幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

>>5799 検討板ユーザーさん
普通に美浜若葉小学校じゃないですかね。

今回どの部屋に応募されますか？

>>5802 通りがかりさん
今回ってどこが対象になったんですか？もう買ったからメールこなくなっちゃったんですよね…

3期2次で64戸くらい供給するっぽいから、749戸中604戸くらい供給済みってことか。
残り150戸を切ったと。
最近は1ヶ月に30戸は売れてるから、来年3月に完売かな。
北東角と2LDKは瞬殺だろうし。
中住戸も抽選無しで買える部屋はもう無いかもね。

すでに葛西に立派な水族館があるのに、幕張にはいらないでしょ

検討者用の板なので水族館の話は他所でして。

住宅ローンなんですが、今一番どこがいいですか？？4500万借りる予定です！
三井は0.345 イオンは0.39%みたいですが、みなさんどこにされたか参考にしたいです。

よろしくお願い致します。

楽天

>>5809 評判気になるさん
金利だけでなく、手数料やガン特約などつけるなら適用の条件なども考慮するといいですよ。

>>5794 マンション検討中さん
汚職とコロナ対応があったので、あの時点で立候補しないと決めただけでは。

この板は検討者用なので、街やマンションの価値が上がるなら水族館あっても色んな施設が出来ても良いです。
動物が可哀想だから反対って理由を押し付けられても困ります。言い出しっぺのベイタウンの方と交渉してください。

動物が可哀想だから反対って理由はバカの一つ覚えですね。動物園やってる自治体が言っても何の説得力もありません。

植物がかわいそうだから、芝生や植栽は辞めてください。

購入者・マンション検討してる人の間でも
短期でマンションを売って行く予定の人であれば、将来の維持費を気にしないでリセールバリュー上がるものはなんであれ歓迎するでしょう
逆に長期で住む予定であれば市の財政に負担掛ける維持費のかかるものを歓迎しないという利益相反の関係になりますよね

マンションの共用施設とその維持費と同じですよね
売却が近くに見えているなら豪華な共用施設と管理修繕費は変更せずに安いままで抑えておきたいですし、長く住むなら長期的な維持費を抑えられるようにコスト掛かるものは変えて管理修繕費も早期に上げて均等化したいと思うものです
どちらが正しいかでなく、立場の違いで意見は異なりますよね

今回はどこが人気になりそうでしょうか？
東向きの70平米？

5タイプとなりますが、E70ptが断トツかと思います。

E70P面積が狭いので、収納は少なめですね。

>>5816 通りがかりさん
短期目的でも市の財政を食いつぶすような箱物は歓迎してないでしょ
中古で買う層のが金銭感覚厳しいの知ってますから。

南向き、18～19階辺りでも海見えて結構眺め良さそうですね。

リセールの話題はそろそろやめましょうか。

海浜幕張勤務の方が沢山買われると良いですね！

今回の期で20-24階を検討しているのですが
高層になりますかね？低層？

>>5825 マンション掲示板さん
中層

もう竣工まで1年ほどですね。
工事順調みたいだし入居も前倒しになってほしいな。

>>5825 マンション掲示板さん
高層買った方が良いですよ！

>>5825 マンション掲示板さん
低層ではないけど高層エレベーター止まらないので高層ではないのは確かですね

https://manmani.net/?p=46457

マンマニさんが今期間取り載せてくれてますねー
ありがたやーありがたやー

倍率が高そうなのはオーナーズスタイリングが間に合いそうなE70高層ですかね？

本登録したら即座にローンを申し込むのって普通なんですか？1.5年後に極端な話、その銀行の金利だけが上がっている可能性も0ではない中で、、1.5年後のローンを申し込むのってすごくディベロッパー都合な気がするのですが。

引き渡しまでに状況変われば別の銀行で本審査し直せばいいのではないですかね。書類集めとか面倒ですけど。
早く安心できるメリットは感じますね。

引き渡しまでに状況変われば別の銀行で本審査し直せばいいのではないですかね。書類集めとか面倒ですけど。
早く安心できるメリットは感じますね。

>>5830 契約済みさん
10月中旬で最上階も締切だったと思いますよー。たぶんオナスタできない気がします！

マンションマニアさんの記事、やはり的確ですね。読んでいてスッキリします。ミッドスクエアタワーはもう終盤戦でしょうか!

オナスタ間に合わないんですね。。。
E70の西側の部屋は日当たり全くないですよね？
E77の方が東側に2部屋あるので、日当たり気にしたらE77のほうがいいですかね

新改札、出入口だけできると思いきや商業施設ありのようで楽しみですね！

>>5831 名無しさん
はい、完全にデべ都合ですよ。特約も期限短いですね。

>>5831 名無しさん
購入者、デベ、銀行の三者の都合を考えると仕方ないのかなという感じに見えますが、良い方法ありますか？

>>5839 口コミ知りたいさん
それに文句あるなら固定金利にしたら良いとしか言えないですよね。

>>5831 名無しさん
いや、もしそうなったら1.5年後に好きな銀行でローン組めばいいじゃないですか…
なんで自分で縛って文句言ってるんですか

自分は早めに本審査確定できてよかったですけどね。
通した銀行が条件悪くなったら別のところに変えればいいだけですし。
ただ、条件を並べてじっくり検討する時間は欲しかったですねー。

今からの契約でローン審査なら、ローン実行前の再告知が必要ないから、デメリットは一つも無いと思うけど。
告知の期限は1年しかないから、1次、2次で買った人は再告知が必要だからね。
その間に健康診断で引っかかったらちょっと微妙だよね。

上の方で言ってる人もいるけど、ローン審査なんて何回でもどこの銀行でも自分で自由にできるんだから、別に文句言うことでも無いと思うけど。金利が低いのが良ければ、じぶん銀行でもどこでも金利が低い銀行で組めばいいじゃん。
固定か変動か、なんてローン実行の時に決めれば良いんだし。
ちょっと不思議。

ちょい補足。ローン審査した銀行でローン組まないといけないと思ってるのかな？
さすがに勉強不足では？

>>5843 マンション検討中さん
デメリットは住宅ローン特約ですかね。

提携ローン以外ならどこでも自由に出来そうですが、
提携ローンでも1年後とかにローン審査から手続きしてくれるの？

>>5836 マンション検討中さん
W70(E70の西側)でも日当たりは全然気にならないと思いますよ!
結構向こうのマンションまで距離あるので
ただ電車の音と抜け感がないのでそこを許容できるかでしょうか？

E77はキッチンの食器棚の位置がマジで終わってるので要注意です！
食器出すために毎回わざわざキッチン端まで行くのを許容できるかどうか…

>>5847 検討板ユーザーさん
E70の廊下側部屋の日当たりを気にしていると思うのですが。。

私も、タワマン内廊下の経験が無く分からないのですが、
タワマン内廊下の廊下側部屋の明るさってどうなんでしょうか？
板状マンションだと、結構明るいですけど。

これだけ隣と間隔が取れているタワマンで日当たりって気になるかなぁ？
南向きは冬はポカポカと暖かくて良いとは思いますが、東とか西って直射日光が部屋を直撃して不快なだけだと思うんだけど。
北向きで直接日が当たらなくても、部屋の中はすごく明るいしね。
私だったら東向きや西向きはむしろ隣のマンションが日除けになってくれるくらいが丁度良いです。
都内の密集したタワマンとは明るさという意味で部屋内の印象はかなり違いますよ。

>>5846 マンション検討中さん
仮審査した銀行なら後でもできますよ。担当が言ってました。
仮審査からとなるとわからないですが