幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>6401 マンション検討中さん
正直こわいですね、高所が無理じゃなくても怖さはゼロじゃないです。

>>6402 マンション掲示板さん
以前、外廊下の中古タワマン内見したときメチャメチャ怖かった記憶ありますが、なんで柵が間違っても落ちないような高さになってないのか疑問を感じたのですが最近もそうなんでしょうか？

>>6403
柵の高さについては私はベランダの事も思ったりします。
別にここのMSのことだけではないですが、タワマンとか他でも高層めのMSだと、ベランダから下見てもゾクゾクするし、間違って落ちたらどうしようとか思ってしまいますｗ
最近のマンションだと柵のベランダはほぼないけど高さはも少し高くてもいいのにな、と思ってしまいます。
外廊下もまだコンクリならいいけど10～30Ｆ以上とかで柵だと怖すぎて無理です。
でもタワマンの高層階を選ぶ方はきっと高い所好きな人多いのかなと思ってます。
眺望とか夜景凄くいいですし。

>>6401 マンション検討中さん
スカイの外廊下の動画ありますけど、これ見て怖さが勝つ人は向いてないと思います

>>6392 口コミ知りたいさん
教えてください。
コストカットというのは、
・建築の費用に差があるということですか？
・出来上がってからの維持費（管理費）に差があるということですか？
・両方とも内廊下の方が高くなりますか？
いずれもコストに差があるように思えないのですが。

内廊下は空調のコストがかかるのはわかりますが、外廊下の方が清掃が大変そうで、天秤にかけたらトントンじゃないかと思うのですが。

外廊下でも、エアコンの室外機をちゃんと格納するスペースがあって見えなく工夫しているならOK｡そうでないと、高級感がなくなり板状のファミリーマンションみたいになってしまいます。

>>6405 匿名さん
これ見て怖いとおもった人は外廊下はやめた方がいいですね

というか外廊下だと風強い時ドアあけるの大変だったりしないのかな。
上にいくほど風強くはないですか？
動画のように真ん中あいて内側にあるから板マンとは全然違うんでしょうが、雨の入り方とかも少ないのかな、この形状の外廊下だと。

>>6406 マンション比較中さん
詳しくないですが内廊下のほうが高いのは都心のお高いマンションでは板状マンションでも内廊下が普通なのに郊外ではほぼないことからもわかるかと。
まずコンクリートの量が違うでしょうし各階に空調設備なんか必要ですし。
あと廊下側に部屋を設けられないのでいわゆる田の字の間取りが作れません。

>>6408 匿名さん
幕張に何を求めてんの？(笑)
この予算感で高級感とか言われても

湾岸のタワマンにしときなよ(笑)

なんか板マンの外廊下とタワマンの外廊下混同してる人いません？
吹き抜けのタワマン外廊下でなんで室外機隠す隠さないの話してるんですか？

ここはミッドスクエアスレなので板マンの外廊下の話するなら別の板マンスレでやってくださいよ

今回の東向き間取りですが、バルコニーから右を見れば少し海が見えそうですが、
4棟目が出来たらほぼ海は皆無ですよね。

落ちたら死ぬのは5階だろうと40階だろうと同じなので、10階以上は怖いというのは心理的な問題だけで安全上の懸念ではないですね

>>6411 eマンションさん
ご回答ありがとうございました。
参考になりました。

>>6405 匿名さん
この映像見て、
やはり高層階はあらためて怖い。
こんなに長い時間狭いエレベーターにいるのも怖い。
こんなに早いエレベーターも怖い。

私は資産価値云々があっても低層階がいいです。

>>6414 マンション検討中さん
右向く前提なら4棟目そんなに影響しますかね？

東向きは海眺望期待して買う部屋じゃないでしょそもそも
その分安いんだから

ここって低炭素住宅じゃないんでしたっけ？？

販売ももう終盤戦なので、検討するとかしないとか言ってるうちに完売しちゃうけどね。検討が大好きで、ずっと検討してるのならそれで良いと思いますけど。

>>6422 マンション比較中さん

岸田総理も購入を検討されているそうですよ。

>>6421

外から見えるかどうかの話をしてるんじゃないです？
いくら花台があっても廊下歩けば見えるんだから関係ないでしょ
そんなところ検討ポイントにしてたら一生マンション買えないですよ？

>>6420

低炭素じゃないですよ。一般で2000万7年です

>>6425
すいません。変なこと言いました。
2000万10年0.7%です...すいません...

