千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8551 買い替え検討中さん

    低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。
    全部屋安いから全員がお得ってだけ。
    後から出てくる部屋もコンスタントにいい間取りがあるため最初に買おうが後に買おうが結論同じ。
    最初に買った人が損をする理由が唯一あるとしたら、手付け金何百万円を早い段階で売主に払っているため投資に回せずお金を増やせないため、この点だけは後から買った人が得をしている。

  2. 8552 マンコミュファンさん

    >>8551 買い替え検討中さん
    そもそもそんな錯覚してる人いないよ。
    最初から低層までの価格予想ついてたわけだし。

    >低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。

  3. 8553 マンコミュファンさん

    >>8548 マンション掲示板さん
    知ったかぶりで間違った情報かいてて笑っちゃいます。笑

  4. 8554 マンション掲示板さん

    いま安いって言われてるのって値上げしなくてよかった的なことだよね。
    1期、2期の頃と低層の坪単価は変わらないし、市況が上がってる中でお得感がより際立ってきたって感じかな。
    マンマニも1期1次の頃はそこまで激推ししてなかった。

    ただ2Lに関しては他の西向きと比べて坪単価安めですね。

  5. 8555 マンション掲示板さん

    >>8554 マンション掲示板さん
    また値上げの話しですか。
    頭が固いって大変ですね。笑

  6. 8556 マンション掲示板さん

    >>8552 マンコミュファンさん

    いや!いるだろ!
    だから坪単価は変わってないのにここやTwitterで安いって言う人がいっぱい出てきてるんだから!

  7. 8557 マンション掲示板さん

    >>8556 マンション掲示板さん
    論理破綻してるよ。

    ツイッターで安いと騒いでる人がたくさんいる=1期や2期でここを買った人は自分が損してると思ってる
    こうはならないだろ。

  8. 8558 匿名さん

    むしろ東低層は値上がりしてないか?
    4期
    E-77Q 3LDK 77.67㎡
    2階 4720万円 坪単価200万円
    8階 4840万円 坪単価206万円

    3期
    E-76M’ 3LDK 76.32㎡
    2階 4440万円 坪単価192万円
    8階 4610万円 坪単価199万円

  9. 8559 マンション検討中さん

    早くも人口減少に向かっている千葉アドレス
    弱路線の駅遠
    超大規模につき、売りマーケットになったときキツい(価格というより売りやすさという意味で)

    都内の価格が爆上がりしてるせいで感覚が麻痺してるだけで
    一般的には、買ってはいけないとされるタワマンの要素がいくつかあるのも事実
    200万そこそこなのは妥当だと思う

  10. 8560 検討板ユーザーさん

    >>8558 匿名さん
    こっち側値上げした理由わかんないんだよなー。
    まさか本当にパークウェルステイトビューに価値があるとでも考えてるのかな。

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  12. 8561 検討板ユーザーさん

    >>8559 マンション検討中さん
    例えば?と聞くと答えられないヤツ。笑

  13. 8562 マンション掲示板さん

    >>8561 検討板ユーザーさん
    例えば?と聞いてニヤニヤするヤツ。

  14. 8563 マンション検討中さん

    どう考えても買うべきマンションなんだが。笑

  15. 8564 検討板ユーザーさん

    むしろ76は間取りがいいので安すぎたのでは?

  16. 8565 匿名さん

    >>8558 匿名さん
    東やっぱ上がってるわ。
    間取りが良くて駐車場優先権付きの80とそんなに変わらない。
    E-70P’ 3LDK 70.34㎡
    2階 4170万円 坪単価196万円
    8階 4290万円 坪単価201万円

    E-73O’ 3LDK 73.85㎡
    2階 4370万円 坪単価195万円
    8階 4490万円 坪単価201万円

    E-80N´ 3LDK 80.56㎡
    2階 4790万円 坪単価196万円
    8階 4910万円 坪単価201万円

  17. 8566 名無しさん

    >>8560 検討板ユーザーさん
    値上げ?頭大丈夫ですか。
    またその話しに戻そうとしてるんですね。笑

  18. 8567 マンコミュファンさん

    >>8565 匿名さん
    営業さんとみんなに笑われてますよ。
    営業さんとよく話してないんですね。笑

  19. 8568 評判気になるさん

    >>8566 名無しさん
    E80なら駐車場付きでしょ?
    そんなこともわからないんだ君。笑

  20. 8569 匿名さん

    >>8568 評判気になるさん
    はいはいオジサンはだまってな
    値上げアンケートからずっとイタイ投稿繰り返してて笑われてるよ

  21. 8570 口コミ知りたいさん

    >>8569 匿名さん
    値上げ監視隊まだいたのかw

  22. 8571 eマンションさん

    >>8570 口コミ知りたいさん
    え?どう読んだらそうなる?
    普段変な人って言われるでしょ?(笑)

  23. 8572 検討板ユーザーさん

    なんでこの人達こんなところで言い合いしてるんだ?

