千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-06 23:04:13

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8201 値上げ監視おばさん

    相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
    ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。(笑)

    私は自分の意見を否定されると我慢ができないんです。
    スルーもできません。

  2. 8202 名無しさん

    >>8201 値上げ監視おばさん
    ほら、やっぱり理解出来てないじゃん。(笑)

  3. 8203 値上げ監視おばさん

    >>8198 通りがかりさん
    ずっと監視してますよ。
    値上げというキーワードには反応します。

    次は「こういう人は当たらないんだろーなー」という捨てゼリフをはくところまでが1セットです。

  4. 8204 マンコミュファンさん

    >>8203 値上げ監視おばさん
    なにその予想。(笑)

  5. 8205 値上げ監視おばさん

    相手にレスを返さない、それすなわち負けを意味する。
    自分とは異なる意見には全レス、おばさん界の常識です。

  6. 8206 マンコミュファンさん

    >>8205 値上げ監視おばさん
    自己紹介ですか?

  7. 8207 eマンションさん

    >>8205 値上げ監視おばさん
    マジで返信されてて草
    歳を取るって怖いね。
    はたから見たらバカにされてるようにしか見えないのだが。

  8. 8208 通りがかりさん

    >>8207 eマンションさん
    値上げしろって騒いでる輩も実際小馬鹿にされてますよ。(笑)

  9. 8209 検討板ユーザーさん

    >>8208 通りがかりさん
    まじで値上げしろって言ってると思ってんの?
    テキトーにあんたを釣って遊んでるだけじゃない?としかみえないけどね。

  10. 8210 検討板ユーザーさん

    やはり値上げして倍率をさげよう!!
    アンケも6割賛成してるしね!

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  12. 8211 名無しさん

    >>8209 検討板ユーザーさん
    でしょうね。買う気もない人が値上げしろって騒いでるのも滑稽ですね。

  13. 8212 匿名さん

    値上げして欲しいなー

  14. 8213 通りがかりさん

    利益拡大のための値上げはなくても、資材費高騰による値上げはありそう

  15. 8214 eマンションさん

    >>8213 通りがかりさん
    その程度の値上げはありますよ。
    ただ倍率下がる目的の値上げなんて無いそうです。

  16. 8215 匿名さん

    倍率を下げるための値上げではなく市況に準じた値上げが結果として倍率を下げることになり、その結果買いたい人が買えることとなり売り手買い手それぞれがWin-Winの関係が成立します。買い手にとってはいくら安くても買えなければ絵にかいた餅にすぎません。

  17. 8216 口コミ知りたいさん

    >>8215 匿名さん
    2倍率優遇とかすれば良いだけでは?

  18. 8217 マンコミュファンさん

    >>8212 匿名さん
    私も値上げ希望ですね!

  19. 8218 マンション検討中さん

    バカしかいねーな。

  20. 8219 検討板ユーザーさん

    +500万してくれてもいいよ!

  21. 8220 eマンションさん

    >>8217 マンコミュファンさん
    私も値上げ希望です!三井さんみてくれてるかなー

  22. 8221 マンション掲示板さん

    三井さん、値上げよろしくです!!
    アンケートも6割賛成してますよ!

  23. 8222 マンコミュファンさん

    4棟目
    こんくらいだと抽選倍率適度にならんか。

    東 高層 坪255万 低層 坪235万
    東南角 高層 坪320万 低層 坪250万
    南 高層 坪265万 低層 坪220万
    西南角 高層 坪290万 低層 坪235万
    西 高層 坪235万 低層 坪220万
    北西角 高層 坪260万 低層 坪220万
    北東角 高層 坪275万 低層 坪240万

  24. 8223 マンション検討中さん

    こいつらクレーマーみたいなもんやな。

  25. 8224 マンコミュファンさん

    マンマニさんの記事ひたすら読み漁ってそう。笑

  26. 8225 eマンションさん

    せめて4棟目は投資家参戦無意味になるくらいは値上げして欲しいですね
    値上げ!値上げ!

