幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

すでに中住戸もほとんど販売してるんだからこれまで買った人となにも変わらないでしょ

全体は変わらないと思いますが広い部屋が欲しい予算のびる層はいなくなるんじゃないですか？

>>8162 マンション掲示板さん
最上階とその下の階がより熾烈になるだけですね。

南72って6000万くらいで売れますかね？？

72平米で6000って売れないでしょ
そもそも売り出し価格5200万？

>>8162
広い部屋ほしい層は四棟目五棟目に流れそうですね

>>8166 マンション検討中さん
それも時間が許すなら…ですからね実際
一次取得ではなければ待ちもありですね
賃貸組は家賃払って減らせるはずの残債も天秤

>>8165 マンション検討中さん
スカイの29階が6280万で出てます。

スカイの南向き25階が売りに出ましたが
例の事件の部屋ですかね？

スカイは今出ている前も東高層階で6000万台を見かけましたけど、掲示終了していたから売れたんでしょうね。

>>8164 マンション検討中さん
今までのケースだと後続の棟の新築価格が前の棟とほとんど同じ価格なのでこれが足かせになり、ベイパークの中古価格は首都圏の他のマンションほどには上がっていないのが実情だと思う。ミッドの中古転売価格も4棟目の新築価格次第だろう。
もし4棟目の新築価格も1棟目、2棟目あたりに準じた価格なら、市況との乖離が益々大きくなるので4棟目は最初から最後までお祭り状態になるかもしれない。

25階で何かあったんですか？

次期(第4期？)の案内は年内にありそうですね。とこが販売になるかドキドキです

>>8172 さん
幕張マンション25階で検索

>>8169 匿名さん
あの部屋だったら高すぎるよね

どう考えても方角違うじゃん
南向きって線路側なのに

南向き

>>8176 名無しさん
え、線路側南のサブエントランスだったじゃん

地盤が良かったら買ってたんだけどなー
ここ、これから大地震がくるっていわれてるけど買っても大丈夫なんでしょうか？

>>8179 マンション検討中さん
もちろん買ったらダメですよ。他のマンションを一生検討して下さい。

免震タワマンの縦揺れ耐性って実際どうなんだろうね
過去に事例あるんだっけ

ついったーに北東角の当選報告出てますね。羨ましいかぎり…

すごい値段が上がってませんか？
気のせいかな？

買える物件がなくなってきた。

>>8183 検討板ユーザーさん
値上げ！マジか！？

そんなあなたにミハマシティ

>>8172 マンション掲示板さん
わざとらしい。

>>8176 名無しさん
方角は一致してますね。

>>8182 マンション検討中さん
特定されるリスクよりも興奮が勝ってしまったんですね。

次の棟から値上げです。
ミッドを早めに買わないと検見川浜行き。

>>8189 マンション掲示板さん
今後どう考えても供給過多になると思うんだけど、
それでも値上げは起こると思います？？
気持ち程度の値上げの事仰ってるのかわかりませんが。（笑）

>>8189 マンション掲示板さん
このスレは監視されてます。
値上げの話題を出すと即レスされますよ。

来年の販売っていつ頃になるんでしょうかねー
2月末とかでしょうか？

>>8191 値上げ監視おばさん
確かに言い返せない時はそうやって逃げた方がいいですね。（笑）

相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。（笑）

スカイ坪210万
ミッド坪225万
4棟目坪240万？ 角は値上げ率高し

建築費高騰を理由に上げる。
供給過多は起きない。
理由は広域から検討者が集まるから。
坪200万前半でそれなりのスペックのタワマンは他に選択先なしなんよね。
ミッドは来年夏には完売でしょうよ。

ん？？

中古相場より新築安いは感想じゃなくファクト。
スカイグランドのリセールバリュー見てみ。

>>8195 マンション検討中さん
その程度の値上げの事仰ってたんですね。
それは当然あるでしょうね。

>>8193 評判気になるさん
こわ！
都市伝説だと思ったらホントにいるんだ(笑)

>>8196 マンコミュファンさん
例えばスカイ中古の坪285万に合わせて4棟目中住居が完売出来ると思いますか？

>>8198 通りがかりさん
え？

相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。（笑）

私は自分の意見を否定されると我慢ができないんです。
スルーもできません。

>>8201 値上げ監視おばさん
ほら、やっぱり理解出来てないじゃん。（笑）

>>8198 通りがかりさん
ずっと監視してますよ。
値上げというキーワードには反応します。

次は「こういう人は当たらないんだろーなー」という捨てゼリフをはくところまでが１セットです。

>>8203 値上げ監視おばさん
なにその予想。（笑）

相手にレスを返さない、それすなわち負けを意味する。
自分とは異なる意見には全レス、おばさん界の常識です。

>>8205 値上げ監視おばさん
自己紹介ですか？

>>8205 値上げ監視おばさん
マジで返信されてて草
歳を取るって怖いね。
はたから見たらバカにされてるようにしか見えないのだが。

>>8207 eマンションさん
値上げしろって騒いでる輩も実際小馬鹿にされてますよ。（笑）

>>8208 通りがかりさん
まじで値上げしろって言ってると思ってんの？
テキトーにあんたを釣って遊んでるだけじゃない？としかみえないけどね。

やはり値上げして倍率をさげよう！！
アンケも６割賛成してるしね！

>>8209 検討板ユーザーさん
でしょうね。買う気もない人が値上げしろって騒いでるのも滑稽ですね。

値上げして欲しいなー

利益拡大のための値上げはなくても、資材費高騰による値上げはありそう

>>8213 通りがかりさん
その程度の値上げはありますよ。
ただ倍率下がる目的の値上げなんて無いそうです。

倍率を下げるための値上げではなく市況に準じた値上げが結果として倍率を下げることになり、その結果買いたい人が買えることとなり売り手買い手それぞれがWin-Winの関係が成立します。買い手にとってはいくら安くても買えなければ絵にかいた餅にすぎません。

