幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7826 検討板ユーザーさん
そんなに顔真っ赤にすんなって(笑)

>>7826 検討板ユーザーさん
あきらかに最初に突っかかってるキミだよね。　(笑)

>>7821 さん

>>7821 検討板ユーザーさん
これ結構大きいですよね。
渋谷と新宿に仕事でよく行くので助かります。

>>7829 口コミ知りたいさん
西に良くいくのなら日吉、ムサコ、たまぷら辺りが便利ですよ
坪100ぐらいあがりますが。否定するつもりはないのであくまで一つの意見として捉えてください

県知事が公約にまでするぐらいだから、りんかい線が将来JRになるのは既定路線でしょう
問題はいつになるかだけ

>>7831 匿名さん
羽田アクセス線の臨海部ルートのタイミングですかね。

>>7818 マンション掲示板さん
事務所として使うということ？

値上げ反対は投資家だよな？

俺は住みたい。

>>7834 匿名さん
値上げして倍率さげてほしいですよね。

>>7828 口コミ知りたいさん
そっちこそ深夜に連投して必死ですね。（笑）
お互い様なんだから恥ずかしいですよ本当に。

>>7835 口コミ知りたいさん
もう住戸限られてるのにどの部屋を値上げして倍率下げたいんですか？今更遅く無いですか？

>>7836 通りがかりさん
しつこいね。　（笑）
7836と7837連投して、はずかしいやつだなー。

>>7838 名無しさん
即レスっすね。（笑）

>>7839 検討板ユーザーさん
貧ちゃんは朝から大変だね。　(笑)

>>7840 マンション掲示板さん
本当そう思うわ。暇なんだか忙しいんだか。（笑）

価格のアンケ意味ないって言ってるやつが一番価格にこだわってるな

ミッドは残り南や東の中住戸とか2LDKしか残ってないんだから値上げもクソも無い。
だからそこまでの倍率にはならないのに値上げ値上げって煽りは流石に理解出来ないですよ。（笑）

4棟目は10%は上がるかなー
転売投資家旨味なしの低倍率で実需が買える価格になればいいね

>>7843 マンション検討中さん
おばさん、ごたわるね。　(笑)
症状でちゃってんじゃん。

>>7845 マンコミュファンさん
おじさんがなんか言ってるわ。（笑）

>>7819 マンション掲示板さん
値上げ！500万以上はあげて！！

>>7823 マンション掲示板さん
興味ないんだったら無視すればいいんじゃないですか？
わざわざ喧嘩売って荒らしてなにがしたいのでしょうか？

>>7830 匿名さん
新築の場合には日吉、ムサコ、たまぷらなら坪100万円高などでは到底収まらず、日吉でも坪150万円、ムサコやたまぷらなら坪200万円ぐらい高くなってしまうので価格帯が全く違うと思います。都内城南地域はもとより神奈川でも東急線沿いは高いです。
もっとも埼玉でも川口、浦和、大宮など京浜東北線沿いは東急線沿線と同じように高いので、こちらが異常に安いと言えるのかもしれませんね。

>>7850 マンション掲示板さん
買ってる人の中に地元民も少なくないんだが…

>>7850 マンション掲示板さん
スカイみたく3LDKの中古に6000万出すのは勇気いりますね。

>>7849 匿名さん
ムサコと日吉はわかるが、タマプラは微妙。

>>7854 匿名さん
たまプラ駅徒歩5分のディアナコートは坪400万円以上で瞬殺だったような。

今日357通りましたけど、平日夕方と土日の渋滞はえぐいですね。車持っててもこれだと遠出しにくいんですよね。どうにかならないですかね。

>>7856 マンション検討中さん
南船橋辺りが一番混むけど、ベイパークベイタウンは高速入口と丁度いい位置関係にあるから、ピーク時は高速でスキップが正解。乗ってすぐ降りても時短効果がかなりある。

