幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>8104 ご近所さん
資産価値についてとか真面目な話する相手いないのは可哀想。

>>8100 マンション検討中さん
実社会でそんな煽りしてんの？(笑)

>>8107 検討板ユーザーさん
きんも。マンション買うのに資産価値とか人に相談するの？やばくない？
資産価値とか気にするの、マンションオタクだけだから。
普通は住みたいところに住むよ。

>>8100 マンション検討中さん
言ってること、むちゃくちゃ矛盾しとるがな。実社会でそんなこと言ってんの？

ちくしょ。23倍かよ。

>>8109 ご近所さん
買うときに相談するんじゃなくて、本当に親しい人相手ならそういう会話するでしょって話だけど。
理解出来ないよね。

ご近所さんはご近所さんなのかな。

>>8112 マンコミュファンさん
うん。理解できない。人の住んでるマンションとか自分の住んでるマンションの資産価値を人前で話すとか下品だと思ってますので。
いいじゃないですか。僕とは友達じゃ無いんだから。
資産価値の話で友達と盛り上がってくださいな。
ウチのマンション値上がってるぜー！ヤッホー！オタクのは？みたいな？？

僕はネットでは言うよ。匿名だからね。

>>8114 ご近所さん
近くに精神科ってあります？
通ってらっしゃったらレビューお願いします

>>8115 口コミ知りたいさん
まーそう煽るなてwリアルで友達おらへん奴がかまってもらえるオアシスがマンコミュやねんからwこいつら自分がまともや思い込んどるから話噛み合わんと思うよw
上にも書いとるけどスルーしとけ！

23倍？？
また当たりそうにないなぁ。。。

匿名掲示板だから気を遣う必要はないですが。
資産価値とか駅距離がどうとか、少なくとも家族や夫婦では絶対話しますよね。
掲示板で煽ってるなんて自分だったらとても家族には話せないかな。

話の流れで自然にそうなれば家族や夫婦、似た属性の友達にも話すことはありえるかなあ　あえて避けることもできるけども

23倍って一番人気の部屋ですかね。高いですね。幕張そんな将来盛り上がる街なのかなぁ。　

w付けると人生充実してないのが透けて見えます。お気の毒。

海浜幕張駅は駅前商業ビル建て替えに新改札設置、隣地は市立病院と小学校が新設。完成まで人気下がることはないんじゃないかな。盛り上がるかは知らないけど下がるリスク低いから投資家にも人気なのでは。

23倍の部屋があるんですね、、
19階の部屋ですかね？？

>>8123 マンション検討中さん
倍率は少しばらつきがあり！ですが
明日には整えられそう。

そんなに倍率いくんですか？初期は倍率あってもそこまでなかったような。色々あって注目されるようになったのかな

19階か16階か。
23倍ってことは他も最低15倍。
これは投資家の複数買い発生したなー。

投資家買うほどです？晴海フラッグほど割安感はないように思えてしまうが・・・実需でちょっと安く新築買うにはいいとは思うけど・・・

明日で倍率整えられ全て10倍以上

千葉での年間最多販売記録達成、
首都圏でもベスト3ぐらいなので、
半数ぐらいは、業者が混ざってるかも。

業者買っても特にメリットなくないか？利益なんてでんだろ

やっぱり値上げが必要だな

>>8131 値上げ監視おばさん
おばちゃんの言う通り値上げやるっきゃないね！

>>8128 マンション検討中さん
明日ってそんなにたくさん来ますかね？

頑張って平日抽選当日にわざわざいって申込するほど価値ないような・・・

>>8134 マンション検討中さん
価値はあなたが決めることではないような・・・

この物件を貶すような人がそもそもこの掲示板にいることが不思議なんだが
ここ検討板だよね？

>>8116 匿名さん
きんも。

>>8137 マンコミュファンさん
ご近所さん名前変えたんですか？

円安だから、入国解禁になって海外勢がどっと流れ込んでそう。中国人とか。

いまめちゃくちゃ円高になってるよ
１か月前150円超えてたのがもう今は135円

ベイパークは海外の方にはあまり人気がないのが良いですね。

>>8122 マンション検討中さん
住環境よりも利回りで判断してそう、４０００万台で賃料２８万なら都内に比べて相当高い、知り合いに裏で安く貸して実績だけのこして高く転売する手法がありますからね

確かに賃貸運用に購入する人は多そうですね。

>>8131 値上げ監視おばさん
値上げして倍率下げましょう。

再開発というのか知らんけど、開発期待してるけどね。

何時から抽選会でしたっけ？
本日行かれる方の速報お待ちしています！

14時からでしたよね？
速報お待ちしています！！

20倍以上の部屋はありませんでしたね(それでも高倍率ですが)
嘘を書くのはいけません

>>8151 マンション検討中さん
最小は何倍だったんですか？5倍くらいですか？

10倍超えそうってききましたが、最終的にどうなったかな

上二部屋のみ15-16倍で、他は10-11倍程度ですね

高かったですね。
次回は最終期？は、3倍程度になってほしいものです。

次回からは中部屋のみですし部屋も80平米以下ないので今回ほどは倍率つかなさそうですよね

これにてお祭りは終了、何か大きな話題でも出さないと残りは数倍で大体の人が買えそう。

>>8157 マンション検討中さん
130、40くらいかな。

あと人気が出そうなのは南のモデルルームと同タイプ、西の66と東の74の上層階あたりでしょうか？
他はそれなりの倍率でかえそうですが、今まで申し込んでいた層とは違うひとたちになりそうですよね。価格帯も広さも結構違うので…

