物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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7451
通りがかりさん
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7452
名無しさん
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7453
マンション検討中さん
転売目的もですし、長時間通勤に耐えられずに売却が増えれば仲介業者は儲かりますからね。
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7454
マンション検討中さん
海浜幕張駅からは座れないんですか?
降りる人と入れ違いで座れないですか?
京葉線は空いてる方ですよね?
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7455
マンション検討中さん
座れないとすると、東京勤務は本当に何年も続けられる立地なんでしょうか?
ココア千葉市内勤務の人が購入すべきマンションなんじゃないですか?
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7456
マンション検討中さん
>>7455 マンション検討中さん
時間によっては普通に座れますよ。
でも駅までの徒歩と東京駅からの乗り換えの移動が苦痛ですね。
本来はそのはずだったのにハルフラ需要がミッドにも流れてる感じですね。売る側の戦略勝ちですね。
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7457
匿名さん
んじゃあ、ここは将来にわたってテレワークが約束されている、かつ、子無し以外だめじゃん。
駅遠で東京通勤つら!→でもテレワークだから大丈夫!
みたいな流れになるけど、子供いたら、その苦痛を子供に味わわせるってことでしょ?
自分だけよくて、子供には苦痛を押し付けるみたいな鬼畜の所業はしないよね?
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7458
マンション検討中さん
>>7456 マンション検討中さん
ですね。有楽町駅と考えると良いのかなと思ってました。とても迷います。最近こちらを検討始めました。遅いですが、、、
条件悪いのに人気なので理解しきれてないです。。。
勢いで申込みしないといけない雰囲気で、本当に満足できるのか心配です。
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7459
マンション検討中さん
>>7457 匿名さん
テレワークって効率めちゃくちゃ悪いので、ちゃんとした会社はテレワークをshrinkしていってますよ。
テレワークはサボれるというのが常識になっちゃってて、テレワークが残るのはSEくらいじゃないですか?
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7460
マンション掲示板さん
>>7458 マンション検討中さん
条件悪いと思う気持ちが強いならやめたほうが良いのでは…??人気だからという理由だけなら後悔すると思います。
デメリット受け入れてもここが気に入ったならオススメします。
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7461
匿名さん
>>7457 匿名さん
子どもの話どこから来ました?
海浜幕張から東京に通わせたりするケースってあるんですか?
本来はまず海浜幕張のビジネス街の需要、そこから千葉市向けの需要だったはずですよ。駅距離の事もありますし。
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7462
匿名さん
>>7459 マンション検討中さん
テレワーク中心で週一出社なら幕張ベイパーク行けますよってのも営業さんに当時言われましたね。
つまりは週5通勤はしんどいって事の裏返しかと。
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7463
匿名さん
>>7461 匿名さん
じゃあ、将来にわたってテレワークが約束されている、かつ、「子無し、または、東京には通わせない子有り」にしとく?(笑)
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7464
マンション検討中さん
>>7462 匿名さん
そうなんですよ。週一なら行けますけど、コロナもみんな慣れてきて週一なんてありえない世の中だし。
週一で良いなら高崎とか静岡とか名古屋でもありに。
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7465
匿名さん
子供のことを言われて思ったのですが、千葉県から東京の高校に通うってことはないのでしょうか?
千葉県内に合う高校ないなー、と思ったときに東京の私立や公立に通わせることってレアなのですか?
地方育ちなのでいまいちそこらへんがわからず。
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7466
匿名さん
打瀬中学で成績上位じゃないいけない雰囲気もどうなんでしょうか。成績悪いと引っ越しするしかない?
