千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 07:58:09

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8101 匿名さん

    そしてつぎはスカイの人がミッドの悪口を言う世界線
    豊洲や晴海でも見たやーつ

  2. 8102 口コミ知りたいさん

    >>8098 周辺住民さん
    うわあ

  3. 8103 匿名さん

    ここの掲示板で書き込みされてるような煽りなどについては
    現実の付き合いでは出さないでほしいですね

  4. 8104 ご近所さん

    え?資産価値がー、とか低層階のリセールがー、とか駅遠物件ー、とか実社会で言うの?きんも。

  5. 8105 マンション検討中さん

    上二部屋以外は明日の倍率10倍くらいです?

  6. 8106 マンコミュファンさん

    ミュートするくらいの気持ちで見れてないな。

  7. 8107 検討板ユーザーさん

    >>8104 ご近所さん
    資産価値についてとか真面目な話する相手いないのは可哀想。

  8. 8108 名無しさん

    >>8100 マンション検討中さん
    実社会でそんな煽りしてんの?(笑)

  9. 8109 ご近所さん

    >>8107 検討板ユーザーさん
    きんも。マンション買うのに資産価値とか人に相談するの?やばくない?
    資産価値とか気にするの、マンションオタクだけだから。
    普通は住みたいところに住むよ。

  10. 8110 周辺住民さん

    >>8100 マンション検討中さん
    言ってること、むちゃくちゃ矛盾しとるがな。実社会でそんなこと言ってんの?

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  12. 8111 匿名さん

    ちくしょ。23倍かよ。

  13. 8112 マンコミュファンさん

    >>8109 ご近所さん
    買うときに相談するんじゃなくて、本当に親しい人相手ならそういう会話するでしょって話だけど。
    理解出来ないよね。

  14. 8113 マンコミュファンさん

    ご近所さんはご近所さんなのかな。

  15. 8114 ご近所さん

    >>8112 マンコミュファンさん
    うん。理解できない。人の住んでるマンションとか自分の住んでるマンションの資産価値を人前で話すとか下品だと思ってますので。
    いいじゃないですか。僕とは友達じゃ無いんだから。
    資産価値の話で友達と盛り上がってくださいな。
    ウチのマンション値上がってるぜー!ヤッホー!オタクのは?みたいな??

    僕はネットでは言うよ。匿名だからね。

  16. 8115 口コミ知りたいさん

    >>8114 ご近所さん
    近くに精神科ってあります?
    通ってらっしゃったらレビューお願いします

  17. 8116 匿名さん

    >>8115 口コミ知りたいさん
    まーそう煽るなてwリアルで友達おらへん奴がかまってもらえるオアシスがマンコミュやねんからwこいつら自分がまともや思い込んどるから話噛み合わんと思うよw
    上にも書いとるけどスルーしとけ!

  18. 8117 名無しさん

    23倍??
    また当たりそうにないなぁ。。。

  19. 8118 マンション検討中さん

    匿名掲示板だから気を遣う必要はないですが。
    資産価値とか駅距離がどうとか、少なくとも家族や夫婦では絶対話しますよね。
    掲示板で煽ってるなんて自分だったらとても家族には話せないかな。

  20. 8119 マンション検討中さん

    話の流れで自然にそうなれば家族や夫婦、似た属性の友達にも話すことはありえるかなあ あえて避けることもできるけども

  21. 8120 マンション検討中さん

    23倍って一番人気の部屋ですかね。高いですね。幕張そんな将来盛り上がる街なのかなぁ。 

  22. 8121 マンコミュファンさん

    w付けると人生充実してないのが透けて見えます。お気の毒。

  23. 8122 マンション検討中さん

    海浜幕張駅は駅前商業ビル建て替えに新改札設置、隣地は市立病院と小学校が新設。完成まで人気下がることはないんじゃないかな。盛り上がるかは知らないけど下がるリスク低いから投資家にも人気なのでは。

  24. 8123 マンション検討中さん

    23倍の部屋があるんですね、、
    19階の部屋ですかね??

  25. 8124 マンション検討中さん

    >>8123 マンション検討中さん
    倍率は少しばらつきがあり!ですが
    明日には整えられそう。

  26. 8125 名無しさん

    そんなに倍率いくんですか?初期は倍率あってもそこまでなかったような。色々あって注目されるようになったのかな

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  28. 8126 匿名さん

    19階か16階か。
    23倍ってことは他も最低15倍。
    これは投資家の複数買い発生したなー。

  29. 8127 マンション検討中さん

    投資家買うほどです?晴海フラッグほど割安感はないように思えてしまうが・・・実需でちょっと安く新築買うにはいいとは思うけど・・・

  30. 8128 マンション検討中さん

    明日で倍率整えられ全て10倍以上

  31. 8129 検討板ユーザーさん

    千葉での年間最多販売記録達成、
    首都圏でもベスト3ぐらいなので、
    半数ぐらいは、業者が混ざってるかも。

  32. 8130 マンション検討中さん

    業者買っても特にメリットなくないか?利益なんてでんだろ

  33. 8131 値上げ監視おばさん

    やっぱり値上げが必要だな

  34. 8132 マンコミュファンさん

    >>8131 値上げ監視おばさん
    おばちゃんの言う通り値上げやるっきゃないね!

