幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7620 口コミ知りたいさん
掲示板の意味（笑）

高所恐怖症ですが、ベイパークは好きです。低層階ってまだ残っていますかね。

南船橋に関しては、こと次に建つマンションは駅と高速道路挟んでちょうど真向かいが競馬場の厩舎なのでそこをどう考えるかですね。

駅近かつ商業隣接、ららぽとIKEAもすぐの圧倒的な利便性と引き換えに土日の激しい渋滞、競馬場近接、隣は築50年オーバーのマンモス団地と
ベイパークと同じかそれ以上に合う合わないがはっきり分かれると思います。

>>7623 名無しさん
団地が結構気になりますね。
ベイパは公園からの通りにどんなお店が並ぶかが、
とても気になります。

あの通り、全く予想が出来ません。

実需希望です。
一馬力で30代年収1000万、低層階の購入検討ですが、皆様の感覚に違和感を感じています。今後のランニングやライフスタイル含め、購入に見合った身分がご意見ください。自己資金は1000万で両親には頼れません。

>>7623 名無しさん

南船橋駅で乗り換える時、驚くほど臭いので個人的には臭いがダメでした。
確かディスポーザーも無かったような…
あとあの周辺道が混むのと、駅から近くても買い物して帰ることを考えると近さのメリットを感じなかった。
人それぞれ価値観が違うので自分にとっていいと思うので購入すればよし。
わざわざベイパークの掲示板にLaLa推しコメントは不要かと。

>>7616 さん

南船橋のあの雰囲気でマンションは立地とかお花畑過ぎて羨ましいww
2割上がったから何なんって話wwその話の続き教えて笑

>>7627 マンション検討中さん
駅から徒歩15分のマンションにいわれてもねー(笑)

>>7625 マンション検討中さん
ほしいなら買えば良いのではないでしょうか。
資金的な意味での相談であれば、FPに相談したほうがよいかと。
有料のFP相談であれば、保険とか勧められずに、ある程度フラットに評価してくれるよ。

駅近と商業施設がメリットなので、
ミッドやめて南船橋の中古にします。
同じ予算で4LDKとか全然買えますからね！

>>7628 名無しさん

徒歩15分とか話ずらさんといてねwあの雰囲気、団地仕様マンションで2割上がったから何？って話しだよ

>>7578 マンション掲示板さん
自分はそんなこと興味ないし職場の人間からどこ住んでるかなんて聞かれない
逆にそんなこと聞きながら評価し合うギスギス職場なんて絶対嫌だわ

仮に聞かれて裏でベイパークをマイナス評価されててもそんなのどうでもいいわ

>>7631 匿名さん
まっ、徒歩15分さんにはわからないよね(笑)

>>7632 マンコミュファンさん
ベイパーク住みを自慢するらしいですよ

南船橋中古に興味がある方は、どうぞそうちらにお願いします。
ここの10倍以上の抽選必須な現状から１倍でも下げたい人は多いはず。

>>7633 マンション検討中さん

うーん、あなたの頭がお花畑だということは分かりましたww

>>7638 マンション掲示板さん
うーん、君はどうしようもないねww

>>7636 匿名さん
私には響きませんでしたが、あんな倉庫街でも価値が出るとは駅距離って重要なんですね。

>>7641 匿名さん
歩いて商業施設に行かないのはしんどい。

コストコ行くにも毎回渋滞ですからね。

>>7642 匿名さん
幕張ベイパにイオンモール出来れば勝ち確ですけど、
徒歩圏内がただのイオンと寄せ集めの飲食店だと、
実際きついんですよね。

何かできないかな。

>>7612 匿名さん
なんか明暗分かれました？
どちらも行き来できて良いと思いますが。

海浜幕張も県立公園とか海とか開発余地ありそうだけどな。

>>7647 匿名さん

大規模改修工事するみたいだし10年20年ではなくならないのでは？
競馬場はどこもクリーンなイメージを打ち出して若者カップルやファミリーを呼びたいみたいだけど結局ギャンブラーが大多数のままで狙い通りの客層に転換してないしなぁ。

