幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

板マンは勿論、戸建て2階でも死亡事故の可能性は高い。
要は小さな子供は一瞬たりとも目を離したら危険だということです。

>>6582 デベにお勤めさん

デベにお勤めさん、郊外タワマンは維持出来ずに廃墟となる旨を必死に唱えている方がいますが、プロの見解を教えてください。

プラウドかどこかのタワマンは10年後の修繕費が400円/m2弱、20年後が500～600円/m2くらいだった記憶がありますが、250円/m2で収まるのでしょうか。
外廊下、自走式駐車場が多いのはメリットだとは思いますが。

>>6585 マンション検討中さん

埼玉県川口市のエルザタワー55では1回目の大規模修繕に12億円かかり、1戸当たりの費用は一般的なマンションの約2倍が掛かったようですよ。タワマンは修繕費が高額になるのは事実ですが、皆さま殆ど実需でお住まいかと思われます。管理組合がきちんとしていればなんとかなるかもしれません。ただ、エレベーターの更新時期になったら悲惨な事になりそうですが。

修繕費の総額を話しても意味なくないです？
毎月払う金額が重要では？
もちろん修繕費が不足する可能性はありますが、管理は三井だし修繕計画見ても特に問題がある点は無かったと思いますが…

>>6577 匿名さん

おっしゃる通りですね。コンパクトシティは車いらないはずです。

>>6579 匿名さん

ベイパーク住みです！って自己紹介付きでTwitterやってる

こういう人、都内のタワマン住民はあまりいないですよね。

安いタワマン住んで自慢してる。

冷めた目で見てしまいます。

まぁこのスレの住民のようにやたらベイパ住みを妬んでる人いますからね
ツイッターの住民からしたら気持ち良くてしょうがないでしょうね

>>6591 名無しさん
残念ながらツイッターにはアンチもいなく、ベイパーク住み同士でコメントしあってるような、虚しいマスターベーションだよ。

>>6591 名無しさん
恥ずかしいから辞めてくれってことじゃない、承認欲求満たしたいなら都内のタワマン住んでくれよ

隣に不幸があったからここが実質エリアNo.1の物件になるかと思います。
株と一緒で事件は売りだけど事故は買いと判断。
もちろん何かしらの対策がされることを望みます。

>>6594 マンション検討中さん

恐らくここに住んでると「もしかして事故があったところ？」って聞かれ続けるよ。
隣かどうかなんて本人達しか意識してない。

ベイパークフェスタ、1週間延期。

明日の抽選、倍率気になります。

>>6595 マンション検討中さん
一ヶ月後には住民以外忘れてるよ。
一年前に大阪のタワマン25階から4歳の女の子が転落したの覚えてる？笑

>>6586 マンション掲示板さん
近郊駅遠物件なので長期的な価値の低下は避けられないものと覚悟してますが、海浜幕張幕張の駅力（ユーカリが丘駅の5倍以上の利用客数と、より良好な都心アクセス）があるのである程度価値を保ち続けるものと思います。

武蔵小杉で排泄物が流れなくなったことはまだ覚えてる人が多いでしょ。
武蔵小杉や幕張ベイパーク、といえば急にタワマン増えた街ということで、タワマン叩けば数字取れると思ってるメディアが煽るように報道してるし、事故発生の翌日である今日ですら報道されてるから、風化はまだ先じゃないかな。

世間的には風化しても、中古を探す人たちの多くはチェックするんよね

実際にキャンセルする人いますか？

>>6600 検討板ユーザーさん
だとしたら影響はないね。
武蔵小杉は価格上昇してるし、例のマンションだって当時より価格上昇して成約してる。

風化するかしないかと言ってるだけで、資産価値に影響が出るか出ないかは議論してない。
そもそも、武蔵小杉と海浜幕張では駅力が全く違うのでここのリセールに武蔵小杉の例を当てはめることは難しいのでは。

>>6603 評判気になるさん
今の時期価格上昇してないタワマンなんてあるのか？物件探してる時にう○この件は詳しく説明されたよ、今は問題ないって。みな気にしてるんだよ

新浦安も資産価値は回復してるけど、いまだに液状化のイメージは払拭されてないもんね。

>>6605 検討板ユーザーさん
だから君自信が自分で問題ないって言ってるじゃん笑
どんな事件が起きようとも高く売れるなら問題ないね。

価格なんて需要と供給で決まるんだから、心理的瑕疵を上回る需要があるってことだろ。

ベイパークのために新しく改札や、病院、小学校まで建設されます。
将来的には居住人口が1万人なのでこの先事件も事故も起こらないわけがないですよ。
不幸な出来事が一切ない街なんてありませんから、ショッキングな事故ではありますが中長期のリセールには響かないと思います。

イメージが悪くても資産価値があるならどうでもいいわ笑
武蔵小杉民に対して「あー、下水逆流のとこね！」、とか、新浦安民に対して「あー、液状化のとこね！」なんて現実世界で言ってるやついたら、負け惜しみか異常者扱いされるよ。