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  28. 8226 評判気になるさん

    >>8222 マンコミュファンさん
    西高層安すぎてわろた

  29. 8227 検討板ユーザーさん

    5回も外れた。
    1年間ずっと外れて精神的に不安定。
    ガチで値上げして下さいよ。

  30. 8228 マンション検討中さん

    同じ人が何度も何度も値上げしろって投稿してると思うとマジでやばいな。
    他のタワマンにもこういう変わった人粘着してるん??

  31. 8229 評判気になるさん

    >>8222 マンコミュファンさん
    低層はもう少し上げてもいいかと思います

  32. 8230 値上げ監視おばさん

    今日ははずかしいエセ関西弁の新キャラを連れてきました。

  33. 8231 口コミ知りたいさん

    >>8228 マンション検討中さん
    現実世界でもそんな変な関西弁つかってるん??
    斜に構えちゃってかっこいいじゃんるんるん??

  34. 8232 評判気になるさん

    全部屋+1000万円くらいしてくれないかな

  35. 8233 マンション検討中さん

    また連投してる。笑

  36. 8234 評判気になるさん

    >>8233 マンション検討中さん
    残念ながら連投じゃないんだな。
    アンケート1人で60%まで値上げに投票したと思ってんの?(笑)

  37. 8235 マンション検討中さん

    何度も何度も同じような投稿してネットでイキってるの結構ダサいですよ。笑

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  39. 8236 検討板ユーザーさん

    リアルじゃ誰にも話聞いてもらえないんでしょうね。(笑)

  40. 8237 評判気になるさん

    また連投してる。(笑)

  41. 8238 マンコミュファンさん

    また連投してるw

  42. 8239 名無しさん

    >>8235 マンション検討中さん
    インターネットでイキった関西弁使うのとどちらがダサいですか?

  43. 8240 評判気になるさん

    アンケートで値上派が多数でしたごめんねw
    三井さん見てる?値上げ宜しくお願い致しまーす
    買いたい人が買えません

  44. 8241 匿名さん

    東雲のWCTは坪100以下もあったのにね。

  45. 8242 eマンションさん

    >>8240 評判気になるさん
    こんなとこの意見参考にすると本気で思ってるんだ。笑

  46. 8243 評判気になるさん

    >>8239 名無しさん
    あなたですね。笑

  47. 8244 口コミ知りたいさん

    東雲のWCT??

  48. 8245 匿名さん

    次期から入居時期がちょっと遅くなるみたいですね。

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  50. 8246 検討板ユーザーさん

    値上げ支持派がマジョリティなんだな。
    三井さん宜しくお願いします。
    これが切実な実需の声です。

  51. 8247 マンション掲示板さん

    >>8245 匿名さん
    それは困りますねー

  52. 8248 評判気になるさん

    アンケートも6割値上げ賛成してるね。
    倍率下げるための値下げ期待!

  53. 8249 匿名さん

    >>8244 口コミ知りたいさん

    東京湾岸タワマンが坪100以下で買えた時代が懐かしい。
    まあ江東区ですけど。

  54. 8250 名無しさん

    あらゆる物価が上がっていく中で、晴海とここは従来価格。
    そりゃこうなりますね。

  55. 8251 5回も落選パパ

    家族のためにも次回は当てたい。
    お願いですから値上げして下さい。

  56. 8252 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  57. 8253 匿名さん

    実家が神奈川の郊外だがそこでも駅徒歩10分程度の中古マンションが坪300万円を超えていたので驚くと共に、ここ1~2年で新築マンションだけでなく中古マンションも相当な勢いで上がっているのが実感としてよくわかった。
    ここは新築タワマンで環境抜群で坪200万円そこそこと別次元の価格でどう考えても人気が出ないわけはない。

  58. 8254 マンション検討中さん

    外人に安く売っても仕方ないでしょ
    全戸売れそうなので実需向けに2割値上げお願いします

  59. 8255 名無しさん

    次からは、4月下旬入居か~
    一年以上先なのに!?
    子育て世代によっては、痛いな。

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  61. 8256 匿名さん

    >>8249 匿名さん
    湾岸タワマンが安く買えたのって東日本大震災の余波が残ってた頃じゃないの?当時は津波のハザードを気にするのがトレンドで買った人はかなり我を持ってる人で何をやっても成功するタイプだと思うよ

