幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>6536 マンション掲示板さん
野村と三菱地所と伊藤忠もかな？

実際のところ抽選前なら問題ないと思うよ。特に抽選部屋なら。

>>6549 口コミ知りたいさん
あいにく平民なので、そんな簡単に500万捨てられません。
まあこのマンションの買主に富裕層はいないと思いますが。

>>6550 eマンションさん
そういう問題ではなくてタワマンは眺望を楽しみたい層が大勢いるので板マンや一軒家より厳格にベランダの設計、共用部での規約を厳しくしないといけないってとこじゃないですか

>>6553 匿名さん
それと子供が想定外の行動で事故を起こすって話しは関係ないかと。
今回の事故も、板マンだって子供を置いて外出＋ベランダに椅子を置く、の状況なら同じ事故おきてるでしょ。

板マンだろうがタワマンだろうが、子供が転落事故を起こす確率なんてかわらんよ。
板マンだろうが、ベランダに子供が登れるようなものは置くべきじゃないし。

なんなら、一軒家で強盗にあう確率と、マンションで転落事故が起きる確率はどうなんだろうね。

>>6550 eマンションさん
こういう意見よく見るけど、3階から落ちたものの助かったケースとか調べたらあるんだよね。その場合たいして報道されないけど。
死ぬときは死にます！みたいな雑な話に収めようとする人もいるけど普通に考えて階数で死亡確率は変わるのは誰でも想像できる。

ま、それとは別で今回の事故はなにも目新しいマイナス要因はないので買わない理由にはなりませんけどね。
このマンションの構造に問題があるなら話は別ですが。

>>6554 マンション掲示板さん
心理的にタワマンンなら椅子やテーブルを置いて眺望を楽しみたいと思いませんか
板マンならタワマンほどそのような欲求は起きにくいですよね。

>>6555 eマンションさん
じゃあ、板マンの12階から落ちたと仮定する？(笑)

板マンの12階で、ベランダに椅子おいてます＋両親不在
タワマンの12階で、ベランダに椅子おいてます＋両親不在

死亡確率かわる？別に3階でもいいけど、板マンだろうがタワマンだろうが死亡確率は変わらないような。

>>6556 匿名さん
よくわからんけど、タワマンと、板マンのうちベランダバルコニーでのグランピング推しのヴェレーナシリーズは椅子やテーブルを置くのは規則でしばろう！！

他の板マンは椅子やテーブルを置く欲求が起きづらいからご自由にどうぞ！！ってことか。

タワマンも板マンも両方縛ったほうが良いと思うけどな。
まあそこは価値感だから並行線か。

今回の悲劇を教訓に、中住戸でもダイレクトウィンドウが主体の設計のタワマンが増えるといいなあ。
消費者側の要望が強くならないとデベは動かないでしょうが。避難経路の確保とか、柱の処理とか確実に面倒とコストが増えますから。

中住戸でダイレクトウィンドウのタワマンって存在するんです？

もう事故物件か

>>6560 マンション検討中さん

全住戸ではないですが、ドゥトゥールとか中住戸でダイレクトウィンドウあります。そうなると隣戸と接しない独立バルコニーが出てくるので、2方向避難経路の確保のため避難はしごを設置する必要があり、コスト増に繋がると思われます。

>>6559 口コミ知りたいさん
室外機もベランダにおけないので、なんか大変そうですね。

>>6554 マンション掲示板さん
こう言っちゃ難だが運もあると思う。
親が見ていても不慮の事故に合うことはいくらでもあるし。

短期的には影響が出て辞退する人も出るでしょうが、中長期的にはベイパークの人気は変わらないと思う。武蔵小杉も災害から復旧して今やその価値もほぼ変わりませんし。

>>6552 eマンションさん
人の発言に文句言う割にご自身も他の人を見下す発言するんですね。（笑）

>>6556 匿名さん

共用部にものを置いてはいけません

本当に親不在だったのならもはや殺人事件ですね。2歳児置きっぱなしって…さすがにないと思いますが。転落箇所がエントランス上だったと思いますが、普段使いの動線上ですかね？

>>6559 口コミ知りたいさん

そして管理費高いとか文句言う人も増える

スカイの住民掲示板がひどい。
この街民度大丈夫ですか？

スカイの掲示板は前からあんな感じで部外者によく荒らされてるみたいです。

>>6569 マンコミュファンさん
両親不在、ベランダに椅子の影に隠れて

「ベランダに布団、洗濯物」
が民度の低さを出してますね

お金持ちが都心で高級タワマン買うのは理解できるが、郊外タワマンは正直地雷でしかないと思う。まず、大規模修繕が超高額になるし特定の技術力のあるところしか出来ないだろう。エレベーターの台数等も多く管理費も高い。維持していけるんかね。
価格帯やスペックに釣られずに、トータルコストで考えた方がいいですよ。あと、都心から遠すぎで駅からも遠い。なぜ人気なのか自分には理解できない。マンションは駅徒歩7分以内って専門家が言ってるよ。

>>6572 通りがかりさん
周辺のお店だけで何でも揃うコンパクトシティだからでしょうか？
頻繁に電車に乗る家族がいる世帯にはつらそうですね。

>>6572 通りがかりさん
もちろん皆さん修繕費込みで検討していると思いますが。
タワマンに限らずマンションを修繕費を考慮に入れないで買うのはまずいでしょう。
購入価格が安いので修繕費は払えるくらいの層が購入していると思います

