幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

これはハルミフラッグに行くべきだな。

>>583 マンション検討中さん
85平米で6500万なら全然あり。95平米はどんなもんですか？7200万あたり？

>>583 マンション検討中さん

スカイは87平米で5500万だったのに、、、

>>586 入居予定さん
85のところは西向きなので少し高めな感じです。北西98平米高層階で6800くらいですねー
中層階95はまだでてないですが一期で販売のようです

住みたかったぜ幕張ベイパーク

>>553 マンション検討中さん
そりゃ高値のスカイ中古が全部売れたから

>>588 マンション検討中さん
6800は北西95ですか？南西98ですか？

午前中MR行ってきましたが、前述の通り、南と西は坪240-250、東は220くらいでした。
80㎡で5500以内だったら良かったのですが、1割くらい値上げのイメージですねー。
強気だなあとは思いました。
ただ、他に買えるとこないので突っ込む可能性高いですが。

数年前なら福岡中心部でアパート一棟買いできた価格だね、一旦冷静になるべきかと。

>582
>今日参加しましたが、42階85平米8500前後でした

向きは西ですか？

その感じだと条件が良い部屋は高くしたってかんじですね

一棟目と二棟目の購入検討していた方に伺いたいのですが、ミッドスクエアの手付金は何%程度が予測されますでしょうか？
仮に10%だった場合、5%への値下げ交渉が可能かなども併せて教えて頂けますと幸いです。

この眺望（パークウェルステイト）考えたら、東の220は買いかもしれん

>>594 口コミ知りたいさん
すいません、6500の間違いです
西向きになりますね
向きによって価格差をつけてきた、かつ全体的に値上げという感じでしょう
今回公開になった価格は全て5400万以上でびっくりしました…

>>597 検討板ユーザーさん
そんなに近く見える感じではなさそうでした！個人的には展望としてはやはり南と西が圧倒的でしたね…

あえてパンダ部屋つくらず
先に高値の相場つくっておいて
売上悪ければ、低層階値下げでお得感出す
そんな戦略なのか？？三井さん

全て5400万以上！
ひょえー　通りでモデルルームの案内来ないわけだ笑

>>601 マンション検討中さん

今の段階なので下の方は70平米以上4000万台でてくるはずです！(と信じてます)

床暖房はついていましたか？
どんな内装なんでしょ？

>>603 マンション検討中さん
床暖はありです。内装は2棟目と大差ないと思います。

>>604 名無しさん

そうなのですね！ありがとうございます。コストのみですね、、、

2期はいつかしら

>>598 マンション検討中さん
Se-105YbとSw-113Ut、いくらだったか分かりますか？

今日の情報を整理すると坪220から250位とういことなのかな。そうであれば平均では坪230位となるので、マンションマニアの予想に近いところで落ち着くのかもね。
今までより階数による価格差をつけてきたが、それでも高層階で坪250なら普通に売れると思う。都内の価格を見慣れた人からすれば、驚きの安さだと思う。

坪単価が上がって、掲示板が荒れにくくなればいいですが笑

>>607 入居予定さん

105は42階9530で、113は42階12000ですね！

ホームページのSw-98Gtypeは7500~8000位ですか？眺望良さそうですね。

Twitterでベイパークアゲが大量に湧いてるの違和感しかない。

Twitter陰謀論はこの先も指摘され続けるんだろうなー
SNSを工作して坪単価を250まで高めた三井の広報戦略は神技！！！
東急も負けじとブランズ豊洲で工作頑張ってる！！！

市況がどうであろうと、駅遠、海浜幕張で250は単純にコスパ悪くねw
都内民はちょっと出せば、都内行けるでしょ。
安さが一番の魅力だったのにね。MRは一応行くけど、普通に都内×駅近×大規模のほうが良いよ。
すぐ売り切れにならないし、みんなちゃんと冷静に計算と調査してね(^^)

ひえー。
勝どきの駅遠と海浜幕張の駅遠が同じ値段で誰が幕張選ぶんだよ笑
向こうは要望書、締め切ったんでこれから検討しても来年の1月以降になったぞ。

今日貰った価格表から推察すると、東や北の低層中層なら200前後で出てきそうだな。

広域で検討しています。
在宅ワークが基本で月に2,3回出勤しており、千葉か東京23区外あたりで探しています。

入居時期については特にこだわりがないため、こちらか聖蹟桜ヶ丘のブリリアかで迷っています。皆様のお話を伺っているところ聖蹟桜ヶ丘のブリリアとおんなじくらいですかね？
どちらもそれぞれに良さがあり、悩ましいところです。

勝どきの駅遠だと、高層階かつ眺望いい部屋で坪250万てあるの？

>>619 口コミ知りたいさん

え、、、まじ、、、

都内は中古も値上がりしてるけど幕張は上がってないからね。
短期転売なら逃げれるかもだけど10年後に売ると残債割れかな。

新浦安も候補に入ってきますね

>>619 口コミ知りたいさん
ないない。7000万ぐらいで眺望も何もないような部屋でもっと狭いから総額が同じってだけで坪単価は倍近く違うよ

>>622 マンション比較中さん

新浦安に物件ございますか？

>>623 マンション掲示板さん

とりあえず、モデルルーム行ってみたら？
予約取れないけど

Twitterでは高層階では妥当な価格と言われてますが、実際購入する身としては、前の棟から1000万近くの値上げは中々きついっす

これ、普通にベイタウンのタワマンの方が良くない？
もはや売り物がないけど。。
もしかして海浜幕張バブル？

街は魅力的ですが、そうは言っても海浜幕張の駅遠物件でハザードもアレですし、10年くらい住んで売却するつもりでしたがこれでは残債割れの不安がありますね。
先々の状況は分かりませんが今回は見送ってサッカー場跡地の板マンも待ってみようかと思います。

敷地内にどんな店舗が入る予定でしょうか？

>>628 マンション検討中さん
千葉のマンションは売れ余っているんじゃないの？

今回もプランによっては高低差無さそうだし、転売狙いなら高層なんだろうが、実際に住むとして、ハザード的には海浜幕張は高層は避けたいんだよな。ってなってくると、プランによっては、最近の市況を盛り込みきれてない部屋はあるなって印象。価格表見て。ただ、冷静になると、高いのは高いわ。

転売による利益分を消してきた価格設定なので、残債割れありきの居住目的以外は検討外じゃないでしょうか。

>>627 マンション検討中さん
ベイタウンのタワマンって築２０年近くて賃借権のマンションじゃん。
今、売り出し中の中古ありますよ

>>628 マンション検討中さん
それ何年後よ笑