>>6426 マンション検討中さん
ありがとうございます！
晴海フラッグは低炭素なのでミッドも低炭素だったら良かったです！

>>6423 匿名さん
買わないパターンですね、買わないのはいいけど控除額は200万の対象にして下さい。

>>6429 通りがかりさん
ツッコミどころ多め

>>6430 マンション検討中さん
私は戸建てマン、割と好きですよ。たまに現れてツッコミ所満載で面白い。本人は真面目に信じているのかもしれないけど。

>>6429 通りがかりさん
参考になる投稿ありがとうございます！ありがたくこのマンション買わせて頂きます！

どちらかといえば戸建派だったけど気に入る戸建が予算内に見つからないからここのマンション買うよ
戸建だとハザード少しでもかかってたら怖いし

>>6429 通りがかりさん
ここで新築戸建買うぐらいなら横浜で5000万ぐらいの中古戸建必至に探した方が安心ですよ

>>6429 通りがかりさん
戸建エリアの100平米の土地代、3000万の価値が残りますかね？
人気エリアのマンションの区分所有の方が価値ありませんか？
またマンションより戸建の方がランニングコストはかかるのでは？
そこを疎かにしたら二束三文どころか、解体費用でマイナスですよ。

見方を変えれば、もし今、親が30年前に買った幕張の戸建と幕張のマンション、
どちらを相続したらありがたいか？
私なら築30年の幕張のマンションが欲しいですね。
でも親はこれまでの30年の生活は戸建の方が良かったのかもしれませんね。
住生活に重きを置くか、資産価値に重きを置くかの価値観の違いでしょうか。

>>6435 マンション比較中さん
築30年のマンションもらっても困るわ(笑)

2000万円以上の価値はあるでしょうよ？

>>6435 マンション比較中さん
元の投稿の設定がガバガバなんで、まともにコメントしてもあんまり意味無いと思いますよ。
延床面積が100平米の戸建ての土地代が3000万円という設定に無理ありすぎです。どんだけ庭が広いんだ。。。。

>>6438 マンション掲示板さん
助言をありがとうございました。
でも、マンションか戸建か、購入か賃貸か、って永遠のテーマじゃないですか？
私はマンション派ですが、どうして戸建を良いと考えるのか、色々な意見を伺いたい気持ちもあります。
なので、もし仮に知識が不足している方だとしても6429投稿者の方の考えも参考にはなります。ディスったり中傷したりせず意見交換の機会をください。

実家が戸建てだし個人的に戸建ては全然アリだけど。
いま調べたら稲毛海岸徒歩15分で5700万もしました。そんな出せないです。

>>6439 マンション比較中さん
あら、そうですか。それは大変失礼しました。ごめんなさいね。
私は実家が戸建てで、実家を出てから色々な形の住居に住みましたが、今はタワマンにたどり着き、居心地良いなと思ってます。
戸建ての良さを知りたいなら、ここで情報収集するのはいかがなものかな、とも思います。
マンションの検討板ですからマンションにバイアスかかった意見が大多数でしょうから。
まぁどこで情報収集しようと個人の自由ですが。

幕張ベイパーク周辺みたいに景観ゴチャゴチャしてないとこ好き（住宅街嫌い）なので
他条件もあるけど自分は戸建ては選択肢に入らないかな…

まぁベイパーク、ベイタウンを中心とする海浜幕張は、戸建てよりもマンションに住みたい、って人が選ぶ街ですから、戸建てがどうのこうの言ってる意見は皆さんあんまり興味ないのでは。
ベイパークやベイタウンの街並みが、ごちゃっとした住宅街よりもキレイって言うのは100%同意しますね。

>>6444 マンコミュファンさん
戸建は売りにくいですよ。

>>6444 マンコミュファンさん
現時点で戸建てではなく、ミッドを買うロジックが全く想像できないですけど、御本人は納得して買うんでしょうね。

要するに、本当は戸建てに住みたいけど、我慢してミッドを買うと。
いろいろな価値観があるものですね。

自分がマンションを選ぶことに抵抗は全くないけど街として戸建てがないのでどうやって世代交代していくのかってことは気になる。
まずはベイタウンからだけどマンションの取り壊しは相当大変らしいし。
まあ戸建て取り壊してうまいこと新陳代謝できるのなんてどっちにしろ都内だけな気もするが。

管理組合に払う修繕費は共用部分のみ。
築20年越えてくると、専用部もリフォームやリノベーションをしないと買い手がつかなくなるので、資産価値は実際の売値からそれらの費用を引いた値ですね。
水回りのみで500万、グレードを落とさずにフルリノベしたら1000万弱くらいでしょうか。

オレの考える最強の出口戦略、面白いっすね。