すでに中住戸もほとんど販売してるんだからこれまで買った人となにも変わらないでしょ

全体は変わらないと思いますが広い部屋が欲しい予算のびる層はいなくなるんじゃないですか？

>>8162 マンション掲示板さん
最上階とその下の階がより熾烈になるだけですね。

南72って6000万くらいで売れますかね？？

72平米で6000って売れないでしょ
そもそも売り出し価格5200万？

>>8162
広い部屋ほしい層は四棟目五棟目に流れそうですね

>>8166 マンション検討中さん
それも時間が許すなら…ですからね実際
一次取得ではなければ待ちもありですね
賃貸組は家賃払って減らせるはずの残債も天秤

>>8165 マンション検討中さん
スカイの29階が6280万で出てます。

スカイの南向き25階が売りに出ましたが
例の事件の部屋ですかね？

スカイは今出ている前も東高層階で6000万台を見かけましたけど、掲示終了していたから売れたんでしょうね。

>>8164 マンション検討中さん
今までのケースだと後続の棟の新築価格が前の棟とほとんど同じ価格なのでこれが足かせになり、ベイパークの中古価格は首都圏の他のマンションほどには上がっていないのが実情だと思う。ミッドの中古転売価格も4棟目の新築価格次第だろう。
もし4棟目の新築価格も1棟目、2棟目あたりに準じた価格なら、市況との乖離が益々大きくなるので4棟目は最初から最後までお祭り状態になるかもしれない。

25階で何かあったんですか？

次期(第4期？)の案内は年内にありそうですね。とこが販売になるかドキドキです

>>8172 さん
幕張マンション25階で検索

>>8169 匿名さん
あの部屋だったら高すぎるよね

どう考えても方角違うじゃん
南向きって線路側なのに

南向き

>>8176 名無しさん
え、線路側南のサブエントランスだったじゃん

地盤が良かったら買ってたんだけどなー
ここ、これから大地震がくるっていわれてるけど買っても大丈夫なんでしょうか？

>>8179 マンション検討中さん
もちろん買ったらダメですよ。他のマンションを一生検討して下さい。

免震タワマンの縦揺れ耐性って実際どうなんだろうね
過去に事例あるんだっけ

ついったーに北東角の当選報告出てますね。羨ましいかぎり…

すごい値段が上がってませんか？
気のせいかな？

買える物件がなくなってきた。

>>8183 検討板ユーザーさん
値上げ！マジか！？

そんなあなたにミハマシティ

>>8172 マンション掲示板さん
わざとらしい。

>>8176 名無しさん
方角は一致してますね。

>>8182 マンション検討中さん
特定されるリスクよりも興奮が勝ってしまったんですね。

次の棟から値上げです。
ミッドを早めに買わないと検見川浜行き。

>>8189 マンション掲示板さん
今後どう考えても供給過多になると思うんだけど、
それでも値上げは起こると思います？？
気持ち程度の値上げの事仰ってるのかわかりませんが。（笑）

>>8189 マンション掲示板さん
このスレは監視されてます。
値上げの話題を出すと即レスされますよ。

来年の販売っていつ頃になるんでしょうかねー
2月末とかでしょうか？

>>8191 値上げ監視おばさん
確かに言い返せない時はそうやって逃げた方がいいですね。（笑）

相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。（笑）

スカイ坪210万
ミッド坪225万
4棟目坪240万？ 角は値上げ率高し

建築費高騰を理由に上げる。
供給過多は起きない。
理由は広域から検討者が集まるから。
坪200万前半でそれなりのスペックのタワマンは他に選択先なしなんよね。
ミッドは来年夏には完売でしょうよ。

ん？？

中古相場より新築安いは感想じゃなくファクト。
スカイグランドのリセールバリュー見てみ。

>>8195 マンション検討中さん
その程度の値上げの事仰ってたんですね。
それは当然あるでしょうね。

>>8193 評判気になるさん
こわ！
都市伝説だと思ったらホントにいるんだ(笑)

>>8196 マンコミュファンさん
例えばスカイ中古の坪285万に合わせて4棟目中住居が完売出来ると思いますか？

>>8198 通りがかりさん
え？

相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。（笑）

私は自分の意見を否定されると我慢ができないんです。
スルーもできません。

>>8201 値上げ監視おばさん
ほら、やっぱり理解出来てないじゃん。（笑）

>>8198 通りがかりさん
ずっと監視してますよ。
値上げというキーワードには反応します。

次は「こういう人は当たらないんだろーなー」という捨てゼリフをはくところまでが１セットです。

>>8203 値上げ監視おばさん
なにその予想。（笑）

相手にレスを返さない、それすなわち負けを意味する。
自分とは異なる意見には全レス、おばさん界の常識です。

>>8205 値上げ監視おばさん
自己紹介ですか？