幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5993 マンコミュファンさん

それぞれ前後の年数の差はさほど気にならないですが、7年や9年差があれば、他に差がないなら年数若い方ですね
ここを想定してるなら管理の状況ですね
同じ売主の棟でも年数経過していくと、管理状況でマンションの雰囲気や維持費が違ったりしますから
あと被災した時の状況に差がないかとか

>>5993 マンコミュファンさん
そのタイミングだと悩ましいですね
新築の香りが残ってそうな築2年もよく見えちゃいます。
もう10年も経てばやっぱりスカイかミッドですかね
個人的に4棟目の機械式駐車場は回避したいです。

>>5998 マンション検討中さん

よほど安いならクロスもありですが個人的に微妙な違いでスカイミッドの方が好きです！
でも個人的に、なので人によって違うと思いますよ。

>>6004 匿名さん
ベイパークで新築を売り出している今ならおっしゃる通りでしょうね。
10年、20年後に同じ中古市場でとなると、他の方の言うように管理状態、立地、階高、景観等で評価されるのでナントもですが、やっぱりスカイ、あとミッドあたりは新築の分譲が無くなった後も手堅い感じはします。

>>6004
単純にミッドの方が安いから買ってるんですよ
同額なら抽選発生しないスカイ買うに決まってるじゃないですか

新築ミッドと中古スカイが同じ値段なら？
それならまだミッドですね。

>>6007
あなたは同じ間取りの築2年中古住戸と新築倍率2倍住戸で新築の方を選ぶんですね
好みの問題かとは思いますが、よほどご自身の運に自信があるか二次取得で余裕があるかのどちらかじゃないと普通は中古選びますね

>>6008 マンション検討中さん
中古は仲手もあるんだから同額なら新築買うでしょ

普通は新築買うと思うけど、住宅購入のタイミングは転勤とか、結婚や離婚などの家族構成の変化とかあるから、タイミングが合わなければその場にある中古買うしかないよね。
そのタイミングにプレミア付いてる状態じゃないの？今のクロスやスカイの中古は。

ミッドと同額で売りに出てるスカイ見たことないからなあ。

新築より割高な中古は購入するか時間かけて悩んでからでも買えるでしょうが、人気エリアでは運良くお得な中古が出ても即日に動いてキャッシュで買付するくらいしないと確実に買うのは難しいと思いますから、中古なら買いやすいとは一概に言えないような

>>5975 名無しさん

最初に投稿した文章では勘違いするのでは？

>>6011 マンション検討中さん
残債減らせることとか考えるとそうなるのかな
ミッド高層の条件いい部屋はもうほぼないから中古高層は多少強気になるよね

現在検討中の方、検討状況はいかがでしょうか？

>>6014 評判気になるさん
確かにそうですね。
中低層もスカイ中古のほうが高いですね。

ミッド VS スカイ、クロスであればスカイは駅距離+イオンスタイルまでの距離で、クロスは線路から離れている＋イオンスタイルまでの距離でミッドよりは勝っているように思う。

塾などは駅の方にあるのでベイパークには出来ないんですかね？
プールとかあるとありがたいです。

公文式はベイパーク内にありますよね？子持ちじゃないので公文式は塾じゃなかったらすいません..
プールは海浜公園に大きな施設があるのでそこで十分な気も？

>>6018 マンション検討中さん
確かに、駅付近のジムにもプール無いですね。
小学校のプールが解放されたりしたら良いですね。

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

住民版に新改札情報出てましたね
商業施設も入るし、徒歩表記も短くなるんでリセール期待できそうですねー

>>6017 匿名さん
ミッドは中心にあるから完全に抜け感のある住戸も少ないしね

新改札出来たら駅までの道のりの横断歩道一つ減りますかね？

>>6023 マンション検討中さん
減らないですよ

商業施設ってNewDaysとか？

NewDaysは今の改札にありますね。スーパーも成城石井入ってるしなさそうかなー。運営母体が同じならペリエなのか？ほんと何が入るんだろう。

図面見ると合計5店舗ですね
1件はNewdaysだとして広いところがスーパーあとはスイーツ系のお店かなぁ
いやー改札だけかと思ってたので想像を超えてきましたね
街力高まる

