幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

第4次の販売でましたねー

>>8462 eマンションさん
メールに書いてるけど、2ldkって要望多かったんですか？

>>8463 匿名さん
こんなとこで聴いてもいみないですね。
営業さんやまともな検討者に笑われてますよ。笑

>>8464 eマンションさん
え？

>8459
ここで話題になってるのはベイタウンの借地権。地主は千葉県だよ。

>>8463 匿名さん
どうなんでしょうか、、今回どの程度の倍率になりそうですかねー、、

>>8466 匿名さん
相変わらずしったかぶりで書き込んでますね。
値上げの次は借地権ですか。笑

みんなに笑われてるのがまだわかりませんか？

2LDK高層階安いですね！

>>8468 eマンションさん
これさすがにマジョおじでは無いのでは？？

>>8469 マンコミュファンさん
この値段でこれだけの高層階って相当レアですよね。

>>8471 匿名さん

安すぎる！！
低所得が集まるマンションにならないかだけが心配です。

>8468
他の誰かと混同しているのかも知らんけど私は値上げの話は一切してないし、そもそも借地権の話を始めたのも私ではない。
見当違いの投稿で笑われてるのはお前の方だろ。

>>8472 口コミ知りたいさん
そう言うさもしい発想はやめた方がいいですよ。

そもそも打瀬学区が平均年収日本一なのが異常なので少し下がるくらいで良いバランスになるんじゃないですかねー。

高層階当たるわ！みんな応募しないで！

価格はぶっ壊れてますけど
人気になりそうなE73とS77を最後まで取っておくとかエグいですねー

狙ってる人も多いと思うのでワンチャン狙って今回を見送るか
妥協して今回のE70,E77を選択するか

自分が当事者だったら吐きそうな選択肢...

>>8485 マンション比較中さん
S側が良いよなー陽当たり大事

全然そんなふうに読めなかったな。

私はマンションマニアの記事を読んで、マンションマニアが今回販売についてこんなに安くていいんですか、4棟目もこの安さを続けてくれるんでしょうかとも言っていたので、彼は率直に三井が値上げしないのが不思議だという感想を持っているように読めたんだが。

>>8487 匿名さん
キレ気味皮肉記事？どう解釈したらそういう理解になるの？

新築でこの値段が出ると、先行2棟の中古は苦しい。一年分の残債減らせる点、抽選という点と価格を天秤にかけた判断ですね。
将来的に次の棟はある程度新築価格をあげないと中古市場の重石にも。

>>8493 マンション検討中さん
上がらないという事はそういう判断なのかと。
三井側はバーゲンセールのつもりは無いと思いますが。
購入側が勝手に盛り上がってる印象を受けますね。

E70はワイドスパン4連窓で間取りがいいのに9階4300万円は何かのバグか？ってくらい安いなー
祭は続きますねー

>>8496 検討板ユーザーさん

貴重なワイド窓ほんとにいいですよね。前に中高層階が販売されたけど抽選落ちで買えなかった人が大勢いるだろうから、今回は低層階だけどリベンジ組でE70が人気になるでしょうね。
後は2LDKの高層階も人気出るかもだけど窓が狭いから人を選ぶのかな。

>>8494 匿名さん
マンションを100戸販売するとしたら100人の買い手がいれば十分なのに、現在は100人どころかその何倍もの買い手がいて盛り上がっている状態。
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。
スミフなら、このようなミスプライスを設定したら値付けの責任者は降格ものだという噂まであるぐらい。

２LDKめちゃくちゃ安いな、中小サラリーマンでもフルローン余裕で通るだろ

>>8499 匿名さん
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。

ならねーよ。（笑）

>>8499 匿名さん
晴海フラッグの掲示板にでも書いてろよ。

ソニー「PS5もっと値上げしていいのか！」

実需の方は2LDKが狙い目ですね！
多くの方が購入出来ますように。

>>8503 匿名さん
転売屋からプラス料金払って買ったおかげで倍率なし並びなしで買えましたよ。
プラス料金分の価値はあるのでまったく後悔してないです。

>>8508 マンション検討中さん
このマンションの話？？

>>8509 名無しさん
勘違いしました。（笑）

このままな感じで四棟目も人気な部屋以外は微増くらいで売ってく感じなんですかね。
それだと実需層はとても助かりますね。
慌てて妥協しなくてもって感じ。

SNSで更に騒がれ始めたな

>>8511 マンション検討中さん
4棟目まで待っても抽選当たらない人のが多い訳だから優しいというよりは残酷では。

一期でも高層階1倍の部屋とかあったのに一年経たずにまた人気上がったね
当たり前だが街が完成に近付くにつれて評価もうなぎのぼり

>>8513 マンション検討中さん
４棟目でも買えなかったらどうすんだろうね

>>8515 マンション掲示板さん
更に上がってる中古相場に愕然とする。

>>8514 名無しさん
まあこの価格だからこその人気ってのもあるでしょう
いくら眺望よくても6000万7000万出せるならもっと東京寄りで買えるし

>>8522 eマンションさん
眺望だけではなく広さも手に入るから高層階の広い部屋が坪単価250万とかでも売れているんですよ
一期は6000万～7000万の部屋が多数ありましたが全て申し込みあり売れています

