幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

こちらのマンションはこどもみらい住宅支援事業の補助金対象になりますか？

>>6936 匿名さん
ハルフラと一緒で自治体との兼ね合いがあるのではないでしょうか？

>>6936 匿名さん
これから4棟目、5棟目と続いていくので、高値追求すると次がキツいですよね。
海浜幕張は元々そこまで人を呼べる立地でも無いので、価格で訴求しないと4棟目、5棟目で合計1500戸くらいを捌くのは厳しいものがあります。
とは言え、4棟目、5棟目は価格を上げていくのは確実なので、ミッドは買えるうちに買っておいた方が良いでしょうね。
この掲示板でよく見かける、都内と比べてー、クロススカイとは時期が違うー、1期の話を出されてもー、とかよくわからん理由をつけて結局ミッドを買ってない人がいっぱいうようよしてるけど、アホか、としか思えませんね。
マンションを買うつもりがあれば、の話ですけどね。
まぁ買うつもりもないけど、ネットで煽りたいだけのアホだと思ってますけど。

>>6939 マンション検討中さん
後半蛇足ですね。

次の販売では唯一の壁ポコなしかつFIX窓の17階人気が高そうだなあ

>>6937 匿名さん
ならないですよ！

>>6929 マンション検討中さん
海浜幕張駅にはスカイより遠いですが検見川浜駅にはスカイより近いと思えば***

>>6942 検討板ユーザーさん
17階に殺到して他の階の倍率下げましょう！

今期も全部完売ですか。どんどん人気が上がってきているように思えます。
どう考えても中住戸含め東側の低層、中層はあまりにも安すぎますもんね。
三井の今回の最大のミスは東側の値付けではないでしょうか。
購入者からしたらありがたいミスですけどｗ

買えればね。次期は晴海の落選組も本格的に参戦してくるでしょうから更に大抽選会ですね。

>>6942 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！

東側安い問題は本当にその通りだね。東側が安く出ると予想して待って抽選通った人が実は一番の勝ち組な気がする

南と東の4000万台が本命なので今回はスルーします！5500万以上は流石にベイパークといえど高いです！

本来、線路の音の影響をもろに受けて全面眺望が死んでる西と南の低中層を安くしないといけないのに何故が線路から一番離れててそこそこ眺望抜けしてる東側が安いという謎笑
単純に南ってだけで価格を決めたのか？

高層は西と南が人気だったからその流れじゃないかな

>>6951 通りがかりさん
一応8階より下から東西が逆転して、西の方が安くなってましたよ。
南は高いですが。

>>6942 検討板ユーザーさん

壁ぽこってなんでしょうか？？
図面みても9-17と18、19が違うところしか分からず

17階DWの箇所は、18階のバルコニーの出っ張りが気になるかもですね。

南向き高層階って暑いんじゃないの？なんであんなに人気なんだ？

中住戸の南向きってポカポカして日当たりも良くて快適じゃん。西向きとか直射日光キツいし。
同じ値段だったら絶対南向きだな。

中階層ならそこまで暑くないのか

高層階が暑いって言うロジックがわからん。

>>6959 マンション検討中さん

高層階のほうが影になる建物が少なくなるからじゃない？

そのロジックだと、南向きでも前が壁ドンで日当たり悪い部屋の方が人気があるってことか。価値観は色々ですね。

西向き住戸の契約者なのですが、西向きは不人気なのでしょうか…あまり方角を重視していなかったもので、いまになって、あとあと後悔が出てくるのかなと不安になってきました。。

>>6962 契約者さん
高層階ですか？眺望良くて売れ残りないので安心してください
4000戸近く完成した時に階数や眺望で差別化できる部屋はベイパークの中でも強いと思いますよ
低層、眺望悪い部屋がダメだと言っているわけではありません、その部分は価格に跳ねているので
ただ駅遠の郊外タワマンを選ぶ理由に階数、眺望、広さを重視する人は多くだからこそ一期では高層階の条件良い部屋から販売開始しました

人気ですよ、基本値付けの通りです。
低層階西向きは数戸先着順になってましたがしっかり価格安いですし。
中層階以上の西向きは坪単価230万以上とかなのに全部即完売でしたから。

>>6962 契約者さん
東向きがいいと言うのはとりさんのポジトークです。
普通に南向き西向きが日当たり的にも良いですよ。

>>6965 名無しさん
東向き低層もパークビューでPWSの庭あるし他のよくあるお見合いタワマンよりいいよねというだけですよね

>>6966 マンション検討中さん
公園挟むのでそこまで景観面でプラスにはならないと思いますね。

日当たりは東も西も変わらんというか好みの範囲でしょう

東向きの朝日も西向きの夕陽も直射日光は不快だよね。まぁそれでも好みの問題でしょ。
私は日当たりよりも明るさ重視。都内の囲まれタワマンよりもここはどの向きでも明るいと思いますけどね。
できるだけリビングのサッシがでかい方が好みだな。角部屋がベスト。

まぁ個人的な好みでしょ。

>>6928
＞蘇我近隣の解体工事看板に野村、穴吹、長谷工がありました

>とは具体的にどこなのでしょうか。

JFE体育館の横のテニスコートと駐車場一部
200～300戸は普通に作れる立地ですね
まだGoogleマップも更新されてないから現地に解体工事の看板(来年3月終了)あるだけですが、野村不動産が依頼主だからプラウドかも？

蘇我駅東口から徒歩6分、フォルテやアリオも近い
時期的にはミッドとは間違いなく被らない
次のタワーが建つ頃に京葉線沿いに選択肢が増えるぐらいですね

>>6961 マンション検討中さん
夏場南側はベランダ1.8mあれば太陽高いので日射しは部屋に入ってこないのでは？西はきついのでは？冬場は日が入り暖かそうに思いますが

質問なのですが食洗機は標準装備でしょうか？

タワマンで日当たりなんか全然いらんわな。
北向き高層階が眩しくないし、眺望良いし最高だよ。

西向きの件で投稿した者です。
皆さんのお言葉を聞いてホッとしました！
（購入自体初めてなもので、ワクワクしながらも
不安も見え隠れしてしまいまして…）
ありがとうございます。

>>6972 マンション検討中さん
標準ですよ

西向き購入おめでとうございます。
購入後はこんな掲示板見ないことですよ。
マンション関連のネットで最も見ちゃいけないとこですから。

>>6942 検討板ユーザーさん
壁ポコ？

室内換気のやつですか？

>>6978 マンション掲示板さん
自己解決しました。
失礼しました。

東向きは今度どのくらい日当たりに影響が出るか・・
日当たりを求めるなら南の低層一択ですが、低層だと眺望の気持ちよさもないし、線路はなかなか爆音だし。出遅れましたなぁ

みなさんFIX窓がいいんですねー。勝手に窓が開けられる18、19階が人気だと思ってました笑
電気代とか、風通しとかを考える私はそもそも向いていないのかも・・

>>6980 評判気になるさん

南の方が良いですよ！

南向きは線路の音と目の前の線路眺望＆マンション群を気にしないのであれば日当たりいいし問題ないかと。
東向きは上記のストレスを避ける人向けなので線路の音は絶対に嫌だって人は東向き一択なのかなー

線路の音ってクロスの辺りでも普通に聞こえたけど。
東向きだからってそこまで期待してない。

>>6984 マンション比較中さん
正解！普通に聞こえますね、少しマシなだけです

どちらにしても線路目の前マンションなので音がどうの言う人は晴海フラッグにした方が良いですよ。