幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7537 検討板ユーザーさん
徒歩15分だからね(笑)
徒歩15分の周辺に板マンなんてあるか？(笑)

>>7535 匿名さん
じゃあ、新浦安とかにしとく？

平均15倍以上だってよ。
150人以上が落選。

中古より安い新築だぜ。
買うしかないだろ。

>>7541 検討板ユーザーさん
平均15倍が本当なら値付けに問題があるということで、スミフならこんな値付けをした責任者は飛ばされるレベルの話だと思う。
ハルミフラッグ現象のミニ版がここで発生しているので、三井も値付けを再考したほうがいいと思う。

>>7542 匿名さん
たまに出て来る高くしろ理論意味不明で苦手です

スカイグランドみたいに値上げして下さいよ。
海浜幕張勤務のサラリーマンが当たらなくなるの困る。
HARUMI FLAG難民追い返す価格を希望。

おかしいだろ。
新築価格が中古の87％の価格で売り出しとか勘弁。
10％値上げしてもらいたい。

土地仕入れの経緯はあるにしろちょい値上げはしてもいいかもね実需には助かると思う

ベイパがあるから千葉の近隣マンションは高値追求が難しく値段が抑えられてる気もするからここが上がったら他も上がって全体でみたら損な気もする

>>7555 匿名さん
近隣をどこまで指してるか？ってところはありますが、
総武線沿線は船橋駅、津田沼駅にとどまらず、千葉駅まで坪単価300万を超えそう。
京葉線沿線も、稲毛海岸でここと同じくらい？

って、ことを考えると、ここの値段を意識してるようには思えませんが。

>>7556
総武線は被りにくいけど京葉線の更に下る方向のマンションは坪単価は抑えられてる気はします

>>7556 名無しさん
逆にそれらの価格を見るとつくづくここは安いと実感しました。
ここだけが旧旧価格で販売されているような感じで、一次取得者に取っては最後の楽園
ですね。

タワマンて言うと勝手に湾岸と勘違いされて恥ずかしいから伏せるようにしてる
ツイッター民は笑われてるの気づいてないのかな

新築がある程度は高値追求してくれないと、ここがキャップになって周辺相場が周りから置いていかれる。

15倍だと申し込むだけ無駄ですか？？？

全然今の価格のままでいいです。
皆さんドMですか？

>>7559 匿名さん
各々が楽しく暮らせて満足してたらいいのでは。
笑われたとして何か不都合があるのかな。
そもそも人が住んでる場所で笑う人なんていますか。

>>7541 検討板ユーザーさん
当たる気がしない・・・。
この申し込み活動に意味があるのか・・・。
申し込まないと当たりもしないのだが・・・。

抽選ってどんなマシーンなんでしょうか？番号割付とかは受付順なんでしょうか？
実際の抽選はどんな感じなのかなと興味本位で伺ってます。

>>7564 マンション検討中さん
先着順のマンションにどうぞ。

15倍は無駄足になるよな。
値上げしないからこうなる。

>>7563 検討者さん
ほんとにそうだと思う
仮に笑ってくる人がいるならそんな人間関係は切ったほうがいい
こんな周りの目を気にしてる人がいるんだ、と思ってしまった

>>7567 マンション検討中さん
こうなるも何も、売る側なんも損してないですから。（笑）
高倍率嫌なら応募しなきゃいいじゃないですか。

>>7568 評判気になるさん
職場の人間をどうやって切るんですか表面上の付き合いはなるべく穏便に過ごしたい。

15倍程度ならこの先申し込み続ければどっかで当たるかなって思う。
もちろんどんどん上がってくと思うけど。

角部屋だから15倍なんじゃないでしょうか？
角部屋のみの参戦者が多いから15倍なのかと思います。投資家だらけ。

>>7571 マンション検討中さん
中住居は流石に1桁ですよ

>>7562 マンション検討中さん
倍率高くて買えないなら少し値上げして倍率低くして買いたい層はいるよ特に一次取得は

>>7574 マンション検討中さん
少し値上げ程度じゃ変わらないですよ。（笑）

>>7558 匿名さん
普通に生活利便性からすると当然の差だとおもうけど。

>>7568 評判気になるさん
いなかったら、タワマンあるあるの階層差別もないだろうね。
一番あるのはマンションないでの差別だね。

職場の人間がタワマンに住んでるとか板マンに住んでるとかほぼ知らないしそんなに興味ないんてわふがみなさんそんなに気にされるんでしょうか？
住むのは自分達なので本当にどうでもいい気がするのですが…。