ここは幕張IR最寄りマンションだからね
水族館もIRに組み込まれてたし、水族館を提案した市議会議員、県議会でIRを推進した議員は今や国会議員
先輩後輩だからツーカーの関係
実需以外にIR期待の投資家も参戦してるでしょ

>>7650 匿名さん
ここのマンションって、子育て環境や一定の閑静さが売りなわけではないの？
カジノできるとすごい雰囲気がかわりそうだけど、それでも良い感じ？
南船橋の競馬場どころではない影響ありそうだが。

横浜とかも治安悪化や街の雰囲気を理由に反対されてるけど。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP8Q64Z4P8QUTIL016.html

>>7651 匿名さん
カジノは海外の富裕層向けで日本のパチンコ屋とは全く別物です。
ご心配のベイパークには動線上まず被らないです。
海浜幕張全体が老朽化しているのでIR誘致して再開発してほしいです。
IRの納付金で子育て支援すればみんなハッピーかと。

>>7651
最終判断は市民世論次第だと思いますが市議会も県議会も賛成議決してるんですよ
これは横浜や東京都と違う点かも
大阪に近い状況
知事と市長も仲間だし民間がやる気で世論が反対しなきゃ可能性はある
議会で明確に反対してるのは共産党ぐらいかも
ちょうど水族館も反対してるんですよね

>>7652 検討板ユーザーさん
なるほど、ありがとうございます。
それでは、ベイパーク民としては反対する理由がないってことなんですねー。

問題はコロナでIR自体がオワコンになること
大阪が失敗に終わりそうならカジノ部分が無いリゾート向け開発になるかも
少なくとも水族館は誘致して置いて損はないですよ
1から作るんでなく既存設備活用型のIRもありますからね

ありがとうございます！
今回は応募見送ることにしました！

>>7653 匿名さん
そうなんですね
詳しくはないのですが、カジノができるってのはなんとも。。。
横浜では京都を超える観光公害とか言われてたので、駅や電車の道路の混雑も凄いのかな？と思ってました。

ここを契約されてる方は、カジノに対してポジティブに捉えてるってことなんですね！

>>7657 匿名さん
カジノの是非はともかく、駅遠で通勤地獄に対してはポジティブな人達だと思いますよ。

カジノは日本で前例がないから出来たとしてどうなるか正直みんなわからないでしょう。
個人的には混雑するほど成功するならいいかな。最悪なのは作ったのに閑古鳥が鳴く状況。

IRは来るかも分からないし、仮に誘致できて嫌なら売れば十分に住み替えは可能な値段でリセール可能だと思う

空港からアクセスが良いわけではないからね。
ホントにカジノができるなら、千葉駅と海浜幕張駅をモノレールで繋げれば成田空港からのアクセスがよくなる。

>>7661 eマンションさん
海浜幕張は中心地区の用途制限もあるし、住宅エリアも一定の距離がある。IRが誘致されても他自治体が懸念する程の治安悪化にはならず、ホテルや街が潤う恩恵の方が強そう。
比較的、自治体も住民も新しいことに寛容だから実現しそうな気もする。

>>7656 マンション検討中さん

ありがとうございます。少しでも倍率が下がるのは素直に嬉しいです。

ブロガーさんに相談したところ北東角1?階を推奨されました。欲しいな。

スカイとクロスの北東角っていくらくらいで取引されているんでしょうか？

>>7665 マンション検討中さん
坪単価270くらいでしょうか。

>>7664 マンション検討中さん
私も通勤がさすがにきつすぎるので見送りました。

私は晴フラ落選組ですが、ローン仮審査やってる時間が無いので、現金で新規参入です！皆さん、よろしくお願いします！

>>7667 検討板ユーザーさん

原宿徒歩1分 コープオリンピア
麻布十番徒歩1分 アクシア麻布
代官山徒歩1分 代官山アドレスタワー
白金台徒歩1分 プレミスト白金台
東池袋徒歩1分 プラウド東池袋ステーションアリーナ
同 エアライズタワー
efc…