  35. 8133 評判気になるさん

    >>8128 マンション検討中さん
    明日ってそんなにたくさん来ますかね?

  36. 8134 マンション検討中さん

    頑張って平日抽選当日にわざわざいって申込するほど価値ないような・・・

  37. 8135 eマンションさん

    >>8134 マンション検討中さん
    価値はあなたが決めることではないような・・・

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  39. 8136 検討板ユーザーさん

    この物件を貶すような人がそもそもこの掲示板にいることが不思議なんだが
    ここ検討板だよね?

  40. 8137 マンコミュファンさん

    >>8116 匿名さん
    きんも。

  41. 8138 マンション検討中さん

    >>8137 マンコミュファンさん
    ご近所さん名前変えたんですか?

  42. 8139 口コミ知りたいさん

    円安だから、入国解禁になって海外勢がどっと流れ込んでそう。中国人とか。

  43. 8140 マンション検討中さん

    いまめちゃくちゃ円高になってるよ
    1か月前150円超えてたのがもう今は135円

  44. 8141 eマンションさん

    ベイパークは海外の方にはあまり人気がないのが良いですね。

  45. 8142 匿名さん

    >>8122 マンション検討中さん
    住環境よりも利回りで判断してそう、4000万台で賃料28万なら都内に比べて相当高い、知り合いに裏で安く貸して実績だけのこして高く転売する手法がありますからね

  46. 8143 検討板ユーザーさん

    確かに賃貸運用に購入する人は多そうですね。

  47. 8144 検討板ユーザーさん

    >>8131 値上げ監視おばさん
    値上げして倍率下げましょう。

  48. 8145 匿名さん

    駅前整備しててイオンモールもできるJR稲毛の方が伸び代はありそうだけども

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  50. 8146 マンション検討中さん

    再開発期待なら千葉や稲毛、南船橋の方が有望なのは分かってます。
    ここを選んでる人は再開発期待ではないと思いますよ。

  51. 8147 匿名さん

    中央区稲毛区花見川区若葉区美浜区>(あれ千葉市だっけの壁)>緑区

  52. 8148 口コミ知りたいさん

    再開発というのか知らんけど、開発期待してるけどね。

  53. 8149 マンション検討中さん

    何時から抽選会でしたっけ?
    本日行かれる方の速報お待ちしています!

  54. 8150 マンション検討中さん

    14時からでしたよね?
    速報お待ちしています!!

  55. 8151 マンション検討中さん

    20倍以上の部屋はありませんでしたね(それでも高倍率ですが)
    嘘を書くのはいけません

  56. 8152 eマンションさん

    >>8151 マンション検討中さん
    最小は何倍だったんですか?5倍くらいですか?

  57. 8153 マンション検討中さん

    10倍超えそうってききましたが、最終的にどうなったかな

  58. 8154 マンション検討中さん

    上二部屋のみ15-16倍で、他は10-11倍程度ですね

  59. 8155 検討板ユーザーさん

    高かったですね。
    次回は最終期?は、3倍程度になってほしいものです。

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  61. 8156 マンション検討中さん

    次回からは中部屋のみですし部屋も80平米以下ないので今回ほどは倍率つかなさそうですよね

  62. 8157 マンション検討中さん

    >>8156 マンション検討中さん
    本物件あとどれくらい残ってるのでしょうか。

  63. 8158 マンション検討中さん

    これにてお祭りは終了、何か大きな話題でも出さないと残りは数倍で大体の人が買えそう。

  64. 8159 eマンションさん

    >>8157 マンション検討中さん
    130、40くらいかな。

  65. 8160 名無しさん

    あと人気が出そうなのは南のモデルルームと同タイプ、西の66と東の74の上層階あたりでしょうか?
    他はそれなりの倍率でかえそうですが、今まで申し込んでいた層とは違うひとたちになりそうですよね。価格帯も広さも結構違うので…

  66. 8161 マンション検討中さん

    すでに中住戸もほとんど販売してるんだからこれまで買った人となにも変わらないでしょ

  67. 8162 マンション掲示板さん

    全体は変わらないと思いますが広い部屋が欲しい予算のびる層はいなくなるんじゃないですか?

  68. 8163 マンション掲示板さん

    >>8162 マンション掲示板さん
    最上階とその下の階がより熾烈になるだけですね。

  69. 8164 マンション検討中さん

    南72って6000万くらいで売れますかね??

  70. 8165 マンション検討中さん

    72平米で6000って売れないでしょ
    そもそも売り出し価格5200万?