登録キャンセルするかどうか悩んでてとりあえず今日現地来てみた
エントランス屋根の修理のために何人か作業員の方と作業車が止まっていたが昨日墜落事故が起きたとは思えないほど周囲の空気は日常を取り戻していると感じた
私も小さい子どもがいて非常に残念な事故であったし悲しいと思うがきちんと対策すれば起きない事故だと思うし、タワマンじゃなくても板状マンションだとしても起こりえるからこの事故の影響でキャンセルするのは違うと感じた。

まして手付金支払ってる方は絶対キャンセル必要はないと思う
何かモヤモヤしてる人いれば一度現地来てみるといいおもう

>>6598 マンコミュファンさん

貴方のようなくだらない人がかなり投稿してますね　

>>6611 掲示板始めてさん
まずは変な名前を辞めたほうがいいよ
漢字も間違ってるし

初めての書き込みなの？笑

>>6610 マンコミュファンさん
同感です。
通り魔のような防ぎようのない凶悪の犯罪でもなく、ベイパーク特有でもない、ただの事故です。
それも高額の工事も必要ない、補助錠を複数設置すれば未然に防げるものです。

ベイパーク以外にも候補がある人は他所行くもの有りだと思います。
ただベイパーク希望で今回抽選見送る人は、次回は倍率上がる可能性が高いです。
イベントが一週間延期することにより仮補修は済むと想定すると、イベント実施後には何事もなかったようになり、今回見送った人が戻ってきて大抽選会になります。
街が成熟して価格が高騰する前にベイパーク真ん中を買える最後のチャンスです。

まだタワマン2棟とイオンくらいしかないからな。
新改札、学校、病院建った後とか値上がりエグそう

まあ正直アンチにはもっと頑張ってもらって倍率下げてほしい。

武蔵小杉のタワマンはマンション側の落ち度だしいくらディスっても笑い話になるけど
今回の話はマンション側の落ち度じゃない上ディスるのは不謹慎だから風化するでしょ

さすがに数年経って事故物件煽ってる人いたら精神疑うわ

>>6609 通りがかりさん
なるほど、建設的ですね
関係者には申し訳ないけど転落事故のあったとこねと一括りにされるのが嫌な人は
一定数いると思いますよ。

三井、柏たなか、ベイパーク事故、といい何か呪われてませんか？

だから一般的には風化したとしても、中古を探す人はたいてい事故の有無を調べるからねぇ。。
リセールの影響は無視できない。

>>6584 匿名さん

大規模修繕できないでしょうね。板マンと違って構造が複雑だし相当金かけないと無理。タワマンは将来負債になるからやめとけ。

街づくりとしては今後素晴らしい街になって資産価値は間違いなく上がると思います。
あとは企業誘致やエンタメ観光にも特化した海浜幕張駅自体の価値を高めて欲しいですね。

新改札もできるし、アミューズモールもリニューアル決まってるし
価格が上がるとは思ってないけど、ここまで安いタワマンは滅多にないので需要は常に一定あるでしょう

>>6612 マンション掲示板さん

投稿を始めると言うことでは

マンション毎に飲食店棟が出来て、通りにもたくさんの店が並ぶ。それだけで最高の環境になりそう。

あれだけベイパークを推してるマンマニさんが今回の件について一言も触れないのが不自然すぎる。せめて一言でも追悼コメでもあればなぁ。
所詮はビジネスってことですかね。

>>6627 マンション検討中さん
何を今更

検討中の方は現地行くなりして自分で判断した方がいいですよ。
アンチは首都圏のマンションどころか郊外の実家暮らしで面白半分のコメントしてますよ。
皆さん子育て環境や街の雰囲気など何件も物件見て決めたはずです。
この価格帯、新築、スペック、三井ブランド、周辺環境は他にないですよ。

マン○ニ氏が追悼コメントなんてしなくていいでしょ。住人でも事業主でも管理者でもないんだから。
それこそ、氏が昔住んでた千葉駅のセントタルタワーなんて4人飛んでるんだから、今回の件も下手にコメントするよりかは、まあいずれ風化して広域検討の人には気にならなくなるよ。
というか他が高すぎて、気にならないと自分に言い聞かせるしかない。

>>6629 マンション検討中さん

そうなんだよな…。アンチは何目的なんだろ？
暇なんかな？…w
湾岸、ベイエリアのタワマンに住む一部住民の勘違いは同感だけど。
子育て環境を考えて、ゆったりと老後まで過ごしたいので、そっとしといてほしいとつくづく思う

>>6630 マンション掲示板さん

良識のある人なら、今回の件で不用意にコメントしないと思うよ。人が亡くなってる事事実をほんと受け止めてほしい。再発防止の観点でのコメントならもう少し落ち着いた後にすればいい。