通勤にエネルギーを使えない人は上記はいかがですか？w

>>7669 マンション検討中さん
ありがとう、そうするよ！

見送ったとか書いてるのに即レスしちゃうところが可愛いよね。倍率20倍に上がっちゃうぞ！

掲示板にコメントする人は想像するに…50歩100歩だから、程々にね。
幕張ベイパーク最高もうっとしいけど、揶揄する人は自分の居住地域を伝えた上で揶揄しましょうね。
大抵目くそ鼻くそですよ！
なんか住む上で抑えといた方がいい、メリット、デメリットや、抽選情報とかそんなんで良くないですか？笑

>>7667 検討板ユーザーさん
私も駅トオは嫌なので見送りました。

>>7671 マンション検討中さん
意図してた返答と違って悔しがってるところが可愛いよね。
倍率上がってもどうでもいいぞ！

インフルエンサーは新浦安推しにシフトしてますね

東京まで近いですからね。

>>7675 マンション検討中さん
晴海フラッグ難民向けかも。
晴海フラッグと同じような価格で100平米近くを買えたりするので、予算が届くなら良さそう。

晴海フラッグ検討層なら予算届くし、駅距離もOK、道も広くて、ニュータウンっぽい要素も揃ってるのでこれまで以上に注目されてもおかしくない。

家を買うのは街を買うのと同じなんだから検討する上で京葉線沿線の話が出るのは普通だし、
新都心として街開きして30年、伸び悩んできたし老朽化もしてきたから次の再開発（IR）の話題が出るのも普通ではないですか？

彼らは○イズワンが進出してないエリアは絶対薦めないからな 笑
フラッグと同じような雰囲気が好きで通勤1時間が許せるなら、さいたま新都心とかつくばとかあるけど、○イズワンが店舗持ってないエリアだから積極的に案内しない。
海浜幕張か新浦安だ！他は無い！みたいな案内の仕方になる。

地場の不動産屋が自社が強いエリアを中心に営業するのは当たり前で、はっきり言って利用者側の問題。
アホな利用者は今後もお勧めされては抽選外れて、また次の突撃先を教えてくれとブログや不動産屋におしかけ続ける。ずっとやってればいいんじゃないかな。

>>7681 匿名さん
ありがたいお言葉ありがとうございます！これからもずっとやっていきます！！

>>7682 匿名さん
いつまで張り付いてんだよ。倍率30倍に上がっちゃうぞ！

>>7683 マンション検討中さん
倍率30倍になると困るの？(笑)

>>7685 マンション掲示板さん
即レス。40倍だな。

>>7681 匿名さん
アホはどっちだよ。

>>7686 マンション検討中さん
別に100倍でもかまわないよ(笑)

>>7681 匿名さん
即レス。50倍だな。

>>7683 マンション検討中さん
自分一期で既に購入済みとなります！それでも張り付きます！

>>7688 eマンションさん
即レス。60倍だな。

>>7690 通りがかりさん
即レス。70倍だな。

すべての部屋に倍率15～20倍が入ると思うけどこれ全員実需なのかな？
投資家が目をつけて参戦してるってのもある気がする

>>7676 マンション検討中さん
船橋のどこのことを言ってるのか知らんけど、海浜幕張の方が計画多いと思うわ。そういう時期に入りつつある。

>>7693 マンション掲示板さん
ほとんど投資家じゃないですかね？
マンションギャラリーそんな感じ。
3棟目はスカイグランドと比較しても賃貸やら中古やらたくさん出そうですね。

ミッドスクエアが終わったら相場が一段上がると思われるから投資家が金にもの言わせていくつも申し込んでるんじゃない。
このクオリティー物件が破格の安さで買えるんだから群がるでしょう。

>>7680 eマンションさん

多摩ニュータウンとか埼玉ど田舎もおすすめしてるけど店舗ないよ？
https://www.sumu-log.com/archives/42126/
https://www.sumu-log.com/archives/42126/