  24. 8573 マンション検討中さん

    西向きの2LDKの単価、他の西向きに比べてダイブ安いので驚いた。
    2LDKだと、単価下がるもんなんですか?

  25. 8574 匿名さん

    >>8573 マンション検討中さん
    西は安くなってますよね。2Lだからってのはあると思います。

  26. 8575 マンション検討中さん

    >>8571 eマンションさん
    変な人だ

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  28. 8576 口コミ知りたいさん

    >>8574 匿名さん
    嘘つくの辞めろな

  29. 8577 マンコミュファンさん

    >>8575 マンション検討中さん
    こいつも変な人だ

  30. 8578 口コミ知りたいさん

    >>8576 口コミ知りたいさん
    W66
    10階 4180万円 坪単価207万円
    20階 4480万円 坪単価221万円
    30階 4740万円 坪単価231万円
    40階 5040万円 坪単価246万円

    W70
    10階 4360万円 坪単価204万円
    19階 4900万円 坪単価230万円
    30階 5170万円 坪単価243万円
    40階 5370万円 坪単価252万円

    70の20階はなかったので19階で。
    66は20辺りから上は下がってますね。

  31. 8580 管理担当

    [No.8579と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  32. 8581 匿名さん

    西高層お得ですねー

  33. 8582 検討板ユーザーさん

    2LDKはせっかく西なのに高層階でも窓2枚がもったいないね

  34. 8583 評判気になるさん

    >>8581 匿名さん
    倍率調整乙だね

  35. 8584 マンション検討中さん

    >>8582 検討板ユーザーさん
    2枚だけと、1枚の幅は結構あるかなー。

  36. 8585 マンコミュファンさん

    >>8578 口コミ知りたいさん
    予算の関係で20階辺りを考えていたが、
    30階まで選択の幅が広がった。
    しかし、倍率も考えると何処を申し込むか悩みますね。

  37. 8586 口コミ知りたいさん

    >>8585 マンコミュファンさん
    ここで相談してどうすんの?

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  39. 8587 匿名さん

    迷ってるから、いろいろ意見を聞いてみたいんでしょ、別にいいじゃない。

  40. 8588 匿名さん

    >>8587 匿名さん
    無駄すぎて笑っちゃいますね。笑

  41. 8589 匿名さん

    >>8585 マンコミュファンさん
    リセールを考えて30階にトライ!!

  42. 8590 マンション検討中さん

    >>8586 口コミ知りたいさん
    別に相談してなくない?

  43. 8591 マンション掲示板さん

    >>8589 匿名さん
    トランクルームあるしね。

  44. 8592 通りがかりさん

    >>8585 マンコミュファンさん
    違うマンションにしな!

  45. 8593 通りがかりさん

    >>8591 マンション掲示板さん
    TRは家族いると助かるよね。ベビーカー、スポーツ系の習い事の道具、アウトドア用具とか

  46. 8594 マンション掲示板さん

    やっぱり29階以上が価格も抑えめでお得ですね。

  47. 8595 マンション検討中さん

    絶対高層階が良い!
    低層階は電車もだし子どもの遊んでる声とかも気になりそう!

  48. 8596 匿名さん

    大人だけならやっぱり高層階ですよね
    子どもの成長に良くないって聞くし周りもDINKSや年齢層高くて落ち着いてそう

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  50. 8597 通りがかりさん

    >>8596 匿名さん
    それってあなたの感想ですよね

  51. 8598 名無しさん

    >>8596 匿名さん
    高層階に小さい子供が少ないと思ったら大間違いや。

  52. 8599 匿名さん

    >>8598 名無しさん
    そうなんですね。
    静かなところだと思って住んで子どもの足音響いてきたらストレスかも。
    階数は再検討することにします。

  53. 8600 eマンションさん

    >>8599 匿名さん
    ファミリーめちゃ多いマンションだから階数なんて変えても無意味な気が…

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