幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

今日も楽しそう
どっちとも住みたくはない

私は大規模マンションかつ妻が低層階希望だったので低層階にしました。
昨日のクリスマスイベントもよかったので引っ越しが楽しみです。

>>8354 マンション掲示板さん
高層と低層で1000近く購入金額が違うのでリセールを考えるなら低層だと思います。
特に原価割れを気にしてる人はよりリスク回避のため低層をお勧めします。

S77とE77どちらが人気です？

>>8404 匿名さん
圧倒的に南っす！

>>8405 評判気になるさん
S72だね

>>8337 マンション検討中さん
盛り上がってるねー。坪250以上だな

たのしみだな。開示請求して個人情報晒すって脅迫されたけど、あきらかに犯罪なんだよな。
末尾に「しらんけど」とか書いてたけど、ガード文言にもなんにもならんしな。スクショとってるし
○害予告だって語尾に何つけても言い訳にもならんからな。
脅迫罪は民事じゃないしね。

参考になるボタンとか、手震えてるとか煽ってるやつもTwitterのいいねと一緒でアウトだよなー。

https://hibou-tyusyou.help/guide/458#:~:text=%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%...,%E3%80%90%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E2%91%A2%E3%80%91%E8%84%85%E8%BF%AB%E7%BD%AA,%E7%BD%B0%E9%87%91%E3%81%8C%E7%A7%91%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>実際に個人情報が晒されなくても、「個人情報を晒すぞ！」と脅された場合は、脅迫罪が成立する可能性があります

開示請求されて個人情報晒されると脅迫されてるけど怖いわー

>>8408 口コミ知りたいさん

それ書いたの本人じゃねーだろ。
自作自演か知らんけどレスくらいちゃんと読めよ。笑

>>8409 名無しさん
手震えてるぞ

>>8410 eマンションさん

手震えてるぞ

8408から8411って同一人物ってマジ？

>>8412 口コミ知りたいさん
多分同一人物

坪250万に値上げしても実需層は付いていきます。
熊谷知事さん。これが海浜幕張のタワマンに住みたいマジョリティーの声です。

>>8414 匿名さん
マジョリティ（笑）

>>8414 匿名さん
このマンション知事が価格決めてるんだ。笑

実需層ですが予算的にできたら値上げしないで欲しいです。
予算を考えると一回り小さいものに変更することになるので…

ずっとみてるわよ

>>8414 匿名さん
更年期おばさんに開示請求されちゃいますよ

また楽しそうな夜がはじまんの？

>>8417 マンション掲示板さん
値上げはマジョリティおじさんが絡んでくるから気をつけてください！笑

>>8417 マンション掲示板さん
実需層ですが予算的にできたら値上げして欲しいです。
予算を考えるとまだ余裕あるので倍率下がるなら値上げしてほしい…

>>8421 口コミ知りたいさん
値上げに絡んでるのは更年期おばさんらしいですぞ

>>8423 マンコミュファンさん
値上げ騒いでるのは何おじさんなんだろ。笑

>>8422 口コミ知りたいさん
マジョリティおじさんうざ笑
相変わらず頭が軽いですね笑

>>8425 口コミ知りたいさん
自分が正しいと思いたい年頃なんだと思います。。。

>>8422 口コミ知りたいさん
まじうざ笑

>>8427 マンコミュファンさん
おまえがまじうざ

>>8428 匿名さん
マジョリティおじさん。笑

マジョおじ元気かなー

>>8422 口コミ知りたいさん
二度と書き込まないでくださいね。笑

ガチじゃん

>>8431 マンション検討中さん
予算余裕あるから値上げして欲しいな♪

>>8433 名無しさん
強がっても貧乏くさいですよ。
まだバカにされてるのがわからないんですね。笑

>>8434 マンコミュファンさん
なんか気分を悪くさせているようで申し訳ないです
でも値上げしてほしいなほんとに

>>8434 マンコミュファンさん
仕方ないですよ、値上げして欲しいって熊谷知事に言えば上がると思ってる人達ですからね。笑

>>8435 マンション掲示板さん
人の気分を悪くさせてる自覚があるなら黙ってればいいのに。あなたのこの書き込みで本当に値上げすると思ってるのが、見ててきついですよ。笑

