物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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8201
値上げ監視おばさん
相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。(笑)
私は自分の意見を否定されると我慢ができないんです。
スルーもできません。
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8202
名無しさん
>>8201 値上げ監視おばさん
ほら、やっぱり理解出来てないじゃん。(笑)
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8203
値上げ監視おばさん
>>8198 通りがかりさん
ずっと監視してますよ。
値上げというキーワードには反応します。
次は「こういう人は当たらないんだろーなー」という捨てゼリフをはくところまでが1セットです。
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8204
マンコミュファンさん
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8205
値上げ監視おばさん
相手にレスを返さない、それすなわち負けを意味する。
自分とは異なる意見には全レス、おばさん界の常識です。
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8206
マンコミュファンさん
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8207
eマンションさん
>>8205 値上げ監視おばさん
マジで返信されてて草
歳を取るって怖いね。
はたから見たらバカにされてるようにしか見えないのだが。
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8208
通りがかりさん
>>8207 eマンションさん
値上げしろって騒いでる輩も実際小馬鹿にされてますよ。(笑)
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8209
検討板ユーザーさん
>>8208 通りがかりさん
まじで値上げしろって言ってると思ってんの?
テキトーにあんたを釣って遊んでるだけじゃない?としかみえないけどね。
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8210
検討板ユーザーさん
やはり値上げして倍率をさげよう!!
アンケも6割賛成してるしね!
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8211
名無しさん
>>8209 検討板ユーザーさん
でしょうね。買う気もない人が値上げしろって騒いでるのも滑稽ですね。
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8212
匿名さん
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8213
通りがかりさん
利益拡大のための値上げはなくても、資材費高騰による値上げはありそう
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8214
eマンションさん
>>8213 通りがかりさん
その程度の値上げはありますよ。
ただ倍率下がる目的の値上げなんて無いそうです。
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8215
匿名さん
倍率を下げるための値上げではなく市況に準じた値上げが結果として倍率を下げることになり、その結果買いたい人が買えることとなり売り手買い手それぞれがWin-Winの関係が成立します。買い手にとってはいくら安くても買えなければ絵にかいた餅にすぎません。
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8216
口コミ知りたいさん
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8217
マンコミュファンさん
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8218
マンション検討中さん
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8219
検討板ユーザーさん
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8220
eマンションさん
>>8217 マンコミュファンさん
私も値上げ希望です!三井さんみてくれてるかなー
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8221
マンション掲示板さん
三井さん、値上げよろしくです!!
アンケートも6割賛成してますよ!
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8222
マンコミュファンさん
4棟目
こんくらいだと抽選倍率適度にならんか。
東 高層 坪255万 低層 坪235万
東南角 高層 坪320万 低層 坪250万
南 高層 坪265万 低層 坪220万
西南角 高層 坪290万 低層 坪235万
西 高層 坪235万 低層 坪220万
北西角 高層 坪260万 低層 坪220万
北東角 高層 坪275万 低層 坪240万
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8223
マンション検討中さん
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8224
マンコミュファンさん
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8225
eマンションさん
せめて4棟目は投資家参戦無意味になるくらいは値上げして欲しいですね
値上げ!値上げ!
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8226
評判気になるさん
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8227
検討板ユーザーさん
5回も外れた。
1年間ずっと外れて精神的に不安定。
ガチで値上げして下さいよ。
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8228
マンション検討中さん
同じ人が何度も何度も値上げしろって投稿してると思うとマジでやばいな。
他のタワマンにもこういう変わった人粘着してるん??
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8229
評判気になるさん
>>8222 マンコミュファンさん
低層はもう少し上げてもいいかと思います
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8230
値上げ監視おばさん
今日ははずかしいエセ関西弁の新キャラを連れてきました。
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8231
口コミ知りたいさん
>>8228 マンション検討中さん
現実世界でもそんな変な関西弁つかってるん??
斜に構えちゃってかっこいいじゃんるんるん??
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8232
評判気になるさん
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8233
マンション検討中さん
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8234
評判気になるさん
>>8233 マンション検討中さん
残念ながら連投じゃないんだな。
アンケート1人で60%まで値上げに投票したと思ってんの?(笑)
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8235
マンション検討中さん
何度も何度も同じような投稿してネットでイキってるの結構ダサいですよ。笑
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8236
検討板ユーザーさん
リアルじゃ誰にも話聞いてもらえないんでしょうね。(笑)
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8237
評判気になるさん
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8238
マンコミュファンさん
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8239
名無しさん
>>8235 マンション検討中さん
インターネットでイキった関西弁使うのとどちらがダサいですか?