>>6574 評判気になるさん

タワマンは金持ちが買うものであって庶民が買うものではない。大規模修繕する頃には維持できなくなって、脱出ゲームが始まってゆくゆくは廃墟になるよ。この価格帯なら尚更。デベは売れさえすればなんでもいいからね。修繕費も売るために当初は低めに抑えてる。駅近の板マン買った方がいいですよ。

>>6573 口コミ知りたいさん
周辺でなんでも揃います？
スーパー、ダイソー、アウトレット、飲食チェーン店、くらいしかないような？

コンパクトシティって今人気のおおたかの森や柏の葉のような街だと思います。
バブルの名残りがある海浜幕張や千葉ニューはコンパクトシティとは真逆の車必須の街じゃないですか。

物価上昇を加味しなくても、250円/m2・月くらいまでは想定しておいた方が良いでしょうね。
基金で一括入れますから10年以上先の話だと思いますが。

>>6570 住民さん7さん
ベイパーク住みです！って自己紹介付きでTwitterやってる人けっこういるけど、だいたいあんな感じだよ。
虚栄心と自己顕示欲、承認欲求のかたまり。
気に入らない店の店主をTwitterで晒し上げたりするし、匿名の住民板があんな感じになるのも頷ける。

外部の荒らしも入ってるだろうけど、住民もけっこうにたようなこと書いてるだろうよ。

>>6575 匿名さん
今時は金持ちじゃなくても世帯年収1000万超はざらにいるので、そのレベルの人達が買うものと思ってました。
贅沢しなければ払っていける層ですね。

>>6579 匿名さん
前も住民しかしらないような情報で、b-pamの理事を晒し上げたりしてたしね。
外部の荒らしも入ってたかもしれないけど、いつも燃料投下は住民だよ。

海浜幕張駅が拡張するのは皆さんご存じないんですか？

板マンは勿論、戸建て2階でも死亡事故の可能性は高い。
要は小さな子供は一瞬たりとも目を離したら危険だということです。

>>6582 デベにお勤めさん

デベにお勤めさん、郊外タワマンは維持出来ずに廃墟となる旨を必死に唱えている方がいますが、プロの見解を教えてください。

プラウドかどこかのタワマンは10年後の修繕費が400円/m2弱、20年後が500～600円/m2くらいだった記憶がありますが、250円/m2で収まるのでしょうか。
外廊下、自走式駐車場が多いのはメリットだとは思いますが。

>>6585 マンション検討中さん

埼玉県川口市のエルザタワー55では1回目の大規模修繕に12億円かかり、1戸当たりの費用は一般的なマンションの約2倍が掛かったようですよ。タワマンは修繕費が高額になるのは事実ですが、皆さま殆ど実需でお住まいかと思われます。管理組合がきちんとしていればなんとかなるかもしれません。ただ、エレベーターの更新時期になったら悲惨な事になりそうですが。

修繕費の総額を話しても意味なくないです？
毎月払う金額が重要では？
もちろん修繕費が不足する可能性はありますが、管理は三井だし修繕計画見ても特に問題がある点は無かったと思いますが…

>>6577 匿名さん

おっしゃる通りですね。コンパクトシティは車いらないはずです。

>>6579 匿名さん

ベイパーク住みです！って自己紹介付きでTwitterやってる

こういう人、都内のタワマン住民はあまりいないですよね。

安いタワマン住んで自慢してる。

冷めた目で見てしまいます。

まぁこのスレの住民のようにやたらベイパ住みを妬んでる人いますからね
ツイッターの住民からしたら気持ち良くてしょうがないでしょうね

>>6591 名無しさん
残念ながらツイッターにはアンチもいなく、ベイパーク住み同士でコメントしあってるような、虚しいマスターベーションだよ。

>>6591 名無しさん
恥ずかしいから辞めてくれってことじゃない、承認欲求満たしたいなら都内のタワマン住んでくれよ

隣に不幸があったからここが実質エリアNo.1の物件になるかと思います。
株と一緒で事件は売りだけど事故は買いと判断。
もちろん何かしらの対策がされることを望みます。

>>6594 マンション検討中さん

恐らくここに住んでると「もしかして事故があったところ？」って聞かれ続けるよ。
隣かどうかなんて本人達しか意識してない。

ベイパークフェスタ、1週間延期。

明日の抽選、倍率気になります。

>>6595 マンション検討中さん
一ヶ月後には住民以外忘れてるよ。
一年前に大阪のタワマン25階から4歳の女の子が転落したの覚えてる？笑

>>6586 マンション掲示板さん
近郊駅遠物件なので長期的な価値の低下は避けられないものと覚悟してますが、海浜幕張幕張の駅力（ユーカリが丘駅の5倍以上の利用客数と、より良好な都心アクセス）があるのである程度価値を保ち続けるものと思います。

武蔵小杉で排泄物が流れなくなったことはまだ覚えてる人が多いでしょ。
武蔵小杉や幕張ベイパーク、といえば急にタワマン増えた街ということで、タワマン叩けば数字取れると思ってるメディアが煽るように報道してるし、事故発生の翌日である今日ですら報道されてるから、風化はまだ先じゃないかな。