行き渡るのは相当時間がかかると思います。

  14. 8853 検討板ユーザーさん

    >>8842 マンコミュファンさん
    ドル円のチャートが10年国債に連動していることを鑑みれば、来年米国利下げ、日本利上げの方向性がデリバティブ市場にどのように波及するか色々勘繰ってしまいます。

  15. 8854 匿名さん

    値上げしない三井叩いてた奴も思い知ったんじゃない?
    この先行き不透明の中で5棟目まで売り切ることを考えたら、値上げかまして余裕こいて売るようなプロジェクトじゃないんよ。

  16. 8855 eマンションさん

    >>8846 匿名さん
    マンマニがこの物件をブログで宣伝するときも、クロスやスカイの少数の好事例だけ切り取って、海浜幕張の他マンションとの相場比較をとにかく避けてたのもだいぶ苦しかった。
    晴海フラッグとここは初心者ホイホイ

  17. 8856 マンション検討中さん

    >>8854 匿名さん
    ここの反応が過敏なだけだろ。
    これで倍率下がるとでもおもってんの???(笑)

  18. 8857 eマンションさん

    そんなに海浜幕張が駅遠でも魅力的ならベイフロントタワーやコロンブスシティの売買がもっと盛り上がってるでしょ。
    でも実際は存在も名前も知らない人がほとんどでしょ。

  19. 8858 匿名さん

    >>8850 eマンションさん
    ハルミフラッグのタワーが条件が良い住戸で坪400万円なら再び大抽選会ですね。
    3桁倍率続出かもしれませんが、当方も是非参加したいです。
    ハルミフラッグの板マンで条件がそこそこの住戸は坪200万円台半ばから後半、条件の良い住戸で坪300万円超といった感じだったので、板マンとタワーでは坪100万円程度の差があると思いました。

  20. 8859 口コミ知りたいさん

    >>8854 匿名さん
    アンケートまで取って値上げはマジョリティとか騒いでた奴元気かな?笑

  21. 8860 匿名さん

    >>8857 eマンションさん
    ミッドしか知らない人多そう。ベイパだけチラッと見て良い街とか言ってる人多そう。

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