千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 07:58:09

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)

総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23

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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 7001 マンション検討中さん

    最近検討しだした実需もいるんですよ。
    広域で探していて、晴海フラッグと幕張ベイパークがコスパ良いと考えています。

  2. 7002 マンション比較中さん

    私も夏頃から検討始めた実需ですが
    そもそも晴海フラッグは当たらないですね...パビリオンは予約すら取るの難しいのに

    晴海フラッグの方が資産力が優れてるのは事実ですが
    宝くじが当たると思ってるほど腑抜けてないので倍率低いミッド一択でした

  3. 7003 マンコミュファンさん

    >>6996 匿名さん
    ありがとうございます。
    蘇我の新築マンション良さそうですね。
    野村だからプラウド、オハナどっちでしょうね。
    7階建てもいいなあ。

  4. 7004 マンション検討中さん

    >>7002 マンション比較中さん

    そうですよね。マンマニさんブログによると当たったら、すでに+2000。他の新築マンションで何回か抽選を勝ち取りましたが、晴海だけは無理。

  5. 7005 口コミ知りたいさん

    >>6994 検討板ユーザーさん
    クロスは普通なのに、スカイの民度がああなっちゃってるところからも割とお察し
    ミッドはさらにマウント気質の住人が増えるからもっと酷くなると思うよ

  6. 7006 名無しさん

    角部屋11戸
    階数の価格差があまりないですね。
    下層階でもOKですが、倍率が読めない。

  7. 7007 マンション検討中さん

    >>7004 マンション検討中さん
    やはり今回の抽選は我慢して晴海応募した方が良いですね!ミッドは最終期に多く部屋出るので実需の方はそちらでOKです。

  8. 7008 通りがかりさん

    >>7003 マンコミュファンさん
    蘇我から東京駅まで通うんですか??

  9. 7009 マンション掲示板さん

    >>7008 通りがかりさん
    海浜幕張駅から15分歩くの?(笑)
    雨の日も雪の日も35℃の炎天下の日も?

  10. 7010 名無しさん

    >>7009 マンション掲示板さん
    蘇我でも幕張でも千葉市の大企業に勤めるのが良さそうですね。

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  12. 7011 匿名さん

    >>7003 マンコミュファンさん
    プラウドだったら買いですね、千葉は都内のプラウドに比べてグレードさげられてますが

  13. 7012 口コミ知りたいさん

    >>7010 名無しさん
    そうそう。東京中心の生活送るなら浦安とか市川、せめて船橋くらいまでの方が楽。
    幕張とか稲毛とか蘇我は基本的に千葉市中心の生活を送るエリアかな。東京に通勤するのが少し大変なのは一緒。

  14. 7013 匿名さん

    >>7008
    蘇我は京葉線の始発駅だし可能でしょう
    必ず座って通勤できるなら一定の需要はありそう
    抽選に当たらなくて実需なら値段次第では選択肢に入れる人もいると思います
    千葉駅は値上がりしてきたけど蘇我はまだ千葉駅ほど上がってないイメージあります

  15. 7014 匿名さん

    千葉みなと

    1. 千葉みなと
  16. 7015 匿名さん

    稲毛海岸

    1. 稲毛海岸
  17. 7016 匿名さん

    検見川浜

    1. 検見川浜
  18. 7017 匿名さん

    海浜幕張

    1. 海浜幕張
  19. 7018 マンション検討中さん

    2、3枚目の落差ウケるw
    まぁ海浜幕張の砂浜はそもそも遊泳禁止なので砂浜大好きなら稲毛海岸行くべきでしょうねw

  20. 7019 匿名さん

    印象操作下手くそすぎ

  21. 7020 検討板ユーザーさん

    >>7005 口コミ知りたいさん
    さすがにピュアすぎますよw
    本当に住民が書き込んでると思ってるんですかw

  22. 7021 匿名さん

    幕張の浜ほど地元に愛されてない浜辺も珍しい

  23. 7022 マンコミュファンさん

    >>7012 口コミ知りたいさん

    まぁ浦安にベイパがあったら坪300でも買うんですけどねー
    現実は甘くないので辛い
    ま。実際浦安にベイパがあったら晴海フラッグ並みになってそうですが

    そういや南船橋の駅前再開発で良さげなマンション建ちそうでした
    駅遠気になる!って人は是非そっちをチェックした方がいいですよ!蘇我をディスる訳じゃないですが、東京勤務の方は現実的かと思います!