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8240
評判気になるさん
アンケートで値上派が多数でしたごめんねw
三井さん見てる?値上げ宜しくお願い致しまーす
買いたい人が買えません
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8241
匿名さん
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8242
eマンションさん
>>8240 評判気になるさん
こんなとこの意見参考にすると本気で思ってるんだ。笑
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8243
評判気になるさん
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8244
口コミ知りたいさん
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8245
匿名さん
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8246
検討板ユーザーさん
値上げ支持派がマジョリティなんだな。
三井さん宜しくお願いします。
これが切実な実需の声です。
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8247
マンション掲示板さん
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8248
評判気になるさん
アンケートも6割値上げ賛成してるね。
倍率下げるための値下げ期待!
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8249
匿名さん
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8250
名無しさん
あらゆる物価が上がっていく中で、晴海とここは従来価格。
そりゃこうなりますね。
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8251
5回も落選パパ
家族のためにも次回は当てたい。
お願いですから値上げして下さい。
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8252
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8253
匿名さん
実家が神奈川の郊外だがそこでも駅徒歩10分程度の中古マンションが坪300万円を超えていたので驚くと共に、ここ1~2年で新築マンションだけでなく中古マンションも相当な勢いで上がっているのが実感としてよくわかった。
ここは新築タワマンで環境抜群で坪200万円そこそこと別次元の価格でどう考えても人気が出ないわけはない。
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8254
マンション検討中さん
外人に安く売っても仕方ないでしょ
全戸売れそうなので実需向けに2割値上げお願いします
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8255
名無しさん
次からは、4月下旬入居か~
一年以上先なのに!?
子育て世代によっては、痛いな。
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8256
匿名さん
>>8249 匿名さん
湾岸タワマンが安く買えたのって東日本大震災の余波が残ってた頃じゃないの?当時は津波のハザードを気にするのがトレンドで買った人はかなり我を持ってる人で何をやっても成功するタイプだと思うよ
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8257
マンション掲示板さん
上であがってるWコンは2004年なんでもっと前ですね。
市況的にも底の頃だし、ららぽーと豊洲もオープンしてない頃だしね。
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8258
マンション掲示板さん
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8259
匿名さん
東雲のタワマンを見に行った時に地下鉄豊洲駅から歩いたがあまり良い印象がなかった。豊洲駅からの距離も徒歩10分以上かかるのでそれほど近くもないが、それよりも交通量の多い大通りを歩き運河にかかる橋を渡らなければならない点が修行のようで苦痛だった。
単純に駅からの距離だけで机上の計算をするだけでなく歩きやすさや駅までの環境も大事だと思うが、それらはあまり話題に上ることもないのが不思議な気がする。
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8260
通りがかりさん
>>8255 名無しさん
小学校入学のタイミンで引っ越そうと思ってた人にとってはいたいですね。
転校あつかいになるでしょうし。
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8261
マンション検討中さん
東、南、西2LDK、みなさんはどの部屋を狙うんですか?
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8262
マンション検討中さん
三井さんより住友さんが良かった。
だって実需のために派手に値上げしてくれる。
そして実需のために入居を1年延期して飢餓感をプレゼントしてくれる。
待つほど愛は深まる。
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8263
検討板ユーザーさん
>>8261 マンション検討中さん
トランクルームがある部屋がいいですが倍率次第ですね。
間取りは圧倒的にS77がいいです。
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8264
匿名さん
>>8262 マンション検討中さん
すみふ方式は早期購入者には優しいよね、勝手に資産価値上げてくれるから
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8265
検討板ユーザーさん
この土地の取得経緯から、あげられないんじゃなかったっけ?
ハルフラみたく
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8266
マンション検討中さん
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8267
マンコミュファンさん
>>8265 検討板ユーザーさん
取得経緯は買い戻し特約で、値上げは制約なかった気がする。
単に後発棟が控えてるからだと思う。
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8268
匿名さん
>>8267 マンコミュファンさん
もしそうなら5棟目は後に何もないので一気に高値追及で大幅値上げも可能となりますね。また少々の値上げぐらいであれば4棟目も普通に売れると思いますので、5棟目への橋渡しとして4棟目はミッドより値上げすることもあり得るのではないでしょうか。
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8269
口コミ知りたいさん
これから販売される中住戸は欲しい人は買えるんじゃないかな?