>>8437 マンコミュファンさん
えっ？やっぱり気分悪くなってるの？笑
そんな顔真っ赤にすんなって落ち着いて笑

>>8438 マンション検討中さん
出た出た。マジョリティおじさん。朝から必死過ぎ。笑

幕張ベイフロントの北西3LDK4680万ってめちゃくちゃ良いですね。ここと新築と同じ予算感で買えるとなると結構良い気がする。

スカイの東3階も暫く残ってる感じですけど、
そんなに今売れる時期と違うんですかね？？

>>8440　>>8441
マジョリティおじさん、必死すぎて話題そらしですか。笑

>>8441 マンション検討中さん
まあ安くはないし、三階で東向きっていう一番条件悪い部屋をミッドの販売中に買うかな？っていう話よね

>>8441 マンション検討中さん

これから低層階でてきますし、よほど安いとか急いでるとかでなければ選ばないんじゃないでしょうか？
新築が選べる状態プラスそちらの方が安いので…

その辺って新築の時4000万前後ですよね？新築選べる段階でそれは高いかなって思ってしまいますね。

>>8440 マンション検討中さん
ありえないですね。自分が正しいと思ってそう笑

>>8440 マンション検討中さん
借地で地代かかるから、実質＋400万くらいですかね？
土地の固定資産税はかからないけども。

>>8447 通りがかりさん
借地は勘弁。

>>8448 マンコミュファンさん
借地は残念やな

定期借地権ならともかく、借地権NGという人は頭が固いですね。

>>8450 匿名さん
借地権というもの自体が既得権益なので嫌いなだけです。
借地権は消滅すればいい。

好き嫌いは自由だけど既得権益とは違うと思うよ。金を払って購入するという点では所有権と同じだよ。

借地が嫌な人はいるんだからほっとけよ別に
買いたい人が買えばいいんだから

>>8453 マンション検討中さん
自分が正しいと思ってるんですね。
値上げの次は借地権なんて浅はかな考えですね。笑

>>8452 匿名さん
自分の考えを他人に押し付けるのやめたほうがいいですよ。
こんなとこに書き込んじゃってみんなに笑われてますよ。笑

>>8455 匿名さん
値上げはマジョリティおじさんみたいに言うのはやめなよ。

>>8456 検討板ユーザーさん
日本語がよくわかりませんね。笑

>>8457 評判気になるさん
マジョおじの日本語もこんな感じだったよ。

>>8452 匿名さん
地主は既得権益者が多いと思いますが。
借地権の上物の話はしてないです。

>>8459 検討板ユーザーさん
マジョおじの日本語ですね。笑

マジョおじって自分の書き込み見て恥ずかしくならないのかな。
書き込みならがニヤニヤしてるの？

第4次の販売でましたねー

>>8462 eマンションさん
メールに書いてるけど、2ldkって要望多かったんですか？

>>8463 匿名さん
こんなとこで聴いてもいみないですね。
営業さんやまともな検討者に笑われてますよ。笑

>>8464 eマンションさん
え？

>8459
ここで話題になってるのはベイタウンの借地権。地主は千葉県だよ。

>>8463 匿名さん
どうなんでしょうか、、今回どの程度の倍率になりそうですかねー、、

>>8466 匿名さん
相変わらずしったかぶりで書き込んでますね。
値上げの次は借地権ですか。笑

みんなに笑われてるのがまだわかりませんか？

2LDK高層階安いですね！

>>8468 eマンションさん
これさすがにマジョおじでは無いのでは？？

>>8469 マンコミュファンさん
この値段でこれだけの高層階って相当レアですよね。

>>8471 匿名さん

安すぎる！！
低所得が集まるマンションにならないかだけが心配です。

>8468
他の誰かと混同しているのかも知らんけど私は値上げの話は一切してないし、そもそも借地権の話を始めたのも私ではない。
見当違いの投稿で笑われてるのはお前の方だろ。

>>8472 口コミ知りたいさん
そう言うさもしい発想はやめた方がいいですよ。

そもそも打瀬学区が平均年収日本一なのが異常なので少し下がるくらいで良いバランスになるんじゃないですかねー。

高層階当たるわ！みんな応募しないで！

価格はぶっ壊れてますけど
人気になりそうなE73とS77を最後まで取っておくとかエグいですねー

狙ってる人も多いと思うのでワンチャン狙って今回を見送るか
妥協して今回のE70,E77を選択するか

自分が当事者だったら吐きそうな選択肢...