  24. 7023 住民さん1

    写真ネガは今までのネガの中で一番面白かったね。
    他物件推しさんが、ミハマシティ、シエリア、蘇我ってとこを頑張って推してましたが、正直つまらんかった。
    こういうちょっとヒネったネガをお願いします。
    それでも次期以降も大抽選会なので、当選するのは難しいと思いますけど。

  25. 7024 匿名さん

    でも幕張の浜はエアレースあるから!

  26. 7025 匿名さん

    君ら再開発と資産価値好きなんだろうから千葉駅近辺にすれば良いのに。
    総武快速で東京駅まで40分だよ。京葉線みたいななんちゃって東京駅じゃないしさ。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/documents/granddesig...

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  28. 7026 名無しさん

    >>7009 マンション掲示板さん
    蘇我の話してるんですけど。。。(笑)
    話すり替えるの恥ずかしく無いですか?

  29. 7027 匿名さん

    >>7021 匿名さん
    幕張から検見川稲毛海岸までもっと上手い開発してほしいね。

  30. 7028 マンコミュファンさん

    >>7014 匿名さん
    この人千葉みなと行ったことないでしょ?(笑)

  31. 7029 匿名さん

    >>7022 マンコミュファンさん
    新浦安マリンヴィラあったじゃないですかあっちの方が広いし駐車場設置率100%、省エネ住宅でしたよ。ただオーシャンビューは1期で早々になくなったのと徒歩圏内ではないのが厳しいとこですかね。

  32. 7030 匿名さん

    >>7029 匿名さん
    あの辺何も無いし不便すぎるんだよな。

  33. 7031 マンション検討中さん

    駅遠で問題ないので、ここ位の広さと設備と値段の他のマンションってどこがあります??

  34. 7032 匿名さん

    板ならシティテラス
    タワーならエクセレントザタワー

  35. 7033 匿名さん

    >7025
    総武線の東京駅も地下深過ぎて乗り換え面倒。京葉線ホームは限りなく有楽町に近いと思えばいい。

  36. 7034 マンション検討中さん

    >>7017 匿名さん
    わろた

  37. 7035 通りがかりさん

    >>7033 匿名さん
    総武線は新橋と品川行けるので有難い。

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  39. 7036 匿名さん

    千葉側って東京駅乗り換えはどちらも不便ですよね!笑
    ですが総武線は新宿方面、品川方面など行けるのが便利ですね。横浜方面行く時にグリーン車乗って行けますし。京葉線ももう少し他とつながってくれればなぁ~

  40. 7037 マンコミュファンさん

    自分の行動範囲だと京葉線は新木場あるのが便利なんですよね
    まあ個々人で好きなとこ買えばいいのよ
    私は何箇所か見ましたが子育てするには海浜幕張が一番良かった
    出社も多くて週一東京東側なので余裕

  41. 7038 口コミ知りたいさん

    >>7037 マンコミュファンさん

    ごもっともと思います。住む場所なんて個別の要素が強くて、各個人に適してる場所は千差万別で一概には言えるものではないですよね
    駅から歩くのが嫌な人は駅近住めば良いし、毎日通勤する人は職場に近いとこに住めば良いでしょう。
    ミッドにはミッドに合う人が住めば良いんですけどね。
    何でここなら良いけど、あそこはダメとか言う言い方になるんでしょうかね。

    ミッドに住みたいのに大抽選会で買えない人もいるのに。

  42. 7039 マンション掲示板さん

    >>7017 匿名さん
    このネガするのになんでここ来た?
    海外比較だとこうなるんだw
    1キロ内陸で比較したらベイタウンと限界団地で一変するなw

  43. 7040 匿名さん

    幕張の浜も泳げないなら、防風林取っ払ってみなとみらい風のデートスポットにならないんかな。

  44. 7041 匿名さん

    ほんとに最適解って個人によって違うので、正解なんてないんですよね
    そもそも資産性でいったら都内なんでしょうし…
    実需でここが絶対にいい!!!ってのはないと思います。自分にとってはミッドが最適解だったので決めました。
    なぜかディスりマン湧きますけど…

