物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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8101
匿名さん
そしてつぎはスカイの人がミッドの悪口を言う世界線
豊洲や晴海でも見たやーつ
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8102
口コミ知りたいさん
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8103
匿名さん
ここの掲示板で書き込みされてるような煽りなどについては
現実の付き合いでは出さないでほしいですね
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8104
ご近所さん
え?資産価値がー、とか低層階のリセールがー、とか駅遠物件ー、とか実社会で言うの?きんも。
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8105
マンション検討中さん
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8106
マンコミュファンさん
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8107
検討板ユーザーさん
>>8104 ご近所さん
資産価値についてとか真面目な話する相手いないのは可哀想。
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8108
名無しさん
>>8100 マンション検討中さん
実社会でそんな煽りしてんの?(笑)
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8109
ご近所さん
>>8107 検討板ユーザーさん
きんも。マンション買うのに資産価値とか人に相談するの?やばくない?
資産価値とか気にするの、マンションオタクだけだから。
普通は住みたいところに住むよ。
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8110
周辺住民さん
>>8100 マンション検討中さん
言ってること、むちゃくちゃ矛盾しとるがな。実社会でそんなこと言ってんの?
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8111
匿名さん
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8112
マンコミュファンさん
>>8109 ご近所さん
買うときに相談するんじゃなくて、本当に親しい人相手ならそういう会話するでしょって話だけど。
理解出来ないよね。
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8113
マンコミュファンさん
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8114
ご近所さん
>>8112 マンコミュファンさん
うん。理解できない。人の住んでるマンションとか自分の住んでるマンションの資産価値を人前で話すとか下品だと思ってますので。
いいじゃないですか。僕とは友達じゃ無いんだから。
資産価値の話で友達と盛り上がってくださいな。
ウチのマンション値上がってるぜー!ヤッホー!オタクのは?みたいな??
僕はネットでは言うよ。匿名だからね。
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8115
口コミ知りたいさん
>>8114 ご近所さん
近くに精神科ってあります?
通ってらっしゃったらレビューお願いします
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8116
匿名さん
>>8115 口コミ知りたいさん
まーそう煽るなてwリアルで友達おらへん奴がかまってもらえるオアシスがマンコミュやねんからwこいつら自分がまともや思い込んどるから話噛み合わんと思うよw
上にも書いとるけどスルーしとけ!
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8117
名無しさん
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8118
マンション検討中さん
匿名掲示板だから気を遣う必要はないですが。
資産価値とか駅距離がどうとか、少なくとも家族や夫婦では絶対話しますよね。
掲示板で煽ってるなんて自分だったらとても家族には話せないかな。
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8119
マンション検討中さん
話の流れで自然にそうなれば家族や夫婦、似た属性の友達にも話すことはありえるかなあ あえて避けることもできるけども
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8120
マンション検討中さん
23倍って一番人気の部屋ですかね。高いですね。幕張そんな将来盛り上がる街なのかなぁ。
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8121
マンコミュファンさん
w付けると人生充実してないのが透けて見えます。お気の毒。
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8122
マンション検討中さん
海浜幕張駅は駅前商業ビル建て替えに新改札設置、隣地は市立病院と小学校が新設。完成まで人気下がることはないんじゃないかな。盛り上がるかは知らないけど下がるリスク低いから投資家にも人気なのでは。
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8123
マンション検討中さん
23倍の部屋があるんですね、、
19階の部屋ですかね??
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8124
マンション検討中さん
>>8123 マンション検討中さん
倍率は少しばらつきがあり!ですが
明日には整えられそう。
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8125
名無しさん
そんなに倍率いくんですか?初期は倍率あってもそこまでなかったような。色々あって注目されるようになったのかな
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8126
匿名さん
19階か16階か。
23倍ってことは他も最低15倍。
これは投資家の複数買い発生したなー。
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8127
マンション検討中さん
投資家買うほどです?晴海フラッグほど割安感はないように思えてしまうが・・・実需でちょっと安く新築買うにはいいとは思うけど・・・
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8128
マンション検討中さん
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8129
検討板ユーザーさん
千葉での年間最多販売記録達成、
首都圏でもベスト3ぐらいなので、
半数ぐらいは、業者が混ざってるかも。
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8130
マンション検討中さん
業者買っても特にメリットなくないか?利益なんてでんだろ
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8131
値上げ監視おばさん
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8132
マンコミュファンさん
>>8131 値上げ監視おばさん
おばちゃんの言う通り値上げやるっきゃないね!
