幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>7259 マンコミュファンさん

確認はご自分でどうぞ。私は売主でも何でも無いし、ミッドの30階以上が欲しいという方がいたので、こういう選択肢を入れながら考えるのもありですよ、と言ってるだけですので。この部屋が売れようが売れまいが私には全く関係ないので。

>>7260 匿名さん
良いんじゃないですか、それで。他人の解釈には特に踏み込みません。

購入判断の理由。ご参考までに。※1個人の意見です。

① 娘も大きくなり80㎡が狭く感じていた時であり、100㎡で都内よりリーズナブルな価格に魅力を感じた。
② 元々千葉の高校出身で土地勘があった
③ 公立も含めて教育環境が豊かと感じた
④ 妻は地方出身で車生活に抵抗がなかった
⑤ アウトレットがある為、ショッピング(特に洋服)を楽しめる環境
⑥ 通勤は不便であるが本社は東京駅であるが、転勤が全国である為単身赴任を考えれば都心距離は関係無いと思った
⑦ 自然環境や商業施設(メッセも)も含め、定年退職後ものんびり楽しめる環境だと感じた
⑧ 娘が大きくなったら、売却して、同ベイパークの少し狭い部屋かベイタウン(再開発されてるかもしれませんが)をリフォームして暮らせばいいと考え資産価値はあまり気にしないでおこうと考えた。

特に③が決めてでしたね。中高電車通学嫌だったのでマンションから歩けるところに通って欲しいなと親馬鹿な考えかもしれません。
まぁあまり他と比較せずのんびりベイパークライフを楽しもうと思います。

マンマニさんのツイート見て知りました。
85㎡欲しい。

都内では最近は希少な80平米が選べるの本当にいいですよね。
資産性はあんまり考えていませんが、将来考えると70平米台より80平米以上の方が希少性はあるかな、と思います。全体的に70平米台が多いので競合も多そうです。
(あくまで広さだけに焦点を絞った場合ですが)

>>7266 匿名さん
広いと価格上がっちゃって売る時厳しそうですけどね。
海側でも無いし北向きで海浜幕張で7000万とか買う人いますかね？

都内どころか船橋あたりはもちろんのこと、シティテラス稲毛海岸ですら3LDK67平米とかですからね。
広さだけで選んでもここ一択って人いると思う。
まあ80平米以上はすでに高倍率の角部屋しかないわけですが…

>>7269 マンコミュファンさん

根拠あるの？そんなわけないでしょ…。

85m2は何倍くらいになりそうですか？

>>7271 マンション掲示板さん
100は固いかと

広さもそうですけど
ワイドバルコニーなのもいいですよねー
ワイドバルコニーの大規模マンションって今となってはレアですし

もうそろそろ恒例のアルヒの本当に住みやすい街ランキング発表。海浜幕張は去年堂々の5位にランクイン。都心から距離はあるけどコスパよくて住みやすそう。

過去の書き込み見ていると応募されている方々は本当にお金に余裕があるようで少し不安になりました。特に子供が周りの同級生との生活差にストレスを感じないか少し心配になります

85平米はまだ10倍いかないようですね
ワンちゃん狙った方がよさそうですね

>>7276 マンション掲示板さん
北東角抽選会
最終的に5倍以下の階数もあるはず。

>>7277 名無しさん
ミッドは5000万前後がボリュームゾーンなので、
無理して応募せず次の南向きを待ってスルーする人も多いでしょうね。

戸建は階段部分のデットスペースがあるから、マンションと同じ平米数で考えちゃダメだよね。

>>7263 マンション検討中さん
こちらに住んで、渋幕に通えたら最高ですね！

>>7279 名無しさん
まぁ別に否定するわけではないけど、90-100平米超えが当たり前の新浦安みたいな地域もありますね。

>>7279 名無しさん
確かに。
じゃあ俺もミッドの隣に戸建建てようかな。

戸建育ちなのでいいなと思いますが、私は専有部をきれいに保つだけで精一杯&ゴミはいつでも捨てたい等の理由から今はマンション一択です。個人の感想ですが。
私はお金あればもっと広い角部屋欲しかったですね。売れないと言いますが15年前くらいのマンションは80～結構ありませんか？

>>7269 マンコミュファンさん

というより広くしすぎるとグロスが上がって購買層が変わるからでは？稲毛だと千葉の人たちがメインターゲットでしょうし。
戸建ての方が安いからって理由もあると思いますよ。

>>7282 検討板ユーザーさん
実際は数字ほどの差はないよってこと。

戸建ての広さは良いなぁ、とは思いますが、1階に住むリスクと、いつもカーテン閉めてないと落ち着かない環境が辛いな。
人それぞれでしょうし、日本では圧倒的に戸建てに住んでる人が多い中で、マンションに住もうって人が集まる掲示板だからね。戸建てに前向きなコメントはなかなか出にくいでしょうな。

