幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

地場の不動産屋が自社が強いエリアを中心に営業するのは当たり前で、はっきり言って利用者側の問題。
アホな利用者は今後もお勧めされては抽選外れて、また次の突撃先を教えてくれとブログや不動産屋におしかけ続ける。ずっとやってればいいんじゃないかな。

>>7681 匿名さん
ありがたいお言葉ありがとうございます！これからもずっとやっていきます！！

>>7682 匿名さん
いつまで張り付いてんだよ。倍率30倍に上がっちゃうぞ！

>>7683 マンション検討中さん
倍率30倍になると困るの？(笑)

>>7685 マンション掲示板さん
即レス。40倍だな。

>>7681 匿名さん
アホはどっちだよ。

>>7686 マンション検討中さん
別に100倍でもかまわないよ(笑)

>>7681 匿名さん
即レス。50倍だな。

>>7683 マンション検討中さん
自分一期で既に購入済みとなります！それでも張り付きます！

>>7688 eマンションさん
即レス。60倍だな。

>>7690 通りがかりさん
即レス。70倍だな。

すべての部屋に倍率15～20倍が入ると思うけどこれ全員実需なのかな？
投資家が目をつけて参戦してるってのもある気がする

>>7676 マンション検討中さん
船橋のどこのことを言ってるのか知らんけど、海浜幕張の方が計画多いと思うわ。そういう時期に入りつつある。

>>7693 マンション掲示板さん
ほとんど投資家じゃないですかね？
マンションギャラリーそんな感じ。
3棟目はスカイグランドと比較しても賃貸やら中古やらたくさん出そうですね。

ミッドスクエアが終わったら相場が一段上がると思われるから投資家が金にもの言わせていくつも申し込んでるんじゃない。
このクオリティー物件が破格の安さで買えるんだから群がるでしょう。

>>7680 eマンションさん

多摩ニュータウンとか埼玉ど田舎もおすすめしてるけど店舗ないよ？
https://www.sumu-log.com/archives/42126/
https://www.sumu-log.com/archives/42126/

切り取り妄想な考えしすぎじゃないかな。

>>7696 マンション検討中さん
低金利のうちは割安感ある物件に投資家がイナゴしてくんでしょうね。
4本目は値上げでしょうから次は柏たなか？

>>7693 マンション掲示板さん
平日のモデルルームは、業者っぽい人がちらほら商談してますね。
転売特約どこ行った！？

>>7699 匿名さん
休日も家族連れもいましたが、単独の若い男性や中年の方で、たぶん業者か投資家だろうなと思ってました。
家族連れや夫婦と業者投資家半々くらいの印象ととらえてます。

>>7700
県が土地を格安で売ったのは住民を増やすためですからね
出来る限り実需の方に優先販売して頂きたいですね

あまりに業者や投資家が増えたら県にクレーム入れましょ
Twitterで熊谷知事に直談判でも良いかも

聞いた話ですが転売に関しては相当厳しくやるそうです。

>>7702 匿名さん
業者や投資家が増えたかを個人で特定するのは難しそうだし行動の仕方によってはブーメランになりそう。

ぜひ実需の人に抽選当たってほしいね！

>>7703 マンション検討中さん
それなら良かったです！
たしかに投資家や業者は分かりませんものね。
そういう人がいるからこそ倍率と人気が上がって注目される側面もあるかもなので仕方ないのかも。

販売側は支払い方法、ローン情報、家族構成と選んでる部屋、職場背景、車の所有と駐車場の必要性などから誰が投資用で申し込んでるかは一目瞭然なんだとは思います。

>>7707 マンション掲示板さん
次期マンションの売れ行きや価格設定にも響くとこなので厳しくチェックしてほしいですね。

>>7708 eマンションさん
現時点で投資目的の購入禁止ではないのに何を厳しくチェックするの？転売するなよーとはなってるが現実問題理由があれば出来るし、賃貸なら何にも問題ないのでは？まあこの角部屋が終わったら投資家が参戦する部屋はもうないし倍率もそんなに高くならないよ
今までも中住戸はそんなに高い倍率の部屋はない

私も転売に関しては厳しいと聞いてます。

良い部屋が転売ばかりになったら、次のマンションの売れ行きにも関係しますからね。

>>7710 マンション検討中さん
たしかに。
そして誰も投資用禁止にしてほしいなんて書いてないような気が。。。

転売に対しては厳しいって感じ方は個人差あるとおもうけど現時点でわんさか中古取引あるのにとても厳しいとは思えないですけどね

晴海フラッグは個人半分、業者半分ぐらいの割合らしい。何しろ晴海フラッグは金さえあれば業者、個人を問わず何戸でも申し込みできるので対応が大変だと販売担当はこぼしていた。
個人で大口申し込みの場合には、資金の裏付けを確認する為に銀行預金通帳や株式明細書のコピー等の確認をするみたいだが、その作業に時間を取られるだけでなく神経をすり減らすようだ。
晴海フラッグほどではないにしろここも業者が混じり始めているのかな。

>>7713 匿名さん
ここは2割くらいは投資用でしょうかね？

>>7713 匿名さん
ポケモンカードみたいに転売屋同士で値段釣りあげてるならいいけど
実需の人が転売価格でしか買えないのは可哀そうだな、まあ元々安すぎるのがよくないんだが

>>7715 匿名さん
市場の原理で値段が上がる代わりに実需の人は安い金利で住宅ローンが組めたり減税あったりするんだと思うけど、悪用する人が居たりとか。

転売横行すると千葉県側から指導が入る。
賃貸に出すのは全く問題ない。
むしろ賃貸募集少ないくらいだ。

転売の値段でも欲しい人がいるから転売が成立する訳で値上げしない限りは仕方がない

ほんまそれ。
価値に対して安いのが問題。
値上げしない限り解決せん。

>>7719 マンション検討中さん
いや値上げしなくて良いから。

>>7720 通りがかりさん
頑張って稼ごうね…

>>7666 名無しさん
南東角は？

>>7721 マンコミュファンさん
そういう問題じゃないでしょ。もう少し勉強してきてくださいよ。本当に。（笑）

>>7723 匿名さん
値上げしても買いたい人がいるからそういう問題でしょ。もう少し勉強してきてくださいよ。本当に。（笑）

>>7724 マンション掲示板さん
本当暇なんですね。

>>7725 マンコミュファンさん
自己紹介ありがとうございますw

スカイ東向きの中古を取り上げてるインフルエンサーの方いますけど、景観結構微妙ですね。

ミッドも東向きは微妙ですかね？

>>7727 マンション掲示板さん
安さには理由がありますよねPWSビュー、パークビューと言えど高層階南、西と比べると幕張らしさはなく微妙です

>>7728 口コミ知りたいさん
海沿いなのに海が見えないのはね。
都心の高層マンション群の夜景もなかなかだし。

間取りが微妙ですね