幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

晴海フラッグは管理費がすごいですね。
駐車場も50％ほどしかなく使用料も高いですし。
世帯年収3千万くらいでちょうど良さそう（余裕持てそう）です。

幕張の4棟目は機械式駐車場なので、
買うならやはりこのミッドスクエアタワーですね。
たまたま見つけてラッキーでした。

>>6817 マンション検討中さん
私は9月の回で結果ミッドを買えたんですが、基本北東しかなく部屋の間取りの選択肢も微妙でした。だから抽選落ちたら中古スカイでいいのあったら高くても買おうと思ってましたよ。抽選とかじゃなく金出せば確実に買えるから。
私の他にもスカイを買おうって人もいるんじゃないですかね。2024年までの賃料がもったいないから購入してすぐ住める中古のスカイでいいとか。オーシャンビューの部屋がいいからスカイにするとかそーういった思考です。ただ、事故の前のことではありますが。悲しいですね。。

>>6918 マンション検討中さん
私はハルフラずっと応募してました。結果、幕張購入となりました。
（ハルフラも幕張もマンマニさんの影響はでかい。）
３LDKだと5500万じゃ無理で、70平米位の狭いのが5900万くらいでやっとある感じです。予算感としては6000万ー6900万くらい（SUNビレッジとparkビレッジ）もちろんもっと高いのもあります。
だから都内考えてた人からすると安いとなるんですよ。（会社遠いけど。）

世帯年収3000万あったらハルフラじゃなく都内のタワマン住みます。（税金高そうだけど）渋谷？赤坂？

>>6922

完全に自分と同じで笑うｗ
スカイが高すぎることはわかってるんですけど抽選のストレスやばすぎるんですよね

>>6918 マンション検討中さん
1期とかそれ以上の価格ゴロゴロしてても全部余裕で売れたんだが…

>>6925 匿名さん
いつまでも一期の話する人絶対いますね。（笑）

条件いい部屋減ってきたから、スカイやクロスで条件いい部屋が出ればって選択肢も当然出てきますよね。

>>6912 匿名さん

＞蘇我近隣の解体工事看板に野村、穴吹、長谷工がありました

とは具体的にどこなのでしょうか。

エントランスのラウンジなど、共用部のデザインが近いのは何となくスカイよりクロスなんですかね。駅から離れてしまいますが・・・

>>6927 eマンションさん
住む分には早く住めるので全然良いと思いますね！
ただ同じ広さの今のミッドの価格に1000万とか乗ってると躊躇はしちゃいますね。

>>6926 eマンションさん
オレなんかスカイの話までしちゃうもんね。去年、北東角なんて無抽選で選び放題だったからね。たった1年で大損してる人を見ると笑っちゃいますわ。

>>6931 マンション検討中さん
去年？なんの話？（笑）

クロスはまだしもスカイはもう事故物件だし安くても選択肢には入らない。

結局3期2次で先着順は出なかったようですね。大抽選会は続く、と。

大抽選会を続けるよりは多少値上げしても買いたい人に買わせてあげたほうがいいと思いますが、安値販売を続ける理由は何なのでしょうか。
最近は残り戸数が少なくなれば値上げするのが普通になっていますが、ここは相変わらず安値販売を続けています。これだけの人気であれば多少値上げしても購入者はいるだろうし、どうしても欲しいという人は少しぐらいの値上げは受け入れるように思います。

こちらのマンションはこどもみらい住宅支援事業の補助金対象になりますか？

>>6936 匿名さん
ハルフラと一緒で自治体との兼ね合いがあるのではないでしょうか？

>>6936 匿名さん
これから4棟目、5棟目と続いていくので、高値追求すると次がキツいですよね。
海浜幕張は元々そこまで人を呼べる立地でも無いので、価格で訴求しないと4棟目、5棟目で合計1500戸くらいを捌くのは厳しいものがあります。
とは言え、4棟目、5棟目は価格を上げていくのは確実なので、ミッドは買えるうちに買っておいた方が良いでしょうね。
この掲示板でよく見かける、都内と比べてー、クロススカイとは時期が違うー、1期の話を出されてもー、とかよくわからん理由をつけて結局ミッドを買ってない人がいっぱいうようよしてるけど、アホか、としか思えませんね。
マンションを買うつもりがあれば、の話ですけどね。
まぁ買うつもりもないけど、ネットで煽りたいだけのアホだと思ってますけど。