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7467
評判気になるさん
>>7465 匿名さん
公立は原則、都内在住じゃなきゃダメですが、私立と国立ならOKです。
ここのスレでは渋幕などの、かなりレベルの高い中高一貫の話しが多いですが、現実的には公立中学からの高校受験が多いんだと思ってます。
都内の私立高校だと、教育方針や偏差値てきな意味で、かなり選択肢も増えるので、通えるなら都内もありですよ。
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7468
評判気になるさん
同じ駅トオ、湾岸でも、ハルフラはそもそも中央区でビジネス街に近いしBRTなどの交通網も整備されている。
ここは、都心通勤は可能だが、それなりに覚悟は必要。駅までいっても交通利便性が高いとはいえない。
そういった意味でハルフラ検討層が、ここに来るってホント?と思ってしまう。
表面だけみると似たような環境だが、ハルフラのイメージのままここに住むとギャップがおおきいような。
もちろんベイパークも素敵な街だとは思うけどね。
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7469
名無しさん
>>7465 匿名さん
ここは良い大人が1時間の通勤が辛いとか言ってる掲示板なのでアレですけど、東京への通学は全然ありだと思いますよ。子供がわざわざ遠距離通学してでも行きたい、親も通わせたい、と思える学校なら、でしょうけどね。
渋幕がまだ全国レベルになる前は、頭の良い生徒さんはみんな東京に通ってました。
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7470
名無しさん
御三家蹴って渋幕なんて私の代では数人しかいなかったです。
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7471
eマンションさん
>>7465 匿名さん
渋幕は近いです。
頑張ってください。
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7472
口コミ知りたいさん
>>7456 マンション検討中さん
東京勤務はきついな。
無理して買わなくていいんじゃないの。
通勤つらいと、病気になるよ。
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7473
マンション検討中さん
次のハルフラ外れた時用にモデルルーム見学予定です。
色々と違うのに流れてくるのって疑問はあると思いますが、新築だと予算的にここしか無いという感じです。
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7474
マンション検討中さん
普通に考えて5000万も高い金払ってマンション買うのに1時間通勤するのって本末転倒な気がしますよ。
予算的に仕方ないのかも知れないですが、普通に都内で買った方が良いかと。
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7475
マンション検討中さん
今はリモワだから行けるって呑気な考えの人は数年後に他所のマンションに気持ちが移るから仲介する側としても格好の良客なんでしょうね。
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7476
購入経験者さん
駅距離とかハルフラとは違うとか色々言う人はいるけど、本当は抽選倍率を下げるのが目的だろうね。
ものすごく購入したいからそれで撤退してくれればラッキーだもんね。
あの手この手を使って何とか当選したいから高度な空中戦になってきてるねー
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7477
匿名さん
都内チェックしてますが5000万で駅近新築なんて買えませんよ。
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7478
名無しさん
>>7477 匿名さん
あるわけないでしょ、築古で駅遠で探せばあるかもね
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7479
匿名さん
>>7475
コロナ前からリモートだった会社じゃない人は大変ですね
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7480
eマンションさん
>>7474 マンション検討中さん
本末転倒ってなに?それぞれ家族ごとに考え方違うのに的外れすぎない?意図がなく本気でそう思ってるならかなりやばい…
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7481
口コミ知りたいさん
>>7476 購入経験者さん
ここまでくると、頭お花畑どころか、妄想がすぎてるよ。
実際、駅距離あるし晴海とも違うだろ。
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7482
マンション掲示板さん
>>7475 マンション検討中さん
自分はリモート、子供は通学地獄
雨の日も風の日も暑い日も駅まで歩いてから東京方面に向かいます。
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7483
匿名さん
仮に開成中学高校だとするとドアドアで片道1時間40分くらいですか。流石に都内通学はきついのかなと。中学受験結果次第、学校の場所次第で転校するのもありでしょうかね。落ちれば打瀬中学で。
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7484
名無しさん
>>7482 マンション掲示板さん
子供が高校生になったら住み替えます
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7485