>>8485 マンション比較中さん
S側が良いよなー陽当たり大事

全然そんなふうに読めなかったな。

私はマンションマニアの記事を読んで、マンションマニアが今回販売についてこんなに安くていいんですか、4棟目もこの安さを続けてくれるんでしょうかとも言っていたので、彼は率直に三井が値上げしないのが不思議だという感想を持っているように読めたんだが。

>>8487 匿名さん
キレ気味皮肉記事？どう解釈したらそういう理解になるの？

新築でこの値段が出ると、先行2棟の中古は苦しい。一年分の残債減らせる点、抽選という点と価格を天秤にかけた判断ですね。
将来的に次の棟はある程度新築価格をあげないと中古市場の重石にも。

>>8493 マンション検討中さん
上がらないという事はそういう判断なのかと。
三井側はバーゲンセールのつもりは無いと思いますが。
購入側が勝手に盛り上がってる印象を受けますね。

E70はワイドスパン4連窓で間取りがいいのに9階4300万円は何かのバグか？ってくらい安いなー
祭は続きますねー

>>8496 検討板ユーザーさん

貴重なワイド窓ほんとにいいですよね。前に中高層階が販売されたけど抽選落ちで買えなかった人が大勢いるだろうから、今回は低層階だけどリベンジ組でE70が人気になるでしょうね。
後は2LDKの高層階も人気出るかもだけど窓が狭いから人を選ぶのかな。

>>8494 匿名さん
マンションを100戸販売するとしたら100人の買い手がいれば十分なのに、現在は100人どころかその何倍もの買い手がいて盛り上がっている状態。
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。
スミフなら、このようなミスプライスを設定したら値付けの責任者は降格ものだという噂まであるぐらい。

２LDKめちゃくちゃ安いな、中小サラリーマンでもフルローン余裕で通るだろ

>>8499 匿名さん
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。

ならねーよ。（笑）

>>8499 匿名さん
晴海フラッグの掲示板にでも書いてろよ。

ソニー「PS5もっと値上げしていいのか！」

実需の方は2LDKが狙い目ですね！
多くの方が購入出来ますように。

>>8503 匿名さん
転売屋からプラス料金払って買ったおかげで倍率なし並びなしで買えましたよ。
プラス料金分の価値はあるのでまったく後悔してないです。

>>8508 マンション検討中さん
このマンションの話？？

>>8509 名無しさん
勘違いしました。（笑）

このままな感じで四棟目も人気な部屋以外は微増くらいで売ってく感じなんですかね。
それだと実需層はとても助かりますね。
慌てて妥協しなくてもって感じ。

SNSで更に騒がれ始めたな

>>8511 マンション検討中さん
4棟目まで待っても抽選当たらない人のが多い訳だから優しいというよりは残酷では。

一期でも高層階1倍の部屋とかあったのに一年経たずにまた人気上がったね
当たり前だが街が完成に近付くにつれて評価もうなぎのぼり

>>8513 マンション検討中さん
４棟目でも買えなかったらどうすんだろうね

>>8515 マンション掲示板さん
更に上がってる中古相場に愕然とする。

>>8514 名無しさん
まあこの価格だからこその人気ってのもあるでしょう
いくら眺望よくても6000万7000万出せるならもっと東京寄りで買えるし

>>8522 eマンションさん
眺望だけではなく広さも手に入るから高層階の広い部屋が坪単価250万とかでも売れているんですよ
一期は6000万～7000万の部屋が多数ありましたが全て申し込みあり売れています

>>8523 名無しさん
それは知ってますよ。でも今ほど倍率高くなかったって話ですよね。
倍率上がってる主な原因は当時知られてなかったとかよりも販売住戸の価格帯だろうと考えています。