  45. 7042 匿名さん

    マリンスタジアム側の幕張の浜なら、すでにこっそり水族館含む予定地になってますね
    動物福祉の観点で反対を唱える活動家に負けなければ海沿いらしい観光スポットになると思いますよ
    反対派は千葉市側に1300人ほどのオンライン署名を提出しましたが、ベイパーク民が賛成するだけでも余裕で上回りますね
    リセールバリュー上げたいなら個人で市長宛に賛同を示すメールや意見を出しても良いかも

  46. 7043 検討板ユーザーさん

    >>7042 匿名さん

    ネガりたい訳じゃないんですけど
    水族館ってただ市民が嘆願書出しただけで何も決まってないですよね?
    認識間違ってたら申し訳ないのですが、飛ばし記事はネガの餌になるので正確な情報を載せて頂きたいです

  47. 7044 口コミ知りたいさん

    >>7042 匿名さん
    ららぽーとも作りましょう!(笑)

  48. 7045 評判気になるさん

    南側の高層階が良かったなぁと思いながら東側が今度販売されたら札を入れます!
    2026年は待てない!

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  50. 7046 匿名さん

    >>7043 検討板ユーザーさん
    水族館はまだ先の長い話ですね。
    駅から近い海と県立公園は今の使い方ではもったいないですね。

  51. 7047 匿名さん

    >>7043
    市議会議員が先日、市議会で提案してくれました
    正確な情報は正式に決まるまで発表できないものです
    ただ一部誤って?公開してしまった人がいるから上に書いただけです
    水族館含む幕張の浜の活用など意見や要望を募集してるからメールしたりすると良いかもですね

    「自然保護」と「動物愛護」
    「最新デジタルテクノロジー」が融合した水族館を誘致

    近隣地域の葛西臨海水族館、鴨川シーワールドでは、県内外から年間100万人前後の来場があり、その結果、周辺地域の活性化に成功しています。 千葉市の経済の活性化や観光振興に寄与するためにも、まずは民間事業者による提案を確実に実現できるように、支援するべきと考えます。 千葉市の新しい名所として千葉市、県外からも多くの方にお越しいただき、皆さんが楽しんでもらえる水族館を誘致します。
    また、私の水族館誘致の公約はあくまでも民間主導の水族館であり、公立の水族館ではありません。
    仮に、千葉市に民間企業が水族館を誘致したい動きがあれば私は既存の水族館ではなく、以下のような水族館をご提案したいと考えております。
    既存の動物を用いたショーではなく、最新テクノロジーを用いた技術を使い、光と音楽、デジタル映像の海洋動物達の映画のような、例えればディズニーランドのアトラクションやチームラボのようなショーなど、人類が作り出した最新のデジタル技術とエンターテイメントと、海に生息する生物の映像との融合を表現できる新時代の水族館を誘致したい。
    また、SDGsの観点より、環境問題や歴史を学ぶ観点より、東京湾、千葉市の海岸の過去と現在の歴史、昔の自然豊かな千葉の海が高度経済成長期を経て埋め立てられ、どのように変わり、それが、環境に対してもどのような影響を及ぼしたのかなども学べる施設にしたいと考えます。
    https://sumitakahitokouenkai.com/political_policy/

  52. 7048 名無しさん

    >>7047 匿名さん
    チームラボみたいなのは夢物語で現実見てないし、
    SDGsとか流行り言葉持ち出してるけど、
    歴史とかってそんなに需要があるとは思えない。
    民間に任せる癖に綺麗事言うなよって感じ。

  53. 7049 検討板ユーザーさん

    >>7045 評判気になるさん
    南向きの方がいいですよ!