>>7578 マンション掲示板さん
もともと、海浜幕張のタワマンに住んでることを職場で自慢するって言ってたのは、ここの契約者だけどね。

>>7576 匿名さん
生活利便性が高くとも下町のような密集地帯は勘弁してほしいと思っている人も多いでしょう。それにここはイオンや医療モール、認可保育園等もベイパーク内に存在し、小学校も新設されたりするので生活利便性が低いというわけでもないと思いますよ。

>>7575 口コミ知りたいさん
では大幅値上げして頂きましょう！

>>7571 マンション検討中さん

15倍って14組は落ちる。
倍率は後半に連れて上がるのに当たるわきゃない。
値上げしかない。

北東角を15％値上げしてよー

5550万を6380万に

>>7577 評判気になるさん
理事会で無駄に自分の階数言う人とかいますよね。

ここは、晴海フラッグと同様、土地購入の経緯けら、途中から大幅値上げはしないと予想。

2棟目の値上げは、最終の数戸の時で、事務作業軽減の目的だったはず。
申込みが凄いとこになりそうなの状況なので。

値上げしろしろとか絶対検討者じゃ無いよな。
何しに書き込んでるんだか（笑）

北東角落ちた人がそのまま中住居に流れるとは思えないので、今後はそれなりの倍率で落ち着くと思いますよ。

ここ一時的にミスプライスだね
新築なのにお隣りエリアの借地中古より安い

天下の三井さんが上方修正しないのは
4棟目売る戦略(話題作り)&リスクヘッジかな
広告打つより倍率つけて人気エリア謳う方が継続して売れるし
広告費代わりの値段なので今この瞬間は安いと思う

>>7585 検討板ユーザーさん
それでもスカイの値上げ後の価格とミッドの価格が同じくらいで、市況に合わせた印象。
ミッドもこれから売り出す分の値上げはなくて、キャンセル住戸とか出てきたら値上げありそうって感じかな？

こんな最終盤で値上げしたら次期マンションへの期待が落ちますからね。
普通に現状の価格のまま満員御礼で完売した方が印象がいいでしょ。

>>7591 通りがかりさん
この発言はやばい。

もう最終期なの？
あと何割残ってますか？

>>7593 マンション検討中さん
もう2割切ってますね。

素人質問ですいません。転売防止の特約があるということですが、それでも中古販売はOKということなんでしょうか？スカイグランドタワーは1年経過せずに中古が出ていたような気がするのですが、未入居中古でも転売には当たらないのでしょうか？

>>7596 マンション検討中さん

同地域での販売を継続してるので、投機的な募集を抑制するのと、過度な売り出しや市場価格を歪める売り出しを牽制する目的かと。
いちいち特約で対応してたら、在庫抱えて大変な事になるので、現実的に発動はされないかと。。

>>7590 マンション検討中さん
竣工までまだ一年あるしこの倍率じゃ値上げしても全く影響ないでしょ

西はあと66平米の部屋が一列残ってますね！夫婦だけとかなら十分な広さなので別需要で人気ありそうです。

>>7597 匿名さん
てことは、転売防止の特約って意味がないってことですか？

>>7597 匿名さん
ありがとうございます。確かにいちいち対応していると大変になりそうです。
ただ、１件だけでも特約行使すれば、「特約行使あるんだ！」となって転売や投資目的が減るのではと思ってしまいます。

上層階は西と東に一列ずつで終わりですね。本当になくなるの早かった。一期は特に要望書が多く出て当社より多めに販売ってことが多かったのでどんもんなくなって焦ったことを思い出します。
次から価格を抑えられた部屋がどんどん出てくるでしょうし下層中層狙いの方は楽しみですね！

>>7586 マンション検討中さん
検討者というか購入者ですが元々倍率高かったので値上げしてくれって思ってましたよ
買えたからどちらでもいいが今となっては
実需で予算に余裕がある人にとっては多少の値上げは特に気にしない