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8133
評判気になるさん
>>8128 マンション検討中さん
明日ってそんなにたくさん来ますかね?
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8134
マンション検討中さん
頑張って平日抽選当日にわざわざいって申込するほど価値ないような・・・
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8135
eマンションさん
>>8134 マンション検討中さん
価値はあなたが決めることではないような・・・
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8136
検討板ユーザーさん
この物件を貶すような人がそもそもこの掲示板にいることが不思議なんだが
ここ検討板だよね?
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8137
マンコミュファンさん
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8138
マンション検討中さん
>>8137 マンコミュファンさん
ご近所さん名前変えたんですか?
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8139
口コミ知りたいさん
円安だから、入国解禁になって海外勢がどっと流れ込んでそう。中国人とか。
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8140
マンション検討中さん
いまめちゃくちゃ円高になってるよ
1か月前150円超えてたのがもう今は135円
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8141
eマンションさん
ベイパークは海外の方にはあまり人気がないのが良いですね。
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8142
匿名さん
>>8122 マンション検討中さん
住環境よりも利回りで判断してそう、4000万台で賃料28万なら都内に比べて相当高い、知り合いに裏で安く貸して実績だけのこして高く転売する手法がありますからね
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8143
検討板ユーザーさん
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8144
検討板ユーザーさん
>>8131 値上げ監視おばさん
値上げして倍率下げましょう。
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8145
匿名さん
駅前整備しててイオンモールもできるJR稲毛の方が伸び代はありそうだけども
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8146
マンション検討中さん
再開発期待なら千葉や稲毛、南船橋の方が有望なのは分かってます。
ここを選んでる人は再開発期待ではないと思いますよ。
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8147
匿名さん
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8148
口コミ知りたいさん
再開発というのか知らんけど、開発期待してるけどね。
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8149
マンション検討中さん
何時から抽選会でしたっけ?
本日行かれる方の速報お待ちしています!
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8150
マンション検討中さん
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8151
マンション検討中さん
20倍以上の部屋はありませんでしたね(それでも高倍率ですが)
嘘を書くのはいけません
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8152
eマンションさん
>>8151 マンション検討中さん
最小は何倍だったんですか?5倍くらいですか?
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8153
マンション検討中さん
10倍超えそうってききましたが、最終的にどうなったかな
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8154
マンション検討中さん
上二部屋のみ15-16倍で、他は10-11倍程度ですね
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8155
検討板ユーザーさん
高かったですね。
次回は最終期?は、3倍程度になってほしいものです。
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8156
マンション検討中さん
次回からは中部屋のみですし部屋も80平米以下ないので今回ほどは倍率つかなさそうですよね
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8157
マンション検討中さん
>>8156 マンション検討中さん
本物件あとどれくらい残ってるのでしょうか。
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8158
マンション検討中さん
これにてお祭りは終了、何か大きな話題でも出さないと残りは数倍で大体の人が買えそう。
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8159
eマンションさん
>>8157 マンション検討中さん
130、40くらいかな。
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8160
名無しさん
あと人気が出そうなのは南のモデルルームと同タイプ、西の66と東の74の上層階あたりでしょうか?
他はそれなりの倍率でかえそうですが、今まで申し込んでいた層とは違うひとたちになりそうですよね。価格帯も広さも結構違うので…
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8161
マンション検討中さん
すでに中住戸もほとんど販売してるんだからこれまで買った人となにも変わらないでしょ
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8162
マンション掲示板さん
全体は変わらないと思いますが広い部屋が欲しい予算のびる層はいなくなるんじゃないですか?
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8163
マンション掲示板さん
>>8162 マンション掲示板さん
最上階とその下の階がより熾烈になるだけですね。
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8164
マンション検討中さん
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8165
マンション検討中さん
72平米で6000って売れないでしょ
そもそも売り出し価格5200万?
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8166
マンション検討中さん
>>8162
広い部屋ほしい層は四棟目五棟目に流れそうですね
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8167
匿名さん
>>8166 マンション検討中さん
それも時間が許すなら…ですからね実際
一次取得ではなければ待ちもありですね
賃貸組は家賃払って減らせるはずの残債も天秤
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8168
口コミ知りたいさん
>>8165 マンション検討中さん
スカイの29階が6280万で出てます。
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8169
匿名さん
スカイの南向き25階が売りに出ましたが
例の事件の部屋ですかね?
