幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7889 マンション検討中さん
投資家が群がらないようなギリギリのラインまで値上げしてほしい。
それでも倍率が高くなるならしょうがない。

本日抽選に申し込んだ方教えてください。MRは賑わっていましたか？
あと、抽選会はみなさん参加されますか？

>>7901 名無しさん
そんなお前らの願望なんかより、あっちはちゃんと根拠込みで価格決めてますよ。

>>7902 マンション掲示板さん
今日は午後に行きましたが賑わってましたよ！
抽選は今回は早い時間なのでそこまで多く無いと思いますよ。

>>7903 マンション掲示板さん
あれ、コテハンもどってるよ(笑)

>>7901 名無しさん
倍率低くなるまで値上げ希望！

>>7905 名無しさん
あれ別人っす

>>7906 通りがかりさん
こんな人には倍率下がったところで結局当たらないんだろうな。

>>7908 名無しさん
もう当たってるから大丈夫！
価格上がって売ってくれてもデメリットはまったくないね。
むしろ高く売り切ってほしいくらい。

>>7904 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます！

>>7909 評判気になるさん
この発言はほんと寒いな。笑

>>7891 名無しさん
値上げ反対派の三井好きのキミには柏たなかをオススメしよう

>>7897 マンション掲示板さん
まさにこれ

>>7910 マンコミュファンさん
是非ご検討を！
多分嘘だと思いますけど、こんな掲示板の書き込みにムキになってる契約者もいるようなので、
その辺は予めご注意ください。（笑）

アンケート結果
バルコニー付き19階が人気なんマジ？

中古で売買するときや賃貸に出すときはバルコニーの有無は多分どうでもよさげ。
階数が高層であるほど良い（リターンが多くなる）から、どうせ当たらないなら少しでも高層に申しこんじゃう。1人/25人でも1人/20人でも1人/15人でもほとんんど変わらない。

価格差無いので高いとかの方が良いですね。

最近レスの伸びがいいな。もう終盤だというのに。

>>7903 マンション掲示板さん
根拠はあるんだろうけど結果をみると大概的外れだったりするよ、市況を読むのは相当難しいから

抽選は見に行くと何か変わりますか？

>>7920 マンション検討中さん
納得感かな？

>>7916 マンション検討中さん
でも住む側からするとバルコニー無しのFIX窓がいいよね。

>>7920 さん

>>7920 マンション検討中さん
当選確率上がります

人気マンションだねー

>>7923 評判気になるさん
当選確率が上がるわけないと思います。

>>7922 評判気になるさん
投資家目線だとバルコニーは関係なさそうで、高層が倍率高くなってしまうんでしょうね。
たしかに賃貸では階数は見ますが、ダイレクトウインドの外のバルコニーなんて気にもしないと思います。中古でも比較しようがないので、そもそもバルコニーあるものだという認識に。
自分で住むならバルコニー無しですね。

次期の2LDK高層階も
投資の引き合いが多そう。

>>7927 名無しさん
だんだん投資マンションの色だけになってきましたね！　
とても良い傾向です！

>>7928 マンコミュファンさん
え？

>>7929 マンコミュファンさん
その方が倍率が上がって人気が数字で表れますものね！

この勢いだと中住戸も同じく人気出るに違いない。実需組はほんとに住みたい人なんだから投資家より倍率アップくらいの特権欲しいよね！

>>7931 マンコミュファンさん
投資家っぽい感じの人だらけでしたね。。。家族連れの方が少ない。。。

投資家と晴海フラッグ落ちが流れ込んできてこんな人気になってるんだろうなー
実質明日が締め切りだけど何倍まで行くのか気になるなー

>>7933 評判気になるさん
倍率どうなるんですかね。
このスレで言われてる通り30倍以上行くのか、それとも15倍程度なのか。
まぁ15倍でもとんでもない事なんですけど。

2LDK高層階だけでも高めにしてよ。
高けりゃ投資家は下の階に流れるから。

投資家は上から買うべきですよ。当然。10万しか違わないから。

投資家は高層階狙うかハルミフラッグ行ってほしい。
低層階は実需層で穏やかに暮らしたい。

投資家だけど低層階にした。
高層階も低層階も大して賃料はかわらない。
倍率低そうなところがいい。

ついに投資家マンションになったね。
どれだけ賃貸と中古が出るか楽しみ。

親族居住用にしといて理由つけて住めなくなりましたで買い戻し特約に引っ掛からんように転売します。

ほんとここは投資用マンション一直線ですね。
利回りのバグが解消されない限り、入居時にやばいことになりそう。大量の賃貸と中古で溢れるか。

>>7941 マンション検討中さん
もう遅いです。既に大量の部屋が投資家の手に渡っているはずです。
普通に考えて3桁はあるか。投資用として100-150戸くらいはありそう。

>>7940 マンション検討中さん
それ出来ないらしいですよ

>>7942 匿名さん
そんな無いですよ。

スタンバイ中

投資家を追い払うためにも、利回り的に妙味がなくなる程度の値上げは必要ではないでしょうか。
ここはあまりにも利回りが良すぎて有象無象の投資家が近寄ってきます。現状の新築マンションの中では利回りは首都圏NO,1だと思います。

1，2本目よりも投資用マンションになってしまっているのは事実でしょうな。

既に投資用マンション、迷ったらここを買えってなってます。

次の販売期は坪190万あるんにゃ。

完全に祭り！