新改札施設の東側高架下あたりに、横断歩道出来ませんかね。
そしたら、ベイパークからかなりスムーズになるんだけど。

>>6029 マンション検討中さん
あそこ迂回しないといけないのが地味にストレスですよね。

アウトレットモール駐車場のとこは今回出てきた資料の範囲外な気がするけど、そこも何かできるんじゃないかな。
あと反対側のユニデンの駐車場も借地っぽい気がするけど、そのうち何かできそうな気がする。

公園から新改札口への横断歩道
スカイグランドタワーからイオンスタイルへの横断歩道

このふたつ整備してくれんかね

新改札ができると駐輪場への影響はありますか?

北東角狙いの一次取得の皆さん、今期はステイですか？
ミッドに住むために妥協して今期goするか悩み中。。。
きっと北東角は当たらないので、選んでるとどこも当たらないって最悪の結果になりかねないですよね。。

>>6034 マンション検討中さん
今期決めちゃった方が良いですよ！

>>6035 匿名さん
次期北東角の倍率を下げようとする作戦ですね(笑)
でも待っても可能性は低くなるばかりだし、やっぱり決断のときですかね～

>>6036 マンコミュファンさん

ベイパーク気に入っていて「ミッド/ベイパークに住みたい」という思いが強いのであれば今期行っちゃった方が幸せになれる気がします。
私は過去の販売期でミッドに住むことを優先して当初の希望とは違う間取りの住戸を契約しましたが、いざ契約してしまえば契約した間取りに愛着湧いてくるもんですよ。

どこも当たらなければスカイorクロスの中古狙いにシフトという戦略もありだと思いますが、ミッドの新築が完売してしまった後は中古価格も今より一段上がる可能性はゼロではないですし。

>>6036 マンコミュファンさん
北東角はどうせ10倍以上になるので、
確実では無いですからね！

ミッドの狙いの間取りに落選したら、
もう4棟目の海の見える部屋が出るまで待ちます。(価格次第)

北東狙いの人って他の部屋に切り替えできるんですかね…
80平米とか残ってたらできるでしょうけど85平米欲しかった人が切り替えするとしたらどこ行くんだろ。
面積で言うと東の77平米だけど、中住戸の中でも特にリビングの窓が狭いから角部屋と真逆になっちゃいますよね。

>>6032 マンション検討中さん
コミュニュスからイオンの横断歩道はすぐにでも欲しいですね。

ほんとそうですね、逃げ先ないのでどうするんでしょう

そうなんですよ。ここ数年、幾多の人気マンションの抽選にトライして来ましたが、３倍過ぎると当たる気がしない。

これから何年も住んでいくことを考えると間取りは妥協したくないと思ってます。
私も抽選外れたら4棟目かな。

4棟目待てる人は待てば良いけど、時間軸的に待てない人も大勢いるからね
後は4棟目が値上げしても許容できるかですね
個人的にはまた5～10%は上がりそうな気がする
4棟目はになると街もだいぶ完成してきているし、新改札も新駅めあって評価されやすくなりそう

この辺で保育園ではなく幼稚園だとどこになるんでしょうか？

どう言う意図で書いてるのかわかりませんが、一期では北西角以外はそこまで人気あるわけではなかったですからね。無抽選の部屋は色々ありました。今出ている間取りよりもはるかに良さそうな間取りで。
それを買わずに今、倍率高くて買えないとか言われましても。

>>6047 マンション検討中さん
検見川のほうですね。幼稚園バスも来てくれるようです

南の77平米の部屋も間取り良いですね。
海が正面に見えなくても、東の77平米よりは良いかな～