  54. 7050 匿名さん

    >>7047 匿名さん
    この市議個人の希望ですよね。

  55. 7051 マンコミュファンさん

    >>7047 匿名さん
    市議に水族館の構想は求めてないから、誘致やお金の支援だけ頼む。

  56. 7052 匿名さん

    >>7051
    この人の後ろにオリエンタルランドに勤めたこともある国会議員の一族もいるから要望だしたら実現するかもね
    市によれば反対派の声は届いてるらしいが知られてないのか賛成の声も届かないと企業のやる気も変わるかも
    ただ反対の声、県外や外国人も居そうで純粋な千葉市民がすくなそうだから賛成の声を市長に出すと良いかも

  57. 7053 周辺住民さん

    >>7048 名無しさん
    全く同感です。
    「水族館」は葛西臨海公園にある。
    「ディズニーランドのアトラクションやチームラボのようなショーなど」はディズニーランドにある。
    「SDGs、環境問題や歴史を学ぶ」なら教科書がある。
    民間事業でもニーズはないと思う。何れにしてもミッドの資産価値には全く影響ないと思います。

  58. 7054 匿名さん

    >>7053 周辺住民さん
    "「SDGs、環境問題や歴史を学ぶ」なら教科書がある。"

  59. 7055 匿名さん

    どうやら実現性も低いようだし(民間施設ならなおさら)、住民としては「水族館できればいいなあ」くらいのスタンスでいいんじゃない?

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  61. 7056 検討者さん

    7045さん
    東側はパークビューなのに金額安いのでかなりおすすめですよ。
    大抽選会を突破するのが一番の問題なのですが。。

  62. 7057 マンコミュファンさん

    >>7053 周辺住民さん
    でも葛西は東京都ですからね。
    あったら良いと思いますよ。
    海岸沿いに映えスポットだけ作る事よりは!

    あとはJFAの施設が子ども向けに何かやってくれると習い事的にはとても助かります!

  63. 7058 匿名さん

    >>7055 匿名さん
    あえて高コストかつ事業者も場所も限られる水族館をチョイスするあたり、すでに色々動き出してそうではある。

  64. 7059 匿名さん

    IRを誘致して、その中の一部として水族館ならありかな。

  65. 7060 匿名さん

    >>7059 匿名さん
    千葉みなとの西側を埋め立てて大規模IR作って欲しい。

  66. 7061 マンション検討中さん

    何故マンマニさんまでベイパークフェスタに顔出すんですかね??

  67. 7062 マンション検討中さん

    >>7061 マンション検討中さん
    来てはいけないのですか?

  68. 7063 マンション検討中さん

    むしろ、住民ですらないミッドの契約者、検討者が来る方が違和感あるわ。

  69. 7064 マンション検討中さん

    >>7063 マンション検討中さん
    は?全然いいでしょ?むしろ他から来てる人たくさんいるんだが

  70. 7065 検討板ユーザーさん

    >>7055 匿名さん
    住民としては「水族館なんていらないから幕張が盛り上がる施設できてほしいなあ」じゃないかな

  71. 7066 マンション掲示板さん

    >>7065 検討板ユーザーさん
    盛り上がるなんて簡単に言うけど具体的に何も言えないんでしょ。(笑)

  72. 7067 検討板ユーザーさん

    なんならマンマニのマンションカウンターはベイパフェスのスポンサーやぞ!
    パンフレットに広告載ってるしな!

  73. 7068 マンション検討中さん

    水族館いる、水族館いらない両プロ市民うざいね
    勝手に違うとこでやってくれ

  74. 7069 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  75. 7070 検討板ユーザーさん

    何も決まってない水族館でここまで白熱するの面白くないです?w
    すぐ近くに激安の葛西臨海公園があるのに民営の水族館なんてできる訳ないじゃないですかww

  76. 7071 マンション検討中さん

    君たち暇か

  77. 7072 通りがかりさん

    >>7070 検討板ユーザーさん
    つまらない人ですね。

  78. 7073 マンコミュファンさん

    >>7070 検討板ユーザーさん
    激安マンションですから

  79. 7074 マンション検討中さん

    今期は何倍くらいですかねー??

  80. 7075 マンション検討中さん

    今期から参戦予定ですが前期は倍率どんなもんですか?

  81. 7076 口コミ知りたいさん

    5倍から25倍ってとこでした。厳しいです。

  82. 7077 匿名さん

    >>7056 検討者さん
    パークビューだから安いんですよ。

  83. 7078 検討板ユーザーさん

    今期は実需向けの倍率じゃないので当たらないですよ

  84. 7079 マンション比較中さん

    >>7076 口コミ知りたいさん
    マジか…

  85. 7080 評判気になるさん

    ミッドの新築とスカイの中古ってどっちが良いんですか?
    住民ではないので書き込みはしてませんが、スカイの住民板を見ると「明らかにスカイの方が良い」みたいな投稿があり。

    立地や設備にそんなに差があるもんなんですか?