  62. 8257 マンション掲示板さん

    上であがってるWコンは2004年なんでもっと前ですね。
    市況的にも底の頃だし、ららぽーと豊洲もオープンしてない頃だしね。

  63. 8258 マンション掲示板さん

    >>8257 マンション掲示板さん
    2017年くらいだったか?東雲の中古タワマン激安だったなあ。

  64. 8259 匿名さん

    東雲のタワマンを見に行った時に地下鉄豊洲駅から歩いたがあまり良い印象がなかった。豊洲駅からの距離も徒歩10分以上かかるのでそれほど近くもないが、それよりも交通量の多い大通りを歩き運河にかかる橋を渡らなければならない点が修行のようで苦痛だった。
    単純に駅からの距離だけで机上の計算をするだけでなく歩きやすさや駅までの環境も大事だと思うが、それらはあまり話題に上ることもないのが不思議な気がする。

  65. 8260 通りがかりさん

    >>8255 名無しさん
    小学校入学のタイミンで引っ越そうと思ってた人にとってはいたいですね。
    転校あつかいになるでしょうし。

  66. 8261 マンション検討中さん

    東、南、西2LDK、みなさんはどの部屋を狙うんですか?

  67. 8262 マンション検討中さん

    三井さんより住友さんが良かった。
    だって実需のために派手に値上げしてくれる。
    そして実需のために入居を1年延期して飢餓感をプレゼントしてくれる。
    待つほど愛は深まる。

  68. 8263 検討板ユーザーさん

    >>8261 マンション検討中さん
    トランクルームがある部屋がいいですが倍率次第ですね。
    間取りは圧倒的にS77がいいです。

  69. 8264 匿名さん

    >>8262 マンション検討中さん
    すみふ方式は早期購入者には優しいよね、勝手に資産価値上げてくれるから

  70. 8265 検討板ユーザーさん

    この土地の取得経緯から、あげられないんじゃなかったっけ?
    ハルフラみたく

  71. 8266 マンション検討中さん

    熊谷知事に値上げを要請しよう

  72. 8267 マンコミュファンさん

    >>8265 検討板ユーザーさん
    取得経緯は買い戻し特約で、値上げは制約なかった気がする。
    単に後発棟が控えてるからだと思う。

  73. 8268 匿名さん

    >>8267 マンコミュファンさん
    もしそうなら5棟目は後に何もないので一気に高値追及で大幅値上げも可能となりますね。また少々の値上げぐらいであれば4棟目も普通に売れると思いますので、5棟目への橋渡しとして4棟目はミッドより値上げすることもあり得るのではないでしょうか。

  74. 8269 口コミ知りたいさん

    これから販売される中住戸は欲しい人は買えるんじゃないかな?
    条件いい部屋はもう少ないし。倍率高くならないでしょ。

  75. 8270 マンション比較中さん

    まぁ2倍~3倍くらいでしょうけど
    それでも外れるときは外れますからねー
    せめて優遇倍率くれれば嬉しいのですが...

    ところで皆様は次期販売をいつ頃と予想しますでしょうか?
    やはり2月末くらいですかね?

  76. 8271 マンション検討中さん

    あれ?嬉しくて当選報告隠せなかったアラサー共働きのアカウントが消えてる笑笑

  77. 8272 検討板ユーザーさん

    予想もなにも販売概要更新されてますよ

  78. 8273 マンション検討中さん

    担当者から次期販売住戸の価格表って来てますか??