>>8523 名無しさん
それは知ってますよ。でも今ほど倍率高くなかったって話ですよね。
倍率上がってる主な原因は当時知られてなかったとかよりも販売住戸の価格帯だろうと考えています。

>>8524 名無しさん
全く違いますよ。

>>8524 名無しさん
値上げにつづきまた検討外れなことをかいてますね。

かなり前から値上げに絡んだり借地権に絡んだり色々と大変な人だなー

>>8528 通りがかりさん
それぞれ別人だよ。

年末恒例、本当に住みたい街ランキングが明日発表。少し不動産屋のバイアスがかかってる気もするけど、去年は海浜幕張5位でした。今年は？

>>8536 マンション検討中さん
そんなの結果を見ればわかること。
予想なんてしても意味ないですよ。

>>8537 eマンションさん
なんでも意味無いおじさん黙ってて。

>>8538 口コミ知りたいさん
ツイフェミじゃん

>>8523 名無しさん
ちょっと違うかな、6000～7000は高層といえど高いとういう印象でしたよ
なんで角以外は大して倍率つかなかった。低層がかなり安く売られているんで早めに買った人は良い気分ではないと思います。

>>8540 匿名さん
ちょっと違うかな…？どういうこと…
あなたにとっては6000-7000が高いという印象で、あなたは早めに買わなかったことを後悔していないということでいいですか？
早めに買って気分良い人もいると思いますよ…？

>>8541 通りがかりさん
妄想で話をするのは辞めたほうがいいと思います

>>8539 評判気になるさん

きっしょ。

>>8541 通りがかりさん
はいそうですね。ここで値上げしろって叫んでる人に高層階の人もいるんじゃないの、それなりの価格で買った人からしたら低層とはいえ破格で販売されているのは損した気分ですよ

>>8544 匿名さん
え？購入した人が値上げしろって騒いでるの？気持ち悪ッ！！

>>8545 マンコミュファンさん
そういう人もいるんじゃないかって話、匿名掲示板とはいえもう少し言葉は選ぼうよ

>>8540 匿名さん
買ったけど全然気分いいんだが…低層が安いのには理由がありそれに納得した一部の人にはお買い得なだけではないでしょうか
あと角以外は大して倍率つかなかったの意味が何倍かわかりかねますが低層も中住戸は2～3倍程度じゃないです？むしろ低層は倍率つかず先着順住戸になった部屋もありましたが

>>8540 匿名さん
低層がかなり安くってのはちょっと違うかな。
ほぼ階に比例して下がってるんで、当初から予想できた価格。

>>8546 匿名さん
わかりにくッ！！

低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。
全部屋安いから全員がお得ってだけ。
後から出てくる部屋もコンスタントにいい間取りがあるため最初に買おうが後に買おうが結論同じ。
最初に買った人が損をする理由が唯一あるとしたら、手付け金何百万円を早い段階で売主に払っているため投資に回せずお金を増やせないため、この点だけは後から買った人が得をしている。

>>8551 買い替え検討中さん
そもそもそんな錯覚してる人いないよ。
最初から低層までの価格予想ついてたわけだし。

>低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。

>>8548 マンション掲示板さん
知ったかぶりで間違った情報かいてて笑っちゃいます。笑

いま安いって言われてるのって値上げしなくてよかった的なことだよね。
1期、2期の頃と低層の坪単価は変わらないし、市況が上がってる中でお得感がより際立ってきたって感じかな。
マンマニも1期1次の頃はそこまで激推ししてなかった。

ただ2Lに関しては他の西向きと比べて坪単価安めですね。

>>8554 マンション掲示板さん
また値上げの話しですか。
頭が固いって大変ですね。笑

>>8552 マンコミュファンさん

いや！いるだろ！
だから坪単価は変わってないのにここやTwitterで安いって言う人がいっぱい出てきてるんだから！

>>8556 マンション掲示板さん
論理破綻してるよ。

ツイッターで安いと騒いでる人がたくさんいる＝1期や2期でここを買った人は自分が損してると思ってる
こうはならないだろ。

むしろ東低層は値上がりしてないか？
4期
E-77Q　3LDK　77.67㎡
2階　4720万円　坪単価200万円
8階　4840万円　坪単価206万円

3期
E-76M’　3LDK　76.32㎡
2階　4440万円　坪単価192万円
8階　4610万円　坪単価199万円

早くも人口減少に向かっている千葉アドレス
弱路線の駅遠
超大規模につき、売りマーケットになったときキツい（価格というより売りやすさという意味で）

都内の価格が爆上がりしてるせいで感覚が麻痺してるだけで
一般的には、買ってはいけないとされるタワマンの要素がいくつかあるのも事実
200万そこそこなのは妥当だと思う

>>8558 匿名さん
こっち側値上げした理由わかんないんだよなー。
まさか本当にパークウェルステイトビューに価値があるとでも考えてるのかな。

>>8559 マンション検討中さん
例えば？と聞くと答えられないヤツ。笑