幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

ほんとここは投資用マンション一直線ですね。
利回りのバグが解消されない限り、入居時にやばいことになりそう。大量の賃貸と中古で溢れるか。

>>7941 マンション検討中さん
もう遅いです。既に大量の部屋が投資家の手に渡っているはずです。
普通に考えて3桁はあるか。投資用として100-150戸くらいはありそう。

>>7940 マンション検討中さん
それ出来ないらしいですよ

>>7942 匿名さん
そんな無いですよ。

スタンバイ中

投資家を追い払うためにも、利回り的に妙味がなくなる程度の値上げは必要ではないでしょうか。
ここはあまりにも利回りが良すぎて有象無象の投資家が近寄ってきます。現状の新築マンションの中では利回りは首都圏NO,1だと思います。

1，2本目よりも投資用マンションになってしまっているのは事実でしょうな。

既に投資用マンション、迷ったらここを買えってなってます。

次の販売期は坪190万あるんにゃ。

完全に祭り！

ミッドスクエアの想定賃料は
m2 3200円

東側坪190万の想定利回り6.6％
街力が向上したことで新設校効果も楽しみです。

>>7946 匿名さん
投資家対策は最初から積立金を上げるのが良い。
実需はどの道払うお金だから最初から上げるべき。
悪習をいつまで続けるのか。
日本を代表する企業様達、考えて欲しいですね。

ここは修繕積立金はスカイと比べて値上げしてるでしょ
一時金も多いはず

>>7953 マンション検討中さん
30年後と比べてですか？

坪200万切る部屋って本当にあるんですか？
今からでも間に合いますか？

土地取得経緯で値上げ不可は仕方ないや。
修繕費用均等方式で実質利回り下げちゃえ。

坪単価190万台はアリマッス。
STAP細胞もアリマッス。

投資家は利回りが高い東向きに食いつくからこういった事態になってるんだろうね！
どう考えても東向きの金額は安すぎて三井の計算違いでバグでしかない。

本来東向きが壁ドン物件とかでこの安さなら分かるけど東向きにも魅力がある中でこの金額なのでこんなお祭りになってるんじゃない

The投資マンション
賃貸ばかりでもそれはそれで良さそうですね。

2-3ヶ月前には、東向きはリセールがー！とか言ってたオッサン達はどこに消えたんだろ？
今や投資家が狙う部屋かよ！！笑

幕張まで来て海が見えん部屋に存在価値ないとぬかしてたんだよ。

東は利回り最強で狙われてる。
価値あるんだな。

あと、検見川、稲毛海岸、蘇我ってとこを激推ししてたオッサン達も消えたな。
あのあたりのマンションに倍率ついてる話は最初から聞いたこと無いけど。

抽選について教えてください。
抽選は補欠も決めるのでしょうか？
ベイパークの抽選に当たったけど、やっぱり購入やめますって方はこれまであんまりいないですかね？
補欠があったとして、補欠に入るのすら大変そうですが…。
営業さんに聞くのを忘れてしまいました…。

>>7964 匿名さん
そんな人おらんやろ。。。

東が投資家に狙われてるって何の話？今販売中なのは北東角部屋だから倍率高いだけでしょ…今までも普通の東中住戸で倍率10倍以上なんてないよ一回も

>>7966 検討板ユーザーさん
まぁ君には関係ない話だよ。すっこんでろよ。

東は別に悪くはないけど異様な程の上げは気持ち悪いね…
南と西の高層がまだ残っていた時E77が申し込みなしで販売延期になったの知らないのかな

>>7968 検討板ユーザーさん
もうお祭りですよ。ハルフラ無理だからここしか無いって言うお祭り。ここも無理だけど。

>>7968 検討板ユーザーさん

>>7968 検討板ユーザーさん
あの頃を持ち出されても。時代が違うし。
晴海の落選組が大量参入してきてる訳で。
何か恥ずかしいですよ！？

>>7968 検討板ユーザーさん
古参ぶるの痛いですよ。

私は新設小学校に子供を通わせたかったのでミッドを希望してますが、
転売目的の方から高値で買うなら普通に4棟目を定価で買うのでどうぞご自由にという感じです。

前は晴海フラッグ以外興味がない人ばっかだったけど、いよいよ晴海フラッグが難しくなってきたから幕張に流れてきてるのが今の状態では。
前は倍率なかったとか要望入らず販売先送りになったとかドヤ顔で言われても当時とは状況が違いすぎてですね。。笑

不動産購入に興味なかった人たちが、晴海フラッグの祭りに誘われて検討を始めたけど、全く抽選に当たりそうにないので、行き場の失った思いをベイパークに持ってくる流れ？

>>7974 マンション掲示板さん
年明けも高倍率ならそうかもしれませんね
購入者なので人気出るのはいいですが実需の人に当たるといいですね

>>7974 マンション掲示板さん
年明けも高倍率ならそうかもしれませんね
購入者なので人気出るのはいいですが実需の人に当たるといいですね

>>7976 通りがかりさん
そうですね。
実需で高倍率なのは良いことです。
金儲けは他所でやって欲しいですね。

>>7977 マンション検討中さん
残念ながらいまの市況で金儲けできるマンションが幕張ベイパーク以外どこにもないので、ここに集まるのです。

本気で最終期も高倍率になると予想してるんですか？？

>>7969 マンション掲示板さん
晴海のスレではめっちゃ馬鹿にされてるけどね。

日曜行った方、倍率は何倍くらいだったのでしょうか？

多少小粒でもフラッグに匹敵するマンションはベイパーク以外には見当たらないので、フラッグの下位互換としてここが注目されていると思う。
それにしてもこれだけ大掛かりな開発で設備仕様もまずまずのタワマンが坪200万円台前半という現在では超破格な価格で放出されるのはどう考えても買いだと思う。

みんな自分の検討してるマンションの抽選荒らされたくないから、人に聞かれたらフラッグかベイパーク勧めるよ。戸数多いし。
だって人に聞いてる時点でどこだっていいんでしょ？

とにかくどの部屋も安い！とにかく当たるまで申し込み続けるしかないです！

>>7981
晴海フラッグ当選された方はおめでとうですね。
まだの方はご愁傷様です

>>7953 マンション検討中さん

一時金担当さんに確認したことありますがスカイまでは20年分たりるようにでミッドからは30年分みたいなこと言ってた気がします。スカイ終盤→ミッドで検討してたのでかなり初期費用が違ったため気になったのを覚えています。1年以上前の話なので年数違ったらすいません。

ミッドだけでなく、都内からシティテラス稲毛海岸を見学しにくる人が続出。晴海フラッグ→ミッド→シティテラス→‥2023年もマンションバブル継続ですね

どんどん勤務地から遠ざかって、
何のための家探しなんでしょうか。（笑）