  79. 8274 マンション掲示板さん

    >>8265 検討板ユーザーさん
    ハルフラも値上げ禁止って訳ではないでんでは。選手村用として相場より余りにも安く売ってもらったから、マスコミに叩かれて、小池もそういうの気にするから値上げしづらいだけで。

  80. 8275 マンション検討中さん

    最終期で値上げする部屋もとっくに決まってます

  81. 8276 マンション掲示板さん

    それ以外の部屋は通常通りの値段です

  82. 8277 eマンションさん

    >>8271 マンション検討中さん
    ここみてるんでしょ(笑)

  83. 8278 マンション掲示板さん

    >>8274 マンション掲示板さん
    禁止ではないですね。
    ハルフラは値上げして増えた利益の半分を都に渡すから、デベ側のうまみが少ない。販売期間が伸びるより早く売り切りたいんだと思う。

  84. 8279 匿名さん

    >>8277 eマンションさん

    もっと自分語り聞きたかったなぁ

  85. 8280 マンション検討中さん

    南72以外は普通の倍率になるでしょうから、
    4棟目も極端な値上げは出来ませんね。

  86. 8281 マンション住民さん

    入居予定4月下旬になってるじゃないですか・・・4月入園できなくなる・・・
    散々抽選に通って落ち続けて最後はこの仕打ちですか

  87. 8282 通りがかりさん

    >>8281 マンション住民さん
    4月末入居だと4月入園は申請できないんですか?元々の3月末入居でも引越は4月にずれ込むこともあるでしょうし、見込みで申請できるのだと思ってました。。

  88. 8283 通りがかりさん

    >>8282 通りがかりさん
    引き渡しが4月下旬になるからってことでは?

  89. 8284 マンコミュファンさん

    >>8282 通りがかりさん
    出来ると思いますよ相談すれば
    ただその間はホテル暮らしになると思いますが

  90. 8285 マンション検討中さん

    小学校は翌年だけど保育園は入園時期大事ですからね。事前に営業マンさんに確認しないと大変な事になりそうですね。

  91. 8286 eマンションさん

    >>8280 マンション検討中さん
    南72は売り切れてますが、南77の事ですか?

  92. 8287 マンション検討中さん

    S77の1択。
    これしか欲しい間取がないわ。

  93. 8288 eマンションさん

    >>8287 マンション検討中さん

    階層多いから5倍もいかないよね?

  94. 8289 マンション検討中さん

    >>8285 マンション検討中さん
    すいません、小学校は翌年とはどういう意味でしょうか?
    ちょうど一年生に上がる時期でして、4月中旬まで今住んでるところの小学校に通い、転校が必要なのかと思ってました。

  95. 8290 マンション比較中さん

    間取りが一番キレイで広いS77。だけど目の前ベイタウンマンション
    間取りはS77に劣るけど激安坪単価で高層階~パークウェルステイト植栽ビューの低層まで選べるE73

    この2強かなぁ

  96. 8291 eマンションさん

    >>8289 マンション検討中さん
    入居の翌年に新設小がオープンするという意味では。
    打瀬小に通い続けることも、希望すればできる気がしますけどね。

  97. 8292 匿名さん

    E73も間取り結構いいと思う。

  98. 8293 マンション検討中さん

    >>8291 eマンションさん
    たぶん元の人はそういう意味で言ってたと思うけど、新設小学校は2026年なので入居の翌々年ですよね。

  99. 8294 マンション検討中さん

    スカイ中古東2階4880万で出てるんで、
    そんな中古と相場がズレてる気もしないんですよね。他が高く出し過ぎな気が。

  100. 8295 匿名さん

    >>8294 マンション検討中さん
    中古は手数料考えると新築より高く出すのは私は売る気が無いと考えてスルーします。

  101. 8296 匿名さん

    >>8295 匿名さん
    スルーすればいいんでしょうけど他が高すぎて買っちゃう人がいるんでしょうね
    まあこの馬鹿げた相場もいつまで続くんでしょうか

  102. 8297 マンション掲示板さん

    >>8290 マンション比較中さん
    その2つは、悩ましいですね。
    確実に当選するのでどちらでもいいですが。

  103. 8298 匿名さん

    ここの既存の2棟の最上階の部屋はどのくらいのアップサイドで売却もしくは賃貸に出されているのでしょうか?
    そもそも売りや賃貸に出されてなかったりしますでしょうか?

  104. 8299 マンション検討中さん

    電車の音、結構でかいから確認した方が良いですよ

  105. 8300 検討板ユーザーさん

    >>8299 マンション検討中さん
    低層階は良く響きそうですね。

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千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