>>7857 名無しさん
東京方面からのとこに若葉スマートICとか出来たら完璧

>>7818 マンション掲示板さん

7815です。なるほど、ありがとうございます！

>>7856 マンション検討中さん

ほぼ毎日夕方頃357を使って、子供の習い事を車で送りとお迎えしてるんだけど、毎日渋滞ってことはないですよ。

マンクラ煽りすぎです。

>>7860 口コミ知りたいさん
今日が酷かったんですかね？高速も詰まり気味でした。

>>7862 eマンションさん
最近金曜日は毎週渋滞厳しいですよ。コロナ禍から完全回復って感じで。コロナ禍の交通量低下になれちゃって酷く感じるだけですね。

今回の抽選会はどの階に登録しますか。

バルコニー付きは人気でなさそうだけど、、、
結局申込状況見ながら少ないところにいれていくだろうからどこでも一緒のような気も。

>>7853 名無しさん
6000万なら新築がいい。
カラーセレクトとか選べるし。

実需はどの階でも良さそうで、投資家は出来るだけ上を希望しそう。10万しか変わらないし。

一番人気はあの階

バルコニーなしはなんで人気？

>>7869 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウだから

>>7871 検討板ユーザーさん
何故16階人気なんですか？

ダイレクトウインドウが18Fバルコニーの日陰にならなさそうだから

何倍ですか？

>7856
地元の人間は日常はなるべくR357を避けて移動しますよ。高速使うか県道15号線(通称第二湾岸)または裏道ですね。

普通のタワマンでも1階あたり30万程度の価格差が出るのにここは10万。より上を買った方がお得。

>>7876 マンション掲示板さん
倍率がね…一次取得じゃないならチャレンジ案件ですね

前回の八階よりも今回の九階十階の倍率が低い不思議。

>>7878 マンション検討中さん
明日も予約が大量でしょうからどうなんでしょ。
前回の8階は何倍だったんですか？

まだこれから上がると思いますけどね…！

前回の最高倍率15倍。
今回は投資家とハルフラ落選者集まり25倍です。

>>7881 マンション検討中さん
申し込むだけ無駄な倍率になってきましたね。

今出てる部屋だと売り出し7500万位ですかね？？

11戸限定販売でわざと祭りにしてます。

平均15倍 15階以上は20倍超

もう祭りにしなくても人気出てる気が。4本目の値上げのためですかね。

>>7884 マンション検討中さん
お祭りにして需要高めて極め付けは来年最終期の○○○ですか。笑

>>7883 マンション検討中さん
スタートは、そんな感じになっちゃいますね。

既に子供含めた人だらけになってキャパオーバー感出てるので、4本目引渡し前に売り逃げがよいでしょうか。

三井さん、値上げよろしくね！

4棟目は材料費、人件費考えても値上げ必至
中古相場程度にはしてきそう

>>7889 マンション検討中さん
なんも実状知らないんですね。笑

>>7890 検討板ユーザーさん
理由が違いますね。

>>7889 マンション検討中さん
値上げしましょうよ、っては伝えといたよ。

>>7889 マンション検討中さん
アンケも値上げ希望おおいね。

>>7893 評判気になるさん
鼻で笑ってましたよ。

>>7891 名無しさん
あなたアンケにダル絡みしてた人でしょ？
そういうのめんどくさい人だと思われるからインターネット上でもやめたほうがいいよ。

値上げの話題にすぐに反応しちゃって、ずっとスレ監視しててこわいんだけど。

コテハン、値上げ監視員オバサンにしたら？(笑)

>>7896 マンション掲示板さん
こわっ。笑

>>7897 マンション掲示板さん
変えたよ。笑

>>7899 値上げ監視員オバサンさん
はじめまして。

>>7889 マンション検討中さん
投資家が群がらないようなギリギリのラインまで値上げしてほしい。
それでも倍率が高くなるならしょうがない。

本日抽選に申し込んだ方教えてください。MRは賑わっていましたか？
あと、抽選会はみなさん参加されますか？

>>7901 名無しさん
そんなお前らの願望なんかより、あっちはちゃんと根拠込みで価格決めてますよ。

>>7902 マンション掲示板さん
今日は午後に行きましたが賑わってましたよ！
抽選は今回は早い時間なのでそこまで多く無いと思いますよ。

>>7903 マンション掲示板さん
あれ、コテハンもどってるよ(笑)

>>7901 名無しさん
倍率低くなるまで値上げ希望！

>>7905 名無しさん
あれ別人っす

>>7906 通りがかりさん
こんな人には倍率下がったところで結局当たらないんだろうな。

>>7908 名無しさん
もう当たってるから大丈夫！
価格上がって売ってくれてもデメリットはまったくないね。
むしろ高く売り切ってほしいくらい。

>>7904 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます！

>>7909 評判気になるさん
この発言はほんと寒いな。笑

>>7891 名無しさん
値上げ反対派の三井好きのキミには柏たなかをオススメしよう

>>7897 マンション掲示板さん
まさにこれ

>>7910 マンコミュファンさん
是非ご検討を！
多分嘘だと思いますけど、こんな掲示板の書き込みにムキになってる契約者もいるようなので、
その辺は予めご注意ください。（笑）

アンケート結果
バルコニー付き19階が人気なんマジ？

中古で売買するときや賃貸に出すときはバルコニーの有無は多分どうでもよさげ。
階数が高層であるほど良い（リターンが多くなる）から、どうせ当たらないなら少しでも高層に申しこんじゃう。1人/25人でも1人/20人でも1人/15人でもほとんんど変わらない。

価格差無いので高いとかの方が良いですね。

最近レスの伸びがいいな。もう終盤だというのに。

>>7903 マンション掲示板さん
根拠はあるんだろうけど結果をみると大概的外れだったりするよ、市況を読むのは相当難しいから

抽選は見に行くと何か変わりますか？

>>7920 マンション検討中さん
納得感かな？

>>7916 マンション検討中さん
でも住む側からするとバルコニー無しのFIX窓がいいよね。

>>7920 さん

>>7920 マンション検討中さん
当選確率上がります

人気マンションだねー

>>7923 評判気になるさん
当選確率が上がるわけないと思います。

>>7922 評判気になるさん
投資家目線だとバルコニーは関係なさそうで、高層が倍率高くなってしまうんでしょうね。
たしかに賃貸では階数は見ますが、ダイレクトウインドの外のバルコニーなんて気にもしないと思います。中古でも比較しようがないので、そもそもバルコニーあるものだという認識に。
自分で住むならバルコニー無しですね。