  86. 7081 マンション検討中さん

    すぐ住みたいならスカイ一択。待てる、かつそこまで人気の間取りに拘らないならミッド。
    まぁミッドはまだ出来ても無いので、マンションとしての比較は無理。
    そんなもん人に言われるものでは無く、自分で判断できないならどっちでも一緒。

  87. 7082 通りがかりさん

    >>7080 評判気になるさん
    yes、スカイ以上の高さもないし、共用施設もスカイのほうが良い。

  88. 7083 匿名さん

    駅が若干近いのはスカイのほうが良いですね。
    ただ今出てるスカイの中古のほうがコスパいいかは微妙なとこですね

  89. 7084 検討板ユーザーさん

    >>7082 通りがかりさん
    スカイの方がいいのは同意なんだけど
    共用施設はミッドの方が上じゃない?テレワークスペースあるし

  90. 7085 マンション検討中さん

    >>7080 評判気になるさん
    さすがに今のミッドの新築価格とスカイ中古価格なら圧倒的にミッドでしょ
    スカイ買うのは抽選が嫌で妥協したいひとだけ
    ただミッドとスカイが同額ならスカイかな

  91. 7086 マンション検討中さん

    クロスはどうですか?

  92. 7087 削除依頼

    >>7085 マンション検討中さん
    妥協?ミッド一期とかならわかるが今のミッドの残りの部屋ならスカイ中古の方が条件良い部屋たくさんあるでしょ

  93. 7088 匿名さん

    >>7087 削除依頼さん
    ミッドの価格に比べてスカイの中古が高すぎるんだよ

  94. 7089 評判気になるさん

    >>7088 匿名さん
    2年先に残債減らせると考えれば大差ないと思うが明らかに価格盛ってるやつ以外は

  95. 7090 購入経験者さん

    どう考えてもミッド一択でしょ。共用設備、室内仕様、外観デザイン、築年数すべてミッドが上なのに同額でスカイ選ぶ必要ある?
    抽選で買える確率は低いがチャレンジしてみてダメならスカイか4棟目待ちが一番賢い。

  96. 7091 契約者さん8

    時間は有限だからミッドよりスカイって人はいるでしょう。しかも4棟目待つとなると4年後までに減るローン残債とかかる家賃を計算してそれでも待ちたいという魅力がありますかね?

  97. 7092 匿名さん

    仕様はほぼ同じなんで好みの問題だと思う。
    キッチンが人大か天然石か、レンジフード横の収納が面材合わせか白か、風呂トイレがリクシルかTOTOかくらいかな?

  98. 7093 eマンションさん

    >>7091 契約者さん8さん
    値上げもあるしないね
    4棟目値上げしたらスカイ中古も更に上がるよ新築価格に引っ張られて

  99. 7094 匿名さん

    >>7086 マンション検討中さん
    クロスは築2018年だけど、他と比べて線路から離れてるのが良いですね。
    今出てる32階南東 91m2 7100万の住戸とかは天秤にかけられるかな

  100. 7095 評判気になるさん

    >>7092 匿名さん
    キッチンとレンジフードについては仕様がほぼ同じなんてことはないよね。
    キッチンを天然石にしようとすると数十万円はかかるわけだし。

  101. 7096 通りがかりさん

    >>7093 eマンションさん
    事故起きてから何年かは中古かうやついないだろ。

  102. 7097 eマンションさん

    >>7095 評判気になるさん
    じゃあキッチン天板だけかなり差があるってことで。
    あとレンジフードじゃなくて横の収納の面材ね。

  103. 7098 マンコミュファンさん

    >>7093 eマンションさん
    いや割安でもない限り事故物件は選択肢には入らない層もいますよ。連日ニュースで報道されたマンションですから色んな意味で有名です。

  104. 7099 通りがかりさん

    >>7086 マンション検討中さん
    駐輪場が全て屋内、テレワークスペースありなのは使いやすそう。線路から離れているのはメリットかと。
    クロスもスカイも各部屋は間取りによると思いますが・・・

  105. 7100 口コミ知りたいさん

    >>7099 通りがかりさん
    テレワークスペースよりスカイラウンジのほうがいい

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