条件いい部屋はもう少ないし。倍率高くならないでしょ。
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8270
マンション比較中さん
まぁ2倍~3倍くらいでしょうけど
それでも外れるときは外れますからねー
せめて優遇倍率くれれば嬉しいのですが...
ところで皆様は次期販売をいつ頃と予想しますでしょうか?
やはり2月末くらいですかね?
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8271
マンション検討中さん
あれ?嬉しくて当選報告隠せなかったアラサー共働きのアカウントが消えてる笑笑
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8272
検討板ユーザーさん
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8273
マンション検討中さん
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8274
マンション掲示板さん
>>8265 検討板ユーザーさん
ハルフラも値上げ禁止って訳ではないでんでは。選手村用として相場より余りにも安く売ってもらったから、マスコミに叩かれて、小池もそういうの気にするから値上げしづらいだけで。
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8275
マンション検討中さん
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8276
マンション掲示板さん
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8277
eマンションさん
>>8271 マンション検討中さん
ここみてるんでしょ(笑)
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8278
マンション掲示板さん
>>8274 マンション掲示板さん
禁止ではないですね。
ハルフラは値上げして増えた利益の半分を都に渡すから、デベ側のうまみが少ない。販売期間が伸びるより早く売り切りたいんだと思う。
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8279
匿名さん
>>8277 eマンションさん
もっと自分語り聞きたかったなぁ
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8280
マンション検討中さん
南72以外は普通の倍率になるでしょうから、
4棟目も極端な値上げは出来ませんね。
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8281
マンション住民さん
入居予定4月下旬になってるじゃないですか・・・4月入園できなくなる・・・
散々抽選に通って落ち続けて最後はこの仕打ちですか
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8282
通りがかりさん
>>8281 マンション住民さん
4月末入居だと4月入園は申請できないんですか?元々の3月末入居でも引越は4月にずれ込むこともあるでしょうし、見込みで申請できるのだと思ってました。。
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8283
通りがかりさん
>>8282 通りがかりさん
引き渡しが4月下旬になるからってことでは?
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8284
マンコミュファンさん
>>8282 通りがかりさん
出来ると思いますよ相談すれば
ただその間はホテル暮らしになると思いますが
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8285
マンション検討中さん
小学校は翌年だけど保育園は入園時期大事ですからね。事前に営業マンさんに確認しないと大変な事になりそうですね。
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8286
eマンションさん
>>8280 マンション検討中さん
南72は売り切れてますが、南77の事ですか?
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8287
マンション検討中さん
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8288
eマンションさん
>>8287 マンション検討中さん
階層多いから5倍もいかないよね?
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8289
マンション検討中さん
>>8285 マンション検討中さん
すいません、小学校は翌年とはどういう意味でしょうか?
ちょうど一年生に上がる時期でして、4月中旬まで今住んでるところの小学校に通い、転校が必要なのかと思ってました。
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8290
マンション比較中さん
間取りが一番キレイで広いS77。だけど目の前ベイタウンマンション
間取りはS77に劣るけど激安坪単価で高層階~パークウェルステイト植栽ビューの低層まで選べるE73
この2強かなぁ
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8291
eマンションさん
>>8289 マンション検討中さん
入居の翌年に新設小がオープンするという意味では。
打瀬小に通い続けることも、希望すればできる気がしますけどね。
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8292
匿名さん
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8293
マンション検討中さん
>>8291 eマンションさん
たぶん元の人はそういう意味で言ってたと思うけど、新設小学校は2026年なので入居の翌々年ですよね。
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8294
マンション検討中さん
スカイ中古東2階4880万で出てるんで、
そんな中古と相場がズレてる気もしないんですよね。他が高く出し過ぎな気が。
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8295
匿名さん
>>8294 マンション検討中さん
中古は手数料考えると新築より高く出すのは私は売る気が無いと考えてスルーします。
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8296
匿名さん
>>8295 匿名さん
スルーすればいいんでしょうけど他が高すぎて買っちゃう人がいるんでしょうね
まあこの馬鹿げた相場もいつまで続くんでしょうか
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8297
マンション掲示板さん
>>8290 マンション比較中さん
その2つは、悩ましいですね。
確実に当選するのでどちらでもいいですが。
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8298
匿名さん
ここの既存の2棟の最上階の部屋はどのくらいのアップサイドで売却もしくは賃貸に出されているのでしょうか?
そもそも売りや賃貸に出されてなかったりしますでしょうか?
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8299
マンション検討中さん
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8300
検討板ユーザーさん
>>8299 マンション検討中さん
低層階は良く響きそうですね。
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