>>6939 マンション検討中さん
後半蛇足ですね。

次の販売では唯一の壁ポコなしかつFIX窓の17階人気が高そうだなあ

>>6937 匿名さん
ならないですよ！

>>6929 マンション検討中さん
海浜幕張駅にはスカイより遠いですが検見川浜駅にはスカイより近いと思えば***

>>6942 検討板ユーザーさん
17階に殺到して他の階の倍率下げましょう！

今期も全部完売ですか。どんどん人気が上がってきているように思えます。
どう考えても中住戸含め東側の低層、中層はあまりにも安すぎますもんね。
三井の今回の最大のミスは東側の値付けではないでしょうか。
購入者からしたらありがたいミスですけどｗ

買えればね。次期は晴海の落選組も本格的に参戦してくるでしょうから更に大抽選会ですね。

>>6942 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！

東側安い問題は本当にその通りだね。東側が安く出ると予想して待って抽選通った人が実は一番の勝ち組な気がする

南と東の4000万台が本命なので今回はスルーします！5500万以上は流石にベイパークといえど高いです！

本来、線路の音の影響をもろに受けて全面眺望が死んでる西と南の低中層を安くしないといけないのに何故が線路から一番離れててそこそこ眺望抜けしてる東側が安いという謎笑
単純に南ってだけで価格を決めたのか？

高層は西と南が人気だったからその流れじゃないかな

>>6951 通りがかりさん
一応8階より下から東西が逆転して、西の方が安くなってましたよ。
南は高いですが。

>>6942 検討板ユーザーさん

壁ぽこってなんでしょうか？？
図面みても9-17と18、19が違うところしか分からず

17階DWの箇所は、18階のバルコニーの出っ張りが気になるかもですね。

南向き高層階って暑いんじゃないの？なんであんなに人気なんだ？

中住戸の南向きってポカポカして日当たりも良くて快適じゃん。西向きとか直射日光キツいし。
同じ値段だったら絶対南向きだな。

中階層ならそこまで暑くないのか

高層階が暑いって言うロジックがわからん。

>>6959 マンション検討中さん

高層階のほうが影になる建物が少なくなるからじゃない？

そのロジックだと、南向きでも前が壁ドンで日当たり悪い部屋の方が人気があるってことか。価値観は色々ですね。

西向き住戸の契約者なのですが、西向きは不人気なのでしょうか…あまり方角を重視していなかったもので、いまになって、あとあと後悔が出てくるのかなと不安になってきました。。

>>6962 契約者さん
高層階ですか？眺望良くて売れ残りないので安心してください
4000戸近く完成した時に階数や眺望で差別化できる部屋はベイパークの中でも強いと思いますよ
低層、眺望悪い部屋がダメだと言っているわけではありません、その部分は価格に跳ねているので
ただ駅遠の郊外タワマンを選ぶ理由に階数、眺望、広さを重視する人は多くだからこそ一期では高層階の条件良い部屋から販売開始しました

人気ですよ、基本値付けの通りです。
低層階西向きは数戸先着順になってましたがしっかり価格安いですし。
中層階以上の西向きは坪単価230万以上とかなのに全部即完売でしたから。

>>6962 契約者さん
東向きがいいと言うのはとりさんのポジトークです。
普通に南向き西向きが日当たり的にも良いですよ。

>>6965 名無しさん
東向き低層もパークビューでPWSの庭あるし他のよくあるお見合いタワマンよりいいよねというだけですよね

>>6966 マンション検討中さん
公園挟むのでそこまで景観面でプラスにはならないと思いますね。

日当たりは東も西も変わらんというか好みの範囲でしょう

東向きの朝日も西向きの夕陽も直射日光は不快だよね。まぁそれでも好みの問題でしょ。
私は日当たりよりも明るさ重視。都内の囲まれタワマンよりもここはどの向きでも明るいと思いますけどね。
できるだけリビングのサッシがでかい方が好みだな。角部屋がベスト。

まぁ個人的な好みでしょ。

>>6928
＞蘇我近隣の解体工事看板に野村、穴吹、長谷工がありました

>とは具体的にどこなのでしょうか。

JFE体育館の横のテニスコートと駐車場一部
200～300戸は普通に作れる立地ですね
まだGoogleマップも更新されてないから現地に解体工事の看板(来年3月終了)あるだけですが、野村不動産が依頼主だからプラウドかも？

蘇我駅東口から徒歩6分、フォルテやアリオも近い
時期的にはミッドとは間違いなく被らない
次のタワーが建つ頃に京葉線沿いに選択肢が増えるぐらいですね