>>8524 名無しさん
全く違いますよ。

>>8524 名無しさん
値上げにつづきまた検討外れなことをかいてますね。

かなり前から値上げに絡んだり借地権に絡んだり色々と大変な人だなー

>>8528 通りがかりさん
それぞれ別人だよ。

年末恒例、本当に住みたい街ランキングが明日発表。少し不動産屋のバイアスがかかってる気もするけど、去年は海浜幕張5位でした。今年は？

>>8536 マンション検討中さん
そんなの結果を見ればわかること。
予想なんてしても意味ないですよ。

>>8537 eマンションさん
なんでも意味無いおじさん黙ってて。

>>8538 口コミ知りたいさん
ツイフェミじゃん

>>8523 名無しさん
ちょっと違うかな、6000～7000は高層といえど高いとういう印象でしたよ
なんで角以外は大して倍率つかなかった。低層がかなり安く売られているんで早めに買った人は良い気分ではないと思います。

>>8540 匿名さん
ちょっと違うかな…？どういうこと…
あなたにとっては6000-7000が高いという印象で、あなたは早めに買わなかったことを後悔していないということでいいですか？
早めに買って気分良い人もいると思いますよ…？

>>8541 通りがかりさん
妄想で話をするのは辞めたほうがいいと思います

>>8539 評判気になるさん

きっしょ。

>>8541 通りがかりさん
はいそうですね。ここで値上げしろって叫んでる人に高層階の人もいるんじゃないの、それなりの価格で買った人からしたら低層とはいえ破格で販売されているのは損した気分ですよ

>>8544 匿名さん
え？購入した人が値上げしろって騒いでるの？気持ち悪ッ！！

>>8545 マンコミュファンさん
そういう人もいるんじゃないかって話、匿名掲示板とはいえもう少し言葉は選ぼうよ

>>8540 匿名さん
買ったけど全然気分いいんだが…低層が安いのには理由がありそれに納得した一部の人にはお買い得なだけではないでしょうか
あと角以外は大して倍率つかなかったの意味が何倍かわかりかねますが低層も中住戸は2～3倍程度じゃないです？むしろ低層は倍率つかず先着順住戸になった部屋もありましたが

>>8540 匿名さん
低層がかなり安くってのはちょっと違うかな。
ほぼ階に比例して下がってるんで、当初から予想できた価格。

>>8546 匿名さん
わかりにくッ！！

低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。
全部屋安いから全員がお得ってだけ。
後から出てくる部屋もコンスタントにいい間取りがあるため最初に買おうが後に買おうが結論同じ。
最初に買った人が損をする理由が唯一あるとしたら、手付け金何百万円を早い段階で売主に払っているため投資に回せずお金を増やせないため、この点だけは後から買った人が得をしている。

>>8551 買い替え検討中さん
そもそもそんな錯覚してる人いないよ。
最初から低層までの価格予想ついてたわけだし。

>低層が安いから最初に買った人は損をしている様に錯覚するけど実はそんな事はない。

>>8548 マンション掲示板さん
知ったかぶりで間違った情報かいてて笑っちゃいます。笑

いま安いって言われてるのって値上げしなくてよかった的なことだよね。
1期、2期の頃と低層の坪単価は変わらないし、市況が上がってる中でお得感がより際立ってきたって感じかな。
マンマニも1期1次の頃はそこまで激推ししてなかった。

ただ2Lに関しては他の西向きと比べて坪単価安めですね。

>>8554 マンション掲示板さん
また値上げの話しですか。
頭が固いって大変ですね。笑

>>8552 マンコミュファンさん

いや！いるだろ！
だから坪単価は変わってないのにここやTwitterで安いって言う人がいっぱい出てきてるんだから！

>>8556 マンション掲示板さん
論理破綻してるよ。

ツイッターで安いと騒いでる人がたくさんいる＝1期や2期でここを買った人は自分が損してると思ってる
こうはならないだろ。

むしろ東低層は値上がりしてないか？
4期
E-77Q　3LDK　77.67㎡
2階　4720万円　坪単価200万円
8階　4840万円　坪単価206万円

3期
E-76M’　3LDK　76.32㎡
2階　4440万円　坪単価192万円
8階　4610万円　坪単価199万円

早くも人口減少に向かっている千葉アドレス
弱路線の駅遠
超大規模につき、売りマーケットになったときキツい（価格というより売りやすさという意味で）

都内の価格が爆上がりしてるせいで感覚が麻痺してるだけで
一般的には、買ってはいけないとされるタワマンの要素がいくつかあるのも事実
200万そこそこなのは妥当だと思う