>>7279 名無しさん

都内において広い間取りは、購入者から見れば価格面で手が出しづらい為、デベ側がサイズを抑えているだけかと。売りにくいという事においては同意するが、それ以上の広さを求める人は戸建てを買うというロジックが意味不明です。限られた予算で広さを第一優先に考える購入者は戸建へ流れやすいというのであればまだわかります。実際新築マンションにおいて広い部屋が倍率も少なく買いやすいなんて聞いた事ないですね…。
別の観点で邪推すると、売れないから作らないんじゃなく相対的に狭い部屋数を多く作った方が全体の平均坪単価をあげやすく、利益が出やすいという見方もありますね。

ベイパークのここ1年くらいの状況だけ見て全体語ってもね。
これまでも、どのデベも最上階は少し広めで作ってて、まぁまぁ苦戦しながら売り切ってきたし、そのぐらいの戸数の需要しか無かったんでしょ。

コロナで新しい価値観が増えてるのかもしれないが、一過性のブームなのかどうなのかはまた誰にも分からないし。

>>7285 eマンションさん
寒い発言だな。

>>7280 名無しさん
作られる過程を見ていたんですが
今の量産型戸建てはプレハブに毛がはえたようなもんなんで住みたいとは思えなかったです、きちんとお金をかけて作られた住宅は違うんでしょうけどとても買える金額じゃない

>>7293 匿名さん
戸建て信者ではないが、ほとんどのタワーマンションもにたような作り方だよ。
プレキャスト工法だろうから、工場で作った大きな部品を現場で組み合わせるだけ。

品質的な部分もありますよね。そのあたりの工務店が建てた戸建てとゼネコンが建てたタワマンなら、後者の方が品質保証も含めて安心かな、とは思います。

工務店をディスってるわけでは無いですが、大きいとこの方が安心かな。

相続した建て替えたばっかりの戸建てとマンション両方持ってるけど、30年前の戸建てと違って今の戸建ては地震に強いし、断熱性も良いし、空調も良くて非常に住みやすいよ。
何より、子供が駆け回っても足音とか気にしなくていいし、自分の庭で遊ばせれば不特定多数がいる公園よりマナーおばさんもいないし犯罪リスクも低い。

>>7291 匿名さん

論点がずれてますね…売れづらい時期は戸建ても人気なかったのではないでしょうか？一定以上の広さになると戸建の購入を検討するから売れないというロジックが根拠無いと言っているだけなのだが…。
ちなみにベイパークで4棟目の購入ですwベイパークだけ見て言ってませんよ。

>>7296 匿名さん
そしてお隣さんから子供がやかましい！
ってクレームが入ったり、
お隣が気兼ねなくバーベキューをやって、騒音と煙に悩んだりするんですよね。
私も戸建てで苦労したのでわかります。

>>7299 匿名さん
最近はマンションでもありますけど車の盗難とか多いし、物騒過ぎます。
昭和初期化してるのか戸建ては怖すぎますね。

>>7275 匿名さん
安心してください。2回応募して2回外れてますが当方底辺サラリーマン一馬力です…

戸建てと比較する人ここにいるか？
階段あって子ども、妊婦に危ない
庭とか余分に土地必要だし手入れ大変
玄関までセキュリティ皆無
施工とかも建売、注文住宅で全然違うし何言いたいか分からん

>>7299 匿名さん
そんなこと気にするなら、なおさらマンションでの生活は厳しいだろうな。

戸建てとマンションは一長一短なので比較するのは結構なんですけど
ここでやるべきではない気がしますね（ここはマンション派の人しかいないので

もっと中立的な意見を聞ける場で聞いたほうがいいと思います

>>7304 マンション比較中さん

ごもっともですねー。面白がって戸建てをディスる投稿と、面白がってマンションをディスる勢で埋め尽くされるので。

>>7283 匿名さん

ミッド買えたら良いですね！勉強頑張って渋幕行けるように頑張ってください

渋幕は現実的に難易度高いですけど、小中高全て徒歩圏で通わせられるのはベイパークの利点なんですよね。

公立でも良さそうなところもいいですよね。
打瀬中がちょっと遠い気がしますが。

幕張総合もいいですし、市立千葉、市立稲毛などもあって高校は公立でも良いと思います！
私も中学はわからないのですが…。

無知ですみません。
こちらの物件、転売防止特約で転売の制限はされていますが、転勤などで賃貸に出したい場合は、何年以内は不可などの制限はありますか？