幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7762 評判気になるさん
価格は跳ねないかもしれませんがクロスの売買履歴では問題なさそうです。
それより今後ベイタウンの方で建て替え始まったら高層階の方が心配ですね。
どちらにしても実需層は気にしなくても良いかと。

残債割れしなければいいなぁ、しても大幅にはしないだろうという気持ちで買いました。
スカイも東向き室内明るかったので価格重視でミッドの東向きを選びました。

>>7766 マンション検討中さん
スカイは事故物件だから、こことは違うよ

>>7767
ベイタウンのほうで眺望良い新築できるってなったら
そっち引っ越したくなりますね～

経済誌にもコラム書かれてる方など何人かの有名な方にオピニオンもらいましたが、ここは割安なので高値掴みはなく、残債割れリスク、流動性リスクは小さいと言っておられましたので、底堅いと思います。リセールで高値追求をしなければ、自分の満足するところを選んでいい案件と思います。

ほんと住むの楽しみだなー
富士山と海綺麗に見えたらいいなー

>>7771 匿名さん
ベイタウンは微妙なのに、ベイパークは安心できるという理由はなんでしょうか？

マンマニさん11戸しか出てない物件を煽らないで欲しいな。

いいぞ。マンマニさん人気煽れ。
スカイ中古のパークビューの価値が高まる。

11戸しかない角住戸の売り出しをマンションマニアさんが宣伝しているが、ただでさえ人気が高いのにわざわざ広く外部の人に伝えなくても良いのにと思ってしまいます。
マンションマニアさんの余計なお世話のおかげで倍率が上がってしまうのが心配です。

>>7775 匿名さん
事故物件の宣伝は他所でお願いします。

>>7776 匿名さん
いや仕事だからいいだろ…

>>7776 匿名さん
角部屋で釣って角以外の販売につなげていく戦略だぞ

>>7770 匿名さん

どこにそんなスペースが…

晴海駅が出来るので晴海フラッグが完璧な資産性を手にしましたね。
ミッド角住居は見送ってやはりハルフラに応募した方が売却時の利益は大きくなりそうです

>>7781 マンション検討中さん

幕張と天秤かけられてる晴海フラッグ…
晴海落ちたら別の都内いかないの？w

価格ももうピーク近いね…

>>7781 マンション検討中さん
開業は20年後みたいだけど。。。

やっぱり晴海フラッグ諦められない！
15年は住むので余裕で売り抜け出来そうです！

スカイの中古29階とはいえ東向きで6480万ってどう考えたらそんな価格になるのか。。。

晴海駅があの記事の場所ならフラッグ遠いよ。PTKと人道橋を考えたら勝どき駅の方が表記上の駅距離は近くなるかも。

晴海駅新設の話出てしまいましたね。心が

東京都もやりたい放題だな。人が増えたので交通機関を増やしましょう、採算も取れます、将来性もあります、ていうのはわかるんだけど、これでやっていったら、一極集中に歯止めがかからなくなるけど。そして見捨てられる東雲。。

>>7788 マンション検討中さん
りんかい線と同じかそれ以上の運賃かも？。。
良いことばかりでは無さそう。

>>7781 マンション検討中さん

皆がそう思うので、倍率とんでもない事に。今までも当たらなかったのが、臨海地下鉄発表で、本当に宝くじ物件。当たらなかったら意味なし。

>>7785 マンション検討中さん
需給が決めることなので売れなけりゃ下がる、売れれば次は更に上がる

最近エントリーしたのですが、
特段案内会等の連絡がこず。。

今回の登録には間に合わないのかな

>>7792 口コミ知りたいさん
エントリーだけですか？
明日MRの枠空いてるから明日行けばギリ間に合うかも。

>>7793 匿名さん
20年後の開発の話出して晴海に注目集めてどうするの？

>>7792 口コミ知りたいさん
電話して予約した方がいいですよ、間に合わないかもですけど

晴海フラッグ良いですよね！
晴海を見てから他のマンション買っても絶対後悔しそう。

晴海落選、ベイパーク申し込みの人いるだろ

私も晴海落武者

>>7799 検討板ユーザーさん
晴海落ちの人って結局湾岸で買いたくて手放すんですかね？

>>7801
晴海フラッグ以外の東京湾岸マンションでもいいやーって人は
ベイパーク来ずにそっち行っちゃうんじゃないですかね。
晴海フラッグレベルのコスパ物件待つっていうのも非現実的な気がするし

ハルフラが完璧な状態になっちゃったからなおさら実需はともかく投資目的でミッドに妥協したら後悔しそう。

>>7803 マンション検討中さん
妥協せずに高倍率を当てる方法があればいいね！

>>7804 通りがかりさん
他者にそんなくだらない事言う人の意見は無視してます！

>>7803 マンション検討中さん
東京都の新築マンションの平均価格を下げた化物マンションだぞ
元々当たれば宝くじ当選並みの価値がある。

値上げしろとかたまに変な人いますけど、
残り中住居で他との兼ね合いがあるのに、
値上げなんてあり得ないですよ。

値上げして倍率下がってほしいなー

>>7808 通りがかりさん
はいはい。本当くだらないですよ。

>>7809 口コミ知りたいさん
はいはい。予算に余裕はあるから値上げして倍率下がれば嬉しいよほんとに

営業さんから(絶対ではないけれど)販売時期が違うからといって坪単価が多少上がることはあっても同じ向きの広い部屋より狭い部屋の値段が高くなることはないとは思うと言われていました。(スカイの最終3部屋は特殊ケース)
価格としては南向き80平米＜南向き70平米になることはなく坪単価の多少の変動の範囲である可能性が高いと…。

>>7810 マンコミュファンさん
そんな掲示板でイキられても。。。（笑）

>>7811 マンション掲示板さん
ですよね。（笑）

当選して住みたい。

お願い値上げして。

素朴な疑問なのですが、このマンションの賃貸需要ってどんな層にハマるのでしょうか？
賃貸なのに駅からは遠い、が賃料はそこそこ(20万/月位？でしょうか？)、広さと物件の特性的にファミリー向けなので、京葉線沿線勤務の方が探すなら他駅で駅近でもっとお手頃価格の良い条件の物件あるのでは？と思ってしまいます。
海浜幕張でタワマン住みたい、という強い意志がないとなかなか選ばないような気がしてるのですが、どうなんでしょうか？
ホントに素朴な疑問なので詳しい方いれば是非教えてください。それとも、ピンポイントに海浜幕張勤務者のニーズでしょうか？オフィス需要そんなに好調なのですか？何かソースのデータなどあれば知りたいです。

>>7812 マンコミュファンさん
そんな掲示板に毎回反応してかわいいですね。。。（笑）