切り取り妄想な考えしすぎじゃないかな。

>>7696 マンション検討中さん
低金利のうちは割安感ある物件に投資家がイナゴしてくんでしょうね。
4本目は値上げでしょうから次は柏たなか？

>>7693 マンション掲示板さん
平日のモデルルームは、業者っぽい人がちらほら商談してますね。
転売特約どこ行った！？

>>7699 匿名さん
休日も家族連れもいましたが、単独の若い男性や中年の方で、たぶん業者か投資家だろうなと思ってました。
家族連れや夫婦と業者投資家半々くらいの印象ととらえてます。

>>7700
県が土地を格安で売ったのは住民を増やすためですからね
出来る限り実需の方に優先販売して頂きたいですね

あまりに業者や投資家が増えたら県にクレーム入れましょ
Twitterで熊谷知事に直談判でも良いかも

聞いた話ですが転売に関しては相当厳しくやるそうです。

>>7702 匿名さん
業者や投資家が増えたかを個人で特定するのは難しそうだし行動の仕方によってはブーメランになりそう。

ぜひ実需の人に抽選当たってほしいね！

>>7703 マンション検討中さん
それなら良かったです！
たしかに投資家や業者は分かりませんものね。
そういう人がいるからこそ倍率と人気が上がって注目される側面もあるかもなので仕方ないのかも。

販売側は支払い方法、ローン情報、家族構成と選んでる部屋、職場背景、車の所有と駐車場の必要性などから誰が投資用で申し込んでるかは一目瞭然なんだとは思います。

>>7707 マンション掲示板さん
次期マンションの売れ行きや価格設定にも響くとこなので厳しくチェックしてほしいですね。

>>7708 eマンションさん
現時点で投資目的の購入禁止ではないのに何を厳しくチェックするの？転売するなよーとはなってるが現実問題理由があれば出来るし、賃貸なら何にも問題ないのでは？まあこの角部屋が終わったら投資家が参戦する部屋はもうないし倍率もそんなに高くならないよ
今までも中住戸はそんなに高い倍率の部屋はない

私も転売に関しては厳しいと聞いてます。

良い部屋が転売ばかりになったら、次のマンションの売れ行きにも関係しますからね。

>>7710 マンション検討中さん
たしかに。
そして誰も投資用禁止にしてほしいなんて書いてないような気が。。。

転売に対しては厳しいって感じ方は個人差あるとおもうけど現時点でわんさか中古取引あるのにとても厳しいとは思えないですけどね

晴海フラッグは個人半分、業者半分ぐらいの割合らしい。何しろ晴海フラッグは金さえあれば業者、個人を問わず何戸でも申し込みできるので対応が大変だと販売担当はこぼしていた。
個人で大口申し込みの場合には、資金の裏付けを確認する為に銀行預金通帳や株式明細書のコピー等の確認をするみたいだが、その作業に時間を取られるだけでなく神経をすり減らすようだ。
晴海フラッグほどではないにしろここも業者が混じり始めているのかな。

>>7713 匿名さん
ここは2割くらいは投資用でしょうかね？

>>7713 匿名さん
ポケモンカードみたいに転売屋同士で値段釣りあげてるならいいけど
実需の人が転売価格でしか買えないのは可哀そうだな、まあ元々安すぎるのがよくないんだが

>>7715 匿名さん
市場の原理で値段が上がる代わりに実需の人は安い金利で住宅ローンが組めたり減税あったりするんだと思うけど、悪用する人が居たりとか。

転売横行すると千葉県側から指導が入る。
賃貸に出すのは全く問題ない。
むしろ賃貸募集少ないくらいだ。

転売の値段でも欲しい人がいるから転売が成立する訳で値上げしない限りは仕方がない

ほんまそれ。
価値に対して安いのが問題。
値上げしない限り解決せん。

>>7719 マンション検討中さん
いや値上げしなくて良いから。