名無しさん
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7486
マンション検討中さん
登録前の恒例のアホネガが湧いてるけど、ちょっと今回はマンネリのネタしかなくてつまらんね。
面白いネタ持ってくればちょっとは面白いのに。
最近で捻りがあったのは写真ネガだけだな。
つまらん。
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7487
マンション掲示板さん
>>7486 マンション検討中さん
恒例の頭お花畑系ポジが湧いてるな。
ツイッターでベイパーク住みを自称して承認欲求だらけのツイートでもしてなw
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7488
名無しさん
>>7486 マンション検討中さん
そこまでネガにストレス感じてるなら、この掲示板見るの辞めたら?(笑)
マンネリかどうかを判断できるくらいここに時間使うってのもどうかと思うよ。
謎の上から目線ぶってて契約者からみてもダサいぞ。
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7489
匿名さん
>>7486 マンション検討中さん
自分で面白いネタ出せば?TV番組等芸能向けのSNSじゃないんだよ、ここは?笑
ここ数年よく分からない上から目線の人増えてますよね笑
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7490
マンション検討中さん
東京から幕張ベイパークに移住する理由は、シンプルに都内では望む部屋が買えない為です。但し、ここで騒いでいる人は都内での生活に未練がある為、「東京に負けない施設」、「リモート向き」、「教育環境良い」等様々な理由をあげて納得しようとしています。本当は本人が1番わかっているんです。そっとしといてあげてはいかがでしょうか?東京とは比べ物にならないありきたりで深みがないただ大きいだけの施設で、リモートが永続するわけないし(キャリア関係ない人、一部業種は除く)、学校は渋幕だけだってわかっていますよ。
ところでTwitterでワールドカップのパブリックビューイングをレストランに企画してドヤ顔してる人いなかった?Twitterで集まった集団はいずれマンションの老害となるんだろうな…
自分の価値観は多数派であると思ってるのか、口を尖らせてあくまでも提案するのは自由と言っているのか…理解できない。
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7491
マンション検討中さん
自分の価値観を話すだけなら良いけど、相手に価値観を押し付けたり否定し始めるから面倒な話になる。
このマンションは駅距離や東京までの距離よりも別のことに価値観を置いてる人が選んでるから、それらの優先順位が高いなら何でここ来たの?ネガ?という話でしかない。
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7492
マンション検討中さん
アホネガがすぐ湧いてくるな!即レスネガって感じ?ちょっと面白かった。
掲示板警備隊かよ!
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7493
マンション比較中さん
真面目に計算すると35年通勤するとして
城東の6500万マンションで通勤40分
ミッド5000万マンションで通勤60分
なら通勤時に発生する時給2600円くらいだから人によってはまぁ悪くないっしょ
ただペアローンだと時給1300円だから両方とも東京通勤はファイナンシャル観点からからはあまり良くないですよね
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7494
マンション掲示板さん
>>7490 マンション検討中さん
↓マジですか?地獄かな?(笑)
この痛いノリについていかなきゃいけないの?
ところでTwitterでワールドカップのパブリックビューイングをレストランに企画してドヤ顔してる人いなかった?Twitterで集まった集団はいずれマンションの老害となるんだろうな…
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7495
マンション検討中さん
街としての評価はさておき、都内と比べてはいけない。
ここが買えれば底堅いでしょ
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7496
マンション検討中さん
Twitterでのベイパーク民を見てると、ああ彼らと同じところに住みたいないなとは思う。まあ安いところだから仕方ないわね
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7497
eマンションさん
>>7491 マンション検討中さん
じゃあ通学が必要な子供のことは考えない人か、子無しってことでいい?
教育環境重視とか言ってるわりに矛盾してるよなー。
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7498
通りがかりさん
>>7495 マンション検討中さん
ハルフラ難民が流れてくるってのはおかしいよね。
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7499
匿名さん
>>7496 マンション検討中さん
気になって、はじめてみてみたら、餃子パーティー投稿の多さ。
しかも「同じマンションの低層階に住んでる人に夜景を披露しました!」てきなこと書いてるぞ(笑)
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7500
検討板ユーザーさん
自分を客観視しないでTwitterベイパーク垢を見てああだこうだと匿名掲示板で書き込む貴方は民度高いのかい?