>>8215 匿名さん
2倍率優遇とかすれば良いだけでは？

>>8212 匿名さん
私も値上げ希望ですね！

バカしかいねーな。

＋500万してくれてもいいよ！

>>8217 マンコミュファンさん
私も値上げ希望です！三井さんみてくれてるかなー

三井さん、値上げよろしくです！！
アンケートも6割賛成してますよ！

4棟目
こんくらいだと抽選倍率適度にならんか。

東 高層 坪255万 低層 坪235万
東南角 高層 坪320万 低層 坪250万
南 高層 坪265万 低層 坪220万
西南角 高層 坪290万 低層 坪235万
西 高層 坪235万 低層 坪220万
北西角 高層 坪260万 低層 坪220万
北東角 高層 坪275万 低層 坪240万

こいつらクレーマーみたいなもんやな。

マンマニさんの記事ひたすら読み漁ってそう。笑

せめて4棟目は投資家参戦無意味になるくらいは値上げして欲しいですね
値上げ！値上げ！

>>8222 マンコミュファンさん
西高層安すぎてわろた

5回も外れた。
1年間ずっと外れて精神的に不安定。
ガチで値上げして下さいよ。

同じ人が何度も何度も値上げしろって投稿してると思うとマジでやばいな。
他のタワマンにもこういう変わった人粘着してるん？？

>>8222 マンコミュファンさん
低層はもう少し上げてもいいかと思います

今日ははずかしいエセ関西弁の新キャラを連れてきました。

>>8228 マンション検討中さん
現実世界でもそんな変な関西弁つかってるん？？
斜に構えちゃってかっこいいじゃんるんるん？？

全部屋+1000万円くらいしてくれないかな

また連投してる。笑

>>8233 マンション検討中さん
残念ながら連投じゃないんだな。
アンケート1人で60%まで値上げに投票したと思ってんの？(笑)

何度も何度も同じような投稿してネットでイキってるの結構ダサいですよ。笑

リアルじゃ誰にも話聞いてもらえないんでしょうね。（笑）

また連投してる。(笑)

また連投してるw

>>8235 マンション検討中さん
インターネットでイキった関西弁使うのとどちらがダサいですか？

アンケートで値上派が多数でしたごめんねw
三井さん見てる？値上げ宜しくお願い致しまーす
買いたい人が買えません

東雲のWCTは坪100以下もあったのにね。

>>8240 評判気になるさん
こんなとこの意見参考にすると本気で思ってるんだ。笑

>>8239 名無しさん
あなたですね。笑

東雲のWCT？？

次期から入居時期がちょっと遅くなるみたいですね。

値上げ支持派がマジョリティなんだな。
三井さん宜しくお願いします。
これが切実な実需の声です。

>>8245 匿名さん
それは困りますねー

アンケートも6割値上げ賛成してるね。
倍率下げるための値下げ期待！

>>8244 口コミ知りたいさん

東京湾岸タワマンが坪100以下で買えた時代が懐かしい。
まあ江東区ですけど。

あらゆる物価が上がっていく中で、晴海とここは従来価格。
そりゃこうなりますね。

家族のためにも次回は当てたい。
お願いですから値上げして下さい。

実家が神奈川の郊外だがそこでも駅徒歩10分程度の中古マンションが坪300万円を超えていたので驚くと共に、ここ1～2年で新築マンションだけでなく中古マンションも相当な勢いで上がっているのが実感としてよくわかった。
ここは新築タワマンで環境抜群で坪200万円そこそこと別次元の価格でどう考えても人気が出ないわけはない。

外人に安く売っても仕方ないでしょ
全戸売れそうなので実需向けに2割値上げお願いします

次からは、4月下旬入居か～
一年以上先なのに！？
子育て世代によっては、痛いな。

>>8249 匿名さん
湾岸タワマンが安く買えたのって東日本大震災の余波が残ってた頃じゃないの？当時は津波のハザードを気にするのがトレンドで買った人はかなり我を持ってる人で何をやっても成功するタイプだと思うよ

上であがってるWコンは2004年なんでもっと前ですね。
市況的にも底の頃だし、ららぽーと豊洲もオープンしてない頃だしね。

>>8257 マンション掲示板さん
2017年くらいだったか？東雲の中古タワマン激安だったなあ。

東雲のタワマンを見に行った時に地下鉄豊洲駅から歩いたがあまり良い印象がなかった。豊洲駅からの距離も徒歩10分以上かかるのでそれほど近くもないが、それよりも交通量の多い大通りを歩き運河にかかる橋を渡らなければならない点が修行のようで苦痛だった。
単純に駅からの距離だけで机上の計算をするだけでなく歩きやすさや駅までの環境も大事だと思うが、それらはあまり話題に上ることもないのが不思議な気がする。

>>8255 名無しさん
小学校入学のタイミンで引っ越そうと思ってた人にとってはいたいですね。
転校あつかいになるでしょうし。