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8170
マンション検討中さん
スカイは今出ている前も東高層階で6000万台を見かけましたけど、掲示終了していたから売れたんでしょうね。
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8171
匿名さん
>>8164 マンション検討中さん
今までのケースだと後続の棟の新築価格が前の棟とほとんど同じ価格なのでこれが足かせになり、ベイパークの中古価格は首都圏の他のマンションほどには上がっていないのが実情だと思う。ミッドの中古転売価格も4棟目の新築価格次第だろう。
もし4棟目の新築価格も1棟目、2棟目あたりに準じた価格なら、市況との乖離が益々大きくなるので4棟目は最初から最後までお祭り状態になるかもしれない。
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8172
マンション掲示板さん
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8173
マンション検討中さん
次期(第4期?)の案内は年内にありそうですね。とこが販売になるかドキドキです
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8174
名無しさん
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8175
匿名さん
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8176
名無しさん
どう考えても方角違うじゃん
南向きって線路側なのに
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8177
マンション掲示板さん
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8178
マンション検討中さん
>>8176 名無しさん
え、線路側南のサブエントランスだったじゃん
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8179
マンション検討中さん
地盤が良かったら買ってたんだけどなー
ここ、これから大地震がくるっていわれてるけど買っても大丈夫なんでしょうか?
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8180
マンション掲示板さん
>>8179 マンション検討中さん
もちろん買ったらダメですよ。他のマンションを一生検討して下さい。
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8181
検討板ユーザーさん
免震タワマンの縦揺れ耐性って実際どうなんだろうね
過去に事例あるんだっけ
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8182
マンション検討中さん
ついったーに北東角の当選報告出てますね。羨ましいかぎり…
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8183
検討板ユーザーさん
すごい値段が上がってませんか?
気のせいかな?
買える物件がなくなってきた。
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8184
名無しさん
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8185
検討板ユーザーさん
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8186
通りがかりさん
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8187
口コミ知りたいさん
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8188
通りがかりさん
>>8182 マンション検討中さん
特定されるリスクよりも興奮が勝ってしまったんですね。
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8189
マンション掲示板さん
次の棟から値上げです。
ミッドを早めに買わないと検見川浜行き。
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8190
検討板ユーザーさん
>>8189 マンション掲示板さん
今後どう考えても供給過多になると思うんだけど、
それでも値上げは起こると思います??
気持ち程度の値上げの事仰ってるのかわかりませんが。(笑)
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8191
値上げ監視おばさん
>>8189 マンション掲示板さん
このスレは監視されてます。
値上げの話題を出すと即レスされますよ。
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8192
マンション比較中さん
来年の販売っていつ頃になるんでしょうかねー
2月末とかでしょうか?
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8193
評判気になるさん
>>8191 値上げ監視おばさん
確かに言い返せない時はそうやって逃げた方がいいですね。(笑)
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8194
マンション検討中さん
相場よりも安いからとか、倍率がとか自分の感想でもの言ってる人が多くて困ります。
ちゃんと計画も理解してないし営業さんと話せて無いんでしょうね。(笑)
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8195
マンション検討中さん
スカイ坪210万
ミッド坪225万
4棟目坪240万? 角は値上げ率高し
建築費高騰を理由に上げる。
供給過多は起きない。
理由は広域から検討者が集まるから。
坪200万前半でそれなりのスペックのタワマンは他に選択先なしなんよね。
ミッドは来年夏には完売でしょうよ。
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8196
マンコミュファンさん
ん??
中古相場より新築安いは感想じゃなくファクト。
スカイグランドのリセールバリュー見てみ。
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8197
eマンションさん
>>8195 マンション検討中さん
その程度の値上げの事仰ってたんですね。
それは当然あるでしょうね。
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8198
通りがかりさん
>>8193 評判気になるさん
こわ!
都市伝説だと思ったらホントにいるんだ(笑)
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8199
検討板ユーザーさん
>>8196 マンコミュファンさん
例えばスカイ中古の坪285万に合わせて4棟目中住居が完売出来ると思いますか?
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8200
名無しさん
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