>>7601 マンション検討中さん
仮に行使したとして第三者がわかるの？今までももしかしたらあったかもじゃん知らないだけで

>>7605 口コミ知りたいさん
稲毛？絶対に嫌なんだが？

一度上げたら、下げるのはブランドに傷がつくからできない。
大好評の勢いのままあと数年かけて2棟売りたいから、派手な値上げはない。

>>7604 通りがかりさん

そうかもね。でも、想像するにないね。

>>7600 匿名さん

転売防止特約とはうたって無いと思うけど、任意で三井が発動できるので、意味があるかないかでいえば意味があるのでしょう。意味無い事はしないし、必要ない事もしない。今は必要とかんがえてないのでしょう。

今の価格でいいです

値上げしてもいいです

年明けのS77とW66(高層階)販売待ちの人も多いようです。

>>7612 匿名さん
4棟目待つか、南船橋待つかですね。

>>7613 検討板ユーザーさん
S77は何階から残っていたんでしたっけ？

まあ家選びの基準は資産性だけではないので

>>7616 匿名さん
自分は仕様の低さで無理でした。

>>7616 匿名さん
サザンとかグランドホライゾンとか今から買ったら値上がりしますかね？？

>>7619 名無しさん
そういうのは自分で考えるべき。

>>7620 口コミ知りたいさん
掲示板の意味（笑）

高所恐怖症ですが、ベイパークは好きです。低層階ってまだ残っていますかね。

南船橋に関しては、こと次に建つマンションは駅と高速道路挟んでちょうど真向かいが競馬場の厩舎なのでそこをどう考えるかですね。

駅近かつ商業隣接、ららぽとIKEAもすぐの圧倒的な利便性と引き換えに土日の激しい渋滞、競馬場近接、隣は築50年オーバーのマンモス団地と
ベイパークと同じかそれ以上に合う合わないがはっきり分かれると思います。

>>7623 名無しさん
団地が結構気になりますね。
ベイパは公園からの通りにどんなお店が並ぶかが、
とても気になります。

あの通り、全く予想が出来ません。

実需希望です。
一馬力で30代年収1000万、低層階の購入検討ですが、皆様の感覚に違和感を感じています。今後のランニングやライフスタイル含め、購入に見合った身分がご意見ください。自己資金は1000万で両親には頼れません。

>>7623 名無しさん

南船橋駅で乗り換える時、驚くほど臭いので個人的には臭いがダメでした。
確かディスポーザーも無かったような…
あとあの周辺道が混むのと、駅から近くても買い物して帰ることを考えると近さのメリットを感じなかった。
人それぞれ価値観が違うので自分にとっていいと思うので購入すればよし。
わざわざベイパークの掲示板にLaLa推しコメントは不要かと。

>>7616 さん

南船橋のあの雰囲気でマンションは立地とかお花畑過ぎて羨ましいww
2割上がったから何なんって話wwその話の続き教えて笑

>>7627 マンション検討中さん
駅から徒歩15分のマンションにいわれてもねー(笑)

>>7625 マンション検討中さん
ほしいなら買えば良いのではないでしょうか。
資金的な意味での相談であれば、FPに相談したほうがよいかと。
有料のFP相談であれば、保険とか勧められずに、ある程度フラットに評価してくれるよ。

駅近と商業施設がメリットなので、
ミッドやめて南船橋の中古にします。
同じ予算で4LDKとか全然買えますからね！

>>7628 名無しさん

徒歩15分とか話ずらさんといてねwあの雰囲気、団地仕様マンションで2割上がったから何？って話しだよ

>>7578 マンション掲示板さん
自分はそんなこと興味ないし職場の人間からどこ住んでるかなんて聞かれない
逆にそんなこと聞きながら評価し合うギスギス職場なんて絶対嫌だわ

仮に聞かれて裏でベイパークをマイナス評価されててもそんなのどうでもいいわ

>>7631 匿名さん
まっ、徒歩15分さんにはわからないよね(笑)

>>7632 マンコミュファンさん
ベイパーク住みを自慢するらしいですよ

南船橋中古に興味がある方は、どうぞそうちらにお願いします。
ここの10倍以上の抽選必須な現状から１倍でも下げたい人は多いはず。

>>7633 マンション検討中さん

うーん、あなたの頭がお花畑だということは分かりましたww