幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

S77の1択。
これしか欲しい間取がないわ。

>>8287 マンション検討中さん

階層多いから5倍もいかないよね？

>>8285 マンション検討中さん
すいません、小学校は翌年とはどういう意味でしょうか？
ちょうど一年生に上がる時期でして、4月中旬まで今住んでるところの小学校に通い、転校が必要なのかと思ってました。

間取りが一番キレイで広いS77。だけど目の前ベイタウンマンション
間取りはS77に劣るけど激安坪単価で高層階～パークウェルステイト植栽ビューの低層まで選べるE73

この2強かなぁ

>>8289 マンション検討中さん
入居の翌年に新設小がオープンするという意味では。
打瀬小に通い続けることも、希望すればできる気がしますけどね。

E73も間取り結構いいと思う。

>>8291 eマンションさん
たぶん元の人はそういう意味で言ってたと思うけど、新設小学校は2026年なので入居の翌々年ですよね。

スカイ中古東2階4880万で出てるんで、
そんな中古と相場がズレてる気もしないんですよね。他が高く出し過ぎな気が。

>>8294 マンション検討中さん
中古は手数料考えると新築より高く出すのは私は売る気が無いと考えてスルーします。

>>8295 匿名さん
スルーすればいいんでしょうけど他が高すぎて買っちゃう人がいるんでしょうね
まあこの馬鹿げた相場もいつまで続くんでしょうか

>>8290 マンション比較中さん
その2つは、悩ましいですね。
確実に当選するのでどちらでもいいですが。

ここの既存の2棟の最上階の部屋はどのくらいのアップサイドで売却もしくは賃貸に出されているのでしょうか？
そもそも売りや賃貸に出されてなかったりしますでしょうか？

電車の音、結構でかいから確認した方が良いですよ

>>8299 マンション検討中さん
低層階は良く響きそうですね。

実際電車の音は南と東でどれくらい差があるかな？

>>8297 マンション掲示板さん

「確実に当選するのであれば、どちらでもいいです。」
の間違いです。

>>8301 eマンションさん
今は当然南の方が聞こえますが四棟目が出来ると跳ね返りもあるので東もどうなるか分からないですね。
高層の方がまだ音抜けますかね。

E76の間取りはまだ残ってましたっけ？
使いやすそうですよね。

スカイ民だけど高層でも普通に音するよ
ホントかはわからないけど高層のほうが音響くみたいなこと言ってる人もいるし

高層でも音響きますよ
したと比べたことはないですが…

>>8304 マンション検討中さん
残ってないですよー

>>8305 名無しさん
スカイの方の情報は大変参考になるのでありがたいです！

音は上の方に行くので上の方が聞こえる説はありそうですね

高層は遮るものがないから遠くの音まで聞こえるみたいな話は聞きますね。

>>8308 マンション比較中さん
いやいや高層階のが聞こえるって比較してる訳じゃないし何の根拠もないよね。
実際に両方に住んだ私からすると明らかに低層階のが音が大きいです。
何狙ってるんだか。

>>8310 マンション掲示板さん
私も両方あるけど下の方がうるさいよ普通に
でも上の方が響く？感じはある。下の方がドーンって感じ。語彙力なくて申し訳ないw

高層の方が遠くまで音拾いやすいから長時間聞こえるのはまちがいないね。でもdb最大値で比べれば近い方がうるさいだろうね。
入射角反射角とかも影響していて、家のひさしの位置と角度なんかでも聞こえ方が違うという論文も出てくる。
不快と感じる周波数とかも関係するだろう。
高架より低い位置よりは高い位置の方がうるさいからそちらに二重窓つけてると、南船橋では説明してたな。線路は上向きに開放されてるから遮蔽されないんだろう。
ポイントやカーブ、通過速度など要素がありすぎて事前に予測するのは難しいだろう。
まあ、デベ側はデータ持ってそうだけど。

線路に石がないからちょっとうるさい的なこともみたな。ここの掲示板だったか。

高層階は音も響くし地震でも揺れるからなあ。

>>8314 匿名さん
高層もダメで低層も線路は近いし幕張らしい海眺望抜け感ないしこのタワマン自体やめた方がいいのでは…

晴海フラッグなら電車の音しないですよ！

>>8314 匿名さん
免震だから非免震ほど揺れの高低差は大きくないと思いますよ。

まぁ、色々と駆け引きしてそうですね。

電車も気になるけど高架の音は大丈夫なんだろうか
車は２４時間走るから個人的にはそっちの方が気になるんだけど

>>8319 匿名さん
北側の高速のところですか？

>>8319 匿名さん
どこのこといってるかかさっぱりわからない
車多い道路なんて思いつかないな

低層でも街が気に入って買うのもありでは？
ベイタウン被ってくるなら東の方が個人的には好きですが…。

そういえば、保育施設の入居って決まったんですかね。ミッドの住人が優先されるかどうかも含め。

>>8320 名無しさん
北側の高速です。地図で見ると結構近そうに見えるんですけど実際はどうなのかな。
高速の走る音は時間関係なくなのでやたら不快なんですよね。

高層階がいいです！価格がおかしいから高層階が得。

>>8324 匿名さん
直線で700mくらいですかね。気にならないと思いますけどね。

ベイタウン気にならない。
3階にして高架鉄道より低い位置にしたら音は上にいくからダメージ小さいよ。
南は低層でも日照抜群。コスパ最高。

>>8327 マンション検討中さん
中間免震だから3階どころか2階でも線路より高いんじゃないかな？

>>8323 通りがかりさん

三井の担当者の方に確認しましたが、まだ認可かどうかも決まってないとのことでしたが、クロスのHoppaの際はベイパーク住居者が対象だったので、今回もそうなるのではないか、とのことでした

ベイパークの高層階は有名だから資産性抜群ですよね！

>>8331 匿名さん
ベイパークで資産性が上がるのって何階からですか？

>>8332 口コミ知りたいさん
TRある階からの海眺望部屋です。角部屋ならなおよし。

第4期　間取り66-77って記載なんですけど、
2ldkと東77は確定って意味ですかね？

それとも残ってる部屋の最小と最大ってだけですかね？

>>8334 マンション検討中さん
公式HPの物件概要は残ってる部屋の最小と最大なだけだけですが、Yahoo不動産の物件ページの間取りはS-74J、W-66Bが今回掲載されたので少なくともこの2プランは可能性がかなり高いです。

海眺望とか関係あるのかな
中古で探してる人からするとわりと価格のほうが重要なイメージだけど。
築10年以上の都内タワマンとかどうなんだろ
さすがに東京タワーが見えるのは高そうだけど海見える方角も高いのかな