ほんとくだらない。
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7501
口コミ知りたいさん
>>7500 検討板ユーザーさん
あ、ごめん。ベイパーク垢のご本人様でしたか。
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7502
匿名さん
この安さの中でも1億超え物件がそこそこあったので、選民意識があっても仕方ないのでは?多様な人が集まってるわけで。
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7503
匿名さん
都内で5000万で新築買えないって相当なミスリードだけど、ガチで信じてる人多いのかな
確かに駅近や大規模タワマンは無いけど、駅近に拘らない新築マンションならあるよ。
誰かのポジトークに載せられないで、ちゃんと自分の頭で考えて探しなよ。
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7504
匿名さん
>>7503 匿名さん
実際、70で5000はなかなか無いんじゃ。
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7505
匿名さん
>>7504 匿名さん
都内23区でも城東や城北地区の駅遠物件で探せば70㎡ 5000万円もないわけではないかもしれないが、都内というだけでほかにはほとんど魅力が無いような場所だと思う。
少なくとも海浜幕張を気に入っている人に取っては全く対象とはならないだろう。
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7506
検討板ユーザーさん
ここなら5000万で80平米買えるからね。
なんかおかしな価値観で叩いたりしてる人多いけど単純に予算と部屋の広さ考えて他に選択肢ほぼないくらい安いので買いました。
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7507
匿名さん
都内で5000万だと足立区や江戸川区あたりにあるかどうか
まあそこらは治安や民度はお察しだからなー
耐性ある人や子どもいなければ通勤時間のためにそっち行けばいいんじゃない
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7508
通りがかりさん
ポジもネガも両方あるべきだけど結論このマンションは売れてるんだよ。これだけは事実。しかも竣工前完売ペース。5棟目まで時間があきすぎるから販売ペース落とすかもとの情報もあり。デメリットも多いがそれを凌駕するメリットを感じる人が多く売れている。
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7509
マンション検討中さん
実際にハルフラから流れてきた民だけど、ハルフラは坪単価280の郊外値段だから都内物件として考えない方が良い。
広域で検討してるからセントガーデン海老名も見てる。
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7510
匿名さん
私もハルフラから流れてきたけど、ちょっと感覚が違いすぎたのでやめました。
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7511
マンション検討中さん
>>7492 マンション検討中さん
こう言う発言しか出来ない人が応募してると思うと引きます。(笑)
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7512
口コミ知りたいさん
>>7506 検討板ユーザーさん
他に選択肢が無い、って答え出てるじゃん(笑)
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7513
マンション検討中さん
やっぱ、北東角ってすごい人気なんだな。
中住戸ではこんなにアホネガわいてこないもんな!
大抽選会楽しみだな!ほとんどの人は落選だ。
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7514
マンション掲示板さん
頭お花畑も何も事実です。落選者続出という結果が全てを物語っている。連投してよほど悔しかったんだろうね!
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7515
通りがかりさん
>>7514 マンション掲示板さん
話題かえるのに必死みたいだけど、よほど子供の通学のこと、テレワークのこと、ツイッターの痛い投稿のことを言われて悔しかったんだろうね!
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7516
匿名さん
ベイパークを購入する人の多くは、海が近くて新しく開発された広々として綺麗な街並みが好きな人が多く、昔ながらの道も狭くごみごみとしたような場所は代替候補には入らないだろう。
そうなると都内の湾岸ぐらいしか代替候補がないのが実情。それにしても都心までの距離の長さや最寄り駅までの遠さはあっても、都内湾岸物件の半分以下の価格で手に入るベイパークは魅力的に映る。
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7517
匿名さん
となると雑ですが時給計算できてしまいますか?
通勤が1時間増えるごとに5000円くらいと考えるとちょうど都内物件の物件価格上乗せと比較できますか?
1時間五千円の価値があるかどうかが分水嶺ですか?