>>8558 匿名さん
こっち側値上げした理由わかんないんだよなー。
まさか本当にパークウェルステイトビューに価値があるとでも考えてるのかな。

>>8559 マンション検討中さん
例えば？と聞くと答えられないヤツ。笑

>>8561 検討板ユーザーさん
例えば？と聞いてニヤニヤするヤツ。

どう考えても買うべきマンションなんだが。笑

むしろ76は間取りがいいので安すぎたのでは？

>>8558 匿名さん
東やっぱ上がってるわ。
間取りが良くて駐車場優先権付きの80とそんなに変わらない。
E-70P’　3LDK　70.34㎡
2階　4170万円　坪単価196万円
8階　4290万円　坪単価201万円

E-73O’　3LDK　73.85㎡
2階　4370万円　坪単価195万円
8階　4490万円　坪単価201万円

E-80N´　3LDK　80.56㎡
2階　4790万円　坪単価196万円
8階　4910万円　坪単価201万円

>>8560 検討板ユーザーさん
値上げ？頭大丈夫ですか。
またその話しに戻そうとしてるんですね。笑

>>8565 匿名さん
営業さんとみんなに笑われてますよ。
営業さんとよく話してないんですね。笑

>>8566 名無しさん
E80なら駐車場付きでしょ？
そんなこともわからないんだ君。笑

>>8568 評判気になるさん
はいはいオジサンはだまってな
値上げアンケートからずっとイタイ投稿繰り返してて笑われてるよ

>>8569 匿名さん
値上げ監視隊まだいたのかw

>>8570 口コミ知りたいさん
え？どう読んだらそうなる？
普段変な人って言われるでしょ？（笑）

なんでこの人達こんなところで言い合いしてるんだ？

西向きの2LDKの単価、他の西向きに比べてダイブ安いので驚いた。
2LDKだと、単価下がるもんなんですか？

>>8573 マンション検討中さん
西は安くなってますよね。2Lだからってのはあると思います。

>>8571 eマンションさん
変な人だ

>>8574 匿名さん
嘘つくの辞めろな

>>8575 マンション検討中さん
こいつも変な人だ

>>8576 口コミ知りたいさん
W66
10階　4180万円　坪単価207万円
20階　4480万円　坪単価221万円
30階　4740万円　坪単価231万円
40階　5040万円　坪単価246万円

W70
10階　4360万円　坪単価204万円
19階　4900万円　坪単価230万円
30階　5170万円　坪単価243万円
40階　5370万円　坪単価252万円

70の20階はなかったので19階で。
66は20辺りから上は下がってますね。

西高層お得ですねー

2LDKはせっかく西なのに高層階でも窓2枚がもったいないね

>>8581 匿名さん
倍率調整乙だね

>>8582 検討板ユーザーさん
2枚だけと、1枚の幅は結構あるかなー。

>>8578 口コミ知りたいさん
予算の関係で20階辺りを考えていたが、
30階まで選択の幅が広がった。
しかし、倍率も考えると何処を申し込むか悩みますね。

>>8585 マンコミュファンさん
ここで相談してどうすんの？

迷ってるから、いろいろ意見を聞いてみたいんでしょ、別にいいじゃない。

>>8587 匿名さん
無駄すぎて笑っちゃいますね。笑

>>8585 マンコミュファンさん
リセールを考えて30階にトライ!!

>>8586 口コミ知りたいさん
別に相談してなくない？

>>8589 匿名さん
トランクルームあるしね。

>>8585 マンコミュファンさん
違うマンションにしな！

>>8591 マンション掲示板さん
TRは家族いると助かるよね。ベビーカー、スポーツ系の習い事の道具、アウトドア用具とか

やっぱり29階以上が価格も抑えめでお得ですね。

絶対高層階が良い！
低層階は電車もだし子どもの遊んでる声とかも気になりそう！

大人だけならやっぱり高層階ですよね
子どもの成長に良くないって聞くし周りもDINKSや年齢層高くて落ち着いてそう

>>8596 匿名さん
それってあなたの感想ですよね

>>8596 匿名さん
高層階に小さい子供が少ないと思ったら大間違いや。

>>8598 名無しさん
そうなんですね。
静かなところだと思って住んで子どもの足音響いてきたらストレスかも。
階数は再検討することにします。

>>8599 匿名さん
ファミリーめちゃ多いマンションだから階数なんて変えても無意味な気が…