  71. 8166 マンション検討中さん

    >>8162
    広い部屋ほしい層は四棟目五棟目に流れそうですね

  72. 8167 匿名さん

    >>8166 マンション検討中さん
    それも時間が許すなら…ですからね実際
    一次取得ではなければ待ちもありですね
    賃貸組は家賃払って減らせるはずの残債も天秤

  73. 8168 口コミ知りたいさん

    >>8165 マンション検討中さん
    スカイの29階が6280万で出てます。

  74. 8169 匿名さん

    スカイの南向き25階が売りに出ましたが
    例の事件の部屋ですかね?

  75. 8170 マンション検討中さん

    スカイは今出ている前も東高層階で6000万台を見かけましたけど、掲示終了していたから売れたんでしょうね。

  76. 8171 匿名さん

    >>8164 マンション検討中さん
    今までのケースだと後続の棟の新築価格が前の棟とほとんど同じ価格なのでこれが足かせになり、ベイパークの中古価格は首都圏の他のマンションほどには上がっていないのが実情だと思う。ミッドの中古転売価格も4棟目の新築価格次第だろう。
    もし4棟目の新築価格も1棟目、2棟目あたりに準じた価格なら、市況との乖離が益々大きくなるので4棟目は最初から最後までお祭り状態になるかもしれない。

  77. 8172 マンション掲示板さん

    25階で何かあったんですか?

  78. 8173 マンション検討中さん

    次期(第4期?)の案内は年内にありそうですね。とこが販売になるかドキドキです

  79. 8174 名無しさん

    >>8172 さん
    幕張マンション25階で検索

  80. 8175 匿名さん

    >>8169 匿名さん
    あの部屋だったら高すぎるよね

  81. 8176 名無しさん

    どう考えても方角違うじゃん
    南向きって線路側なのに

  82. 8177 マンション掲示板さん

    南向き

  83. 8178 マンション検討中さん

    >>8176 名無しさん
    え、線路側南のサブエントランスだったじゃん

  84. 8179 マンション検討中さん

    地盤が良かったら買ってたんだけどなー
    ここ、これから大地震がくるっていわれてるけど買っても大丈夫なんでしょうか?

  85. 8180 マンション掲示板さん

    >>8179 マンション検討中さん
    もちろん買ったらダメですよ。他のマンションを一生検討して下さい。

  86. 8181 検討板ユーザーさん

    免震タワマンの縦揺れ耐性って実際どうなんだろうね
    過去に事例あるんだっけ

  87. 8182 マンション検討中さん

    ついったーに北東角の当選報告出てますね。羨ましいかぎり…

  88. 8183 検討板ユーザーさん

    すごい値段が上がってませんか?
    気のせいかな?

    買える物件がなくなってきた。

  89. 8184 名無しさん

    >>8183 検討板ユーザーさん
    値上げ!マジか!?

  90. 8185 検討板ユーザーさん

    そんなあなたにミハマシティ

  91. 8186 通りがかりさん

    >>8172 マンション掲示板さん
    わざとらしい。

  92. 8187 口コミ知りたいさん

    >>8176 名無しさん
    方角は一致してますね。

  93. 8188 通りがかりさん

    >>8182 マンション検討中さん
    特定されるリスクよりも興奮が勝ってしまったんですね。

  94. 8189 マンション掲示板さん

    次の棟から値上げです。
    ミッドを早めに買わないと検見川浜行き。

  95. 8190 検討板ユーザーさん

    >>8189 マンション掲示板さん
    今後どう考えても供給過多になると思うんだけど、
    それでも値上げは起こると思います??
    気持ち程度の値上げの事仰ってるのかわかりませんが。(笑)

  96. 8191 値上げ監視おばさん

    >>8189 マンション掲示板さん
    このスレは監視されてます。
    値上げの話題を出すと即レスされますよ。

  97. 8192 マンション比較中さん

    来年の販売っていつ頃になるんでしょうかねー
    2月末とかでしょうか?

  98. 8193 評判気になるさん

    >>8191 値上げ監視おばさん
    確かに言い返せない時はそうやって逃げた方がいいですね。(笑)

  99. 8194 マンション検討中さん

    相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
    ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。(笑)

  100. 8195 マンション検討中さん

    スカイ坪210万
    ミッド坪225万
    4棟目坪240万? 角は値上げ率高し

    建築費高騰を理由に上げる。
    供給過多は起きない。
    理由は広域から検討者が集まるから。
    坪200万前半でそれなりのスペックのタワマンは他に選択先なしなんよね。
    ミッドは来年夏には完売でしょうよ。

  101. 8196 マンコミュファンさん

    ん??

    中古相場より新築安いは感想じゃなくファクト。
    スカイグランドのリセールバリュー見てみ。

  102. 8197 eマンションさん

    >>8195 マンション検討中さん
    その程度の値上げの事仰ってたんですね。
    それは当然あるでしょうね。

  103. 8198 通りがかりさん

    >>8193 評判気になるさん
    こわ!
    都市伝説だと思ったらホントにいるんだ(笑)

  104. 8199 検討板ユーザーさん

    >>8196 マンコミュファンさん
    例えばスカイ中古の坪285万に合わせて4棟目中住居が完売出来ると思いますか?

  105. 8200 名無しさん

    >>8198 通りがかりさん
    え?

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千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