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7518
契約済みさん
>>7507 匿名さん
まぁさすがに治安は誤差だけど都内5000万マンション買うのはまともじゃないよね
江戸川区や葛飾区のバス通勤の非大手デベのマンション買うとか理解できないわ
5000万で都内買えるって思ってる人は実例あげてない時点でお察し
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7519
マンション掲示板さん
5000万も払って新築マンション買って、
蓋を開けたら毎日1時間以上満員電車や駅内移動が必要な生活してますとか同僚には知られたくないですよね。(笑)
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7520
マンション掲示板さん
>>7519 マンション掲示板さん
5000万は激安なので同僚に自慢できるレベルだろ
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7521
匿名さん
雑ですが、
1日行き帰りで、1時間増える 五千円
1ヶ月10万円
税金考慮して月7万
ローンで、3000万円の差
となると大半の方にとっては幕張ベイパークはとてもお勧めということになりませんか?人気がでて当然です。
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7522
検討板ユーザーさん
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7523
eマンションさん
>>7521 匿名さん
おばちゃん、頭わるいぞ!(笑)
ポジのふりした、アンチ行為やめてな!
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7524
マンション検討中さん
住んでもなければ検討もしてないのに住民のツイートまで調べ上げるとかベイパーク
好き過ぎるだろ
金がないのか知らんけど素敵なおうち見つかるといいですね
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7525
匿名さん
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7526
匿名さん
現状では都内湾岸で販売されている新築タワマンもあまりなく、勝どきと芝浦と有明の売れ残りスミフトリプルぐらいかな。まあどれもこれも坪400万円台後半~なのでベイパークとは価格帯が異なりすぎて上位互換にすらならない。
ベイパークの欠点を論うのは良いが、代替案がなく批判するだけならだれでもできるしそれこそ野党と一緒だと思う。
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7527
匿名さん
まじめな話中古でもいいんでミッドと同じくらい価格のタワマンってどこがあるかな?
川崎のリヴァリエとか?
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7528
マンション検討中さん
だからタワマン買ったんだとかは都内の勤務先では言えないですね。
千葉県民だったら海浜幕張のタワマンだよって言えば多少は羨ましがられますが。
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7529
マンコミュファンさん
>>7528 マンション検討中さん
コンプレックスこじらせてそうで生きるの大変そうですね
私はそんな変な職場に勤めてないので飲み会で自慢しようと思います!
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7530
マンション検討中さん
>>7529 マンコミュファンさん
契約者だけど、それはマジで辞めてくれ。
ただでさえこの掲示板とツイッターで恥ずかしいのに、これ以上恥を晒さないで。
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7531
匿名さん
>>7529 マンコミュファンさん
飲み会っていう習慣がいまだにあるんですね。
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7532
名無しさん
>>7528 マンション検討中さん
千葉県民だか羨ましいか?
駅から遠い隔離施設としか思わんが。
東京に近い市川駅とかならいいなー、と思うけど価格も手頃なここを羨ましいとは思わんな。
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7533
名無しさん
>>7529 マンコミュファンさん
飲み会のあと、酔っぱらって楽しい気持ちも、帰りの満員電車と駅徒歩15分で台無しじゃん。
なんなら風が強くて遅延しまくりで帰れないかもよ(笑)
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7534
口コミ知りたいさん
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7535
匿名さん
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7536
通りがかりさん
3期3次って11部屋?平均10倍として100人も落選者が出るのか!
そりゃ掲示板にネガの1つも書きたくなるわな。金は無いけど時間だけはあるもんな!
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7537
検討板ユーザーさん
タワマンで価格盛られてるなら買わないのは分かるけど別に周辺板マンと比べて価格盛られてないのにわざわざ避ける理由もない
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7538
通りがかりさん
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7539
評判気になるさん
>>7537 検討板ユーザーさん
徒歩15分だからね(笑)
徒歩15分の周辺に板マンなんてあるか?(笑)
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7540
匿名さん
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7541
検討板ユーザーさん
平均15倍以上だってよ。
150人以上が落選。
中古より安い新築だぜ。
買うしかないだろ。
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7542
匿名さん
>>7541 検討板ユーザーさん
平均15倍が本当なら値付けに問題があるということで、スミフならこんな値付けをした責任者は飛ばされるレベルの話だと思う。
ハルミフラッグ現象のミニ版がここで発生しているので、三井も値付けを再考したほうがいいと思う。
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7543
マンコミュファンさん
>>7542 匿名さん
たまに出て来る高くしろ理論意味不明で苦手です
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7550
管理担当
[No.7541~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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